entrega de alvará - bairro dos monjões

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Entrega de Alvará - Bairro dos Monjões

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Page 1: Entrega de Alvará - Bairro dos Monjões

Localização da

cerimónia:

Bairro Monjões

Freguesia de Santa Iria de Azóia

Entrega de alvará:

31 de Março de 2012 às 11:00h

AUGI

Sta Iria de Azóia – Bairro dos Monjões

Entrega de Alvará – Bairro dos Monjões EMAUGI – Março 2012

Page 2: Entrega de Alvará - Bairro dos Monjões

O universo AUGI em Loures é composto por 157 núcleos, correspondendo a uma área de

894,28 ha o que equivale a 10% do fenómeno AUGI no total dos 18 municípios da Área

Metropolitana de Lisboa.

A reconversão é de Iniciativa dos Particulares em 125 núcleos, 83% do universo AUGI e

de Iniciativa Municipal em 17%.

* 4 Alvarás foram emitidos em data anterior à entrada em vigor da Lei 91/95

AUGI

RIM32

AUGI71

Alvarás emitidos54 + 4*

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

Sta Iria de Azóia – Bairro dos Monjões

Entrega de Alvará – Bairro dos Monjões EMAUGI – Março 2012

Page 3: Entrega de Alvará - Bairro dos Monjões

AUGI com Alvará de Loteamento emitido AUGI com Reconversão de Iniciativa Municipal AUGI com Reconversão de Iniciativa Particular

Sta Iria de Azóia – Bairro dos Monjões

AUGI

No universo AUGI do município de

Loures foram já emitidos 58 alvarás de

loteamento, num universo de 7.494

fogos e 320,07ha.

A freguesia de Santa Iria de Azóia, têm

20 AUGI de iniciativa dos particulares e

uma, hoje dividida em 17, cuja

reconversão é de iniciativa do município.

Entrega de Alvará – Bairro dos Monjões EMAUGI – Março 2012

área n.º fogos n.º polígonos

Alvarás 82,97 ha 1764 15

RIM 105,00 ha 2544 17

RIP 33,75 ha 965 5

Page 4: Entrega de Alvará - Bairro dos Monjões

AUGI

A freguesia de Santa Iria de Azoia representa um

exemplo na reconversão de iniciativa particular

apresentando-se como a freguesia com maior

número de alvarás emitidos – 15 alvarás.

Os 5 bairros, ainda sem alvará de loteamento, têm

boa dinâmica de reconversão e poderá

perspetivar-se a emissão de mais 2 alvarás.

Sta Iria de Azóia – Bairro dos Monjões

Entrega de Alvará – Bairro dos Monjões EMAUGI – Março 2012

Em Paralelo, é também nesta freguesia que se

desenvolve o maior desafio da reconversão de

iniciativa municipal no bairro da Portela de Azóia.

O trabalho de reconversão nesta área tem tido

desenvolvimentos importantes e para um dos

núcleos já foi possível a assinatura dos contratos

cuja adesão ronda os 90% dos proprietários.

Também aqui se poderá perspetivar-se a

emissão de mais 2 alvarás.

Page 5: Entrega de Alvará - Bairro dos Monjões

Sta Iria de Azóia – Bairro dos Monjões Parcela de Cedência

O Bairro dos Monjões carateriza-se por uma ocupação de

moradias, com baixos índices urbanísticos, e por uma

reconversão que soube respeitar e enquadrar as servidões e

áreas de reserva.

Numa das parcelas de cedência, foi executado um arranjo

paisagístico que garante a salvaguarda da linha de água e se

apresenta como área de estadia aprazível complementada

por um campo de desportivo.

AUGI

Entrega de Alvará – Bairro dos Monjões EMAUGI – Março 2012

Page 6: Entrega de Alvará - Bairro dos Monjões

Entrega de Alvará – Bairro dos Monjões EMAUGI – Março 2012

Bairro dos Monjões - Stª Iria de Azóia parâmetros

Área total dos prédios objeto de loteamento 138.110 m2

Área de intervenção do loteamento 75.060 m2

Área do loteamento considerada para cálculo de índices 75.060 m

2

N.º total de lotes privados 119 lotes

Área total dos lotes 47.773,80 m

2

Área total dos lotes destinados à habitação 45.906,00 m

2

Área total dos lotes destinados à habitação e comércio 1.867,80 m

2

Área total de implantação (incluindo anexos) 18.195,00 m2

Área total de construção 28.962,00 m2

Área total de construção destinados à habitação 27.862,00 m

2

Área total de construção destinados à comércio 700,00 m

2

Área total de construção destinados a equipamento 400,00 m

2

Volume total de construção 87.834,00 m3

Índice de ocupação 0,24

Índice de construção 0,39

Índice de actividades económicas 0,02

N.º total de fogos 137 fogos

Dens. Habitacional (fogos / ha) 18,25 fogos / ha

N.º máximo de pisos 2 pisos

Área de cedência / fogo 68,03 m2 / fogo

Área total a integrar no domínio municipal: 27.286,20 m2

Para equipamentos de utilização colectiva 7.410,00 m2

Para espaços verdes de utilização colectiva 1.910,00 m2

Para arruamentos viários, pedonais e estacionamentos 17.966,20 m2