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Um tesouro a serdescoberto por você.

1

O TESOURO

QUE

TRANSFORMARÁ

SUA VIDA.

04

Empreendimento

14

Área de Lazer

43

Memorial Descritivo

46

Construtora

3

10

Localização

26

Apartamentos

47

Vendas

44

Incorporador

Um verdadeirotesouro, na melhorlocalização do Ingá.

São apartamentos de 3 quartos comuma magnífica área de lazer.

6

Soluções ecológicas einovadoras:

Reuso das águas cinzas para descarga em vaso

sanitário.

Aproveitamento das águas da chuva para rega de

jardins e garagens.

Elevadores eficientes quanto à economia de energia.

Sensores e lâmpadas Led para iluminação de áreas

comuns.

Cômodo de lixo com espaço para separação de

resíduos orgânicos e recicláveis.

Utilização de metais e descargas que economizam

água nas unidades.

Medidores independentes de água.

9 9

Viver no Ingá, umprivilégio para poucos.

10

Farmácia

Igreja

Posto de gasolina

Praça

Pão de Açúcar

Locadora de Vídeo

Escola de Inglês

Faculdade de Direito

Banco

Plaza Shopping

Barcas

MAC

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

Rua Pereira Nunes, 132

12

Um clube exclusivo para você.

Lazer para você etoda a família.

PLANTA PUC

2

12

4

14

13

14

15 15

123456789

101112131415

LEGENDA

Sala de estudos

e Wi-Fi

Lounge

Salão de festas

Espaço gourmet

Home cinema

Sauna

Descanso

Espaço yoga

Fitness

Piscina

Hidromassagem

Espaço kids

Salão de jogos

Churrasqueira

Bar do deck

1

11

10

9

8

76

5

3

15

17 17

EspaçoGourmet

Traga só os seus amigos,o restante já cuidamos

para você.

19 19

Home Cinema

Salão de Jogos

Sala de Descanso

20

21

A imagem tem que ter49 x 33 cm e 300 dpi.

Fitness

Espaço Kids

21

23 23

Churrasqueira

25 25

Sala de estudose Wi-Fi

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Um apartamentoexclusivo para poucos.

27 27

Sala

Pavimento Tipo 1 (3 Quartos)106 m2

Infraestrutura para split

3 quartos com suíte

dependência de empregada

cozinha com copa

kit churrasqueira opcional

2 vagas de garagem

28

opção 1

opção 2

R. Pereira Nunes

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A decoração é meramente ilustrativa. Esta planta poderásofrer alterações decorrentes do atendimento das posturasmunicipais, concessionárias e do local. Os revestimentosinternos de cada unidade serão executados conformeconsta no Memorial Descritivo. As cotas apresentadasconsideram as paredes sem acabamentos. As medidas finaisdos ambientes podem sofrer alterações de até 5% do valoraprovado na prefeitura.

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cozinha com copa


2 vagas de garagem

30

opção 1

opção 2

R. Pereira Nunes

31


31





cozinha com copa


opção 1

opção 2

R. Pereira Nunes

32

33


33

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cozinha com copa


opção 1

opção 2

R. Pereira Nunes

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Piso 1

Cobertura 1211 m2

4 quartos, 2 suítes

dependência completa

2 vagas de garagem

cozinha com copa

churrasqueira

infraestrutura para split

R. Pereira Nunes

Opção 1

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Piso 2


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Cobertura 2214 m2

Piso 1

4 quartos, 2 suítes


2 vagas de garagem

cozinha com copa

churrasqueira


R. Pereira Nunes

Opção 1

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Piso 2


40

Cobertura Linear268 m2

3 quartos, 1 suíte


2 vagas de garagem

cozinha com copa

churrasqueira


R. Pereira Nunes

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Piso Ecostone

Madeira ecológica

Preferência por materiaiscom certificação verde


Aquecimento depassagema gás para todas asunidades

Investindoem pesquisae materiaisdiferenciados,para entregar a vocêo que há de melhor

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Investindo empesquisa e materiais

diferenciados,para entregar a vocêo que há de melhor

Piso Ecostone

Madeira ecológica

Preferência por materiaiscom certificação verde


Aquecimento de passagema gás para todas as

unidades

Memorial DescritivoESPECIFICAÇÕES DOS ACABAMENTOS

1) ACABAMENTOS EXTERNOS

a) FachadasSeguirão projeto específico a ser desenvolvido. Osmateriais a serem utilizados conforme os detalhes aserem desenvolvidos, serão mármores ou granitos,pastilhas e/ou cerâmicas.

b) VidrosNas varandas e vidros projetantes, laminados emcor. Nas janelas não projetantes, vidros lisos em cor.A cor será definida em projeto específico.

c) EscadasOs degraus e patamares serão pavimentados empedra natural ou cerâmica. As paredes serão compintura texturizada, com corrimão nos trechos dosdegraus. Os tetos serão pintados com pintura PVA.

2) ACABAMENTOS INTERNOS

1) Térreo

a) Hall NobrePiso – Granito ou Porcelanato, conforme detalhes aserem desenvolvidos em projeto próprio de decoração.Paredes – Em pintura PVA com detalhes e cor,conforme projeto a ser desenvolvido em projetopróprio de decoração.Tetos – Rebaixados em gesso, com detalhes,conforme projeto a ser desenvolvido com pinturaPVA em projeto próprio de decoração.Mobiliário – Balcão com tampo de madeira ou pedra,ou conforme detalhe a ser desenvolvido em projetopróprio de decoração.Portas – Em vidro temperado com ferragens, com cora ser definida em projeto específico de decoração.

2) PUC

a) Salão de Festas e varandaPiso – Cerâmica de 1ª qualidade.Parede – Pintura PVA.Teto – Rebaixado em gesso ou emboço com pinturaPVA.

b) Espaço GourmetPiso – Cerâmica de 1ª qualidade.Parede – Pintura PVA.Teto – Rebaixado em gesso com pintura PVA.Balcão – Tipo americano, em madeira, na passagempara copa.

c) CopaPiso – Cerâmica de 1ª qualidade.Parede – Azulejo de 1ª qualidade.Teto – Rebaixado em gesso com pintura PVA.Banca seca e banca molhada – Em granito ou mármoreCuba – De aço inox.

d) Hall dos Banheiros do SalãoPiso – Cerâmica de 1ª qualidade.Parede – Pintura PVA.Teto – Rebaixado em gesso com pintura PVA.

e) Banheiros do SalãoPiso – Cerâmica de 1ª qualidade.Parede – Azulejo de 1ª qualidade.Teto – Rebaixado em gesso com pintura PVA.

f) Terraço descobertoPiso – Cerâmica de 1ª qualidade, Ardósia ou pedraSão Tomé, conforme projeto de detalhamento aexecutar.Parede – Pintura apropriada para exterior.

g) ChurrasqueiraPiso – Cerâmica de 1ª qualidade, Ardósia ou PedraSão Tomé, conforme projeto de detalhamento aexecutar.Paredes – Pintura apropriada para exterior e/oucerâmica de 1ª qualidade em trechos, conformeprojeto a ser detalhado.Teto – Rebaixado em gesso ou emboço com pinturaPVA.Bancada – Em granito ou mármore com cuba de açoinox.

h) Hall Banheiros da Sauna e Banheiros da SaunaIdem Hall dos banheiros e banheiros do Salão.

i) Descanso e DuchaPiso – Cerâmica de 1ª qualidade.Parede – Azulejo de 1ª qualidade.Teto – Rebaixado em gesso com pintura PVA.

j) Sauna Úmida

Piso – Cerâmica de 1ª qualidade ou pedra São Tomé.

Parede – Azulejo de 1ª qualidade.

Teto – Azulejo de 1ª qualidade em teto inclinado.

Banco – Em granito ou mármore.

Equipamento completo, incluindo porta de alumínio

com visor.

k) Fitness

Piso – Vinílico.

Parede – Pintura PVA.

Teto – Rebaixado em gesso com pintura PVA.

l) Piscina

Em concreto armado revestida de azulejos de 1ª

qualidade.

Deck em pedra São Tomé ou similar, inclusive

escada de acesso.

Equipamento completo.

m) Área da Piscina

Piso – Idem à piscina.

Parede – Pintura com tinta apropriada para exterior.

3) PAVIMENTO TIPO (3º AO 10º) E ÚLTIMO (11º)

a) Áreas Comuns de Circulação

Piso – Cerâmica de 1ª qualidade.

Parede – Pintura PVA com detalhes.

Teto – Rebaixo em gesso com pintura PVA.

b) Unidades Privativas

Salas

Piso – Porcelanato.


Teto – Emboço e/ou rebaixo em gesso, com pintura

PVA.

Hall e Circulação



Teto – Rebaixo em gesso, com pintura PVA.

Dormitórios



Teto – Emboço e/ou rebaixo em gesso, com pintura

PVA.

Varanda


Parede – Conforme detalhe de fachada a ser

desenvolvido, com pintura PVA e/ou detalhes em

cerâmica ou pastilhas.

Teto – Conforme detalhe de fachada a ser

desenvolvido, com rebaixo de gesso com pintura

PVA.

Banheiros e WC




Cozinha




Área de Serviço



Teto – Rebaixo em gesso e/ou emboço com pintura

PVA.

Louças

As louças serão da marca Ideal, Deca, Celite, Incasa

ou similar, em modelos a serem definidos nos

projetos de detalhamento.

Metais

Serão da marca Deca, Fabrimar, Docol ou similar,

em modelos a serem definidos nos projetos de

detalhamento.

43

44

Incorporador

noticias.vinlanda.com.br

twitter.com/vinlandaimoveis

flickr.com/vinlanda

youtube.com/vinlanda

Acompanhe a Vinlanda pelas redes sociais:

Adepta de uma arquitetura contem-porânea, que respeita a cidade, o seuentorno e usuários, a Vinlanda tornou-se uma empresa de incorporaçãoimobiliária, responsável por todo ociclo de produção no seu ramo denegócios.

Com o objetivo de oferecer umaalternativa diferenciada às pessoas,para que possam ter uma opção alémdo que é imposto pelo atual mercadoimobiliário, adaptamos nossos imóveisà vida e ao modo de trabalhar de quemfaz deles sua morada ou seu ambientede trabalho.

Respeitando o conceito de construirimóveis customizados, premissas básicasincorporam- se aos projetos – respeito àocupação urbana, utilização de materiaise sistemas que visem à economia dosrecursos naturais. Soma-se a isso odesenvolvimento de construções sólidas,o que possibilita a valorização do imóvel.

Nossos empreendimentos resultam deprofundaeconstanteanálisedomercado,levando-nos à contínua reflexão sobrenosso trabalho – reflexão que resultaem inovadoras e ousadas ideias, que setransformam em imóveis diferenciados eadmirados; elogiados e desejados.

A NISKIER CONSTRUTORA LTDA. é uma tradicional empresa deconstrução civil de nosso Estado. Fundada há mais de 30 anos,tem marcante atuação no mercado imobiliário do Rio de Janeiro,já tendo executado com sucesso dezenas de obras residenciais,comerciais e industriais. Conta com um corpo técnico de alto nível,com larga experiência profissional, e goza de elevado conceito juntoa fornecedores, clientes e empresas coirmãs. Participa ativamentede entidades empresariais como o Sinduscon, Seconci, CREA-RJ,Clube de Engenharia, e apoia ações sociais de diversas entidadesnão governamentais.

Tem uma constante preocupação com a melhoria dos serviços –promove frequentes treinamentos com pessoas. Com um consistenteprograma de crescimento, várias obras serão iniciadas ainda esteano, aumentando a oferta de empregos e recolhimento de impostos,contribuindo assim para o melhor desenvolvimento de nosso país.

Construtora

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Vendas

A Patrimóvel uma empresa líder em Niterói no ramo de planejamentoe venda de empreendimentos imobiliários.

Recentemente incorporada à Brasil Brokers, o maior grupo deconsultoria e intermediação imobiliária da América Latina comempresa de capital aberto e grandes investidores Internacionais.A Patrimóvel irá investir na expansão de suas operações e trabalharde forma integrada a todas as empresas do grupo. Isso significamais solidez para a empresa e muito mais oportunidades para seusclientes.

Presente em aproximadamente 95% dos empreendimentosde Niterói. A Patrimóvel acompanha de perto o crescimento emodernização da cidade e se orgulha por ter consolidado seutrabalho na cidade sinônimo de qualidade de vida.

Patrimóvel e Niterói histórias de sucesso que se completam.

Todas as imagens e ilustrações são meramente ilustrativas e poderão ser alteradas nas formas, dimensões, programas, cores e texturas. A decoração, equipamentos, mobiliário epaisagismo são apenas sugestões, não fazendo parte das nossas obrigações de entrega do imóvel. Equipamentos e acabamentos, conforme Memorial Descritivo. A locação de ele-mentos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. Mais informações vide Memorial de Incorporação ou no site www.tresorniteroi.com.br. Construção: ConstrutoraNiskier. Autores do Projeto: Moacir Florido CREA nº: 1981115609 e Gustavo Florido CREA nº: 2006115612. Imagens de 3D: Uplab e Comunicação visual: Maria Maximina Rodrigues.

www.tresorniteroi.com.brRua Pereira Nunes, 132 - Niterói

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