REPOSTAS SIMPLES PARA PROBLEMAS
COMPLEXOS
Como garantir a garantia das fachadas?
Eng. Eugênio Pacelli
Garantia das Fachadas de Edificações - NBR
Garantia Legal (NBR-15575:2013)“direito do consumidor de reclamar reparos, recomposição, devolução ou substituição do produto adquirido, conforme legislação vigente”
Prazo de Garantia (NBR-14037:2011)“período de tempo em que é elevada a probabilidade de que eventuais vícios ou defeitos em um sistema, em estado de novo, venham a se manifestar, decorrentes de anomalias que repercutam em desempenho inferior àquele previsto.”
NBR-15575 2013Revestimento Fachadas - prazos de garantia mínimos
1 ano•Aderencia (selantes, componentes de juntas e rejuntamentos)
2 anos•Fissuras (argamassas)•Desplacamentos (cerâmica e pedras)
3 anos•Estanqueidade
5 anos•Má aderência do revestimento e dos componentes do sistema
Garantia das Fachadasestá relacionada ao desempenho do revestimento
Desempenho do
revestimento
Ambiente externo
Técnica de Execução
Características das Bases
Características dos Materiais
Manutenção
FATORES que
influenciam o
desempenho
Fases do empreendimento que contribuem para a GARANTIA
PROJETO
EXECUÇÃO
ASSISTENCIA TÉCNICA
PROJETO
Revestimento de Fachada (PFC)• Detalhes Executivos.• Camadas do revestimento• Especifica as argamassas e os revestimentos decorativos.• Processo de execução• Manual de uso e manutenção das Fachadas
• Em qual fase do empreendimento PFC deve serexecutado….??
Fase do empreendimento que contribuem para a GARANTIA
8
Quando se elabora o projeto de revestimento das fachadas...ANTES DO INÍCIO DA OBRA
durante a elaboração dos de arquitetura, estrutura, vedação, impermeabilização, etc. +++ EXCELÊNCIA
- Integra a concepção da obra.- Elimina adaptações e improvisos.- Melhor custo das fachadas ($).
É executado NO INÍCIO DA OBRA,
após a conclusão dos projetos executivos.
++ EXCELÊNCIA
- Complementa os projetos.
- Define o processo construtivo, agora limitado pelo orçamento da obra.
- Risco de aumentar o custo das fachadas comparado com o orçado ($$).
Quando se elabora o projeto de revestimento das fachadas...DURANTE A OBRA, após a conclusão da estrutura e final da execução da alvenaria.
REDUÇÃO DA EXCELÊNCIA
• se ajusta ao processo Construtivo já definido, interferindo somente no preparo e aplicação do revestimento;
• adaptação aos projetos com mais improvisações;
• maior custo das fachadas comparado com o orçado ($$$).
Fases do empreendimento que contribuem para os fatores
EXECUÇÃO
Planejamento:• Etapas de Execução• Layout do canteiro (processo definido em projeto)• Distribuição das frentes de trabalho (balancins).
Controle:• Instruções de Trabalho (Operários)• Recebimento e estoque materials• Inspeções (etapas)• Registros das vistorias
Fachada A
Fach
ada
B
Fach
ada
D
Fachada C
Planejamento e Controle
distribuição dos balancins
Fachadas
Lotes
Limite Físico
Comprimento (m)
Àrea (m²)
Balancins Nº 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
48,00 72,00 48,00 72,00
16,00 24,00 16,00 24,00
DIVISÃO DAS FACHADAS EM LOTES POR PAVIMENTO
Obra:
P-1 a P-2 P-2 a P-3 P-3 a P-4 P-4 a P-1
Revestimento _________________
1
A C
3
B D
2 4
Controle - Ficha
Controle no recebimento dos materiais
fornecimento 03
fornecimento 02
fornecimento01
Registro em planilhas
apropriadas
fl. __/__
Fornecimento Nota Fiscal
Nª Nª recebida aplicada fabricação entrega saida para a produção
inicio da aplicação
fim da aplicação
CONTROLE DE FORNECIMENTOS
Local:Contato:
Empresa fornecedora do material:Endereço:
material: Responsável/Tel:
Datas
Obra:
Quantidade
Observações
produçãorecebimento
fl. __/__
Fornecimento Nota Fiscal
Nª Nª recebida aplicada fabricação entrega saida para a produção
inicio da aplicação
fim da aplicação
1 XXX 100 100 20/mai 21/mai 29/mai 29/mai 30/mai
2 YYY 100 100 22/mai 28/mai 30/mai 01/jun 02/jun
3 ZZZ 100 95 22/mai 29/mai 30/mai 03/jun 05/jun
Quantidade
Observações
material: Responsável/Tel:
Datas
Obra:CONTROLE DE FORNECIMENTOS
Local:Contato:
Empresa fornecedora do material:Endereço:
Registro do Recebimento e Estoque
ARGAMASSA VIRADA NA OBRA (V.O.)Controle recebimento materiais
inspeção de areia “teste da garrafa” (avaliação visual qualitativa da uniformidade)
Amostra PadrãoViagem 01 Viagem 02
Amostra reservada na fase de seleção dos materiais
ARGAMASSA VIRADA NA OBRA (V.O.)Controle recebimento materiais
ARGAMASSA VIRADA NA OBRA (V.O.)Controle recebimento materiais
armazenamento
areia granel
ARGAMASSA VIRADA NA OBRA (V.O.)Controle recebimento materiais
Fonte: Comunidade da Construção – Sistemas à base de cimento
INDUSTRIALIZADO ENSACADO
Controle recebimento materiais
Inspeção Material Cerâmico:
engobe no tardoz
Fachadas
Lotes
Balancins Nº 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Funcionário paulo pedro josé juca joca joão tonio mario marco marcu
2º pavimento
No. Fornecimento
1º pavimento
No. Fornecimento
D
2 4
RASTREAMENTO DO MATERIAL APLICADOObra: Revestimento _________________
1
A C
3
B
fornecimento 01
Controle AplicaçãoDistribuição, preparo e aplicação
Controle AplicaçãoLotes de Fornecimento
VISTORIA DAS ETAPAS DE EXECUÇÃO
INSPEÇÕES QUALITATIVAS
EENSAIO DE
ADERÊNCIA À TRAÇÃO.
OK(PASSA)
NÃO(REFAZ)
Procedimento de Controle Inspeções para aceitação dos serviços
BASES
Superfície áspera e
porosidade aberta
Procedimento de Controle - inspeções
BASES
Superfície áspera e porosidade aberta
Procedimento de Controle - inspeções
CHAPISCO por raspagem
Procedimento de Controle - inspeções
EMBOÇOProcedimento de Controle - inspeções
29
Riscos:Dureza da superfície
30
Dureza da superfície
Inspeção durante o assentamentoCerâmico: 100% de argamassa
Cerâmico
Cerâmico
34
Textura
Inspeção por percussão
Inspeção por percussão
geométricas mapeadas sim não fácil dificil fácil dificil
01/01 2º pav. x x x01/02 2º pav. x x x02/03 2º pav. x x x02/04 2º pav. X X x x02/05 2º pav.
fissurasoutros
lote/balancim pavimento
aderenciaaspectos visuaissom cavo visto
resistenciarisco lixamento
Registro das Inspeções
Fachadas
Lotes
Balancins Nº 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Funcionário paulo pedro josé juca joca joão tonio zé marco mario
2º pavimento 29/mai 29/mai 29/mai 30/mai 30/mai 30/mai 30/mai 30/mai 30/mai 30/mai
No. Fornecimento 01 01 01 01 01 02 02 02 02 02
1º pavimento
4
RASTREAMENTO DO MATERIAL APLICADOObra : ONONONONONO Revestimento Emboço Externo
1
A C
3
B D
2
Registro das Inspeções
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Inspeções técnicasetapas de execução
Qualitativa(teste expedito)
Aspecto visual
Riscosdureza da superfície
Percussãoaderencia
Registro
Fases do empreendimento que contribuem para a GARANTIA
ASSISTENCIA TÉCNICA
Recebe o registro dos controles execução da obra
Participa da entrega da obra ao usuário
Acompanha a execução do plano de Manutenção (Condominio)
