MEMORIAL DESCRITIVO | CATA-VENTO RESIDENCIAL
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Horizonte Construtora e Incorporadora | CNPJ 21.315.126/0001-25
Av. João Pinheiro, 251, Centro – Poços de Caldas/MG
1. IDENTIFICAÇÃO:
1.1. Natureza do empreendimento: Residencial Multifamiliar
1.2. Proprietário: Horizonte Construtora e Incorporadora Ltda.
1.3. Endereço Da Obra: Rua Tertuliano Simões nº65, bairro Jardim Paraíso, em Pouso Alegre – MG
1.4. Área Do Terreno: 744,27 m²
1.5. Área Construída Total: 2.960,87 m²
1.6. Arquiteta e Urbanista Responsável: Thaís de Carvalho Sanches – CAU A128375-8
1.7. Engenheiro Responsável de Execução: Juliana Oliveira - CREA MG 211.505/D
1.8. Tipo de Construção: Alvenaria estrutural de blocos de concreto.
1.9. Incorporadora: Horizonte Construtora e Incorporadora Ltda-ME - CNPJ: 21.315.126/0001-25 - Endereço:
Av. João Pinheiro, nº 251, Centro - Poços de Caldas/ MG.
1.10. Projeto arquitetônico aprovado sob protocolo: 12007/2017 junto à Prefeitura Municipal de Pouso
Alegre/MG, em 13/04/2018.
1.11. Incorporação: Projeto incorporado sob RI nº 101.710 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca
de Pouso Alegre/MG em 05/06/2018.
2. CARACTERIZAÇÃO:
As unidades do edifício residencial denominado “CATA-VENTO RESIDENCIAL” terão dois tipos de plantas:
2.1. Planta Tipo I:
• Área construída útil: 51,97 m²
• Ambientes: Sala de estar/TV, cozinha, área de serviço, circulação, dois dormitórios, banheiro social e
sacada.
2.2. Planta Tipo II:
• Área construída útil: 103,54 m²
• Ambientes: Sala de estar/TV, cozinha, área gourmet com área descoberta privativa, área de serviço
com área descoberta privativa, circulação, três dormitórios sendo um deles tipo suíte, banheiro social
e duas sacadas.
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2.3. Condomínio:
O condomínio será todo fechado com muro de 1,80m de altura em alvenaria com chapisco grosso e emboço
pintados. O portão social será de aproximadamente 1,10m x 2,00m e portão de acesso de veículos de 3,00m x
2,50m. As vias de acesso serão concretadas e áreas permeáveis serão gramadas. Os jardins do recuo frontal
serão executados conforme projeto paisagístico. O condomínio contará com uma área gourmet com
churrasqueira e um playground.
3. INFRAESTRUTURA
Deverá seguir o projeto estrutural.
FUNDAÇÃO
1 Tipo de
fundação
Fundação do tipo hélice continua, blocos e baldrames em concreto armado,
conforme projeto estrutural. A impermeabilização será executada com argamassa
polimérica de acordo com a NBR 9575/2010 item 3.10.
2 Trabalhos em
terra
Corte, aterro, apiloamento e nivelamento no próprio terreno, com a utilização de
retroescavadeira ou escavadeira, mini carregadeira, e caminhão basculante.
• Para a execução de todos os aterros será adotado material de 1ª categoria.
• Tipo de fundação sujeito a alteração conforme análise do Engenheiro estrutural responsável.
4. SUPRAESTRUTURA
Deverá seguir o projeto estrutural.
SISTEMA CONSTRUTIVO
1
Tipo de
estrutura e
principais
características
O pavimento térreo será estrutura de concreto armado convencional, composto por
pilares, vigas e laje pré-fabricada
Os andares de apartamentos serão em blocos de concreto estruturais e as lajes
serão pré-fabricadas. As paredes em alvenaria armada não poderão sofrer qualquer
tipo de alteração por possuírem função estrutural.
Serão utilizados concreto, formas e aço conforme projeto estrutural.
A escada será executada em concreto armado convencional, com revestimento em
concreto liso e desempenado.
2 Lajes Laje pré-moldadas com vigotas e lajotas, conforme projeto estrutural.
3 Muro de arrimo
Estrutura reticulada de concreto armado convencional, executado com sistema de
formas de madeira, com pilares e vigas, conforme projeto apresentado. A alvenaria
dos muros de arrimo, deverá ser executada conforme o projeto de contenções e será
de blocos de concreto estrutural 14 x 19 x 39cm, com resistência mínima de 4,5
MPa. Face interna com chapisco no traço 1:3, emboço na esp. 1,5 cm e textura.
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5. PAREDES EM GERAL
A execução deverá seguir corretamente o projeto estrutural.
ALVENARIA ESTRUTURAL
1 Bloco
A alvenaria das edificações será de blocos de concreto estruturais 14 x 19 x 39cm,
com resistência mínima de 4,5 Mpa.
A alvenaria dos muros de divisa será de blocos de concreto de vedação 14 x 19 x
39cm.
Na parte inferior de todas as janelas, será utilizada uma contra–verga, com concreto
armado, com extensão mínima de 30 cm para cada lado.
Na parte superior de todas as janelas e portas, será utilizada uma verga, com
concreto armado, com extensão mínima de 30 cm para cada lado.
No final das alvenarias serão utilizados cinta de amarração preenchida com
concreto armado.
As prumadas hidráulicas e elétricas serão embutidas em paredes de vedação com
(Shafts).
O embutimento de pequenos trechos de tubulações hidráulicas e dutos elétricos em
alvenarias estruturais serão executados concomitantes com a elevação da alvenaria.
6. COBERTURAS / IMPERMEABILIZAÇÕES / TRATAMENTOS
COBERTURA
1 Estrutura Estrutura metálica composta de vigas, terças, caibros, ripas e tesouras.
A estrutura da área de lazer será em madeira aparente com pintura em verniz.
2 Tipo de telha
Telha metálica com revestimento termo acústico (para as áreas imediatamente
acima às unidades), com espessura de 5mm.
Na área de lazer telhas cerâmicas com inclinação de 30%.
3 Tipo de condutores Calhas, rufos e pingadeiras dos rufos serão em chapa galvanizada com
tratamento anticorrosivo.
IMPERMEABILIZAÇÃO
ITEM LOCAL REQUISITO MÍNIMO
COMPLEMENTO OU
ALTERNATIVA COM DESCRIÇÃO
E JUSTIFICATIVA
1 Baldrame Visa bloquear a umidade
ascendente. Sistema rígido. Manta asfáltica
2 Revestimento externo
de paredes do térreo Barrado impermeável.
A 0.80 m de altura com
argamassa dosada em obra com
uso de aditivo polimérico bi
componente.
3 Piso térreo em contato
com o solo Camada drenante sob o piso.
Argamassa dosada em obra com
uso de aditivo polimérico bi
componente.
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4 Piso cozinha, área de
serviço e banheiro
Sistema rígido com reforço de
sistema flexível nos ralos e pontos
críticos.
Argamassa dosada em obra com
uso de aditivo polimérico bi
componente.
5
Revestimento interno
de paredes do banheiro
(todas as paredes do
box até o teto, demais
paredes até 1,00m de
altura), cozinha, área de
serviços e áreas
molhadas das
edificações de apoio até
1,00m de altura
Barrado impermeável.
A 1,00m de altura com argamassa
dosada em obra com uso de
aditivo polimérico bi
componente.
6
Parede em contato com
o solo – pavimento
térreo
Sistema que seja aplicado sobre o
concreto, pela face interna.
A 0.80 m de altura com
argamassa dosada em obra com
uso de aditivo polimérico bi
componente.
7
Parede em contato com
o solo - Poço de
elevador
Parede com impermeabilização na
face externa, em contato com o
solo. Área não sujeita a fissuração -
Sistema rígido.
Sistema que seja aplicado sobre o
concreto, pela face interna.
Manta asfáltica com argamassa
dosada em obra com uso de
aditivo polimérico bi
componente.
8 Lajes descobertas Sistema flexível. Manta asfáltica.
TRATAMENTOS
1
Junta entre
esquadrias /
estrutura
Descrição Aplicação de poliuretano em todos os vãos entre as
esquadrias e a alvenaria ou estrutura.
2 Estrutura de
madeira do telhado
Tratamento de
superfície Aplicação, por pincelamento, de inseticida e fungicida.
3 Calhas e rufos
Detalhe e
tratamento de
superfície
Rufos com pingadeira e tratamento anticorrosivo para
ambos.
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7. REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
AMBIENTE PISO, RODAPÉ E
SOLEIRA PAREDE TETO
PEITORIL E
SOLEIRA
ÁR
EA
PR
IVA
TIV
A
Sala
Piso cerâmico
assentado sobre
contrapiso
regularizado, com
rodapé de mesmo
material e soleira.
Gesso corrido
desempenado, esp.
0,7cm. Pintura látex
sobre gesso.
Gesso corrido, desempenado,
esp. 0,7cm aplicado
diretamente sob laje. Pintura
látex sobre gesso. Moldura
em gesso de no mínimo 6cm.
-
Circulação
Piso cerâmico
assentado sobre
contrapiso
regularizado, com
rodapé de mesmo
material e soleira.
Gesso corrido
desempenado, esp.
0,7cm. Pintura látex
sobre gesso.
Gesso corrido, desempenado,
esp. 0,7cm aplicado
diretamente sob laje. Pintura
látex sobre gesso. Moldura
em gesso de no mínimo 6cm.
-
Dormitórios
Piso laminado
assentado sobre
contrapiso
regularizado, com
rodapé 7 cm de
mesmo material.
Gesso corrido
desempenado, esp.
0,7cm. Pintura látex
sobre gesso.
Gesso corrido, desempenado,
esp. 0,7cm aplicado
diretamente sob laje. Pintura
látex sobre gesso. Moldura
em gesso de no mínimo 6cm.
Granito.
Banheiro Social
/ Banheiro Suíte
e Lavabo
Piso cerâmico
assentado sobre
contrapiso
regularizado e
impermeabilizado; e
soleira em granito.
Chapisco, emboço na
esp. 1,5 cm e
assentamento de azulejo
cerâmico até o teto em
todas as paredes.
Forro em placas de gesso de
60cm x 60cm, liso. Pintura
látex sobre gesso. Moldura
em gesso de no mínimo 6cm.
Granito.
Cozinha e
Lavanderia
Piso cerâmico
assentado sobre
contrapiso
regularizado, com
rodapé de mesmo
material e soleira.
Chapisco, emboço na
esp. 1,5 cm e
assentamento de azulejo
cerâmico até o teto na
parede hidráulica. Nas
demais paredes gesso
corrido desempenado,
esp. 0,7cm sobre bloco e
pintura látex sobre gesso.
Forro de gesso com
acabamento em gesso liso,
desempenado, esp. 0,7cm.
Pintura látex sobre gesso.
Moldura em gesso de no
mínimo 6cm.
Granito.
Varanda
Piso cerâmico
assentado sobre
contrapiso
regularizado e
impermeabilizado.
Reboco e massa pronta.
Gesso corrido, desempenado,
esp. 0,7cm aplicado
diretamente sobre laje.
Pintura látex sobre gesso.
Granito.
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ÁR
EA
CO
MU
M
Garagem Piso de concreto com
malha de aço.
Reboco com acabamento
em massa corrida e
pintura látex.
- -
Hall de Entrada
Piso cerâmico
assentado sobre
contrapiso
regularizado e
impermeabilizado.
Gesso corrido
desempenado, esp.
0,7cm. Pintura látex
sobre gesso.
Gesso corrido, desempenado,
esp. 0,7cm aplicado
diretamente sobre laje.
Pintura látex sobre gesso.
Granito.
Hall de Acesso
as unidades
Piso cerâmico
assentado sobre
contrapiso
regularizado e
impermeabilizado.
Gesso corrido
desempenado, esp.
0,7cm. Pintura látex
sobre gesso.
Gesso corrido, desempenado,
esp. 0,7cm aplicado
diretamente sobre laje.
Pintura látex sobre gesso.
-
Escada
Concreto liso, com
pintura
antiderrapante.
Gesso corrido
desempenado, esp.
0,7cm. Pintura látex
sobre gesso.
Gesso corrido, desempenado,
esp. 0,7cm aplicado
diretamente sobre laje.
Pintura látex sobre gesso.
-
Área Externa
Piso cerâmico
assentado sobre
contrapiso
regularizado, com
rodapé de mesmo
material e soleira.
Reboco com acabamento
em massa corrida e
pintura látex.
-
-
Churrasqueira
Piso cerâmico
assentado sobre
contrapiso
regularizado, com
rodapé de mesmo
material e soleira.
Chapisco, emboço na
esp. 1,5 cm e
assentamento de azulejo
cerâmico até o teto na
parede hidráulica. Nas
demais paredes gesso
corrido desempenado,
esp. 0,7cm sobre bloco e
pintura látex sobre gesso.
Estrutura de madeira
aparente envernizada com
cobertura em telha cerâmica.
Granito.
Banheiro de
uso comum
adaptado P.N.E.
Piso cerâmico
assentado sobre
contrapiso
regularizado, com
rodapé de mesmo
material e soleira.
Chapisco, emboço na
esp. 1,5 cm e
assentamento de azulejo
cerâmico até o teto em
todas as paredes.
Estrutura de madeira
aparente envernizada com
cobertura em telha cerâmica.
Granito
Lavabo no
térreo
Piso cerâmico
assentado sobre
contrapiso
regularizado, com
rodapé de mesmo
material e soleira.
Chapisco no traço 1:3,
Emboço na esp. 1,5 cm e
assentamento de
revestimento cerâmico
até o teto em todas as
paredes.
Forro de gesso com
acabamento em gesso liso,
desempenado, esp. 0,7cm.
Pintura látex sobre gesso.
Moldura em gesso de no
mínimo 6cm.
Granito
Fachada do
condomínio
Piso misto de
concreto com malha
de aço e grama (área
permeável).
Reboco com acabamento
em chapisco e textura.
-
-
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8. ESQUADRIAS E SEUS COMPLEMENTOS
PORTAS
AMBIENTE QTD. MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA
TIP
O 1
Sala de
Estar/TV 1 Madeira
1 folha de abrir, frisada,
compensada p/ verniz. 0,80 x 2,10 MGM, Esaf, Sincol
Sala de
Estar/TV 1 Alumínio
2 folhas, uma fixa e uma
móvel. 1,40 x 2,10 Blindex, Vidrominas
Dormitórios 2 Madeira 1 folha de abrir, lisa,
compensada p/verniz 0,80 x 2,10 MGM, Esaf, Sincol
Banheiro
Social 1 Madeira
1 folha de abrir, lisa,
compensada p/ verniz. 0,70 x 2,10 MGM, Esaf, Sincol
TIP
O 2
Sala de
Estar/TV 1 Madeira
1 folha de abrir, frisada,
compensada p/ verniz. 0,80 x 2,10 MGM, Esaf, Sincol
Sala de
Jantar 1 Alumínio
2 folhas, uma fixa e uma
móvel. 1,40 x 2,10 Blindex, Vidrominas
Lavanderia 1 Madeira 1 folha de abrir, lisa,
compensada p/ verniz. 0,80 x 2,10 MGM, Esaf, Sincol
Dormitório 3 Madeira 1 folha de abrir, lisa,
compensada p/ verniz. 0,80 x 2,10 MGM, Esaf, Sincol
Dormitório 1 Alumínio 2 folhas, uma fixa e uma
móvel. 1,40 x 2,10 Blindex, Vidrominas
Banheiro
Social 1 Madeira
1 folha de abrir, lisa,
compensada p/ verniz. 0,70 x 2,10 MGM, Esaf, Sincol
Banheiro
Suíte 1 Madeira
1 folha de abrir, lisa,
compensada p/ verniz. 0,70 x 2,10 MGM, Esaf, Sincol
Área
Gourmet 1 Madeira
1 folha de abrir, lisa,
compensada p/ verniz. 0,80 x 2,10 MGM, Esaf, Sincol
GER
AL 1
Antecâmara
e Caixa de
Escadas
1 Aço – Corta
Fogo 1 folha de abrir, pintada 0,80 x 2,10 Scala, Portifire, Metalika
JANELAS E BASCULANTES
AMBIENTE QTD. MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA
TIP
O 1
Dormitório 2
Alumínio e vidro
temperado de
8mm
2 folhas, uma fixa e uma
móvel, em alumínio. 1,20 x 1,00 Blindex, Vidrominas
Lavanderia 1
Alumínio e vidro
temperado de
8mm 2 folhas, uma fixa e uma
móvel, em alumínio. 1,20 x 1,00 Blindex, Vidrominas
Banheiro
Social 1
Alumínio e vidro
temperado de
6mm 1 folha basculante. 0,60 x 0,60 Blindex, Vidrominas
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TIP
O 2
Dormitório 2
Alumínio e vidro
temperado de
6mm
2 folhas, uma fixa e uma
móvel, em alumínio. 1,20 x 1,00 Blindex, Vidrominas
Cozinha 1
Alumínio e vidro
temperado de
6mm
2 folhas, uma fixa e uma
móvel, em alumínio. 1,20 x 1,00 Blindex, Vidrominas
Banheiro
Social 1
Alumínio e vidro
temperado de
6mm 1 folha basculante. 0,60 x 0,60 Blindex, Vidrominas
Banheiro
Suíte 1
Alumínio e vidro
temperado de
6mm 1 folha basculante. 0,60 x 0,60 Blindex, Vidrominas
ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, CORRIMÃOS
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA
Caixa D’água Metálico Alçapão, com caixilho e trinco acoplados. 0,60 x 0,60 MGM
Portão pedestre Metálico Portão de abrir, desenho a projetar. 1,10 x 2,00 Serralheria
Portão Acesso
Veículos Metálico Portão de abrir, desenho a projetar. 3,00 x 2,50 Serralheria
Escada/Varanda Metálico Corrimão/gradil em ferro barra chata
3/16”. h=1,10m Serralheria
9. INSTALAÇÕES
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS
AMBIENTE LUZ
TETO INTERRUPTOR TOMADA ANTENA TELEFONE INTERFONE CAMPAINHA
Áre
a P
rivati
va
Sala de
estar/TV
2 1 4 1 1 - 1
Dormitório 1 1 2 3 1 - - -
Dormitório 2 1 2 3 - - - -
Dormitório 3 1 2 3 - - - -
Banheiro
Social/Suíte 1 1 1 - - - -
Circulação 1 1 1 - - - -
Cozinha 1 1 4 - - 1 -
Área Serviço 1 1 3 - - - -
Sacada 1 1 - - - - -
Varanda
Gourmet
1 1 2 - - - -
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INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS
AMBIENTE LUZ TETO INTERRUPTOR TOMADA ARANDELA
Áre
a C
om
um
Hall de entrada 1 1 - 1
Escada 1 1 - 5
Lavabo térreo 1 1 - -
Hall térreo 3 1 2 1
Banheiro churrasqueira 1 1 - -
Churrasqueira 1 1 3 -
Garagem - - - 32
• Chuveiro - Potência prevista: 7500 W
• Número previsto de circuitos: 8 circuitos.
• Medição de energia: A Medição de energia será individualizada por unidade, sendo que a medição de entrada
será feita com caixa plástica.
• Material dos eletrodutos: Corrugado flexível
• A Cozinha e a área de serviço contam com 2 pontos de tomadas cada uma com potência de 600 VA, sendo as
demais de 100 VA, conforme determinação da NBR 5410 / 2004.
• Cada unidade terá medidor 110/220 Volts.
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS – NÚMERO DE PONTOS
AMBIENTE ÁGUA FRIA ÁGUA QUENTE ESGOTO
Áre
a P
rivati
va
Banheiro Social/Suíte 3 - 3
Cozinha 1 - 1
Área de Serviço 1 - 3
Varanda Gourmet 2 - 2
Áre
a C
om
um
Torneiras externa 3 - -
Banheiro de uso comum adaptado
P.N.E. 2 - 3
Lavabo 2 - 3
Churrasqueira 1 2 2
• Medição de água: O consumo hídrico será medição individualizada. Se
• rá executada instalações hidráulicas de maneira que permitam a futura ou imediata instalação de medição
individualizada, conforme código de práticas, item 17.2.2.
Sendo assim, a medição de água será individualizada por apartamento.
• Caixas Sanitárias: Será dotada de 2 caixas de gordura para o atendimento e poderão ser executadas em alvenaria
ou com corpo em PVC e tampa em ABS, desde que respeite o volume mínimo previsto pela NBR 8160 – Sistemas
prediais de esgoto sanitário; o mesmo vale para as caixas de passagem e inspeção.
• Material tubulações hidráulicas e sanitárias: PVC
• Distribuição Interna: As tubulações internas serão embutidas em paredes nos pontos indicados no projeto
hidrossanitário.
Todas as prumadas contarão com registro interno quando se subdividirem para a distribuição.
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10. LOUÇAS, METAIS E BANCADAS
LOUÇAS, METAIS E BANCADAS
1 Pia de cozinha
Bancada Material Granito
Dimensões - C x L (cm) 120,00 x 60,00
Cuba Material Inox
Dimensões - C x L x Prof. (cm) 47,00 x 30,00 x 14,00
Metais
Válvula Material PVC
Marcas Akros, Astra.
Sifão Material PVC
Marcas Akros, Astra.
Torneira Marcas Fabrimar, Fani, Docol, Deca,
Bometal, Mil, ou Forusi
2
Lavatório dos
banheiros social e
suíte
Bancada Material Granito
Dimensões - C x L (cm) 70,00 x 40,00
Cuba ou
lavatório
Tipo Sobrepor
Material Louça
Marcas Icasa, Sanitex, Fiori
3 Lavatório do lavabo
Bancada Material Granito
Dimensões - C x L (cm) Aproxim. 30,00 x 40,00
Cuba ou
lavatório
Tipo Sobrepor
Material Louça
Marcas Celite, Corso, Deca, Fabribam
4 Vaso sanitário Bacia e caixa acoplada Marcas Celite, Corso, Deca
5 Tanque de lavar roupa
Tanque
Material Polipropileno
Dimensões - Volume (litros) 24 litros
Marcas Celite, Corso, Deca
Metais
Válvula Material PVC
Marcas Akros, Astra.
Sifão Material PVC
Marcas Akros, Astra.
Torneira Marcas Admo, Japi, Esteves
6 Varanda Gourmet
Bancada Material Granito
Dimensões - C x L (cm) 120,00 x 60,00
Cuba
Material Inox
Dimensões - C x L x Prof. (cm) 47,00 x 30,00 x 14,00
Metais
Válvula Material PVC
Marcas Akros, Astra.
Sifão Material PVC
Marcas Akros, Astra.
Torneira Marcas Fabrimar, Fani, Docol, Deca,
Bometal, Mil, ou Forusi
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• As torneiras de todas as unidades contarão com dispositivo arejador e redutores de vazão.
• As bacias sanitárias terão duplo acionamento.
11. SISTEMAS ESPECÍFICOS
SISTEMAS ESPECÍFICOS
1 Instalações
mecânicas
Exaustão mecânica -
Pressurização de escada -
Sistema de bombas De acordo com projeto Hidrossanitário
2 Elevador
Marca Atlas Schindler, Villarta, Ultron ou Thyssenkrupp
Acabamento da cabine -
Tamanho Capacidade de 6 passageiros
Botoeira -
3 Reservatórios
Material Fibra de vidro
Dimensões - Volume (litros) 04 reservatórios de 5.000 L na parte superior e 02
reservatórios de 10.000L na na parte inferior
Marcas Fortlev, Tigre
4 Sistema fotovoltaico
Geração 3.500 kWh/mês (Geral)
Especificação
Kit Solar Completo composto de: 81 Módulos Solar,
marca CANADIAN SOLAR 144CELLS 365WMONO-
SI KU; 3 Inversores FRONIUS PRIMO 8.2-1
12. COMPLEMENTOS DO EMPREENDIMENTO
COMPLEMENTOS
1 Área Gourmet
(Apenas tipo II) Equipamentos
01 churrasqueira de parede (0,56 x 0,59 x 0,45 m), 01
bancada de granito (1,20 x 0,60 m) com cuba em inox
(47x30x14 cm) para cada área.
2 Área de lazer Equipamentos
Churrasqueira: 01 churrasqueira de parede (0,56 x
0,59 x 0,45 m), 01 bancada de granito (1,20 x 0,60 m)
com cuba em inox (47x30x14 cm).
Banheiro: 01 bancada de granito (0,60 x 0,40 m) e
cuba de sobrepor de louça
3 Playground Equipamentos 01 balanço (02 lugares) e 01 escorregador.
4 Muro de fachada
do Condomínio Material
Alvenaria de blocos de concreto revestido com
chapisco e textura
5
Muros divisórios
ou de
Fechamento
Material Alvenaria de blocos de concreto
Revestimento Pintura e seladora aplicada direto nos blocos
Altura 1,80m
6 Calçadas
periféricas
Material Cimentado
Largura, espessura, juntas 0,60m, 7,00cm, 10mm
MEMORIAL DESCRITIVO | CATA-VENTO RESIDENCIAL
12/19
Horizonte Construtora e Incorporadora | CNPJ 21.315.126/0001-25
Av. João Pinheiro, 251, Centro – Poços de Caldas/MG
7 Passeios
Material Cimentado
Largura, espessura, juntas 1,20m, 7,00cm, 10mm
8 Brise
Dimensões 1,80 x 30,00 m (aproximadamente)
Material Alumínio
• Serão instaladas placas de identificação de todas as unidades com sua respectiva numeração.
• Após a conclusão de toda a obra será executada limpeza completa do empreendimento e conferência do
funcionamento de todas as instalações e aparelhos.
13. DISPOSIÇÕES FINAIS
Poderão advir pequenas alterações no empreendimento em função da legislação ou normas das companhias
concessionárias. As medidas ficam sujeitas a uma variação, em decorrência da execução e/ou dos
acabamentos a serem utilizados, também, em função de melhores soluções técnicas ou estéticas, que
poderão ser introduzidas no projeto sem, porém, alterá-lo substancialmente. A definição de fabricantes,
fornecedores e tipos de materiais, destina-se a estabelecer um padrão de qualidade, podendo de acordo com
necessidades técnicas, legais ou dificuldades de aquisição, incluir outros materiais de outros fornecedores
com características iguais, similares ou superiores aos inicialmente citados. Porém, todas as alterações
deverão estar de acordo com o projeto arquitetônico e deverão ser repassadas para o escritório responsável
por este detalhamento, a fim de termos um resultado próximo ao definido anteriormente, com respeito ao
partido arquitetônico.
No final dos trabalhos de execução, será importante fazer o “AS BUILT”, ou seja, fazer um levantamento
detalhado do que foi executado e conferi-lo com cada um dos projetos entregues, a fim de termos um
material que auxilie a manutenção.
Também é importante termos o MEMORIAL DESCRITIVO FINAL, que conste materiais e equipamentos e
auxilie, na aquisição de materiais posteriores e a melhor utilização de equipamentos, a fim de termos uma
melhor vida útil de cada material/equipamento empregado.
Este memorial está sujeito a pequenas alterações, com consentimento dos clientes visando sempre a melhoria
em prol dos mesmos.
MEMORIAL DESCRITIVO | CATA-VENTO RESIDENCIAL
13/19
Horizonte Construtora e Incorporadora | CNPJ 21.315.126/0001-25
Av. João Pinheiro, 251, Centro – Poços de Caldas/MG
Poços de Caldas, _____ de _______________ de 2018.
____________________________________________________
Horizonte Construtora e Incorporadora LTDA – ME
CNPJ: 21.315.126/0001-25
____________________________________________________
Comprador 1
CPF:
____________________________________________________
Comprador 2
CPF:
____________________________________________________
Testemunha 1:
CPF:
___________________________________________________
Testemunha 2:
CPF:
MEMORIAL DESCRITIVO | CATA-VENTO RESIDENCIAL
14/19
Horizonte Construtora e Incorporadora | CNPJ 21.315.126/0001-25
Av. João Pinheiro, 251, Centro – Poços de Caldas/MG
ANEXO I – PLANTAS BAIXAS
Imagem 01: Planta Tipo I – 51,97m²
MEMORIAL DESCRITIVO | CATA-VENTO RESIDENCIAL
15/19
Horizonte Construtora e Incorporadora | CNPJ 21.315.126/0001-25
Av. João Pinheiro, 251, Centro – Poços de Caldas/MG
Imagem 02: Planta Tipo II – 103,54m²
MEMORIAL DESCRITIVO | CATA-VENTO RESIDENCIAL
16/19
Horizonte Construtora e Incorporadora | CNPJ 21.315.126/0001-25
Av. João Pinheiro, 251, Centro – Poços de Caldas/MG
ANEXO II – MAPA DE GARAGENS
Imagem 03: Mapa de garagens
MEMORIAL DESCRITIVO | CATA-VENTO RESIDENCIAL
17/19
Horizonte Construtora e Incorporadora | CNPJ 21.315.126/0001-25
Av. João Pinheiro, 251, Centro – Poços de Caldas/MG
ANEXO III – MAPA DE UNIDADES
Imagem 04: Pavimento Tipo
Imagem 05: Pavimento da Cobertura
MEMORIAL DESCRITIVO | CATA-VENTO RESIDENCIAL
18/19
Horizonte Construtora e Incorporadora | CNPJ 21.315.126/0001-25
Av. João Pinheiro, 251, Centro – Poços de Caldas/MG
ANEXO IV - TABELA COM RELAÇÃO DE UNIDADE/VAGA
APARTAMENTO 101 VAGA 01 DESCOBERTA
APARTAMENTO 102 VAGA 02 DESCOBERTA
APARTAMENTO 103 VAGA 03 DESCOBERTA
APARTAMENTO 104 VAGA 30 COBERTA
APARTAMENTO 201 VAGA 04 DESCOBERTA
APARTAMENTO 202 VAGA 05 DESCOBERTA
APARTAMENTO 203 VAGA 06 DESCOBERTA
APARTAMENTO 204 VAGA 29 COBERTA
APARTAMENTO 301 VAGA 07 DESCOBERTA
APARTAMENTO 302 VAGA 08 DESCOBERTA
APARTAMENTO 303 VAGA 09 DESCOBERTA
APARTAMENTO 304 VAGA 28 COBERTA
APARTAMENTO 401 VAGA 10 DESCOBERTA
APARTAMENTO 402 VAGA 11 DESCOBERTA
APARTAMENTO 403 VAGA 12 DESCOBERTA
APARTAMENTO 404 VAGA 27 COBERTA
APARTAMENTO 501 VAGA 13 DESCOBERTA
APARTAMENTO 502 VAGA 14 DESCOBERTA
APARTAMENTO 503 VAGA 19 DESCOBERTA
APARTAMENTO 504 VAGA 37 DESCOBERTA
APARTAMENTO 601 VAGA 20 DESCOBERTA
APARTAMENTO 602 VAGA 23 DESCOBERTA
APARTAMENTO 603 VAGA 24 DESCOBERTA
APARTAMENTO 604 VAGA 41 DESCOBERTA
APARTAMENTO 701 VAGA 25 DESCOBERTA
APARTAMENTO 702 VAGA 26 DESCOBERTA
APARTAMENTO 703 VAGA 31 DESCOBERTA
APARTAMENTO 704 VAGA 32 DESCOBERTA
APARTAMENTO 801 VAGA 33 DESCOBERTA
APARTAMENTO 802 VAGA 34 DESCOBERTA
APARTAMENTO 803 VAGA 35 DESCOBERTA
APARTAMENTO 804 VAGA 36 DESCOBERTA
APARTAMENTO 901 VAGA 15 COBERTA
APARTAMENTO 902 VAGA 38 DESCOBERTA
MEMORIAL DESCRITIVO | CATA-VENTO RESIDENCIAL
19/19
Horizonte Construtora e Incorporadora | CNPJ 21.315.126/0001-25
Av. João Pinheiro, 251, Centro – Poços de Caldas/MG
APARTAMENTO 903 VAGA 39 DESCOBERTA
APARTAMENTO 904 VAGA 40 DESCOBERTA
APARTAMENTO 1001 VAGA 1 COBERTA
APARTAMENTO 1002 VAGA 4 DESCOBERTA
APARTAMENTO 1003 P.N.E VAGA 17 COBERTA
APARTAMENTO 1004 P.N.E VAGA 18 COBERTA
APARTAMENTO 1101 VAGAS 21 E 21A COBERTAS
APARTAMENTO 1102 VAGAS 22 E 22A SEMICOBERTA E COBERTA,
RESPECTIVAMENTE