entrega de alvará - bairro dos monjões
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Entrega de Alvará - Bairro dos MonjõesTRANSCRIPT
Localização da
cerimónia:
Bairro Monjões
Freguesia de Santa Iria de Azóia
Entrega de alvará:
31 de Março de 2012 às 11:00h
AUGI
Sta Iria de Azóia – Bairro dos Monjões
Entrega de Alvará – Bairro dos Monjões EMAUGI – Março 2012
O universo AUGI em Loures é composto por 157 núcleos, correspondendo a uma área de
894,28 ha o que equivale a 10% do fenómeno AUGI no total dos 18 municípios da Área
Metropolitana de Lisboa.
A reconversão é de Iniciativa dos Particulares em 125 núcleos, 83% do universo AUGI e
de Iniciativa Municipal em 17%.
* 4 Alvarás foram emitidos em data anterior à entrada em vigor da Lei 91/95
AUGI
RIM32
AUGI71
Alvarás emitidos54 + 4*
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Sta Iria de Azóia – Bairro dos Monjões
Entrega de Alvará – Bairro dos Monjões EMAUGI – Março 2012
AUGI com Alvará de Loteamento emitido AUGI com Reconversão de Iniciativa Municipal AUGI com Reconversão de Iniciativa Particular
Sta Iria de Azóia – Bairro dos Monjões
AUGI
No universo AUGI do município de
Loures foram já emitidos 58 alvarás de
loteamento, num universo de 7.494
fogos e 320,07ha.
A freguesia de Santa Iria de Azóia, têm
20 AUGI de iniciativa dos particulares e
uma, hoje dividida em 17, cuja
reconversão é de iniciativa do município.
Entrega de Alvará – Bairro dos Monjões EMAUGI – Março 2012
área n.º fogos n.º polígonos
Alvarás 82,97 ha 1764 15
RIM 105,00 ha 2544 17
RIP 33,75 ha 965 5
AUGI
A freguesia de Santa Iria de Azoia representa um
exemplo na reconversão de iniciativa particular
apresentando-se como a freguesia com maior
número de alvarás emitidos – 15 alvarás.
Os 5 bairros, ainda sem alvará de loteamento, têm
boa dinâmica de reconversão e poderá
perspetivar-se a emissão de mais 2 alvarás.
Sta Iria de Azóia – Bairro dos Monjões
Entrega de Alvará – Bairro dos Monjões EMAUGI – Março 2012
Em Paralelo, é também nesta freguesia que se
desenvolve o maior desafio da reconversão de
iniciativa municipal no bairro da Portela de Azóia.
O trabalho de reconversão nesta área tem tido
desenvolvimentos importantes e para um dos
núcleos já foi possível a assinatura dos contratos
cuja adesão ronda os 90% dos proprietários.
Também aqui se poderá perspetivar-se a
emissão de mais 2 alvarás.
Sta Iria de Azóia – Bairro dos Monjões Parcela de Cedência
O Bairro dos Monjões carateriza-se por uma ocupação de
moradias, com baixos índices urbanísticos, e por uma
reconversão que soube respeitar e enquadrar as servidões e
áreas de reserva.
Numa das parcelas de cedência, foi executado um arranjo
paisagístico que garante a salvaguarda da linha de água e se
apresenta como área de estadia aprazível complementada
por um campo de desportivo.
AUGI
Entrega de Alvará – Bairro dos Monjões EMAUGI – Março 2012
Entrega de Alvará – Bairro dos Monjões EMAUGI – Março 2012
Bairro dos Monjões - Stª Iria de Azóia parâmetros
Área total dos prédios objeto de loteamento 138.110 m2
Área de intervenção do loteamento 75.060 m2
Área do loteamento considerada para cálculo de índices 75.060 m
2
N.º total de lotes privados 119 lotes
Área total dos lotes 47.773,80 m
2
Área total dos lotes destinados à habitação 45.906,00 m
2
Área total dos lotes destinados à habitação e comércio 1.867,80 m
2
Área total de implantação (incluindo anexos) 18.195,00 m2
Área total de construção 28.962,00 m2
Área total de construção destinados à habitação 27.862,00 m
2
Área total de construção destinados à comércio 700,00 m
2
Área total de construção destinados a equipamento 400,00 m
2
Volume total de construção 87.834,00 m3
Índice de ocupação 0,24
Índice de construção 0,39
Índice de actividades económicas 0,02
N.º total de fogos 137 fogos
Dens. Habitacional (fogos / ha) 18,25 fogos / ha
N.º máximo de pisos 2 pisos
Área de cedência / fogo 68,03 m2 / fogo
Área total a integrar no domínio municipal: 27.286,20 m2
Para equipamentos de utilização colectiva 7.410,00 m2
Para espaços verdes de utilização colectiva 1.910,00 m2
Para arruamentos viários, pedonais e estacionamentos 17.966,20 m2