Seu conforto e bem-estar em primeiro lugar

Foto Aérea

Mapa de Localização

R. Benedito Osvaldo Lecques com Rua José Pulga - Jd. Aquarius

Localização

1 minuto do Aquarius Center

Ao lado do Carrefour

3 minutos Colégio Monteiro Lobato

5 minutos Colégio Poliedro

5 minutos Companhia Athletica

5 minutos do Extra

5 minutos do Shopping Colinas

15 minutos do centro de São José do Campos

Shopping Vale Sul 10 Minutos

Localização

Padaria Flor do Ypê

Pizzaria Troina

Carrefour Shop. ColinasCompanhia Athletica

Escola Monteiro Lobato

Av. Salmão

O Premiere está

localizado atrás do Carrefour

e próximo ao Aquarius

Center Shopping, num dos

pontos mais tranqüilos do

bairro.

Jardim Aquarius é um bairro

planejado, repleto de serviços,

conveniências e condomínios

de qualidade.

Fachada

Projeto de Paisagismo:Martha Gavião

Projeto de Decoração:Teresinha Nigri

Projeto Arquitetônico:EGC Arquitetura Ltda

Estilo da Fachada Neo Clássico

Ficha TécnicaÁrea do Terreno Escriturada: 14.596,50m²Nº de torres: 2 torres de 110m² e 2 torres de 140m²Nº de Pavimentos: 25 tipos + 1 duplex Nº de unidades por andar: 04Total de Unidades: 416

Torre Best View: 100 tipos + 4 duplexTorre Best Life: 100 Tipos + 4 duplexTorre Best Point: 100 tipos + 4 duplexTorre Best Day: 100 Tipos + 4 duplex

Vagas:Torre Best View e Best Life

02 vagas para tipo / 03 vagas para cobertura duplexTorre Best Point e Best Day

02 vagas para tipo / 03 vagas para cobertura duplexDepósito privativo: 01 por unidadeNº de Elevadores: 03 elevadores por torre, sendo 02 sociais e 01 de serviço

Ficha Técnica

DESCRIÇÃO DOS APARTAMENTOS:

Apartamento Tipo:

Torre Best View e Best Life

4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, banho social, sala de estar, sala de jantar, terraço com churrasqueira, lavabo, cozinha com espaço para copa, área de serviço, depósito e wc de serviço.

Torre Best Point e Best Day

3 dormitórios, sendo 1 suíte, banho social, sala de estar, sala de jantar, terraço com churrasqueira, cozinha, área de serviço, depósito e wc de serviço.

Ficha TécnicaCobertura Duplex:

Torre Best View e Best Life

26º Pavimento: Sala de estar, sala de jantar, escada de ligação dos 2 pavimentos, lavabo, cozinha com espaço para copa, área de serviço, depósito, wc de serviço e amplo terraço com churrasqueira e piscina.

27º Pavimento: 4 dormitórios, sendo 2 suítes com closet e banho social e terraço.

Torre Best Point e Best Day

26º Pavimento: Sala de estar, sala de jantar, home theater, escada de ligação dos 2 pavimentos, lavabo, cozinha, área de serviço, depósito, wc de serviço e amplo terraço com churrasqueira e piscina.

27º Pavimento: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, banho social e terraço.

Implantação

R.

Benedit

o O

svald

o L

ceques

R. José Pulga

Implantação

Portaria eEspera Social

R.

Benedit

o O

svald

o L

ecq

ues

R. José Pulga

Vagas de Vistantes

Entrada

Torres

Best Point – 110m²

Best View – 140m²

Best Day - 110m²Best Life – 140m²

Quadro de Insolação

Best Point – 110m²

Best View – 140m²

Best Day - 110m²Best Life – 140m²

Implantação - Torre Best View

Hall Social

Salão de Jogos Adulto

Brinquedoteca

Salão de Festas Infantil

Hall Social

Salão de Jogos Adulto

Brinquedoteca

Salão de Festas Infantil

Implantação - Torre Best Life

Descanso e Sauna / Spa

Sala de Yoga

Salão de Festas Adulto

Espaço GourmetFitness

Hall Social

Descanso e Sauna / Spa

Sala de Yoga

Fitness

Salão de Festas Adulto

Espaço Goumert

Implantação - Torre Best Day

Salão de Festas Adolescentee Dancing Party

Rock Center

Hall Social

Lounge

Salão de Festas Adolescente e Dancing Party

Rock Center

Implantação - Torre Best Point

Hall Social

Lan House

Salão de Jogos / Salão de Festas Teen

Espaço Mulher

Atelier

Espaço Mulher

Atelier

Lan House

Salão de Jogos /Salão de Festas Teen

Implantação

Passarela das Rosas/ Pergolado

Quiosque de LeituraQuiosque de LeituraPraça das Flores

Praça dos Jatos

Quiosque de Leitura

Praça das Flores

Praça dos Jatos

Implantação

Quiosque de Massagem

Implantação

Espelhos D’água

Implantação

Churrasqueiras

Churrasqueira

Implantação

Playground com Mini Pista e Mini

Cidade

Rampa de SkateMini Campo Gramado

Playground

Implantação

Pet Care

Pet Care

Terraço Best Life e Best View

Living Best Life e Best View

Planta Tipo - 140m²4 Dorms. (1 Suíte)

Depósito privativo no subsolo

Planta Opção Living Ampliado - 140m²Living

Ampliado

3 Dorms. (1 Suíte)Depósito privativo no

subsolo

Planta Duplex Inferior 261m²4 Dorms. (2 Suítes)

Depósito privativo no subsolo

Planta Duplex Superior 261m²4 Dorms. (2 Suítes)

Depósito privativo no subsolo

Terraço Best Day e Best Point

Living Best Day e Best Point

Planta Tipo 110m²

3 Dorms. (1 Suíte)Depósito privativo no

subsolo

Planta Opção Living Ampliado- 110m²

Living Ampliado

2 Dorms. (2 Suítes)Depósito privativo no

subsolo

Planta Duplex Inferior 216m²3 Dorms. (1 Suíte)

Depósito privativo no subsolo

Planta Duplex Superior 216m²3 Dorms. (1 suíte)

Depósito privativo no subsolo

Diferencias TecnisaÁREAS COMUNS E PRIVATIVAS

Exclusividade é a chave do Premiere: da fachada em estilo neoclássico arquitetada pela EGC Arquitetura Ltda. ao paisagismo assinado por Martha Gavião e à decoração assinada por Teresinha Nigri. Todos os 416 apartamentos dispõem de iluminação e ventilação naturais que proporcionam comodidade térmica e redução do uso de energia elétrica. Além disso, o empreendimento será entregue com as áreas comuns decoradas e equipadas.

TUBULAÇÃO DE ÁGUA QUENTE

As tubulações de água quente serão de CPVC, que é um material de última geração fabricado pela Tigre, totalmente inerte e imune à corrosão. Apesar de esse material apresentar excelente isolamento térmico e economizar energia para aquecer a água, será utilizado isolante complementar para reduzir os gastos e tornar o sistema ainda mais eficiente. As obras terão o acompanhamento técnico e a certificação da Tigre por meio de profissionais especializados.

MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS

Embora a previsão de medição individual de água e de gás não seja obrigatória por lei, o que ocasionou sua eliminação pela maioria das empresas concorrentes, terá esse sistema implantado e entregue em funcionamento para o condomínio.

Diferencias TecnisaPONTOS DE ÁGUA QUENTE

Além dos pontos usuais nos banheiros, os apartamentos têm previsão de água quente na pia da cozinha e no chuveiro do WC de serviço. Toda a tubulação e todos os registros e misturadores serão instalados para esse fim. A água quente na cozinha e no chuveiro do WC de serviço será fornecida pelo mesmo aquecedor que fornecerá água quente para os banheiros, não requerendo instalações adicionais.

PORTÕES DA GARAGEM

As garagens serão providas de portões automatizados, comandados por controle remoto e acionamento pela guarita. Haverá sistema de “clausuras”, aumentando a segurança de acesso dos moradores.

INTERFONES

O sistema de comunicação interna será entregue instalado, com aparelhos nas unidades autônomas e nos principais ambientes das áreas comuns. A central permite a comunicação não apenas entre as unidades autônomas e as áreas comuns, mas também entre os apartamentos, facilitando e barateando a comunicação.

Diferencias Tecnisa

AR-CONDICIONADO

Será deixada previsão de carga e dreno para futura instalação de ar-condicionado tipo split na suíte master, a cargo do proprietário.

AQUECIMENTO A GÁS PARA PISCINAS

O sistema de aquecimento proposto para a piscina é economicamente mais eficiente do que o sistema elétrico. Além disso, o aquecimento das piscinas é realizado em um intervalo de tempo menor: cerca de 48 horas. A temperatura será ideal para a prática de esportes, em qualquer época do ano.

GERADOR

Será entregue com gerador de energia instalado e pronto para funcionamento. Na eventualidade da falta de energia da concessionária, o equipamento é acionado automaticamente, suprindo as principais necessidades do condomínio, tais como: elevadores (de serviço), bombas, portões, guarita, interfones, sistema de circuito fechado de televisão, iluminação parcial do térreo e subsolos.

Diferencias Tecnisa

GUARITA

Terá porta e vidros blindados, W.C. exclusivo e ar-condicionado, permitindo que o segurança permaneça em seu posto protegido e com conforto. As guaritas são equipadas ainda com passa-objetos, interfone, telefone, sistema de circuito fechado de televisão e ainda possuem enclausuramento de segurança na entrada de pedestres.

PISOS ELEVADOS PARA AS ÁREAS DO TÉRREO

Destaca-se que os pisos elevados permitem uma desmontagem simples e não-destrutiva desse sistema de revestimento, viabilizando o pleno acesso ao sistema de impermeabilização e às outras instalações normalmente embutidas no piso, racionalizando a execução de eventuais manutenções. Além disso, ao término da vida útil da impermeabilização, a substituição poderá ser realizada após a simples remoção do sistema de piso elevado, preservando o revestimento, que normalmente seria substituído no refazimento dessa impermeabilização

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*Este serviço será oferecido durante um período pré-estabelecido no contrato

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O projeto encontra-se em aprovação na Prefeitura da Cidade de São José dos Campos sob o nº 97757 / 2007. O empreendimento somente poderá ser vendido após a expedição do registro do Memorial de Incorporação. Projeto sujeito a alteração. Tecnisa Consultoria Imobiliária Ltda. Creci: 19.773-J.