MINISTÉRIO DO DESENVOLVIMENTO AGRÁRIO
PROGRAMA NACIONAL DE CRÉDITO FUNDIÁRIOSistema Integrado de Gestão do Crédito Fundiário
Numero da Proposta
2014-PR-C2133
PROPOSTA DE FINANCIAMENTO
1 Dados do grupamento
Nome
MÁRIO ALBINO DOS SANTOS
Tipo de grupamento
IndividualCPF
676.717.809-87Quantidade de beneficiários
l
2 Dados administrativos
Programa
CAFMunicípio de referência
Rio Bom
Selo
Entidade responsável
Unidade Técnica Estadual do Paraná
Data de chegada Data de fechamento
14/08/2014 10/12/2014
Entidade de origem
Federação dos Trab. na Agricultura do Estado do Paraná
3 Dados financeiros
Teto do município
SAT
Adicional de capacitação
SIB
ATER
TOTAL
Por família (R$)
80.000,00
74.400,00
0,00
5.600,00
7.500,00
87.500,00
Total (RS)
80.000,00
74.400,00
0,00
5.600,00
7.500,00
87.500,00
4 Projeto produtivo pretendido
Descrição sumária dos projetos produtivos pretendidos
A atividade pretendida é recomendada para a região onde o beneficiário irá cultivar uma área de 5,00há, em PASTAGENS para a exploração da atividade de Pecuária Leiteira, onde serão adquiridosanimais de bom padrão racial para atingir as metas de produtividade estimada neste projeto.Esclarecemos que trata-se de atividade tradicional no Município e região, sendo a produçãocomercializada no próprio Município através da Cooperativa de laticínio e também através deempresas que trabalham na fabricação de produtos oriundos do leite.
5. Outras considerações
A atividade pretendida é recomendada para a região e ao lote onde o beneficiário irá cultivar uma áveade 5,00 há em PASTAGENS, onde serão cultivadas variedades de capins adequadas para a região,para atingir a produtividade leiteira necessária ao bom desempenho da atividade, onde serãoconstruídos piquetes para realizar o rodízio dos animais, com a finalidade de fornecer uma melhor
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Sistema Integrado de Gestão do Crédito Fundiário
Número da Proposta
2014-PR-C21 lub.
PROPOSTA DE FINANCIAMENTO
alimentação e conseqiientemente maior produtividade de leite, também será formada uma áreadestinada a produção de forrageiras (Cana e Napiê) para realizar a alimentação suplementar dosanimais, sendo uma atividade tradicional no Município e região, com a produção comercializada nopróprio Município através de CooperativaO beneficiário receberá orientação técnica na condução da atividade, durante o período de Vigênciado contrato de ATER.Informamos que deixamos uma verba reservada no SIB para a construção de um CURRAL que serádestinado a ordenha, manejos dos animais e também para o fornecimento de alimentação suplementarproporcionando assim uma melhor alimentação e consequente melhor produtividade de leite. Tambémfica reservada uma verba para instalação de ÁGUA, para atendimento aos animais e ao usodoméstico, esclarecemos que o beneficiário irá recorrer ao Programa de moradia rural para realizar aconstrução da casa, visto que é de sua intenção em residir no imóvel, quanto a instalação de energia,será realizada pelo Programa de Universalização da COPEL, que levara a energia ate ao local daconstrução das benfeitorias.O imóvel é bem servido por boas estradas, havendo transporte escolar e ficando a 2,0 km da sede doMunicípio sendo atendido por estrada cascalhada, proporcionando assim condições de tráfego mesmona ocorrência de chuvas.
Emitido pelo SIGCF em 11/12/2014 Página 2/8
MINISTÉRIO DO DESENVOLVIMENTO AGRÁRIO
PROGRAMA NACIONAL DE CRÉDITO FUNDIÁRIO
Sistema Integrado de Gestão do Crédito Fundiário
Número da Proposta
2014-PR-C213
PROPOSTA DE FINANCIAMENTO
6 Histórico do grupamento
Informe como o grupamento teve conhecimento do Programa Nacional de Crédito Fundiário
X Imprensa
X Entidades não-governamentais
X Pessoas (amigos, parceiros e outros)
X Kntidades da classe (sindicato, movimento)
X Órgãos do governo
Outros meios:
7. Dados da pessoa de contato
Nome
FÁBIO BURANELLO VALÉRIO
Endereço completo
RUA JOAQUIM JOSÉ DE ALMEIDA FILHO 557 - JANDAIA DO SUL - PR
Telefone34325002
f
MINISTÉRIO DO DESENVOLVIMENTO AGRÁRIOPROGRAMA NACIONAL DE CRÉDITO FUNDIÁRIOSistema Integrado de Gestão do Crédito Fundiário
BENEFICIÁRIOS
8.1. Dados do beneficiárioNomeMÁRIO ALBINO DOS SANTOS
CPF676.717.809-87
Data de nascimento27/09/1966
Cor/EtniaBranca
BairroJOÃO PAULO
U F
PR
Mês/ano de residência052000
SexoMasculino
Estado CivilCasado(a)
Função no grupamento
EndereçoRUA TOMIO NAKAMURA 42
MunicípioAPUCARANA
CEP86825-000
Situação da moradiaAlugado
Documento de identificaçãoTipoCarteira de Identidade
SEAI1DEAGRQNúmero da Proposta
2014-PR-C2133
Número4.737.496-0
Órgão emissorSSPR
Data de emissão18/09/1986
Dados referentes à ocupaçãoOcupação Renda atualAgricultor R$ l .000,00
DescriçãoTRABALHADOR RURAL
Mês/Ano do início do trabalho052000
Mês/Ano do Rendimento072014
Dados do CônjugeCônjugeCLEUNICE APARECIDA GOZZO DOS SANTOS
f
CPF736.023.029-20
Data de nascimento20/08/1969
Função nogrupamento
Documento de Identificação do CônjugeTipoCarteira de Identidade
Número5.407.917-6
Órgão emissorSSPR
Data de emissão20/07/1988
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MINISTÉRIO DO DESENVOLVIMENTO AGRÁRIO Número da Proposta
PROGRAMA NACIONAL DE CRÉDITO FUNDIÁRIO 2014-PR-C21Sistema Integrado de Gestão do Crédito Fundiário \.
IMÓVEIS
9 1 Identificação do imóvel
Nome
LOTE 241 -A-REM e 244-A/244-C-2 M AT. 17.753 e 17.755
Município Preço solicitado pelo proprietário (R$)
Rl°Bom 70.000.00
Área total (ha) Área a ser adquirida (ha)
15,51 7,75
Endereço completo do imóvel
Rio Bom seguir pela estrada sentido ao Distrito São Domingos por 1,0 km entrar a esquerda e segu rporá mais l ,0 km encontra-se o lote.
CEP Código do INCRA Dada da vistoria86825-000 950 190 224 561 -O 30/07/2014
ValoresPreço proposto (R$) Preço Avaliado (R$) Preço negociado (R$) Custo Ambiental:(R$)
70.000,00 70.000,00 70.000,00 0,00
Valor do ITBI (R$) Custo de medição (R$) Custos cartonais (R$) Preço total (R$)
1.540,00 1.500,00 1.360,00 74.400,00
Condições e indicações de acessoRio Bom seguir pela estrada sentido ao Distrito São Domingos por 1,0 km entrar a esquerda e seguirporá mais l ,0 km encontra-se o lote.
Distância à cidade mais próxima (km): 2,0
Benfeitorias
Benfeitorias existentes incluídas no preço do imóvel:
NIH1L
Culturas
Culturas permanentes incluídas no preço do imóvel:
N I H I L
Criações
Criações incluídas no preço do imóvel:
Solos e áreas
Caracteriisticas do solo, dimensão de áreas de reserva legal, inspropnável, etc
Trata-se de solo de alta fertilidade próprio para o cultivo da atividade a ser instalada, apresentandotopografia adequada para a atividade pretendida, sendo necessário a manutenção de conservação d Dsolo e das áreas destinadas a Reserva legal, preservação permanente e preservação das nascentesatravés construção de cercas para o isolamento das mesmas
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2014-PR-C2133
10.1. Identificação do apoio recebidoNome do organismo ou profissional autónomo
EMATER
Tipo do apoio
Organização do Grupamento, Preenchimento da Proposta, Vistoria e avaliação do Imóvel, Definiçãodo Projeto Produtivo, Definição de investimentos comunitários, Assistência técnica.
Pessoa de contatoNome
Telefone E-mail
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Número da Proposta
2014-PR-C2133Pag.
Rub.
.0 Dados do grupamento
PARECERES
Nome
MÁRIO ALBINO DOS SANTOS
Tipo de grupamentoIndividual
CNPJ/CPF676.717.809-87
Quantidade de beneficiáriosl
11.1 CMDRS - Conselho Municipal de Desenvolvimento Rural Sustentável ou similar
X Aprovado
Inexistente
Não AprovadoParecer ou justivicativa
Em reunião realizada pelo Conselho Municipal para tratar sobre a aprovação do lote em questão etambém do beneficiário, os membros do conselho após a analise documental, sobre o imóvel ebeneficiário, decidiram sobre a aprovação dos mesmos, visto por trata-se de imóvel que apresenta ascaracterísticas necessárias para o desenvolvimento da atividade pretendida, também com base noLaudo de Avaliação realizado pela SEAB/EMATER que julgaram o imóvel apropriado, analisandoque o valor atribuído esta compatível com o mercado e sua condições de fertilidade de solo etopografia estão em acordo com a atividade pretendida e também pelo beneficiário ser morador nes:eMunicípio e ter conhecimento sobre a atividade pretendida.
Data28/08/2014
ResponsávelANTÓNIO JOSÉ FERNANDES
11.2 UTE - Unidade Técnica Estadual
X Aprovado
Inexistente
Não AprovadoParecer ou justivicativa
a) A documentação foi conferida e está de acordo com a Relação de Documentos - Proposta deFinanciamento (anexo l) ;b) O preço de aquisição do imóvel e benfeitorias está compatível com o Parecer Pesquisa de Mercadode Terras Agrícolas/Laudo de Vistoria e Avaliação de Imóvel Rural;c) As infraestruturas para habitação será através do Programa Morar Bem Paraná, a energia elétricaserá implantada através do Programa Universalização da COPEL, fica reservada verba do SIB paraconstrução de curral bem como para o abastecimento de água para consumo humano e para osanimais pois existem nascente e córrego, o imóvel conta com boas estradas onde há linhas detransporte de leite e de escolares, e dista 2 km da sede do Município;d) A atividade produtiva de bovinocultura de leite está em acordo com a aptidão do imóvel e comoestá demonstrada a viabilidade técnica, económica, social e ambiental do projeto;e) O mercado de leite é tradicional na região e será efetuado através de Cooperativa e também atravésde fabricação de produtos oriundos do leite;f) A Entidade Executora de ATER será a PLANAJAN e a fonte de recursos de pagamento da ATERserá oriunda do financiamento do PNCF;Diante das informações descritas neste parecer, bem corno, das demais documentações averiguadas,manifestamo-nos pelo deferimento de encaminhamento da proposta de financiamento paradeliberação.
Emitido pele SIGC^ em 11M2/2014
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Número da Proposta
2014-PR-C213IPag
PARECERES
Data26/11/2014
ResponsávelMárcio da Silva
t
11.3 CEDRS - Conselho Estadual de Desenvovimento Rural Sustentável
X Aprovado
Inexistente
Não AprovadoParecer ou justivicativa
a)As estratégias contempladas na proposta de financiamento para atendimento de cada um dosseguintes itens são coerentes e podem suprir as necessidades iniciais para implantação doempreendimento com sucesso: Habitação, Abastecimento de água para consumo humano e paraatividades produtivas, Energia elétrica, Vias de acesso, Comercialização da produção, Plano deATER/PRON A F Ã ;b) O preço pago pelo hectare é de R$ 9.020,98 e área total do lote é de 7,75969 ha, sendo que o preçode aquisição do imóvel e benfeitorias está compatível com o Parecer Pesquisa de Mercado de TerrasAgrícolas/Laudo de Vistoria e Avaliação de Imóvel Rural;c) A forma como está demonstrada a viabilidade técnica, económica, social e ambiental do projeto écoerente e suficiente para deliberação;d) Está contemplado o atendimento a legislação ambiental, como demonstra o mapa anexo;e) A área útil do imóvel, o arranjo produtivo pretendido, a experiência do proponente nabovinocultura de leite e a ATER prevista concorrem para o sucesso do empreendimento;Diante das informações descritas neste parecer, bem como, das demais documentações averiguadas,manifestamo-nos pelo deferimento da contratação da presente proposta de financiamento.
Data28/11/2014
ResponsávelGustavo Adolfo Gomes Scholz
Márcio da Silva
Unidade Técnica Estadual do Paraná
9 AgrxjnofnoRtchardson de-Souza
Chefe DEAGRO
Emitido pelo SIGCF em 11/12/2014 Página 8/8