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  • E SCREVA AQUI O TTULO DO

  • FICHA TCNICA TTULO Registo Predial Online Registo Predial (2017 v.1)

    PROPRIEDADE Instituto dos Registos e do Notariado, I.P. AUTOR Predial Online - Registo Nacional de Pessoas Colectivas PAGINAO Predial Online - Registo Nacional de Pessoas Colectivas CONTACTOS LINHA REGISTOS Tel. +351 211 950 500 (opo 4 Predial) de 2. a 6. entre as 9h e as 17h HELPDESK PREDIAL ONLINE Atos de Registo Predial Online predialonline@irn.mj.pt Depsito de Documento Particular Autenticado depositodocumento@irn.mj.pt

    Certido Permanente de Registo Predial certidaopredial@irn.mj.pt Informao Predial Simplificada ips@irn.mj.pt

    DATA DE PUBLICAO 2017/12/15

    Predial Online Registo Predial

  • IRN, IP 3/29

    NDICE

    1 INTRODUO .......................................................................................................................... 4

    2 PEDIDO DE REGISTO PREDIAL ONLINE (passo a passo) .................................................... 5

    2.1 Identificao do Apresentante ............................................................................................................ 6

    2.2 Legitimidade e Representao ............................................................................................................ 7

    2.3 Documentos que servem de base ao registo (possibilidades disponveis) ......................................... 8

    2.4 Documentos que servem de base ao registo (documento particular autenticado) ........................... 8

    2.5 Documentos que servem de base ao registo (outro tipo de documento) .......................................... 9

    2.6 Documentos que servem de base ao registo (documentos a obter em bases de dados de registos

    ou de outras entidades pblicas) .................................................................................................................. 13

    2.7 Atos a registar e Imveis ................................................................................................................... 14

    2.8 Adicionar os sujeitos .......................................................................................................................... 19

    2.9 Informaes Complementares .......................................................................................................... 21

    2.10 Confirmao do pagamento .............................................................................................................. 22

    2.11 Comprovativo do pedido com dados para pagamento .................................................................... 23

    2.12 Comprovativo do pedido ................................................................................................................... 24

    3 LEGISLAO APLICVEL .................................................................................................... 27

    4 INFORMAO TIL ............................................................................................................... 28

    REGISTO DE ALTERAES

    DATA VERSO DESCRIO DE ALTERAO

    2017/12/15 v.1 Primeira verso

  • 1 INTRODUO

    Atravs deste sitio, os advogados, notrios e solicitadores, bem como os cidados,

    titulares de carto de cidado desde que no seja necessrio juntar ao pedido

    documentos previamente digitalizados, podem promover todos os atos de registo predial

    atravs da Internet

    Para aceder a este servio o requerente necessita de um certificado digital.

    Com o certificado digital instalado no computador ou o carto inserido, pode dar inicio, ao

    pedido.

    Sugerimos que, antes de finalizar qualquer pedido sobre o qual subsistam dvidas no

    seu devido preenchimento, contacte os nossos servios. Prestaremos todo o apoio que

    se mostre necessrio correta utilizao da plataforma eletrnica.

    muito importante respeitar a data limite para o pagamento por Multibanco, atendendo a

    que aps a data limite, embora o pagamento seja aceite, o pedido automaticamente

    cancelado.

  • Predial Online Registo Predial

    IRN, IP 5/29

    2 PEDIDO DE REGISTO PREDIAL ONLINE (passo a passo)

    Simulam-se a seguir os passos necessrios para efetuar um pedido de registo predial via online.

    Na pgina inicial da plataforma eletrnica Predial Online, em www.predialonline.pt:

  • Predial Online Registo Predial

    6/29 IRN, IP

    2.1 Identificao do Apresentante

    Neste ecr so inseridos automaticamente os dados de identificao do apresentante constantes do certificado digital, que devem ser completados.

  • Predial Online Registo Predial

    IRN, IP 7/29

    2.2 Legitimidade e Representao

    O requerente tem de assinalar uma das trs qualidades, seguintes:

    Quando o requerente representante sem procurao, tem de indicar quem o representado.

    Tem de clicar em mais para adicionar o representado

  • Predial Online Registo Predial

    8/29 IRN, IP

    2.3 Documentos que servem de base ao registo (possibilidades disponveis)

    O apresentante pode escolher no juntar documentos.

    O apresentante tem de assinalar o tipo de documento ou documentos que vo servir

    de base ao registo.

    2.4 Documentos que servem de base ao registo (documento particular autenticado) Se o registo tiver por base um documento particular autenticado (DPA), assinalar esse

    documento.

    A aplicao vai abrir um campo onde deve inserir o cdigo do DPA, previamente depositado.

  • Predial Online Registo Predial

    IRN, IP 9/29

    Depois de inserido o cdigo do DPA, necessrio validar e adicionar o documento.

    O DPA, tem de aparecer listado na lista de documentos adicionados.

    2.5 Documentos que servem de base ao registo (outro tipo de documento)

    Neste caso, o documento que serviu de base ao registo uma escritura. Assim ao assinalar Outro tipo de documento, a aplicao vai disponibilizar uma lista de entidades e uma outra lista de documentos, devendo ser assinalada a entidade e o documento que interessa.

  • Predial Online Registo Predial

    10/29 IRN, IP

    Depois de assinalar a entidade(s) e o(s) documentos(s) que servem de base ao registo, o apresentante tem de declarar que o documento submetido eletronicamente est em conformidade com o original.

    No momento seguinte tem que adicionar o documento.

  • Predial Online Registo Predial

    IRN, IP 11/29

    Cada documento adicionado, passa a constar da lista de documentos.

    O passo seguinte o upload dos ficheiros que devem previamente ter sido digitalizados, em formato pdf, num nico ficheiro, contendo todas as pginas. Por cada documento adicionado deve ser gerado um ficheiro autnomo.

    Ao clicar em upload, disponibilizada uma ferramenta para procurar o ficheiro a anexar.

  • Predial Online Registo Predial

    12/29 IRN, IP

    Encontrado o ficheiro clicar no boto guardar.

    Depois de carregado o ficheiro, clicar no boto, voltar.

    Depois de carregado(s) o(s) ficheiro(s), deve fazer o download do(s) mesmo(s) e certificar-se de que anexou o(s) ficheiro(s) que pretendia, podendo em caso de engano remover o(s) ficheiro(s) anexado(s) e fazer novo upload.

  • Predial Online Registo Predial

    IRN, IP 13/29

    2.6 Documentos que servem de base ao registo (documentos a obter em bases de dados de registos ou de outras entidades pblicas).

    Lista com todos os documentos adicionados para este registo.

  • Predial Online Registo Predial

    14/29 IRN, IP

    2.7 Atos a registar e Imveis

  • Predial Online Registo Predial

    IRN, IP 15/29

    Como exemplo escolhemos o facto aquisio com hipotecas conexas definitivas.

    Para realizar este pedido corretamente deve ser identificada a aquisio e a(s) hipoteca(s), como a seguir se exemplifica.

    Neste caso foram adicionadas duas hipotecas como atos conexos.

    Identificar os imveis

  • Predial Online Registo Predial

    16/29 IRN, IP

  • Predial Online Registo Predial

    IRN, IP 17/29

    A plataforma eletrnica disponibiliza 3 possibilidades para a identificao do imvel, devendo ser selecionada apenas uma das opes.

    Descrio em Ficha ou Informatizado descrio no registo predial mediante os elementos que identificam o imvel descrito em ficha informatizada nas conservatrias (nmero da descrio).

    Descrio em Livro o prdio poder ser identificado conforme o antigo sistema registal, anterior a 1984 (nmero da descrio em livro). Esta opo s deve ser assinalada quando o prdio ainda no se encontra em ficha ou informatizado.

    Informao Matricial selecione esta opo se o prdio no se encontrar descrito e insira os dados de identificao do prdio nos servios de finanas, disponveis na caderneta predial.

    A localizao do imvel identifica-se pela indicao nas caixas do Distrito / Concelho / Freguesia.

    No exemplo seginte o prdio foi identificado na primeira opo Descrio em Ficha ou Informatizado.

  • Predial Online Registo Predial

    18/29 IRN, IP

    Depois de adicionados os atos e os imveis, a aplicao disponibiliza a lista, com os mesmos.

    Se se tratar apenas de prdios rsticos deve assinalar essa condio, para que a aplicao calcule o valor emolumentar correspondente com a respetiva reduo.

  • Predial Online Registo Predial

    IRN, IP 19/29