CONCEITO LOCALIZAÇÃO MIXED USE IMPLANTAÇÃO PLANTAS RESIDENCIAIS

PLANTAS COMERCIAIS FICHA TÉCNICA FACILITIES SERVICES INSTITUCIONAL PROJETISTAS

C E N T U R Y

19

85

20

30

50 anos de Brasília. Momento de reflexão.

E inspiração para o futuro. Capital da

modernidade. Centro da maior revolução urbana

do país. Não apenas uma cidade, mas uma

nação. Com uma visão de mundo mais ampla,

inteligente e ousada. A Brookfield Incorporações

e a Mirante Incorporações lançam os olhos

sobre o amanhã. Para colocar mais uma vez o

Centro-Oeste na vanguarda. E receber um

empreendimento de proporções inéditas.

Começam agora os próximos 50 anos do

Distrito Federal. E você está convidado a

viver essa experiência hoje.

B R A S Í L I A

I N T E G R A D A

E C O N E C TA D A

C O M O F U T U R O .O futuro caminha para a integração urbana. As regiões administrativas estarão

cada vez mais conectadas. O Plano Piloto, ainda mais próximo. O Programa de

Transporte Urbano – PTU que faz parte do “Brasília Integrada” vai encurtar as

distâncias. E vai atuar em três grandes eixos de desenvolvimento: as linhas Verde,

Amarela e Laranja. É o cenário perfeito para um empreendimento absolutamente

inovador e integrado, como o DF Century Plaza, se realizar.

ÁGUAS CLARAS.

A CIDADE ONDE O

FUTURO JÁ CHEGOU.A EPTG está dobrando de tamanho. Vai ganhar marginais nos dois sentidos e corredor

exclusivo para ônibus. Pedestres vão contar com passarelas conectadas às estações para

embarque e desembarque. A implantação do Veículo Leve sobre Trilhos entre o aeroporto de

Brasília e a área central da cidade, a construção de um anel rodoviário entre as BRs 020

(Brasília/Salvador), 040 (Brasília/São Paulo) e 060 (Brasília/Goiânia), a ampliação do

sistema de metrô, além da construção de um túnel rodoviário no centro de Taguatinga, são

outras intervenções previstas para um futuro muito próximo.

Foto skyline do Parque de Águas Claras

RUA COPAÍBA – LOTE 1

ÁGRAS CLARAS, DF

Depois de Toronto, Nova York e Londres, a Brookfield

Incorporações firma parceria em Brasília com a Mirante

Incorporações e traz para Águas Claras o consagrado

conceito Mixed-Use. Um modelo urbano que integra

pessoas, espaços, ambientes e conveniências. Com

sistemas avançados e inteligentes, tecnologias de última

geração em segurança, automação predial e

infraestrutura. O Distrito Federal ganha uma nova

referência mundial. E você, o mais inovador lançamento

do Centro-Oeste.

A B R O O K F I E L D E A M I R A N T E T R A Z E M U M P A D R Ã O I N T E R N A C I O N A L

D E C O N C E I T O U R B A N Í S T I C O .

RESIDENCIAL COM SERVIÇO

ÁREAS PRIVATIVAS: 34, 43 E 56 M2

• Unidades entregues com piso de porcelanato

• Aquecimento a gás

• Áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas*

• Medição individualizada de energia

ESCRITÓRIOS E CONSULTÓRIOS

ÁREA PRIVATIVA MÉDIA: 35 M2

• Salas modulares a partir de 35 m2

• Elevadores com controle inteligente de tráfego

• Desnível de 17 cm nas salas para futura

instalação de piso elevado que deverá ser

feita pelo proprietário

LOJAS DE CONVENIÊNCIA

DE ALTO PADRÃO

• 2 pavimentos

• Praças de convivência

• Ar-condicionado central para as lojas

DF CENTURY PLAZA É o primeiro complexo multiuso de Águas

Claras. Nunca uma obra desse porte aconteceu na região. São

apartamentos e salas comerciais integrados por um shopping de

lojas. Você vai morar, trabalhar e fazer compras na grandiosidade

dos 240.000 m2 do empreendimento. Tudo o que você precisa em

um só lugar: o seu.

I N T E L I G Ê N C I A

U R B A N A

É M O R A R ,

T R A B A L H A R

E V I V E R N O

M E S M O

E N D E R E Ç O .

R E S I D E N C I A L S H O P P I N GO F F I C E

*Conforme consta no memorial descritivo do empreendimento.

UM FUTURO MELHOR PARA

VOCÊ, PARA SUA FAMÍLIA E

PARA SUA CIDADE.

Fotos ilustrativas

Sua casa, seu trabalho, suas compras, seu restaurante. Todos esses lugares estão

na sua vida. E vão estar no DF Century Plaza: um retrato autêntico do nosso sonho

de viver e morar melhor, valorizado por profissionais consagrados e premiados da

arquitetura brasileira, dos escritórios de Benedito Abbud, Konigsberger Vannucchi e

Zardo Arquitetura. É estética e função. Lugar aberto e de convívio. Liberdade para

andar, ir e vir. Você já pode ter o futuro que sempre sonhou.

IMPLANTAÇÃO

IMPLANTAÇÃO

TÉRREO

I M P L A N TA Ç Ã O

MEZANINO 2

APARTAMENTO-PADRÃO DE 33 M

Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos, rodapés,

molduras, sancas de gesso e alguns pontos de iluminação são sugestões

de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição.

PLANTAS

RESIDENCIAIS

APARTAMENTO-PADRÃO DE 43 M2 residencial

Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, sancas de gesso e alguns pontos de iluminação são sugestões de

decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição.

APARTAMENTO-PADRÃO DE 56 M2 residencial

Os móveis de dimensões

comerciais, objetos de

decoração, pisos, rodapés,

molduras, sancas de gesso e

alguns pontos de iluminação

são sugestões de decoração,

não fazendo parte do contrato

de aquisição.

PLANTAS

COMERCIAIS

PLANTA-PADRÃO DE 35 M

Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos, rodapés,

molduras, sancas de gesso e alguns pontos de iluminação são sugestões

de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição.

PLANTA-OPÇÃO DE 35 M2 comercial

Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos, rodapés,

molduras, sancas de gesso e alguns pontos de iluminação são sugestões

de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição.

PLANTA-OPÇÃO DE 35 M2 comercial

Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos, rodapés,

molduras, sancas de gesso e alguns pontos de iluminação são sugestões

de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição.

PLANTA-OPÇÃO DE 35 M2 comercial

Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos, rodapés,

molduras, sancas de gesso e alguns pontos de iluminação são sugestões

de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição.

PLANTA-OPÇÃO DE 36 M2 comercial

Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos, rodapés,

molduras, sancas de gesso e alguns pontos de iluminação são sugestões

de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição.

PLANTA-OPÇÃO DE 36 M2 comercial

Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos, rodapés,

molduras, sancas de gesso e alguns pontos de iluminação são sugestões

de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição.

FICHA TÉCNICAENDEREÇO: Rua Copaíba – Lote 1 – Águas Claras-DF

INCORPORAÇÃO: Brookfield Incorporações/Mirante Incorporações

CONSTRUÇÃO: Brookfield Incorporações

PLANEJAMENTO E VENDAS: MGarzon Eugenio

ARQUITETURA: Konigsberger Vannucchi Arquitetos Associados Ltda.

PAISAGISMO: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística

DECORAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS: CMC Arquitetura

DECORAÇÃO DAS UNIDADES: Zardo Arquitetura e Eventos

ÁREA DO TERRENO: 64.042,61 m²

NÚMERO DE TORRES: Office (Torres A/B) - 2, residenciais com serviços (Torres C/D/E) - 3, Shopping - 1

NÚMERO DE PAVIMENTOS: Office - 26, residenciais com serviços - 23, Shopping - 2

UNIDADES POR PAVIMENTO: Office – entre 14 e 20, Residenciais com Serviço – 18

NÚMERO DE ELEVADORES: Office – 7, Residenciais com Serviço – 4, Shopping – 7

NÚMERO DE VAGAS COBERTAS: Residencial com Serviço – 1.339 vagas; Shopping – 1.294 vagas, das quais 889 vagas poderão ser utilizadas (direito de uso), em

sistema rotativo e sem exclusividade, pelo Office; Walmart (espaço para lojas) – 723 vagas

VAGAS PÚBLICAS DE EMBARQUE/DESEMBARQUE: 08

VAGAS para TÁXIS: 13

SUBSOLOS: Residenciais com Serviço – 2, Shopping – 2

TIPO: Office – Salas comerciais, Residenciais com Serviço – unidades de 1 e 2 quartos

NÚMERO DE UNIDADES DE SALAS COMERCIAIS: 444 na Torre A e 445 na Torre B

ÁREA PRIVATIVA SALAS COMERCIAIS: média de 35,00 m²

NÚMERO DE UNIDADES DE 1Q – T1: 230 em cada torre (C/D/E)

ÁREA PRIVATIVA 1Q – T1: 33,71m² (aproximadamente)

NÚMERO DE UNIDADES DE 1Q – T2: 138 em cada torre (C/D/E)

ÁREA PRIVATIVA 1Q – T2: 43,69 m² (aproximadamente)

NÚMERO DE UNIDADES 2Q: 46 em cada torre (C/D/E)

ÁREA PRIVATIVA 2Q: 56,69 m² (aproximadamente)

TOTAL DE UNIDADES (1Q+2Q): 414 em cada torre (C/D/E)

S E G U R A N Ç A, P O R TA R I A, R E C E P Ç Ã O E M O N I TO R I A:

• Controle de acesso 24 horas para entrada e saída de moradores, visitantes e fornecedores.

• Monitoramento de imagens de segurança de CFTV.

• Sinal de internet sem fio nos andares (wireless).

• Central de telefone com opção para ligação externa.

• Sistema operacional com histórico do Facilities Service.

• Segurança com bastão de ronda para vigilantes diurnos e noturnos.

• Botão antipânico 24 horas ligado com centra de segurança externa.

G E R E N T E - C O N C I E R G E

• Coordenação geral do condomínio - operacional e administrativa.

• Coordenação e supervisão de todos os serviços do condomínio.

• Recebimento e encaminhamento de solicitações à incorporadora e prestadores de serviços.

• Controle do orçamento do condomínio.

• Monitoramento da qualidade do atendimento dos serviços.

• Coordenação da agenda de festas e eventos no condomínio.

S E R V I Ç O S O F E R E C I D O S

P E L O C O N D O M Í N I O *

C E N T R A L D E S E R V I Ç O S 2 4 H O R A S

• Atendimento a condôminos pessoalmente, via interfone, telefone ou portal de serviços.

• Recebimento de correspondências e volumes.

• Recados e despertar.

C E N T R A L D E M A N U T E N Ç Ã O E L I M P E Z A

• Serviços de limpeza, conservação e manutenção das áreas comuns do condomínio.

• Manutenção predial, com rotina de manutenção preventiva.

G E S T Ã O P R O F I S S I O N A L

• Administração condominial por meio de gestão profissional, com prestação de contas com transparência

e livro com balancetes e notas das despesas, além da disponibilização de dados pertinentes à

administração do condomínio.

*Os serviços acima descritos serão prestados pela administradora do condomínio, empresa especializada na gestão de empreendimentos

desse porte, e disponibilizados aos condôminos com o respectivo custo já incluso na contribuição condominial mensal. A infra-estrutura,

móveis, equipamentos e instalações a serem entregues pela incorporadora são os constantes do memorial descritivo do empreendimento.

S E R V I Ç O S O F E R E C I D O S

P E L O C O N D O M Í N I O *

Além dos serviços já oferecidos pelo condomínio, serão disponibilizadas aos condôminos as facilidades

que um condomínio de alto padrão precisa ter, com a qualidade que seus condôminos merecem.

Por meio de rigoroso processo de seleção, a administradora do condomínio selecionará fornecedores que

oferecerão os mais variados tipos de serviço, com grande qualidade, agilidade e conforto aos

condôminos, para utilização no dia-a-dia, pelo sistema pay-per-use .

As solicitações dos serviços pelos condôminos serão feitas via telefone, interfone, internet ou

atendimento na recepção à administradora do condomínio, que realizará a gestão da contratação do

serviço, seu acompanhamento e a inclusão dos custos dos serviços efetivamente contratados no boleto

de pagamento mensal da contribuição condominial.

Alguns dos serviços a serem disponibilizados:

S E R V I Ç O S D E L I M P E Z A

• Limpeza diária, após obras e reformas internas

• Limpeza de vidros

FA C I L I T I E S S E R V I C E .S E R V I Ç O S P A R A F A C I L I T A R A V I D A .

L A V A N D E R I A

• Expressa ou programada.

• Passadoria.

B E L E Z A / E S T É T I C A

• Cabeleireiro.

• Manicure / Pedicure.

• Massagem.

P E T S H O P

• Dog Walker.

• Banho / Tosa.

O F F I C E S U P P O R T

• Montagem de mobiliário.

• Decoração.

• Acompanhamento de reformas internas.

S E R V I Ç O S D E M A N U T E N Ç Ã O

• Reparos elétricos / hidráulicos.

• Ar condicionado.

• Pintura / Gesso.

• Chaveiro.

T E L E F O N I A E T V P O R A S S I N A T U R A

• Linha telefônica.

• Assinatura de TV a cabo / satélite.

*Os serviços acima descritos serão prestados por empresas terceirizadas

selecionadas pela administradora do condomínio, empresa especializada na

gestão de empreendimentos desse porte, e disponibilizados aos condôminos

pelo sistema pay-per-use , com o respectivo custo adicionado ao valor da

contribuição condominial mensal, com base no serviço efetivamente

contratado. Será entregue pela incorporadora a infra-estrutura necessária para

o fornecimento de tais serviços. A infra-estrutura, móveis, equipamentos e

instalações a serem entregues pela incorporadora são os constantes do

memorial descritivo do empreendimento.

FA C I L I T I E S S E R V I C E .S E R V I Ç O S P A R A F A C I L I T A R A V I D A .

C O N H E Ç A O S

V I S I O N Á R I O S D O S

P R Ó X I M O S 5 0 A N O S

D O D I S T R I TO

F E D E R A L

KÖNIGSBERGER VANNUCCHI, ARQUITETURA

O empreendimento DF Century

Plaza representou um dos mais

complexos e estimulantes desafios

de projeto de minha carreira.

Forma um conjunto de usos mistos

extremamente sofisticado, seja sob

o aspecto da eficiente sinergia

entre os vários produtos

imobiliários propostos ( habitação,

comércio, serviços, escritórios )

seja do ponto de vista técnico,

arquitetônico e urbanístico.

O DF Century Plaza caracteriza

uma nova e impactante

centralidade urbana e provocará

desdobramentos urbanisticos de

alta qualidade para a região.

C O N H E Ç A O S

V I S I O N Á R I O S D O S

P R Ó X I M O S 5 0 A N O S

D O D I S T R I TO

F E D E R A L

BENEDITO ABBUD, PAISAGISTA

Totalmente contemporâneo, o projeto paisagístico deste complexo multiuso propõe agradáveis ambientes em meio ao verde, proporcionando maior bem-estar para quem trabalha, passeia ou mora no local.A entrada do empreendimento é marcada por uma ampla praça de chegada com espelhos d’água e palmeiras escultóricas. Na área de recuo em frente ao shopping, onde temos um grande espaço livre de jardim,

foi projetado um jardim de tapeçaria, com forrações de variadas texturas e cores, além de lounges sombreadas com50 ipês amarelos do cerrado, plantados em homenagem aos 50 anos de Brasília.Do lado de dentro, na área de apoio ao comércio foram criados recantos ambientados com jardins e espelhos d’água. Como apoio às salas de reuniões, foram sugeridos ambientes com mesas sob pergolado para reunião ao ar livre, além de áreas de estar para descanso.Já para o residencial, o paisagismo propôs lounges que se integram aos ambientes internos, como salão de festas; praça para as crianças com pequenos brinquedos e a deliciosa área de lazer, com piscinas adulto e infantil, deck molhado, caminhos de seixos e tendas com futon para relaxar.Tudo isso de forma a oferecer conforto e privacidade, estimulando também o convívio social junto à natureza, com a vantagem de poder morar próximo ao escritório.

C O N H E Ç A O S

V I S I O N Á R I O S D O S

P R Ó X I M O S 5 0 A N O S

D O D I S T R I TO

F E D E R A L

GEORGE ZARDO, DECORADOR

Os projetos das unidades

decoradas foram concebidos dentro

de uma visão moderna, com

ambientes práticos e sofisticados,

servidos de todo conforto que a

tecnologia pode propiciar aos seus

usuários igualmente modernos e

arrojados no seu estilo sofisticado

de morar e trabalhar.

A MGarzon vem obtendo êxito na comercialização de seus empreendimentos, graças ao estilo de trabalho, conhecimento de

mercado, planejamento e estratégias de comunicação para cada tipo de empreendimento, além da seriedade e respeito no

relacionamento com seus clientes e colaboradores. Está sempre criando novas tendências de mercado e sempre aberta a novas

ideias que visem ao crescimento dos negócios. Uma filosofia construída no dia a dia, por meio de trabalho, perseverança e

qualidade.

A CB Richard Ellis é uma multinacional especializada em gerenciamento e consultoria imobiliária, que atua no Brasil desde 1979.

Administrando os principais edifícios comerciais do país, a CB Richard Ellis gerencia serviços como: segurança patrimonial, limpeza

e manutenção predial, contratos de manutenção e fornecimento de insumos como energia elétrica, água e gás.

A Brookfield Incorporações é o resultado da integração entre Brascan Residential, Company e MB Engenharia, três empresas

consagradas, que formam agora uma das maiores marcas do setor imobiliário brasileiro. Tal soma de experiências, visões e

capacidades faz que a Brookfield Incorporações se apresente ao mercado como uma empresa consolidada, cuja segurança e

confiabilidade são reconhecidas internacionalmente. Sua principal acionista é a Brookfield Asset Management, gestora global de

ativos com cerca de US$ 80 bilhões de investimentos distribuídos em 5 continentes nos setores de infraestrutura, energia renovável

e mercado imobiliário. É a força e tradição dessa marca que a Brookfield Incorporações traz agora ao mercado brasileiro.

w w w . b r . b r o o k f i e l d . c o m

A Mirante Incorporações atua com foco nos mercados imobiliário e da construção civil, sendo uma das empresas mais estruturadas

e admiradas do setor no Distrito Federal. Criada há sete anos, a empresa se consolidou e alcançou grande reconhecimento,

principalmente no mercado de Águas Claras. Seu patrimônio consistente, experiência, uso dos melhores materiais, tecnologia de

ponta, e valorização dos colaboradores, garantem o grande sucesso dos empreendimentos e seu alto padrão de qualidade. Dentro

do portfólio da Mirante, todos os empreendimentos tornaram se destaques em suas categorias. O sucesso alcançado reflete um

posicionamento que envolve criatividade, inovação, dedicação constante, eficiência e solidez.

w w w . m i r a n t e c o n s t r u c a o . c o m . b r

A união de grandes marcas,

a experiência de grandes sucessos.

Memorial de Incorporação registrado sob R.5 da matrícula 266.578 do 3º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal, em 30/03/2010.”