Estado do Tocantins
Tribunal de Justiça
1a Escrivania Cível de Formoso do Araguaia
Rua 08, n. 150, centro, Formoso do Araguaia/To CEP 77470-000 Fone (63)3357-1291
MANDADO DE PENHORA , AVALIAÇÃO E INTIMAÇÃO
Processo 0000614-13.2016.827.2719Chave de Segurança 752892358716
Classe : Execução de Título ExtrajudicialAutor(a): BANCO BRADESCO S.A.Réu: ROSÂNGELA PEREIRA BARROS - CPF: 51727900120
ELETROMOVEIS RIO FORMOSO COM VAREJISTA DE MOVEIS LTDA - ME - CNPJ: 05097846000105
Valor da Causa: 65.618.37
O Doutor LUCIANO ROSTIROLLA Juiz de Direito da Comarca de Formoso do Araguaia, Estado do
Tocantins, no uso de suas atribuições legais, MANDA a qualquer um dos oficiais de justiça desta Jurisdição,
que:
PROCEDA (o)a PENHORA E AVALIAÇÃO do bem expecificado na certidão do evento 26, proceda a
devida averbação ás margens da matrícula do bem no CRI local. Bem como INTIME-O executado e seu
cônjuge, sobre a penhora e avaliação do imóvel, advertindo(os) que poderá(ão) no prazo de 10(dez) dias,modificar a penhora ou questionar o seu preço.
OBSERVAÇÃO:
1) Para acesso ao inteiro teor do processo, acessar o sítio do Tribunal de Justiça do Estado do Tocantins:
https://eproc1.tjto.jus.br/eprocV2_prod__1grau/. Em seguida, clicar em consulta pública/rito ordinário, inserir o
n. do processo e a chave, conforme indicados acima. (INSTRUÇÃO NORMATIVA N° 5, de 24/10/2011).
Formoso do Araguaia/To, 24 de julho de 2019
HDocumento assinado eletronicamente por IVONETE MARIA DA SILVA MONTELO , Matricula 142856Para confirmar a validade deste documento, acesse: ±m2$^lejMQ^JjtQ4us.bflGprQcy_2^acao-valida_documento_consu!_tar e digite o Código Verificador 30dfafcOc6
Documento assinado eletronlcamente por IVONETE MARIA DA SILVA MONTELO , Matricula 142856Para confirmara validade deste documento, acesse: https;//eproc1.tjto.jus.br/eprocV2_prod_1grau/extemo_CQntrolador.php?acao_^valida__docLimento consultar e digite o Código Verificador 30dfafcOc6
PODER JUDICIÁRIOESTADO DO TOCANTINS
COMARCA DE FORMOSO DO ARAGUAIAOFICIAL DF, JUSTIÇA
AUTO DE PENHORA
Aos 25 de outubro de 2019, eu, Thatianne R. Lara de Oliveira Gonçalves,
Oficiala de Justiça infine assinado, em cumprimento aos autos, sob n°0000614-13.2016.8272719 em que o
Banco Bradesco S/A promove Ação de Execução em desfavor de Rosângela Pereira Barros,
diligenciei-me até o CRI local e, sendo ali, com as cautelas e formalidades legais, procedi a PENHORA de
01 (um) imóvel rural, denominado Fazenda MARANATA,
caracterizada como sendo Quinhão n° 02-A, parte desmembrada da unificação dos lotes
13,16,17,22 e 23 e quinhão F. parte desmembrada da unificação dos lotes 15,18 e 19, do
Loteamento Morro Azul do município de Formoso do Araguaia-TO, com área de
670,42.34 hectares, matriculado no CRI local sob ng 7.426. livro 2, com delimitações
descritas na Certidão de Inteiro Teor constante nos autos.
Após realizada a penhora, DEPOSITEI o bem em mãos da
executada, ROSÂNGELA PEREIRA BARROS, CPF sob n^: 517.279.001-20, a qual se
comprometeu não abrir mão do mesmo sem determinação judiciai
Thatianne R
Oflciala de Justiça
Mat. 264837
de Oliveira O
'
PODER JUDICIÁRIOESTADO DO TOCANTINS
COMARCA DE FORMOSO DO AHAQUA1A
Processo 0000614-13.2016.827.2719
LAUDO DE AVALIAÇÃO
THATIANNE RODRIGUES LARA DE OLIVEIRAGONÇALVES, Oficiala de Justiça - Avaliadora destaComarca em cumprimento ao determinado pelo MM Juizde Direito, Diretor do Foro desta Comarca, Dr. LucianoRostirolla; através dos autos sob ny 0000614-13.2016.827.2719, em que o Banco Bradesco S/A promoveAção de Execução em desfavor de Rosângela pereiraBarros, após realizar diligências e vistorias de estilo,respeitosamente submete seu trabalho consubstanciado nopresente laudo.
1. OBJETOS DA AVALIAÇÃO:
Trata o presente de Avaliar:
01 (um) imóvel rural, denominado Fazenda
MARANATA, caracterizada como sendo Quinhão nQ 02-a, parte desmembrada da
unificação dos lotes 13,16,17,22 e 23 e quinhão F, parte desmembrada da unificação
dos lotes 15,18 e 19, do Loteamento Morro Azul do município de Formoso do
Araguaia-TO, com área de 670,42.34 hectares, matriculado no CRI local sob n'-1 7.426,
livro 2, com delimitações descritas na Certidão de Inteiro Teor constante nos autos.
2. METODOLOGIA UTILIZADA
A metodologia de avaliação aplicada foi dada em razão disponibilidade,
qualidade e quantidade de informações colhidas no mercado. A escolha é justificada,
com o objetivo de retratar o comportamento do mercado por meio de modelos que
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COMARCA DE FORMOSO DO ARAGUAIA
suportem racionalmente o convencimento do valor. A metodologia escolhida é
compatível com a natureza do bem avaliado, com a finalidade da avaliação e dos
dados de mercado disponíveis. Para identificar o valor de mercado, foi utilizado o
método comparativo direto de dados de mercado.
Os valores expressos nesta avaliação estão calculados para a data base de 04
de outubro de 2.019.
3. OBSERVAÇÃO
Ressalte-se que não há qualquer discriminação de eventuais Benfeitorias na
referida área rural nos autos (memoriais descritivos, plantas, etc.}, desse moda a
avaliação se dará, exclusivamente, no tocante a terra nua.
4. RESULTADO DA AVALIAÇÃO E DATA DE REFERÊNCIA:
Avaliado o objeto do presente, na data-base de 04 de outubro de 2019 ; com
base nos procedimentos técnicos empregados no presente trabalho, o seguinte valor
de mercado:
O hectare: 4.150,00 (quatro mil cento e cinquenta reais); tendo chegado-se a
tal valor considerando todos os aspectos mercadológicos e avaliativos, notadamente
pelo critério comparativo de transações imobiliárias de áreas com características
semelhantes.
Fica, portanto, avaliada o imóvel rural denominado Fazenda MARANATA,
caracterizada como sendo Quinhão n- 02-a, parte desmembrada da unificação dos
lotes 13,16,17,22 e 23 e quinhão F, parte desmembrada da unificação dos lotes 15,18 e
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COMARCA DE FORMOSO DO ARAGUAIA
19, do Loteamento Morro Azul do município de Formoso do Araguaia-TO, com área
de 670,42.34 hectares: 670,42.34 X 4.150,00- R$ 2.782.257,11 (Dois milhões setecentos
e oitenta e dois mil e duzentos cinquenta sete reais);
Dessa forma, estando o laudo concluído, composto por 04 folhas digitadas.
Formoso do Araguaia, 08 de outubro de 2019.
Thatiannè Rbdngi^ésJ^ara de Oliveira Gonçalves^^i^ ^O
iciala de Justiça!Avaliador a
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