Encontro Nacional com Novos Prefeitos e Prefeitas

Conjunto de medidas do Governo Federal, lançado em 13 ABR 2009, com objetivo de reduzir o déficit habitacional viabilizando o acesso à casa própria, aumentando o investimento na construção civil e fomentando a geração de emprego e renda.

AMPLIAÇÃO DO ACESSO A MORADIA

► Mais subsídio para baixa renda;

► Maior acesso a financiamento pelo FGTS;

► Redução do risco do financiamento;

► Redução ou isenção do prêmio do seguro – MIP e DFI;

* A cobertura do Fundo Garantidor é somente para operações de financiamento com recursos FGTS. **Para a FAIXA 1 – Recursos OGU e FAR, não há cobrança de seguro, no entanto há coberturas de MIP e DFI

FAIXA FAIXA 1 FAIXA 2 FAIXA 3

Sub. Habitação de Interesse Social

X

Sub. em Financiamento X X

Fundo Garantidor * X X X

Barateamento do Seguro ** X X X

CONTRATADAS E ENTREGUES MCMV 1 E 2Total 2009/2012Total 2009/2012

MINHA CASA MINHA VIDA 2MINHA CASA MINHA VIDA 2Total 2011/2012Total 2011/2012

QUANTID.%

PARTICIP.QUANTID.

%PARTICIP.

QUANTID.%

PARTICIP.

TODAS AS FAIXAS 458.495 - 816.083 - 1.274.578 -

FAIXA 1 104.193 23% 391.158 48% 495.351 39%

FAR 84.879 81% 310.505 79% 395.384 80%

ENTIDADES + RURAL 13.644 13% 50.150 13% 63.794 13%

ABAIXO DE 50 MIL (Min. Cidades)

5.670 5% 30.503 8% 36.173 7%

FAIXA 2 311.941 68% 330.326 40% 642.267 50%

FAIXA 3 42.361 9% 94.599 12% 136.960 11%

2011 2012 TOTAL

QUANTIDADE CONTRATADA

FAR - FAMÍLIAS BENEFICIADAS

► famílias com renda familiar bruta mensal até R$ 1.600,00 residentes em capitais, regiões metropolitanas ou municípios com mais de 50 mil habitantes

► prestações limitadas a 5% da renda familiar, com valor mínimo de R$ 25,00 mensais, com prazo de 120 meses para quitar o financiamento e com prazo de até 30 dias para ocupação do imóvel

► os candidatos se inscrevem gratuitamente no poder público do local de produção dos empreendimentos

► as famílias selecionadas pelo Poder Público são informadas da data do sorteio e da assinatura do contrato de venda e compra dos imóveis

► os beneficiários não podem vender, ceder ou transferir o imóvel, bem como não podem ficar inadimplentes com o contrato, sob pena de perder o imóvel adquirido no Programa

Sustentabilidade, Perenidade e Imagem

O sucesso do PMCMV depende da produção de moradias

bem localizadas, servidas de infraestrutura, áreas

comerciais, serviços e equipamentos públicos e transporte

Efetiva parceria federativa na implementação de estratégias: social, econômica e urbana

COMPOSIÇÃO DO CUSTO DE PRODUÇÃO

TERRENO

EDIFICAÇÃO

INFRA

OUTRAS DESPESAS

EQUIP. COMUNITÁRIO

Compara com a referência adotada do custo/m² e com a incidência dos agrupadores de serviços

Avaliação

Compara com referência local. Quando não disponível, verifica orçamento discriminativo

Verifica outros custos diretos (administração, segurança, encargos complementares)

BDI Verifica taxa global e itens componentes

PTSPercentual em relação ao VI de acordo com o programa

OPORTUNIDADES

•HABITAÇÃO: Atendimento ao Déficit Municipal;

•Geração de Emprego e Renda;

•Atendimento a pessoas em Área de Risco;

•Inclusão Social: Melhora na qualidade de vida da

população;

•Instrumento de Prevenção contra tragédias e

desastres naturais;

•Diálogo Federativo: Participar da agenda da União;

OPORTUNIDADES

•Estimular desenvolvimento planejado e sustentável do

Município;

•Envolver população para melhora de vida da

comunidade;

•Aplicação de Recursos de Fundos Socioambientais;

•Sustentabilidade Ambiental: Uso de madeira legal,

Arborização;

•Gestão do consumo de água e gás individualizada;

PARCERIA• Adequação da Legislação Municipal;

• Aportes financeiros, fornecimento de bens e serviços

ou obras;

• Demarcação de áreas como ZEIS;

• Desapropriação de Áreas;

• Doação de Terrenos;

• Regularização Fundiária;

• Instituir Grupo para Análise de Empreendimentos;

• Análise e Aprovação dos Projetos;

• Isenção ou Redução de Tributos (ISS, IPTU, ITBI);

PARCERIA• Articulação junto a Concessionárias e Autoridades Públicas;

• Cadastro, Seleção e Indicação da Demanda;

• Execução do Trabalho Técnico Social;

• Promover a articulação do Trabalho Social com as demais

políticas públicas;

• Emissão do Habite-se;

• Assumir Operação e Manutenção dos Equipamentos

Públicos;

• Implementar ações para garantir a Sustentabilidade dos

Empreendimentos;

• Promover capacitações e ações geradoras de trabalho e

renda;

• Universo FAIXA 1 FAR = 957 Municípios;

• 20% Orçamento está em Municípios onde não houve contratação (425);

• 35% Orçamento está em Municípios que ainda não contrataram no

PMCMV2 (583);

•Orçamento para Contratação 2013 - 400 Mil a 440 Mil UH;

BOA NOTÍCIA

RESIDENCIAL DO SERVIDORGOIÁS

RECANTO DOS SONHOSALAGOAS

RESIDENCIAL SANTO AGOSTINHOCEARÁ

RESIDENCIAL ATALAIAMINAS GERAIS

PMCMV – HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – FAIXA 1

FAR: DEMANDA PREFEITURAFDS: DEMANDA ENTIDADESRURAL

ESTANDE CAIXAGERENTES REGIONAIS DE GOVERNO E CONSTRUÇÃO CIVILGERENTES DE ENGENHARIA

MAIS INFORMAÇÕES

LEIS, DECRETOS E REGULAMENTAÇÕES

– Estabelecer normas municipais para o MCMV;– Criar comissão para agilizar o licenciamento;– Regulamentar o prazo de entrega dos projetos de

tratamento de esgoto;– Criar grupo de análise para avaliação da

viabilidade dos empreendimentos;– Definir áreas e condições adequadas para

empreendimentos de interesse social;– Isenção/redução ITBI e ISS;– Remissão de IPTU;