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![Page 2: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/2.jpg)
GRUPO MOROCÓ
Há 31 anos trazendo as melhores soluções de bem-viver para você e sua família.
![Page 3: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/3.jpg)
GRUPO MOROCÓ
Mais de
330 mil m² Em empreendimentos residenciais e comerciais construídos e em construção
![Page 4: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/4.jpg)
GRUPO MOROCÓ
2.280 unidades já lançadas Certificação
ISO 9001:2008
![Page 5: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/5.jpg)
GRUPO MOROCÓ
R$ 221 Milhões de VGV Lançados
Empreendimentos
R$ 215,5 Milhões em Vendas
Empreendimentos
2013
![Page 6: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/6.jpg)
a
ÚLTIMOS LANÇAMENTOS – MOROCÓ
SÃO ROQUE SÃO PAULO RIO DAS
OSTRAS MACAÉ
Terra Brasilis
Village Christian Portal Nathalie Alexander Residencial
Matheus Residencial Quintas da Glória The Flat Macaé
Alphamondo
80% vendido
30% vendido
80% vendido 100% vendido
100% vendido
97% vendido 100% vendido
65% vendido
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Ficha técnica
Rio Das Ostras
![Page 9: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/9.jpg)
• População Fixa : 127.171 Habitantes
• Município com 230.621 km² Localizada na região dos lagos
• Banhada por uma extensa área costeira, com aproximadamente 28 quilômetros, o
Município hoje é considerado referência em iniciativas culturais permanentes.
• Um lugar de natureza exuberante. A cidade é uma das que mais crescem no
Brasil. Praias, sol, muitos atrativos e localização estratégica na Região dos Lagos, a
Costa do Sol. Situada a 170 km da capital fluminense, Rio das Ostras conquista
visitantes de todo o país.
Região
• Rio das Ostras integra a Bacia de Campos e conta com grande número de
empresas da área do Petróleo situadas na Zona Zen (Zona de Negócios) .
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O Jardim Campomar é um tradicional
bairro de Rio das Ostras.
O terreno está localizado próximo ao
Centro, a Rod. Amaral Peixoto, a
Estrada Serramar, Rodovia do
Contorno e BR 101, com fácil acesso a
Macaé, Cabo Frio, Arraial do Cabo,
Búzios e Rio de Janeiro.
A cidade conta com ampla
infraestrutura, como:
Hospitais, supermercados, farmácias,
bancos, restaurantes e comércio em
geral.
Região
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• PARQUE NATURAL MUNICIPAL DOS PÁSSAROS
• PRAÇA DA BALEIA
• MONUMENTO DOS COSTÕES ROCHOSOS
• CASA DA CULTURA BENTO COSTA JUNIOR
• PRAÇA DO TREM E FÁBRICA DE BONECAS
• PIER DE COSTAZUL
• ORLA DE COSTAZUL
• LAGOA DO IRIRY
• SÍTIO ARQUEOLÓGICO SAMBAQUI DA TARIOBA
• POÇO DE PEDRAS
• CENTRO FERROVIÁRIO DE CULTURA GUILHERME
NOGUEIRA
• RIO DAS OSTRAS
• FIGUEIRA CENTENÁRIA
Roteiro Cultural
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Roteiro Gastronômico
Seja no Centro ou na orla dos bairros, a cidade convida para bons momentos. Em seus
bares, restaurantes, sorveterias, pizzarias e quiosques com o melhor da gastronomia
regional.
• Acarajé da Baiana
• Amore Mio
• Aquarius
• Atlântico
• Bar da Boca
• Bartrô Bar e Bistro
• Blue Coast Rest. e Pizzaria
• Brasileirão
• Canto das Massas
• Casa da Pizza
• Encanta Grill
• Farfalla Gourmet
• Gagos Emporium
• Galeto na Brasa e Cia
• Hanatake
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Em uma das melhores
localizações de Rio das
Ostras, o Quintas do Sol,
está próximo ao Trevo, com
fácil acesso ao centro da
cidade e a poucos minutos
do Supermercado Só
Ofertas, Supermercado
Extra, Colégio Castelo e
Hotel Vilarejo.
O entorno
![Page 14: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/14.jpg)
Localização
EXTRA 2 minutos
SÓ OFERTAS 4 minutos
HOTEL VILAREJO 4 mimutos
COLÉGIO CASTELO 4 minutos
CENTRO 12 minutos
CABO FRIO BÚZIOS
MACAÉ
![Page 15: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/15.jpg)
Vista Aérea 8º andar
![Page 16: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/16.jpg)
Equipe técnica
Estilo
Localização
Terreno
Torres
Total de unidades
Tipologia
Áreas privativas
Giardinos
PNE
Total de pavimentos
Unidades por andar
Elevadores
Total de vagas
Plantas-tipo
Opções de planta
Arquitetura: Paulo Lisboa | Paisagismo: Takeda Arquitetos
Decoração: Drops Arquitetura
contemporâneo
Rua João Luiz Lopes Soares x Rua Dalva de Oliveira
Jd. Campomar – Rio das Ostras-RJ
9.120 m²
3
204
2 quartos (1 suíte) – 102 unidades | 3 quartos (1 suíte) – 102 unidades
2 quartos: 65,75 m² | 3 quartos: 75,95 m²
3 quartos: 75,95 m² + quintal com áreas entre 106 e 145 m2
2 quartos: 65,75 m² + quintal com áreas entre 118 e 140 m²
2 quartos: 65,75 m² e 75,95 m²
térreo + 8
8 no térreo, 4 unidades
3 por torre
204 livres, 13 de moto e 2 PNE
3 quartos (1 suíte) com cozinha aberta
2 quartos (1 suíte) com cozinha aberta
75,95 m2
• 3 quartos (1 suíte) com cozinha fechada
• 2 quartos (1 suíte) com sala ampliada e cozinha aberta ou cozinha fechada
65,75 m2
• 2 quartos (1 suíte) com cozinha fechada
• 1 suíte com sala ampliada e cozinha aberta ou cozinha fechada
Ficha técnica
![Page 17: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/17.jpg)
PORTARIA
PORT COCHÉRE
ACESSO DE VEÍCULOS
SALÃO DE FESTAS GOURMET ADULTO
ESTAR COBERTO
HALL SOCIAL
BRINQUEDOTECA
SALÃO DE JOGOS INFANTIL
PAYGROUND
SALÃO DE FESTA GOURMET INFANTIL
SALÃO DE JOGOS ADULTO
SALÃO DE JOGOS JUVENIL
QUADRA RECREATIVA
FITNESS
CHURASQUEIRA
PRAÇA DE BOAS VINDAS
ESPELHO D’ÁGUA
PRAÇA DE ENCONTRO
PISCINA ADULTO COM RAIA DE 25m
PISCINA INFANTIL
DECK MOLHADO
SOLÁRIO
DECK SOLÁRIO
GAZEBOS
MIRANTE DO PÔR DO SOL
EDIFÍCIL GARAGEM
BICICLETÁRIO
PORTARIA
LIXEIRAS
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
14
16
15
18
17
19
20
21
22
23
24
26
27
29
13
25
28 A B C TORRE SOL TORRE MIRANTE TORRE MAR
Implantação
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Fachada
![Page 19: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/19.jpg)
Portaria
![Page 20: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/20.jpg)
Espelho d’água
![Page 21: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/21.jpg)
Praça de Boas
Vindas
![Page 22: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/22.jpg)
Apartamentos
![Page 23: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/23.jpg)
Diferenciais
Plantas inteligentes: o empreendimento possui opções de planta distintas,
proporcionando melhor aproveitamento, no espaco da unidade, adequando-se
a necessidade do cliente.
Caixilhos: os caixilhos das unidades são feitos de material certificado, dentro das
normas de segurança e desempenho.
Vagas determinadas: cada unidade tem vaga determinada.
Ponto de água quente: banheiro com ponto de água quente no chuveiro.
Louças, metais e ferragens: todos os acabamentos em louças, metais, cerâmicas
e ferragens, são de marca de alta qualidade e reconhecidas no mercado,
agregando valor ao produto entregue.
Iluminação e ventilação naturais: cada unidade tem iluminação e ventilação
naturais nos banheiros, proporcionando maior conforto térmico.
![Page 24: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/24.jpg)
Diferenciais
Iluminação e ventilação naturais: cada unidade tem iluminação e ventilação
naturais nos banheiros, proporcionando maior conforto térmico.
Cada unidade será entregue com previsão de aquecedor a gás, que alimentará
o ponto do chuveiro e do fogão.
Ar condicionado: será entregue com previsão para ar condicionado split (dreno e
ponto elétrico) nos dormitórios e sala.
Guarda corpo: o guarda corpo da varanda será de alumínio e vidro,
proporcionando maior durabilidade e leveza no desenho da fachada.
Varanda técnica: para as unidades de 2 quartos haverá uma varanda técnica
para colocação de condensadora de ar condicionado, visando melhor
aproveitamento da varanda
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![Page 26: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/26.jpg)
![Page 27: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/27.jpg)
![Page 28: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/28.jpg)
![Page 29: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/29.jpg)
![Page 30: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/30.jpg)
![Page 31: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/31.jpg)
Perspectiva ilustrada do Living
Apto de 2 Quartos
![Page 32: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/32.jpg)
Perspectiva ilustrada do Living
Apto de 3 Quartos
![Page 33: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/33.jpg)
Perspectiva ilustrada da Sacada
![Page 34: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/34.jpg)
Áreas Comuns
![Page 35: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/35.jpg)
Diferenciais
Iluminação inteligente: hall dos elevadores e escadas possuem sensores de
presença, impedindo que as lâmpadas fiquem acesas sem necessidade para evitar
desperdício.
Reaproveitamento da água das chuvas: as águas das chuvas será captada para
utilização na lavagem das áreas comuns e irrigação das plantas, o que trará
economia e sustentabilidade.
Torneiras com temporizadores: utilizadas nas áreas comuns, as torneiras com
temporizadores colaboram para a redução de consumo, evitando desperdício de
água.
Sistema de segurança: guaritas com vidros e alvenaria blindadas, portões com
clausura para garantir a segurança dos moradores.
Geradores: para maior comodidade, o empreendimento conta com gerador que
irá garantir a iluminação das áreas de circulação, 1 elevador por torre e bomba de
água em caso de falta de energia elétrica.
Áreas comuns equipadas e decoradas: todas as áreas comuns serão entregues
equipadas e decoradas, conforme projeto de arquitetura de interiores da Drops
Arquitetura.
![Page 36: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/36.jpg)
Diferenciais
Fitness: o ambiente será entregue com equipamentos de alta qualidade e
performance.
Iluminação noturna: para a área externa, foi projetada iluminação específica para
valorizar ainda mais os ambientes durante a noite.
Paisagismo: o paisagismo conta com diversidade de espécies e um rico planto,
integrando os ambientes e dando mais vida ao empreendimento.
Áreas comuns setorizadas: as áreas comuns foram projetadas de forma setorizada,
integrando as áreas de interesse comum proporcionando mais privacidade aos
moradores.
Antena de TV: será instalada antena de uso coletivo.
Elevadores: serão 3 elevadores por torre para proporcionar mais agilidade ao
acesso do morador ao seu apartamento.
Medidores individuais: o condomínio será entregue com previsão de medidores
individuais de água, para maior controle de consumo, gerando economia e
evitando o desperdício.
![Page 37: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/37.jpg)
Diferenciais
Ar condicionado nas áreas comuns: portarias, salão de festas gourmet infantil, salão
de festas gourmet adulto, salão de jogos adulto, salão de jogos juvenil, salão de
jogos infantil, brinquedoteca e fitness serão entregues com ar condicionado.
WiFi nas áreas comuns: o empreendimento será entregue com infraestrutura para
instalação de sinal de WiFi na parte interna das torres.
Bicicletário: o empreendimento conta com um bicicletário com bike station,
estação com ferramentas para manutenção das bicicletas.
![Page 38: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/38.jpg)
Piscina
![Page 39: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/39.jpg)
Churrasqueira
![Page 40: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/40.jpg)
Mirante
![Page 41: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/41.jpg)
Quadra
![Page 42: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/42.jpg)
Playground
![Page 43: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/43.jpg)
Brinquedoteca
e
Salão de Jogos infantil
![Page 44: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/44.jpg)
Salão de Jogos Juvenil
![Page 45: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/45.jpg)
Salão de Jogos Adulto
![Page 46: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/46.jpg)
Salão de Festa
Gourmet Adulto
![Page 47: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/47.jpg)
Salão de Festa
Gourmet Infantil
![Page 48: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/48.jpg)
Fitness
![Page 49: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/49.jpg)
Bicicletário
![Page 50: Quintas do Sol - Condomínio clube de Rio das Ostras](https://reader037.vdocuments.com.br/reader037/viewer/2022093018/58e766b31a28ab4a278b65df/html5/thumbnails/50.jpg)