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Exercício 20 - Questão 1

Sonae Sierra 2005, nota 2.7

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Exercício 20 - Questão 1

Sonae Sierra 2005, nota 2.7

Contratos de locação financeira:Se através deles forem transferidos substancialmente todos os riscos e vantagens inerentes à posse do activo, o título de propriedade podendo, ou não, ser transferido

Contratos de locação operacional:Se através deles não forem transferidos substancialmente todos os riscos e vantagens inerentes à posse do activo

• Prevalece a substância sobre a forma!

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Exercício 20 - Questão 1

Sonae Sierra 2005, nota 2.7

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Exercício 20 - Questão 1

Sonae Sierra 2005, nota 2.7 - LOCATÁRIO

• Na óptica de locatário, ocorreu (em substância) uma compra de um activo, pelo que se deve afectar activo e passivo, pelo menor valor entre: o justo valor do bem e o valor actual dos pagamentos durante a locação.

• Os valores das rendas pagas são divididos entre custos financeiros e amortizações de capital (redução da dívida).

• O activo deve ser amortizado sempre que o bem seja sujeito a amortização, devendo a política de amortização ser consistente com a dos demais activos.

LOCAÇÃO FINANCEIRA

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Exercício 20 - Questão 1

Sonae Sierra 2005, nota 2.7

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Exercício 20 - Questão 1

Sonae Sierra 2005, nota 2.7 - LOCADOR

Estas locações referem-se a contratos com os lojistas dos centros comerciais (ver detalhes na Nota 2.7) e são consideradas operacionais.

LOCAÇÃO OPERACIONAL

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Exercício 20 - Questão 2

Lançamentos – locação financeira

1. Celebração do contrato (15.432€)

2. Pagamento das rendas (421,19€/mês + IVA)

3. Depreciações do Exercício

4. Exercício do direito de opção, no final do contrato

5. Não-exercício do direito de opção, com entrega do bem ao

locador

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Exercício 20 - Questão 2

Lançamentos – locação financeira

1. Celebração do contrato (15.432€)

D 433 - Activo Fixo Tangível - equipamento 15.432,00C 2513 - Financiamentos obtidos – locações finan. 15.432,00

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Exercício 20 - Questão 2

Lançamentos – locação financeira

2. Pagamento da 2ª renda

D 2513 - Financiamentos obtidos - locações finan. 271,08D 691- GPF - Juros suportados 150,11D 2432 - IVA Dedutível 88,45C 12 - DO 509,64

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Exercício 20 - Questão 2

Lançamentos – locação financeira

3. Depreciação do Exercício = 15.432 / 5 anos

D 642 - Gastos de depreciações 3.086,40C 438 - Depreciações Acumuladas 3.086,40

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Exercício 20 - Questão 2

Lançamentos – locação financeira

4. Exercício do direito de opção (pagamento da última renda)

D 2513 - Financiamentos obtidos - locações finan. 3.717,46D 2432 - IVA Dedutível 780,67C 12 - DO 4.498,13

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Exercício 20 - Questão 2

Lançamentos – locação financeira

5. Não-exercício do direito de opção (equivalente a venda do equipamento)

D 438 - Depreciações Acumuladas 9.259,20 (3 anos)

C 6871 – OGP – Alienações em inv. não fin. 9.259,20

C 433 - Activo Fixo Tangível - equipamento 15.432,00

D 6871 – OGP – Alienações em inv. não fin. 15.432,00

D 2513 - Financiamentos obtidos - locações finan. 3.717,46 C 6871 – OGP – Alienações em inv. não fin. 3.717,46