RESUMOTENDÊNCIAS DESTACADAS
VENDAO preço médio dos apartamentos no
Rio vem caindo desde janeiro 2017. O
preço médio ficou em R$ 5.944/m2,
acumulando uma queda de 4.2% nos
últimos doze meses.
Na zona sul, o preço médio ficou em
R$ 13.493/m2, caindo 3.8% nos
últimos doze meses. Leblon é o
bairro mais caro da cidade, com
preço médio de R$ 21.569/m2
ALUGUELO aluguel de um apartamento de 65
m2 registrou uma média de R$ 1.521
por mes, acumulando uma queda de
7% nos últimos doze meses.
A queda foi generalizada: 75% dos
bairros analisados registraram baixa
no preço no ano.
RENTABILIDADEA rentabilidade se manteve
estável, em torno de 4% anual. São
necessários 24 anos de aluguel
para recuperar o gasto com a
compra.
OBJETIVO: OFERECER ESTATÍSTICAS CLARAS, OBJETIVAS
E CONFIÁVEIS SOBRE OS PREÇOS DOS IMÓVEIS
FONTE DE DADOS: TODOS OS ANÚNCIOS DE IMÓVEIS
PUBLICADOS NO IMOVELWEB.COM.BR
PERIODICIDADE: CÁLCULO MENSAL, PUBLICAÇÃO
TRIMESTRAL
METODOLOGIA: UTILIZAMOS AS MELHORES PRÁTICAS
ESTATÍSTICAS. DOCUMENTO METODOLÓGICO DISPONÍVEL
NO WEBSITE.
IMOVELWEB INDEXTRANSFORMANDO DADOS EM ESTATÍSTICAS CONFIÁVEIS
26,7%
2,7%
-4,2%
13,3%
6.193
5.944
dez
-15
fev-
16
abr-
16
jun
-16
ago
-16
ou
t-1
6
dez
-16
fev-
17
abr-
17
jun
-17
ago
-17
ou
t-1
7
dez
-17
fev-
18
abr-
18
EVOLUÇÃO MENSAL. R$/M2
VENDAPREÇO MÉDIO DA CIDADE. EVOLUÇÃO
O preço dos apartamentos no Rio registrou queda desde jan/17, acumulando uma caída de 4.2% nos últimos doze meses. Em
termos reais - contemplando a inflação- o preço dos imóveis caiu mais de 6% anual.
VARIAÇÕES ACUMULADAS
MENSAL ANUAL
6.7%
-0.6%
0.1%
-3.2%
DÓLAR VS REAL
IMÓVEIS RJ
INFLAÇÃO
BOVESPA
JAN ´17
13.493
5.944
ZONA SUL
RIO DE JANEIRO
21.569
19.603
16.486
2.835
2.594
2.087
Leblon
Ipanema
Lagoa
Guadalupe
Santa Cruz
Pavuna
VENDAPREÇO MÉDIO, VALORES MÁXIMOS E MÍNIMOS DA CIDADE
BAIRRO PRECIO R$/M2
BAIRROS. MENORES E MAIORES VALORES
PREÇOS MÉDIOS. R$/M2
-0.3% -3.8%
-0.3% -5.2%
-0.4% -5.8%
-0.6% -3.8%
-0.6% -4.0%
-2.7% -6.1%
-1.0% -4.8%
-1.1% -5.6%
-0.3% -1.2%3.331
3.741
4.460
4.592
5.944
6.170
6.355
6.906
13.493
ZONA OESTE
ZONA NORTE
GRANDE MÉIER
ILHA DO GOV.
RIO DE JANEIRO
BARRA DATIJUCA
GRANDE TIJUCA
CENTRO
ZONA SUL
REGIÃO
VENDAPREÇO POR REGIÕES DA CIDADE
R$/M2 MENSAL ANUAL
VARIAÇÃO
11.416
11.958
12.009
13.493
14.458
16.210
21.569
SÃO CONRADO
COPACABANA
LEME
MEDIA ZONA SUL
JARDIM BOTÂNICO
GÁVEA
LEBLON
VENDAPREÇO REGIÃO SUL
R$/M2 MENSAL ANUAL
VARIAÇÃOBAIRRO
-0.6% -1.1%
-0.3% -2.1%
-0.7% -7.8%
-0.3% -3.8%
-1.0% -10.5%
-0.1% -4.1%
1.2% -1.8%
5.032
5.408
5.993
6.906
7.141
8.548
ESTÁCIO
SÃO CRISTÓVÃO
RIO COMPRIDO
MEDIA CENTRO
SANTA TERESA
CENTRO
VENDAPREÇO REGIÃO CENTRO
R$/M2 MENSAL ANUAL
VARIAÇÃOBAIRRO
-0.5% 1.8%
0.8% -8.7%
-0.3% -5.2%
-0.1% -5.5%
-2.4% -14.4%
-0.6% -12.5%
5.079
5.729
5.813
5.955
5.989
6.355
6.391
6.994
ALTO DA BOA VISTA
VILA ISABEL
MARACANÃ
GRAJAÚ
ANDARAÍ
MEDIA G. TIJUCA
PRAÇA DA BANDEIRA
TIJUCA
VENDAPREÇO REGIÃO GRANDE TIJUCA
R$/M2 MENSAL ANUAL
VARIAÇÃOBAIRRO
-0.2% -3.9%
0.8% -8.7%
-0.4% -5.8%
-1.0% -0.5%
-0.5% -3.6%
-1.7% -15.0%
-0.5% -9.7%
1.6% -6.9%
4.502
4.952
5.027
5.071
5.763
6.170
6.319
9.749
TAQUARA
PECHINCHA
VILA VALQUEIRE
CURICICA
FREGUESIA(JACAREPAGUÁ)
MEDIA BARRA DETIJUCA
RECREIO DOSBANDEIRANTES
BARRA DA TIJUCA
VENDAPREÇO REGIÃO BARRA DA TIJUCA E BAIXADA JACAREPAGUÁ
R$/M2 MENSAL ANUAL
VARIAÇÃOBAIRRO
-0.1% -1.5%
0.6% -6.3%
-0.6% -3.8%
-0.8% -4.4%
-0.2% -5.8%
-0.6% -6.5%
-0.8% -4.2%
-1.1% -1.5%
4.169
4.291
4.592
4.961
5.202
5.837
BONSUCEÁO
OLARIA
MEDIA ILHA DO GOV.
FREGUESIA
PORTUGUESA
JARDIM GUANABARA
VENDAPREÇO REGIÃO ILHA DO GOVERNADOR
R$/M2 MENSAL ANUAL
VARIAÇÃOBAIRRO
-3.0% -7.3%
-1.7% -6.4%
-3.2% -2.9%
-2.7% -6.1%
-1.4% -4.0%
1.1% 0.7%BONSUCESSO
3.699
3.856
3.928
4.051
4.460
5.197
5.216
5.242
ABOLIÇÃO
ENGENHO NOVO
INHAÚMA
ROCHA
MEDIA G. MÉIER
RIACHUELO
CACHAMBI
MÉIER
VENDAPREÇO REGIÃO GRANDE MÉIER
R$/M2 MENSAL ANUAL
VARIAÇÃOBAIRRO
-1.3% -7.1%
-1.1% -4.4%
-0.6% -7.4%
-1.0% -4.8%
-0.7% -9.3%
-2.3% -10.0%
-0.5% -4.8%
2.2% -8.7%
3.508
3.741
3.785
3.835
3.837
4.199
4.524
4.897
5.131
OSWALDO CRUZ
MEDIA ZONA NORTE
MADUREIRA
PENHA CIRCULAR
CASCADURA
IRAJÁ
CAMPINHO
PENHA
VILA DA PENHA
VENDAPREÇO REGIÃO NORTE
R$/M2 MENSAL ANUAL
VARIAÇÃOBAIRRO
-0.8% -3.6%
-1.5% 1.5%
-1.0% 18.5%
-0.6% -3.7%
-0.5% -1.9%
-1.0% -4.5%
-2.2% -12.1%
-1.1% -5.6%
0.3% -9.1%
2.594
3.331
3.778
SANTA CRUZ
MEDIA ZONA OESTE
CAMPO GRANDE
VENDAPREÇO REGIÃO OESTE
R$/M2 MENSAL ANUAL
VARIAÇÃOBAIRRO
-0.8% 2.3%
-0.3% -1.2%
-2.5% -9.3%
1.247
1.289
1.383
2.064
VARGEM PEQUENA
RECREIO DOSBANDEIRANTES
CAMORIM
BARRA DA TIJUCA
ALUGUELPREÇO REGIÃO BARRA DA TIJUCA
R$/MÊS MENSAL ANUAL
VARIAÇÃOBAIRRO
-1.0% 0.1%
2.6% 8.5%
-0.6% -11.4%
-3.5% -3.2%
903
1.109
1.168
1.177
1.218
1.578
PRAÇA SECA
VILA VALQUEIRE
TAQUARA
PECHINCHA
FREGUESIA(JACAREPAGUÁ)
JACAREPAGUÁ
ALUGUELPREÇO REGIÃO JACAREPAGUÁ
R$/MÊS MENSAL ANUAL
VARIAÇÃOBAIRRO
-0.7% -3.3%
-1.9% -6.0%
-0.7% -4.5%
0.0% 1.8%
-3.4% -2.3%
-0.1% -0.4%
1.960
2.101
2.237
2.585
2.876
LARANJEIRAS
CATETE
FLAMENGO
HUMAITÁ
BOTAFOGO
ALUGUELPREÇO REGIÃO SUL: BOTAFOGO
R$/MÊS MENSAL ANUAL
VARIAÇÃOBAIRRO
-0.2% -0.9%
-1.5% 4.2%
-2.2% -9.5%
-0.6% -13.9%
0.8% -8.6%
2.298
2.446
2.474
2.697
2.745
2.746
3.593
3.731
SÃO CONRADO
COPACABANA
LEME
JARDIM BOTÂNICO
GÁVEA
LAGOA
IPANEMA
LEBLON
ALUGUELPREÇO REGIÃO SUL: COPACABANA & LAGOA
R$/MÊS MENSAL ANUAL
VARIAÇÃOBAIRRO
-0.2% -4.8%
-0.9% -6.7%
-1.5% -13.7%
-0.7% -8.6%
0.3% -6.5%
-0.9% -10.8%
-0.3% -7.5%
0.2% -3.3%
1.139
1.150
1.353
1.401
1.521
VILA DA PENHA
MÉIER
VILA ISABEL
MARACANÃ
TIJUCA
ALUGUELPREÇO OUTRAS REGIÕES
R$/MÊS MENSAL ANUAL
VARIAÇÃOBAIRRO
-0.5% -11.8%
-1.9% -14.6%
-0.7% -13.8%
1.2% -6.1%
-0.8% 1.1%
3,8%
3,9%
4,5%
5,2%
RECREIO DOSBANDEIRANTES
BARRA DA TIJUCA
CAMORIM
VARGEM PEQUENA
RENTABILIDADEREGIÃO BARRA DA TIJUCA
ALUGUEL ANUAL MENSAL ANUAL
VARIAÇÃOREGIÃO
↓ ↑
↑ ↑
= ↑
= ↓
3,9%
4,1%
4,4%
4,5%
4,7%
4,8%
FREGUESIA(JACAREPAGUÁ)
VILA VALQUEIRE
PECHINCHA
JACAREPAGUÁ
PRAÇA SECA
TAQUARA
RENTABILIDADEREGIÃO JACAREPAGUÁ
ALUGUEL ANUAL MENSAL ANUAL
VARIAÇÃOREGIÃO
↑ ↑
= ↑
= ↑
= =
↓ ↑
= ↓
3,5%
3,6%
3,9%
3,9%
4,2%
LARANJEIRAS
CATETE
HUMAITÁ
FLAMENGO
BOTAFOGO
RENTABILIDADEREGIÃO SUL: BOTAFOGO
ALUGUEL ANUAL MENSAL ANUAL
VARIAÇÃOREGIÃO
= =
↓ ↓
= ↑
= ↓
= ↓
3,1%
3,1%
3,2%
3,4%
3,4%
3,7%
3,8%
3,8%
LAGOA
GÁVEA
LEBLON
IPANEMA
JARDIM BOTÂNICO
SÃO CONRADO
COPACABANA
LEME
RENTABILIDADEREGIÃO SUL: COPACABANA & LAGOA
ALUGUEL ANUAL MENSAL ANUAL
VARIAÇÃOREGIÃO
= =
= ↓
= ↓
= =
= ↓
= ↓
= ↓
↓ ↓