ENTENDA O CARNÊ DE IPTU

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Entenda seu carnê de IPTU

No carnê do IPTU estão disponíveis as informações cadastrais dos contribuintes. O carnê também traz as guias correspondentes às três formas de pagamento do tributo, dentre as quais o contribuinte escolherá apenas uma. Conheça cada página do carnê: Página 1 – Página de informações cadastrais. (Figura 1) Na imagem abaixo (Figura 1), cada número se refere a um campo com uma informação sobre o cadastro imobiliário. Esta página não serve para efetuar pagamento.

Figura 1 - Primeira página do carnê de IPTU

1. Sequencial Forma simplificada de identificar o imóvel no cadastro fiscal imobiliário.

2. Contribuinte Nome do proprietário do imóvel, o titular de domínio útil ou seu possuidor a qualquer título.

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3. Inscrição

Numero de inscrição do imóvel no cadastro imobiliário da Prefeitura. Este número é utilizado para acessar diversos serviços online da Sefin.

4. Via Indica se é a 1ª ou 2ª via do carnê.

5. Endereço do imóvel Indica a localização do imóvel. 6. Valor venal Valor de avaliação para efeito de lançamento do IPTU. 7. Alíquota Indica o percentual que servirá para calcular o IPTU, que varia de acordo com as faixas de valor venal para cada uso de imóvel. 8. Área do terreno Informa o cálculo da área total do terreno. 9. Área construída Informa o cálculo da área construída do imóvel. 10. Testada real Indica a metragem da frente do imóvel. 11. Categoria Indica a natureza do lançamento, se predial ou territorial. 12. Uso Indica o tipo de utilização do imóvel, se residencial, não residencial ou territorial.

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13. Nº de parcelas Informa o total de parcelas a vencer. 14. Valor do imposto Informa o valor referente somente ao IPTU sem taxas. 15. Tx. de Resíduos Sólidos Taxa devida pelo serviço de coleta de lixo. 16. Tx. Urbanização Taxa devida pela prestação de serviço de arborização, conservação de calçamento e fiscalização de vias publicas. 17. Cosip Valor da Contribuição do Serviço de Iluminação Pública (paga por imóveis cadastrados como territoriais). 18. Tributo devido Valor total do IPTU somado às taxas e a Cosip (paga por imóveis cadastrados como territoriais). 19. Crédito

Crédito dado automaticamente ao contribuinte que quitar o IPTU dentro do exercício. No caso de imóvel residencial, o crédito é de 25% e para imóvel não residencial é de 15 % ou 30%.

20. Tributo lançado Valor do tributo lançado no sistema de arrecadação.

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Página 2 – Guia de pagamento da Cota Única com 15% de desconto Esta guia (Figura 2) será utilizada no caso de pagamento à vista e integral do IPTU, o que dá direito ao desconto de 15%.

Figura 2 - Segunda página do carnê do IPTU

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Página 3 – Guia de pagamento da Cota Única com 10% de desconto Esta guia (Figura 3) será utilizada no caso de pagamento à vista e integral do IPTU, no vencimento 10/03, o que dá direito ao desconto de 10%.

Figura 3 - Terceira página do carnê do IPTU

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Página 4 – Guia de pagamento da Primeira Parcela Esta guia (Figura 4) corresponde à primeira parcela do IPTU, no caso de opção pelo pagamento parcelado. No total são 10 parcelas, com vencimento todo dia 10. A primeira parcela vence no dia 10/02. Essa opção de pagamento não tem desconto.

Figura 4 - Quarta página do carnê de IPTU