entreverdes campinas - catálogo
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Catálogo do Entreverdes Campinas Acesse o site e saiba mais: www.entreverdescampinas.com.brTRANSCRIPT
UMA GRANDE PARCERIA PARA UM PROJETO GRANDIOSO
UMA EMPRESA DEDICADA
A CRIAR VALORES E REVELAR OPORTUNIDADES
NO MERCADO IMOBILIÁRIO
Atuando há mais de 14 anos no interior paulista, a
THCM reúne em seu portfólio mais de dez milhões de
metros quadrados desenvolvidos, 35 empreendimentos -
entregues e em land bank - e 15 mil lotes urbanizados.
Tem como missão desenvolver cidades realizando
empreendimentos imobiliários residenciais, comerciais,
industriais.
ROSSI PARA TODOS
Do projeto à obra, da fase de acabamento à entrega da unidade. Há mais de 30 anos a
Rossi está presente em cada uma dessas etapas com o mesmo compromisso: respeitar
o investimento e a confiança do cliente, trabalhando para superar todas as expectativas.
A Rossi é uma das principais incorporadoras e construtoras do Brasil e tem em seu
portfólio inúmeros sucessos de vendas de imóveis residenciais e comerciais, nas mais
variadas cidades e para os mais diversos perfis de venda.
Acreditamos na construção de relacionamentos de longo prazo com nossos clientes,
fornecedores, colaboradores e acionistas. Porque, mais que construir residências e
locais de trabalho, nosso compromisso é com projetos de vida.
• Atuação em 7 regiões metropolitanas.
• Mais de 68 mil unidades entregues.
• 2 joint-ventures (Capital e Norcon Rossi)
• 673 empreendimentos lançados.
• Mais de 6,2 milhões de m2 entregues.
• 222 empreendimentos em construção.
“A gente tem é que sonhar, senão as coisas não acontecem”.Oscar Niemeyer
UM LUGAR ÚNICO.INSPIRADO EM VOCÊ ENAS SUAS MELHORESEXPERIÊNCIAS
Bem-vindo a EntreVerdes Campinas. O ponto de equilíbrio para você que
sempre buscou a qualidade de morar integrado à natureza, sem precisar
abrir mão de todo o conforto de viver em uma metrópole.
Um verdadeiro marco no desenvolvimento urbano de Campinas.
As melhores experiências que você já vivenciou foram reunidas neste
lugar único, transformando seu desejo em realidade.
FOTO ILUSTRATIVA
A HISTÓRIA DE UMA TERRA BONITA POR NATUREZAPara a Rossi Residencial é uma honra fazer parte dessa bela história feita de sonhos,
conquistas e realizações. Tudo começou quando o italiano Mário, pai do empresário Mário
Garnero, mudou-se para o Brasil. Ao chegar em nosso país, escolheu a cidade de Campinas
para dedicar-se ao cultivo do bicho-da-seda. Com o passar do tempo além de apaixonar-se por
nossa terra, também apaixonou-se pela brasileira Sílvia, com quem se casou, e tiveram dois
filhos. Naquela época havia uma locomotiva, a famosa Maria-Fumaça, que levava as pessoas
do centro da cidade de Campinas ao Distrito de Sousas, lugar conhecido por sua exuberante
beleza natural e também pelo relevo de seus campos, que o faziam recordar das colinas da
Toscana e dos vales Piemonteses.
Foi em um desses passeios de Maria-Fumaça que Garnero apaixonou-se por Sousas e pela
natureza que a circunda. Anos depois, Mário Garnero já um empresário consolidado e de
renome em todo o país, voltou às suas raízes com a decisão de adquirir terras na região que
visitava quando criança, à beira do esplêndido Rio Atibaia.
Mas Campinas crescia e o que em um primeiro momento fora somente criação de gado
e plantio de eucalipto, atividades típicas de fazenda, áreas rurais distantes das grandes
aglomerações, logo tornou-se projeto de desenvolvimento urbano.
Foi então que nasceu, na década de 80, o Caminhos de San Conrado, empreendimento que
extraiu sua fonte do ideal de que é possível viver em plena natureza, sem prejuízo dos
benefícios de se morar perto de uma grande cidade. Para Mário Garnero, o desenvolvimento
ordenado e bem promovido é o que sustenta a conservação e permanência da natureza e
da biodiversidade. O crescimento econômico é, portanto, positivo para o meio ambiente e
beneficia as outras espécies, desde que levado a cabo com zelo e responsabilidade. Assim,
onde existir desenvolvimento sério e sustentável serão encontrados rios limpos, fauna livre e
árvores em vida.
Foi a partir dessa filosofia que Mário, no comando do Grupo Garnero, decidiu juntamente
com a Rossi empreender o EntreVerdes Campinas. Para desenvolver um projeto tão único
e inovador a Rossi foi fundamental, empresa que comunga dos mesmos valores que o
Grupo Garnero e que respeita a valorização do verde e da biodiversidade. O progresso com
qualidade de vida consolidou essa parceria de sucesso.
ESTAÇÃO CABRAS, 1915. FOTÓGRAFO ARISTIDES PEDRO DA SILVA (V8) - CAMPINAS-SP. ACERVO CENTRO DE MEMÓRIA - UNICAMP.
PARA UM PROJETO TÃO GRANDIOSO, TALENTOSOS E RENOMADOS PROFISSIONAIS
Projeto urbanístico por COMURB SPU
EntreVerdes Campinas está inserido na região de maior desejo para se morar em
Campinas. Sua proximidade com a natureza exuberante e com polos de
atração transformam-no em um lugar ímpar, capaz de unir a vida tranquila de
Sousas ao eixo vivo da rodovia Dom Pedro I.
As linhas mestras do projeto urbanístico nasceram da busca pela harmonia total
entre a fauna, a flora e o homem, o tripé da sustentabilidade.
Sua topografia ímpar privilegia o olhar para paisagens únicas, potencializadas
pelo traçado das vias e localização dos lotes. A diversidade das ocupações é o
diferencial de EntreVerdes Campinas. Variados tamanhos de lotes com relevos
fluidos e unidades arquitetadas conformando villas harmônicas que convivem
em um único e completo ambiente. Trilhas e ciclovias intercaladas entre a rica
natureza e os principais eixos de circulação proporcionam percursos especiais
para a prática de jogging e relacionamento social, conectando praças temáticas
aos clubes e espaços de convívio e bem-estar.
“Idealizei que esse local tivesse vias que acompanhassem o relevo, gerando um
trânsito calmo, incentivando o uso de bicicletas e caminhadas, onde as pessoas
vivenciem a sua riqueza ambiental”.
Arquiteto Fuad Jorge Cury
Alan Cury Carina Cury Fuad Jorge Cury
FOTO ILUSTRATIVA
Decoração por Cristiana Nassralla
“EntreVerdes Campinas foi cuidadosamente planejado
para ser único. As áreas sociais foram pensadas para que
a natureza faça parte de seus interiores. A criação dos
espaços permite infinitas possibilidades para usarmos
elementos que formam um conjunto com tecnologia,
design, cores e texturas adequadas ao ambiente. A busca
de conforto, aconchego e equilíbrio, sem excessos, numa
linha tênue de composição arquitetônica que exige
modernidade e sofisticação, possibilitam a experiência de
bem-estar e convívio, ampliando o tempo e a intensidade
dos bons momentos”.
Arquitetura por Celso Primi
“Em EntreVerdes Campinas procuramos dar identidade
visual ao conjunto das áreas comuns e portarias de acesso.
A paisagem generosa do local e as encostas abertas para
o visual montanhoso da região de Sousas inspiraram o
desenho das coberturas utilizadas nos vários edifícios,
compostas por grandes elementos horizontais apoiados
em pesadas paredes monolíticas naturais. Desta forma
conseguimos quase que “emoldurar” a paisagem, criando
pórticos utilizados como proteção tanto para as áreas de
controle de acesso como para as instalações do clube social.
A arquitetura se utiliza da linguagem contemporânea no
desenho das edificações com o intuito de harmonizar o
vigor do paisagismo projetado e a modernidade dos usos à
rusticidade do ambiente natural”.
FOTO ILUSTRATIVA
Consultoria ambiental por Raphael Pinheiro de Magalhães - CBFT Consultoria
“A CBFT Consultoria trabalhou nos processos de
aprovação nos órgãos ambientais de EntreVerdes
Campinas e na composição das áreas verdes, que
preservam a vegetação nativa do local. Dentre as
espécies de flora que existem e serão implantadas
estão cedros, ipês, jatobás, jacarandás paulistas e
outras que ajudam a preservar as dez nascentes
existentes e os refúgios para a fauna, além de
manter a diversidade.
Os futuros moradores poderão observar a ampla
diversidade de aves, como tucanos, papagaios e
pica-paus, além de mamíferos e animais silvestres
que não são vistos com frequência na cidade”.
Paisagismo e ambientação por Marcelo Novaes
“Cada ambiente, cada praça e todos os caminhos
foram pensados para serem lugares especiais,
respeitando a particularidade e a atividade
destinada ao espaço.
Saindo da rodovia Dom Pedro I, o morador já
sentirá uma mudança de atmosfera com larga
avenida arborizada e ciclovia que o levarão até a
portaria do condomínio. Em todo o paisagismo, a
SUSTENTABILIDADE será o conceito central. A
sofisticação dos espaços, o contato direto com a
mata preservada, tudo isso transforma EntreVerdes
Campinas em um lugar especial, onde viver em
harmonia é encontrar o equilíbrio com a natureza”.
FOTO ILUSTRATIVA
VOCÊ LONGE DO ESTRESSE E PERTO DE TUDOQUE A VIDA PODEOFERECER DE MELHOR
FOTO ILUSTRATIVA
Shopping Iguatemi CampinasColégio Notre Dame
Rodovia Dom Pedro I
Galleria Shopping
Decathlon
Leroy Merlin
Clube Cultura
Distrito de Sousas
Avenida Mackenzie
VISTA AÉREA DO LOCAL
EntreVerdes Campinas é o lugar perfeito para você
viver próximo da natureza e de tudo que só uma grande
metrópole pode oferecer.
Sua localização é excelente. Envolvido por mata secular,
no Distrito de Sousas, tem acesso direto pela Avenida
Mackenzie, ficando a poucos minutos dos shoppings
Iguatemi Campinas e Galleria, do Colégio Notre Dame
e da Escola Comunitária, dos clubes Hípica, Tênis e
Cultura e a aproximadamente 18 minutos do centro da
cidade. Você vai de EntreVerdes Campinas até São Paulo
sem passar por um único semáforo.
O privilégio de morar no lugar mais agradável e
desejado da região está aqui.
O MELHOR CAMINHO PARA CHEGARAO LUGAR QUE VOCÊ SEMPRE DESEJOU
A sensação de bem-estar em EntreVerdes Campinas já
começa no caminho para a sua casa. Seu acesso principal é
pela Avenida Mackenzie, projetada para ser a mais moderna
artéria viária de Campinas. Ampla avenida com seis faixas de
rolamento, cercada por alambrados, iluminadas e monitoradas
por câmeras estrategicamente posicionadas nos principais
pontos da via.(1) O caminho para se chegar a um lugar tão
único só poderia ser assim: exclusivo.
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DA FUTURA AV. MACKENZIE SOBRE FOTO DO LOCAL
RESPIRE FUNDO.VOCÊ ESTÁ CHEGANDOAO SEU ENDEREÇO
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DA AV. MACKENZIE NA CHEGADA DE ENTREVERDES CAMPINAS I e II
PREPARE-SEPARA CONHECERUM PROJETO URBANÍSTICOINÉDITO E EXCLUSIVO
ABSOLUTAMENTEINOVADOR POR NATUREZA
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DA IMPLANTAÇÃO
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1 - Dois clubes equipados e decorados, um para cada fase de
EntreVerdes Campinas.(4)
2 - Circulação principal com ilhas para deslocamento dos visitantes
servindo também como referência para a localização.
3 - Toda extensão lateral de terrenos de esquina possui faixa de
paisagismo de 4m com ambiente arborizado.
4 - Faixa de 4m circundando todo o empreendimento inclusive
as áreas de preservação, utilizada para segurança e
também para caminhadas.
• Trânsito inteligente e
seguro: prioridade para
o pedestre, com faixas
de travessia elevadas.
Maior tranquilidade
ao trânsito local,
privilegiando ciclistas
e pedestres.
9 - Guia americana em todas as
vias internas: além de bonitas
e seguras, permitem o acesso
de carros à garagem, sem a
necessidade de guia rebaixada.
5 - Proximidade das
portarias proporcionando
ainda mais segurança.
7 - Escola Pueri Domus: Escola
Internacional e Multicultural.(3)
11 - Uma quadra poliesportiva,
dois campos de futebol e
duas quadras de tênis.
3 - Faixa de paisagismo
nas esquinas com
ambiente arborizado.
8 - Sinuosidade das
vias (mais orgânicas
e agradáveis) e
diminuição da
terraplenagem.
4 - A faixa de 4m em todo o perímetro
interno faz com que nenhum lote faça
divisa com muro perimetral dos
loteamentos, proporcionando
mais beleza ao ambiente,
segurança e privacidade
aos moradores.
Mais de 1.100.000m² de áreas verdes e áreas de lazer.
ENTRADA MORADORES
ENTRADA FUNCIONÁRIOS
ENTRAD
A SOC
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6 - ENTREVERDES MALL:
Um espaço para
as conveniências e
serviços de toda
a região.(2)
AV. M
ACKE
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COM TESTADA MÍNIMA DE 20 METROS
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8
São 10 nascentes
existentes em
EntreVerdes
Campinas
10 - Ampla avenida com seis
faixas de rolamento, cercada
por alambrados, iluminadas
e monitoradas por câmeras
estrategicamente posicionadas
nos principais pontos da via.(1)
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AV. MACKENZIE - ACESSO PRINCIPAL PARA AS PORTARIAS ENTREVERDES CAMPINAS I E I I
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DA AV. MACKENZIE - ACESSO PRINCIPAL PARA AS PORTARIAS ENTREVERDES CAMPINAS I E II
SEJA BEM-VINDOAO MELHOR DA VIDA
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DA PORTARIA SOCIAL ENTREVERDES CAMPINAS I
Ser bem recebido e com toda segurança é mais um importante diferencial em
EntreVerdes Campinas. Para isso, as portarias, além de ficarem próximas, foram
estrategicamente posicionadas para oferecer uma visão ampla, com comunicação
interligada possibilitando o apoio imediato caso seja necessário e equipadas com
câmeras que proporcionam o monitoramento do empreendimento.
Ao entrar em EntreVerdes Campinas você vai sentir o que é viver em um mundo
em perfeito contato com a natureza.
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ENTREVERDES CAMPINAS II
ENTREVERDES CAMPINAS I
1 - Ciclovia
2 - Espera
3 - Entrada Social
4 - Entrada Serviço
5 - Praça de Boas-Vindas
6 - Administração
7 - Associação dos Moradores
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DA IMPLANTAÇÃO - ACESSO PARA AS PORTARIAS ENTREVERDES CAMPINAS
Seu principal acesso, a Avenida Mackenzie, conta com iluminação,
o perímetro é cercado por alambrados e monitorado 24 horas(1)
por uma central de segurança. Todo o perímetro interno de
EntreVerdes Campinas conta com uma faixa de segurança
de 4 metros de largura gerando maior eficiência do sistema
e tranquilidade para os moradores. Os espaços limítrofes às
APPs (Áreas de Proteção Permanente) contarão com gradis que
adornam, protegem a natureza e permitem sua contemplação
pelos moradores.
Duas portarias para cada fase de EntreVerdes Campinas (uma
social e outra de serviço) proporcionam maior conforto, segurança
e facilidade aos moradores. Este é mais um destaque deste projeto
único, para quem não abre mão de viver com liberdade.
EM ENTREVERDES CAMPINAS, O MONITORAMENTO COMEÇA MESMO ANTES DOS MORADORES CHEGAREM EM CASA
FOTOS ILUSTRATIVAS
SEGURAMENTE O MELHOR EM TODOS OS SENTIDOS.
Aqui a segurança vai além da tecnologia e da capacitação dos
profissionais responsáveis. O projeto desenvolvido com ruas curvas e
algumas sem saída, sem cruzamentos, com travessias elevadas para
pedestres, ilhas e trechos curtos inibem o aumento de velocidade dos
veículos ao transitarem pelo empreendimento.
Graças a esse conceito de gentileza urbana, em EntreVerdes Campinas
as crianças, idosos e os moradores em geral poderão circular e se
divertir livremente pelas ruas, resgatando o conceito de relação entre
a comunidade e ao mesmo tempo criando uma nova maneira de viver.
FOTO ILUSTRATIVA
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DO BOULEVARD DE ENTRADA DO ENTREVERDES CAMPINAS I
BOULEVARD DE ENTRADA
UM MARCO NOCONCEITO DEURBANIZAÇÃOSUSTENTÁVEL
Um núcleo de educação ambiental(5) irá orientar os moradores
do empreendimento - e de toda a região - como construir
sustentavelmente, evitando o desperdício de recursos naturais e
preservando o verde. Uma conscientização coletiva de respeito à
natureza e às gerações futuras. Outro ponto importante do projeto é a
Rede de Cabeamento Subterrâneo para energia elétrica, gás encanado
e fibra ótica (telefonia, internet e TV)(4), oferecendo mais beleza, maior
segurança e praticidade na manutenção.
Quanto à Coleta de lixo seletiva, além de respeito ao meio ambiente,
também representa mais limpeza, higiene e bem-estar aos moradores.
Viver em EntreVerdes Campinas faz parte da sua natureza.
FOTO ILUSTRATIVA
EM CADA BOULEVARD, UM VERDADEIRO CONVITE A VIVER A NATUREZA
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DA VISTA DO BOULEVARD ENTREVERDES CAMPINAS II
IDEAL ATÉ PARA QUEMLEVA A VIDA POR ESPORTE
FOTO ILUSTRATIVA
Cada fase de EntreVerdes Campinas conta com um clube
privativo completo, com estrutura de recreação e esportes,
além de quadras, trilhas para caminhada, espaços de recreação
infantil e de descanso distribuídos por todo o empreendimento.(4)
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DO CLUBE ENTREVERDES CAMPINAS I
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1 - Praça central
2 - Espaço para Restaurante /
Belvedere / Salão de Festas
3 - Bar
4 - Terraço / Fire Place
5 - Gourmet
6 - Praça Gourmet
7 - Pergolado
8 - Solarium
9 - Fitness
10 - Piscina coberta aquecida
com raia de 25 metros
11 - Piscina externa com borda
infinita e Prainha
12 - Brinquedoteca
13 - Playground
14 - Sauna
15 - Vestiários
16 - Piscina Infantil
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DA IMPLANTAÇÃO DO CLUBE ENTREVERDES CAMPINAS I
FOTO ILUSTRATIVA
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DA PISCINA EXTERNA COM BORDA INFINITA E PRAINHA DE ENTREVERDES CAMPINAS IFOTO ILUSTRATIVA
ESTRUTURA IMPECÁVEL ONDE
CADA DETALHE FAZ A DIFERENÇA
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DA VISTA DO LAZER EXTERNO EM ENTREVERDES CAMPINAS I
MAIS EXCLUSIVIDADE
E SOFISTICAÇÃO POR M2
FOTO ILUSTRATIVA
A VIDA É FEITADE GRANDES CONQUISTAS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DAS QUADRAS ENTREVERDES CAMPINAS I
FOTO ILUSTRATIVA
PRESERVAMOS PARA VOCÊ A VIDAEM MEIO À NATUREZA
Este é um projeto ambiental único em sua concepção e
pioneiro na região, preservando mais de 1.100.000m² de
áreas verdes e de lazer dentro do empreendimento, sendo
enriquecidas com o plantio de mais de 67 mil mudas de
espécies nativas. Todas as plantas usadas no paisagismo e
reflorestamento de EntreVerdes Campinas serão aclimatadas e
desenvolvidas em viveiro próprio, dentro do empreendimento.
O resultado é que as áreas verdes são entregues mais
desenvolvidas e exuberantes aos moradores. Uma ideia que
torna o empreendimento ainda mais belo e agradável.
FOTO ILUSTRATIVA
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DO PLAYGROUND ENTREVERDES CAMPINAS I
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA DA PISTA DE CAMINHADA ENTREVERDES CAMPINAS I
ENTREVERDES CAMPINAS ESTÁ PRONTO PARA RECEBER O PROJETO DOS SEUS SONHOS
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA
COM O MELHOR PONTODE REFERÊNCIA PARAO SEU OLHAR
FOTO ILUSTRATIVA
CADA DETALHEFOI PENSADO PARATORNÁ-LO ÚNICOE EXCLUSIVO
FOTO ILUSTRATIVA
VERDE, A TENDÊNCIA
PARA SUAS PRÓXIMAS
ESTAÇÕES. ENTRE.
•Ataxadeocupaçãodoloteédenomáximo50%ecoeficientede
aproveitamentomáximode100%.Maiorharmoniaeprivacidade
para os moradores.
•Ataxadepermeabilidademínimadoslotesseráde35%desua
área total. Incentivo a jardins mais belos e ao equilíbrio ambiental.
•Garantiadenomínimo6metrosdedistânciaentreascasas.
Incentivo à valorização do paisagismo nas áreas privativas das
residências, embelezando o empreendimento.
•Lotescomnomínimo20metrosdetestada.Essastestadassãoo
sonho dos arquitetos e garantem projetos muito mais bonitos e
grande valorização das fachadas das residências.
FOTO ILUSTRATIVA
NADA É MAIS LUXUOSODO QUE VIVER JUNTO ÀNATUREZA COM O CONFORTODE TUDO QUE AVIDA URBANA OFERECE
FOTO ILUSTRATIVA
FIQUE À VONTADE E
DESFRUTE DE TUDO
O QUE TEMOS DE MELHOR
FOTO ILUSTRATIVA
Enaltecendo ainda mais a diversidade, proporcionando novas
opções de estilo em EntreVerdes Campinas foram criados espaços
exclusivos para a implantação de Villas. E para ilustrar tudo isso,
renomados arquitetos foram convidados para criar modelos de
como ocupar esses espaços. Conheça alguns dos projetos criativos
inspirados nos melhores conceitos de EntreVerdes Campinas.(6)
PARA O ALTO PADRÃO DAS VILLAS, O TALENTO DE GRANDES ARQUITETOS
Nosso projeto tira partido da geografia e da natureza
locais. A implantação das casas procura resgatar a
qualidade de vida das villas, utilizando desenho orgânico
para as ruas, entremeadas de muito verde e áreas de
convívio. As ruas internas deverão ter as características
de pequenas praças e ruelas, dimensionadas para a
circulação de automóveis, mas voltadas principalmente
para a utilização dos pedestres.
Os revestimentos destes elementos levarão o mesmo piso
intertravado das calçadas de EntreVerdes Campinas,
reforçando a sua vocação para passeios a pé e
restringindo naturalmente a velocidade dos veículos.
As casas seguem um conceito totalmente novo,
procurando tirar partido das belas vistas do local
através da utilização de muito vidro, assegurando a sua
integração com o entorno e uma luminosidade agradável.
São residências de 350m2, com quatro suítes e home
office, distribuídos em dois pavimentos, além da área
de lazer no pavimento inferior criado para aproveitar o
desnível do terreno. O tratamento dos condomínios levará
em conta a interação com as casas do empreendimento
no seu entorno, procurando evitar interferências
indesejadas e assegurando privacidade aos proprietários.
CELSO PRIMI
PROJETOS ILUSTRATIVOS DAS FUTURAS VILLAS ENTREVERDES CAMPINAS
Verde entre verdes: essa é a proposta da villa criada pela
THCM Arquitetura. O projeto valoriza as condições naturais
do terreno e, através da criação de praças e jardins,
incentiva o convívio social e a interação entre as pessoas.
Prioriza a acessibilidade, a mobilidade dos moradores e
oferece vista para a área de preservação permanente de
todas as residências, que têm 300 metros quadrados mais
terraço-jardim, com possibilidades de uso como área de
lazer. Foi criada também uma área de lazer comum de
uso dos moradores. Os decks e praças internas fazem um
percurso suave e acessível para os dois níveis de moradia.
O pedestre circula pela área interna da villa com grande
segurança e os automóveis têm acesso independente.
Características: Acessibilidade, mobilidade,
sustentabilidade, conservação da topografia natural,
vista permanente, privacidade, sociabilidade.
PROJETOS ILUSTRATIVOS DAS FUTURAS VILLAS ENTREVERDES CAMPINAS
O desafio foi criar uma arquitetura EntreVerdes Campinas
que dialogasse com a paisagem e fizesse parte dela.
Com isso, surgiu uma residência em completa harmonia
com o meio ambiente, com espaços inteligentes que se
adaptam ao terreno e se integram totalmente ao entorno.
Um grand terraço íntimo que unifique os dormitórios –
ao mesmo tempo servindo de extensão dos mesmos - e a
área social com fechamento em vidro em três lados são
conceitos utilizados para que a residência abrace o verde.
Uma arquitetura capaz de compor materiais (vidro,
estrutura metálica e madeira) trazendo à residência uma
característica moderna, com conforto e elegância.
Internamente, a flexibilidade das paredes que se adaptam
às necessidades do dia a dia denota um outro conceito
importante do projeto: o desafio às possibilidades
construtivas, objetivando não apenas um morar melhor,
mas proporcionando um modo diferente de viver e ocupar
o espaço.
JOÃO ARMENTANO
PROJETOS ILUSTRATIVOS DAS FUTURAS VILLAS ENTREVERDES CAMPINAS
EDUARDO GUIMARÃES
É arquiteto e urbanista com mestrado em Ciências Ambientais.
Atua em projetos de arquitetura, projetos de desenho urbano e com planejamento urbano e regional, aliando os mais
inovadores e modernos conceitos de arquitetura, urbanismo, ecologia e preservação ambiental, proporcionando em suas
intervenções a sintonia entre tecnologia, conforto e preservação ambiental.
Atualmente é Gerente Nacional de Desenvolvimento Urbano da Rossi Residencial, titular do escritório Guima Arquitetos
Associados, professor da FAAP (Fundação Armando Álvares Penteado) no curso de pós-graduação Gerente de Cidade,
professor na FIA (Fundação Instituto de Administração) no curso de pós-graduação Negócios do Mercado Imobiliário e
membro do Conselho Gestor da Operação Urbana Consorciada Águas Espraiadas pelo IAB-SP (Instituto de Arquitetos do
Brasil – Departamento São Paulo).
Nossa Villa EntreVerdes Campinas
Viver entre verdes é o desejo de todos.
Num mundo cada vez mais urbanizado e cinza, você poder ter toda a delicadeza da natureza, o prazer da vida junto à
Mata Atlântica, acordar com o canto dos pássaros e no final do dia poder caminhar ou andar de bicicleta junto à natureza
com toda a segurança. Felizmente isto é possível em Campinas, a poucos minutos do centro no empreendimento.
Dentro de EntreVerdes Campinas, existe o moderno conceito de Villas. São pequenos condomínios exclusivíssimos.
Quando pensamos neste conceito de morar, logo imaginamos uma Villa onde cada casa tivesse uma implantação
exclusiva, tirando o melhor partido de sua localização, a vista e o contato com a natureza, formando um conjunto
harmonioso, tirando partido da declividade natural do terreno. Servidas por uma alameda interna, é como morar em uma
pequena rua sem saída e com segurança que dispensa qualquer tipo de controle de acesso.
A casa por sua vez, foi pensada para que o morador tivesse privacidade e ao mesmo tempo uma casa aberta ao verde, onde
sempre que olhasse para o exterior se sentisse entre verdes. Sua implantação em L permite ser rotacionada e implantada
em qualquer orientação, dando à Villa movimento e leveza. Uma casa que, embora com personalidade, não vá competir
com a paisagem local. Por este motivo será revestida com materiais naturais como a pedra e cores quentes, arejada e
leve, dotada de cobertura vegetal, proporcionando conforto térmico natural e equilíbrio ecológico. Procuramos utilizar os
melhores conceitos e tecnologias sustentáveis e ambientalmente corretas em harmonia com o empreendimento.
Enfim, é uma casa que serve ao morador que gosta de receber bem ou que simplesmente gosta de viver bem... Entre verdes!
PROJETOS ILUSTRATIVOS DAS FUTURAS VILLAS ENTREVERDES CAMPINAS
ENTREVERDES MALL:
Um espaço completo para as conveniências e
serviços foi reservado para seu maior conforto e
comodidade. Em EntreVerdes Campinas tudo foi
pensado para facilitar a vida.(2)
SEB GLOBAL PUERI DOMUS,
UMA ESCOLA BILÍNGUE E MULTICULTURAL.
A QUALIDADE NO ENSINO COMPLETA
ENTREVERDES CAMPINAS(3)
Um ensino que busca o equilíbrio entre desenvolvimento emocional, cognitivo e social,
preparando o indivíduo para novos desafios, inserindo-o em um universo cultural com
responsabilidade e autonomia.
Isso é possível graças a uma formação pautada pelo rigor acadêmico e atitudinal, pela
preparação dos alunos para o acesso às universidades e construção de uma carreira
profissional sólida e com sucesso. Estudar no SEB Global Pueri Domus significa estudar
no Brasil e ter seu diploma validado em outros países, ter a oportunidade de estudar nas
melhores universidades no exterior, conhecer diversas culturas, desenvolver habilidades
que possibilitam sonhar, criar e realizar; utilizar a língua inglesa e espanhola com a
mesma habilidade com que se utiliza o português. Esses diferenciais propiciam ao SEB
Global Pueri Domus receber a chancela de escola bilíngue formando cidadãos do mundo.
FACHADA DA UNIDADE BELO HORIZONTE
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE REFERÊNCIA
FICHA TÉCNICA
• Loteamento dividido em duas fases:
EntreVerdes Campinas I – 342 lotes
EntreVerdes Campinas I I – 258 lotes
• Lotes a partir de 1.000m2
com testada mínima a partir de 20 metros
• 19 condomínios internos
• Duas portarias independentes para cada fase de EntreVerdes
Campinas (uma social e outra de serviço com área de apoio
para cadastramento de prestadores de serviço).
• 2 clubes completos para cada fase de EntreVerdes Campinas
• Área total da Gleba: 3.155.350m2
• Área de terrenos: 1.424.160m2
• Áreas verdes e de lazer: 1.190.766m²
• Área comercial anexa
RESUMO DO MEMORIAL DESCRITIVO DE OBRAS DE INFRAESTRUTURA ENTREVERDES CAMPINAS I• Terraplenagem
Os serviços de terraplenagem serão executados de maneira que a intervenção seja a mais adequada possível de forma a buscar a compensação de volumes entre cortes e aterros e, ainda, melhorar e disciplinar o caminhamento das águas de chuvas.
• SistemaViárioO sistema viário proposto desenvolve-se de forma compatível
com a topografia do terreno. As ruas internas terão largura mínima de 14,00m, sendo 8,00m a largura do leito carroçável e 3,00m a largura da calçada de cada lado da rua.
• SistemadeAbastecimentoeDistribuição deÁguaPotávelO loteamento contará com redes de abastecimento e
distribuição de água potável, que serão interligadas ao sistema público, de acordo com as diretrizes e exigências técnicas da SANASA.
• SistemadeColetaeTratamentodeEsgotosO loteamento contará com rede coletora de esgotos
sanitários, e todo o efluente será encaminhado para EEE’s, que será recalcado para tratamento na ETE Sousas, de acordo com as diretrizes e exigências técnicas da SANASA.
• RededeDistribuiçãodeEnergiaElétrica eIluminaçãoPública
As redes internas de distribuição de energia elétrica e a iluminação pública serão subterrâneas e executadas em conformidade com as Normas Técnicas da CPFL. As redes externas serão aéreas e interligadas a um alimentador existente.
• RededeTelefoniaAs redes internas de telefonia serão subterrâneas e
executadas em conformidade com as Normas Técnicas da concessionária.
• SistemadeDrenagemdeÁguasPluviaisSerão executadas as galerias para a captação das águas
pluviais, devidamente calculadas em função das áreas das bacias de contribuição. A coleta será feita por bocas de lobo, em número suficiente ao bom funcionamento das galerias, obedecendo aos limites de velocidade e vazão.
• RededegásAs redes internas de gás encanado serão subterrâneas
e executadas em conformidade com as Normas Técnicas vigentes.
• DemarcaçãodoslotesOs lotes serão demarcados com marcos de concreto, nas
dimensões aproximadas de 8cm x 8cm x 40cm, ficando enterrados 30cm no solo.
• GuiasesarjetasAs laterais da pista de rolamento serão entregues com guias
e sarjetas de concreto, do tipo Americana.
• PavimentaçãoO pavimento será composto de camadas adequadamente
projetadas, de acordo com dimensionamento estrutural e em função do tráfego previsto, e será executado dentro da boa técnica e das normas vigentes da Prefeitura Municipal de Campinas.
• ArborizaçãoNos passeios, serão plantadas árvores de espécies nativas ou
exóticas. Os taludes e passeios também serão revestidos com grama ou outra variedade de vegetação forrageira, adequados ao solo e clima local.
• FechamentoA parte do loteamento destinada à construção de imóveis
residenciais será fechada por muro de alvenaria e/ou gradil de acordo com as condições de segurança e paisagísticas das áreas limítrofes.
• GuaritaSerá executada pelo empreendedor uma guarita por
empreendimento para controle de segurança do loteamento.
•PortariaHaverá duas Portarias, uma social e outra de serviço, cober-
tas, protegendo a janela do motorista para contato de liberação de acesso de entrada e saída. Ambas terão paredes internas e teto com acabamento em pintura PVA e piso com revestimento cerâmico ou em pedra natural. Externamente as paredes terão pintura sobre emboço, podendo ter detalhes em pedra natural. A cobertura será feita em telha cerâmica ou telha de aço galva-nizada sobre estrutura de madeira ou metálica. Serão usadas esquadrias de madeira ou alumínio em todos os ambientes.
•ClubeHouseHaverá Clube House, que contará com salão de festas e local
para bar/restaurante, sanitários sociais feminino, masculino e para deficientes, apoio infantil com banheiros e fraldário, terraço, fire place, belvedere, bar, fitness, vestiário feminino, masculino e de portadores de deficiência física, espaço gour-met, brinquedoteca, pergolado, churrasqueira e sauna seca.
A área de apoio e serviço será composta por área de cozinha, depósito, refeitório e vestiário feminino e masculino para fun-cionários, além de área de serviço externo com abrigo para lixo.
As áreas sociais do clube terão acabamento de parede externa em pintura sobre emboço e interno em pintura PVA, podendo ter detalhes em pedra e/ou madeira, piso cerâmico ou monolítico, podendo receber forro de madeira ou gesso, estru-tura de telhado aparente ou laje com acabamento em pintura PVA. Os banheiros sociais, assim como os vestiários, terão piso cerâmico, paredes revestidas em composição de cerâmica e reboco com acabamento em pintura PVA e teto com acaba-mento em pintura PVA. A sala de ginástica possuirá piso com revestimento vinílico, em placas ou em rolo ou em piso frio, paredes em emboço desempenado com acabamento em pintura PVA e teto com rebaixo em gesso com acabamento em pintura PVA. A cozinha, depósito, refeitório e vestiários de funcionários
terão acabamento de piso em cerâmica e teto com acabamento em pintura PVA.
Externamente, as paredes do clube terão acabamento em pintura sobre emboço desempenado, podendo ter detalhes em pedra natural ou revestimentos cerâmicos. A cobertura será em telha de aço galvanizado ou ceramica sobre estrutura de madeira ou metálica. Serão usadas esquadrias de madeira ou alumínio em todos os ambientes do clube.
•PiscinasHaverá uma piscina coberta aquecida para adulto semiolím-
pica com raia para prática de natação, circundada por área de piso em pedra natural.
Haverá piscina infantil e piscina recreativa com deck solarium e deck molhado, circundadas por área de piso em pedra natural.
Haverá casa de máquinas para operação das piscinas.
•CampodeFutebolHaverá dois campos de futebol (entre alambrados) com piso
em grama natural. Os alambrados serão estruturados em tubos metálicos.
•QuadradeTênisHaverá duas quadras de tênis (fast ou saibro), cercadas por
alambrado estruturado em tubos metálicos.
•QuadraPoliesportivaHaverá uma quadra Poliesportiva, com piso em concreto e
acabamento em pintura, cercadas por alambrado estruturado em tubos metálicos.
•PraçadealongamentoHaverá praça de alongamento com equipamentos de ginásti-
ca em madeira.
•TrilhasdecaminhadaHaverá trilhas de caminhada em pedrisco ou em concreto.
•PlaygroundHaverá um Playground na área externa do clube house.
•ÁreainfantilHaverá uma área infantil contendo Playground para crianças
de 0 a 5 anos, Playground para crianças de 6 a 10 anos, mini-campo de futebol, praça recreativa, horta infantil.
•ApoiodaPortariaeadministraçãoHaverá Apoio à Portaria, que contará com área para cadastro,
vestiário de funcionários feminino, masculino e para deficien-tes, salas de equipamentos técnicos de segurança, refeitório, depósito, sala administrativa com sanitário, sala de reunião, ofi-cina, depósito de manutenção e jardinagem, zeladoria, depósito de limpeza, enfermaria, triagem, almoxarifado, depósito de lixo e depósito de reciclável, vaga para caminhões e carros.
Externamente, as paredes do apoio terão acabamento em pintura sobre emboço desempenado ou textura, podendo ter detalhes em pedra natural ou revestimentos cerâmicos. A cobertura da edificação será em telha de aço galvanizado ou cerâmica sobre estrutura de madeira ou metálica. Serão usadas esquadrias de madeira ou alumínio em todos os ambientes do Apoio à Portaria. Internamente, os ambientes receberão pintu-ra PVA ou acrílica e piso cerâmico, O refeitório e os sanitários terão piso cerâmico, paredes com reboco com acabamento em pintura acrílica, podendo receber cerâmica.
Obs.: Todos os ambientes das áreas comuns serão entregues equi-pados e decorados de acordo com os projetos de decoração.
RESUMO DO MEMORIAL DESCRITIVO DAS ÁREAS DE LAZER, PORTARIAS E APOIOS DO LOTEAMENTO ENTREVERDES CAMPINAS I
Loteamento denominado “Residencial Entre Verdes”, de propriedade da empresa TOSCANA DESENVOLVIMENTO URBANO S.A., inscrita no CNPJ/MF sob n.º 05.362.905/0001-25, devidamente registrado sob n.º R-25/5.409, da Matrícula n.º 5.409, do 4º Oficial de Registro de Imóveis da cidade de Campinas/ SP, em data de 19 de outubro de 2012. Aprovado no GRAPROHAB através do Certificado de nº 351/2010, expedido em 30 de novembro de 2010. Aprovado pela Prefeitura Municipal de Campinas, através do Decreto Municipal nº 17.595, de 22 de maio de 2012, alterado pelo Decreto Municipal 17.708, de 24 de setembro de 2012 e revalidado pelo Decreto Municipal nº 17.796, de 05 de dezembro de 2012. Loteamento com acesso controlado nos termos do Processo Administrativo Municipal nº 2013/11/649, divididos em duas fases (Entre Verdes I e Entre Verdes II). As regras internas das duas fases do Loteamento serão definidas pelas associações de moradores. As vendas com pagamento parcelado serão contratadas através do instituto da alienação fiduciária, nos termos da Lei 9.514/97, sendo que para sustentar o parcelamento a Vendedora poderá se valer de operações de securitização, com Companhias especializadas e autorizadas. Para o desenvolvimento do empreendimento foi constituído o CONSÓRCIO ENTRE VERDES, inscrito no CNPJ sob n° 18.603.997/0001-30. Todas as imagens constantes deste material são ilustrativas e poderão ser alteradas pelos empreendedores sem prévia comunicação. As notas indicativas constantes deste material referem-se a: 1) O projeto de implantação do prolongamento da Av. Mackenzie seguirá o estabelecido no processo administrativo do Município de Campinas nº 13/10/10820. 2) O EntreVerdes Mall é um empreendimento independente, não vinculado ao Loteamento Entre Verdes, razão pela qual o projeto e os prazos de implantação serão fixados pelo Empreendedor específico, não sendo o Loteador responsável por tal implantação. 3) A Escola é um empreendimento independente, não vinculado ao Loteamento Entre Verdes, razão pela qual o projeto e os prazos de implantação serão fixados pelo Empreendedor específico, não sendo o Loteador responsável por tal implantação. 4) Consulte o memorial completo que fará parte da documentação relativa à venda do lote. 5) A educação ambiental seguirá as normas fixadas no Licenciamento Ambiental do Loteamento. 6) As Villas serão objeto de incorporações imobiliárias independentes, não vinculadas ao Loteador. Os projetos das Villas apresentados não necessariamente serão implantados nas formas ilustradas, sendo as imagens apenas para a visualização das formas de ocupação. 7) O resumo dos memoriais descritivos refletem os principais itens da implantação. Para mais detalhes consulte o memorial descritivo completo, conforme citação feita na nota 4. As informações complementares, tais como memoriais descritivos, restrições urbanísticas, estatutos das associações e minutas de contratos dos lotes estão à disposição no stand de vendas do empreendimento. Antes de adquirir seu lote esclareça adequadamente suas dúvidas e consulte os regulamentos e documentos do empreendimento. Impresso em novembro/2013.
Realização:Participação:Gerenciamento:
CR
ECI -
117
55-J
Intermediações:
CRECI 20.006-5-J
CRECI J6546
Informações:4003-0980•entreverdes.com.br