Download - jardim zé pereira FINAL
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ
PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA
Ana Irene de ArrudaAna Paula Pastorello Cristaldo
André Thomé BarbosaViviane Feitosa dos Santos
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA
Ana Irene de ArrudaAna Paula Pastorello Cristaldo
André Thomé BarbosaViviane Feitosa dos Santos
UNIVERSIDADE FEDERAL DE MATO GROSSO DO SULDisciplina: Planejamento UrbanoProfessores: Ângelo de Arruda
Eliane Guaraldo
Campo Grande- MS Maio de 2010
Este trabalho foi desenvolvido durante o período de 03 de abril a 30 de Maio de 2010, como atividade da matéria de Planejamento Urbano, ministrada pelos professores: Ângelo Arruda e Eliane Guaraldo, da Universidade Federal de Mato Grosso do Sul.
Com o intenso crescimento da Capital houve a necessidade da criação de bairros, estes foram instalados na periferia, ocasionando vazios demográficos; entretanto, isso não ocorreu no Jardim Zé Pereira, pois seu surgimento aconteceu após a ocupação de grande parte da região a qual ele pertence, Imbirissu.
O trabalho tem por objetivo abordar os aspectos: históricos, geográficos, demográficos, urbanísticos, sociais, culturais, econômicos e arquitetônicos. Sendo dividido em duas etapas:
1. Leitura espacial do parcelamento
2. Indentificação dos problemas e proposta de sugestões ( a ser desempenhada durante o 2˚ semestre de 2010).
Foram realizadas:
� Visitas ao parcelamento, PLANURB e a Prefeitura Municipal de Campo Grande;
� Pesquisas através de sites;
� Entrevistas: com moradores, comerciantes locais, coordenadores da escola e CEINF, administradora do posto de saúde, assistente administrativa da incubadora.
O levantamento dos dados foi realizado pelos acadêmicos: Ana Irene de Arruda, Ana Paula Pastorello Cristaldo, André Thomé Barbosa e Viviane Feitosa dos Santos- do terceiro ano de Arquitetura e Urbanismo da UFMS.
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 03030303
APRESENTAÇÃO
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 04040404
SUMÁRIO1. ASPECTOS HISTÓRICOS………………………………...…………..05
1.1 Parcelamento Jardim Zé Pereira…………………………………….05
2. ASPECTOS GEOGRÁFICOS………………………………...………..06
2.1 Geografia……………………………………………………...…….06
2.2 Área em hectares………………………………………………...….07
2.3 Bairro Panamá……………………………………………………....07
2.4 Limites do Loteamento……………………………………………..08
2.5 Acessos viários……………………………………………………...08
2.6 Loteamento cadastro técnico………………………………………..08
2.7 Zoneamento…………………………………………………………09
2.8 Topografia…………………………………………………………..10
2.9 Carta Geotécnica…………………………………………………….11
3. ASPECTOS DEMOGRÁFICOS………………………………………..12
3.1 Dados Populacionais do bairro Panamá……………………………..12
3.2 Dados Populacionais do Jardim Zé Pereira………………………….12
3.3 Dados Populacionais e densidade……………………………………12
3.4 Densidade liquida por quadra………………………………………..13
3.5 Uso do Solo………………………………………………………......13
4. ASPECTOS URBANISTICOS………………………………………….15
4.1 Malha, Quadra e Lote………………………………………………...15
4.2 Hierarquização de vias………………………………………………..15
5. ASPECTOS SOCIAIS…………………………………………………...16
5.1 Educação……………………………………………………………...16
5.2 Saúde………………………………………………………………….20
5.3 Capacitação Profissional…………………………………………...…21
6. ASPECTOS ECONÔMICOS ……………………………..22
6.1 Atividades……………………………………………...22
7. TIPOLOGIA ARQUITETÔNICA………………………...23
8. ASPECTOS CULTURAIS E DE LAZER………………...24
8.1 Eventos Civicos………………………………………..24
8.2 Áreas Públicas de Lazer……………………………….24
8.3 Religião………………………………………………..26
9. ASPECTOS DE INFRA-ESTRUTURA……………….....27
9.1 Drenagem e rede de esgoto……………………………27
9.2 Transporte……………………………………………..28
10. ASPECTOS AMBIENTAIS……………………………..29
11. PROBLEMAS……………………………………………30
REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS…………………...31
1.1 Parcelamento Jardim Zé Pereira
O Parcelamento Jardim Zé Pereira teve um processo de aprovação diferenciado. Tendo em vista que a prefeitura visava diminuir o índice de invasões de lotes urbanos, burlando as leis de parcelamento do solo o Jardim Zé Pereira foi implantado sem oferecer infra-estrtura de água e energia.
A partir deste parcelamento iniciaram-se os loteamentos sociais .
“O Zé Pereira tinha sido implantado e nós começamos por lásabendo que, com o adensamento populacional, a Sanesul e a Enersul fariamsua parte(…) E assim aconteceu. Em seguida, foi energia, foi água, foi escola, foi tudo para o Zé Pereira. “
(Depoimento Juvêncio César da Fonseca no livro Campo Grande-Memórias em Palavras)
“Eu comprei 170 hectares de um compadre meu, o Zé Pereira, e do Metelo. Eles eram homens muito duros de negócio. Foi um negócio difícil, mas nós compramos bem barato! Aí eu falei vou colocar o nome do “Zé Pereira”. E fui pondo, nas ruas,o nome daquele povo antigo daqui: o João da Mata, o Barbosa era um capengueiro que ficou doido- o Joseti. E tinha uns matadores de gente, eu pus também. Lá tem rua com nome de todo mundo. Tinha um parente da minha mulher chamado Toró, “nego”, bom de gatilho, botei o nome da rua “Toró”. O loteamento José Pereira- Perto da Julio de Castilho- hoje, é uma cidade, 1690 lotes. Faz tão pouco tempo e ,hoje, mais de 80% dos lotes já estão construídos.”
(Depoimento Lúdio Coelho no livro Campo Grande- Memória em Palavras.)
1. ASPECTOS HISTÓRICOS
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 05050505
Entrada do Bairro pela Rua Sagarana
Fonte: Arquivo Pessoal
Área comercial, Rua Sagarana
Fonte: Arquivo Pessoal
2. ASPECTOS GEOGRÁFICOS
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 06060606
Imbir
ussu
Panamá
ZéPereira
Região Urbana do ImbirussuFonte: SISGRANSEM ESCALA
Loteamento Zé Pereira dentro do bairro PanamáFonte: SISGRANSEM ESCALA
A cidade de Campo Grande é divida em sete o macro regiões, sendo elas: Imbirussu, Lagoa, Anhanduizinho, Bandeira, Prosa, Segredo e Centro.
O enfoque será dado na região Imbirussu, localizada à noroeste de Campo Grande. contendo os bairros: Panamá, Popular, Nova Campo Grande, Núcleo Industrial e parte dos bairros José Abrão, Nasser, Santo Amaro, Santo Antônio, Sobrinho, Taveirópolis, São Conrado e Caiobá.
A Bacia Hidrográfica do Imbirussu é composta pelos Córregos Zé Pereira, Serradinho e Imbirussu.
Dentro do bairro Panamá encontra-se nosso objeto de estudo, o parcelamento Jardim Zé Pereira.
Fonte: PLANURB
(Modificado pelo grupo)
SEM ESCALA
2.1 Geográfia
2. ASPECTOS GEOGRÁFICOS
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 07070707
2.3 O bairro Panamá abrange os seguintes parcelamentos:
Jd. Aroeira, Jd. Zé Pereira, Jd. Mathilde, Jd. PanamáI, Jd. Panamá II, Jd. Panamá III, Jd. Panamá IV, Jd. Panamá V, Portal do Panamá, Pq. Residencial Bellinate, Pq Residencial dos Bancários, Recanto dos Pássaros, Res. Búzios, Res. Panamá VI e Res. Sagarana.
2.2. Área em hectares:
-ImbirussuÁrea da região: 5.742,91 ha-PanamáÁrea da região: 373,364 ha-Jardim Zé PereiraÁrea da região: 89 ha
O Bairro Panamá representa 6,5% da Região Imbirussu e o parcelamento Zé Pereira constitui 23,8% do Bairro Panamá.
Fonte: Mapa Cadastral PMCG
SEM ESCALA
2. ASPECTOS GEOGRÁFICOS
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 08080808
2.4 Ruas que compõe o limite do loteamento Jd. ZéPereira: R. Prudêncio de Tomaz, R. Alexandre Marques, R. Agatuba e R. Itapetininga.
2.5 Principais acessos viários: Av. Júlio de Castilho, Rua Sagarana e Av. Eng. Américo Carvalho Bais.
Legenda:
Limite do loteamento
Principais acessos viários
Fonte: SISGRAN
(Modificado pelo grupo)
SEM ESCALA
Fonte: SISGRAN
(Modificado pelo grupo)
SEM ESCALA
2.6 Loteamento- Cadastro técnico SEMADUR. (EM ANEXO).
2. ASPECTOS GEOGRÁFICOS
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 09090909
2.7 Zoneamento
Fonte: LEI COMPLEMENTAR n. 107/2007- ANEXO III- ÍNDICES URBANÍSTICOS E CATEGORIAS DE USOS POR ZONAS E CORREDORES VIÁRIOS. (modificado pelo grupo).SEM ESCALA
INDICES URBANÍSTICOS APLICÁVEIS À ZONA
TAXA DE OCUPAÇÃO
TAXA DE PERMEABILIDADE
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO INDICE DE ELEVAÇÃO
0,5 0,125 1 2
LOTES MÍNIMOS RECUOS MÍNIMOS (m)
ÁREA(m²) Testada Esquina(m) Testada Meio de Quadra(m)
FRENTE LATERAL E FUNDOS
360,00 15,00 12,00 Livre Livre
Fonte: LEI COMPLEMENTAR n. 107/2007- ANEXO III- ÍNDICES URBANÍSTICOS E CATEGORIAS DE USOS POR ZONAS E CORREDORES VIÁRIOS
2. ASPECTOS GEOGRÁFICOS
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 10101010
2.8. Topografia – Mapa Geocartográfico
Fonte: SEMADURSEM ESCALA
Convenções Cartográficas
Rodovia
Estrada pavimenta
Estrada não pavimentada
Acostamento
Caminho/trilha
Ferrovia
Rua pav. c/ meio fio
Rua pav. s/ meio fio
Rua c/ pav. s/ meio fio
Rua s/ pav. s/ meio fio
Ciclovia
Alagado s/ vegetação
Caneteiro/Jardim/Praça
Escada/Rampa
Ponte/Viaduto
Bueiro
Passarela
Barragem
Túnel
Curso d’água perene
Curso d’água intermitente
Aç., Rep., Lago, Lagoa perene
Aç., Rep., Lago, Lagoa intermitente
Alagado com vegetação
Vala
Canal
Mov. Terra/Corte/Aterro
Barranco (crista) (pé)
Murro de arrimo
Erosão
Mineiração
Árvore isolada
Alinhamento predial definido
Alimnhamento predial indefinido
Favela
Torre de AT
2. ASPECTOS GEOGRÁFICOS
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 11111111
2.9 Carta Geotécnica
Fonte: PLANURB-Perfil Socioeconômico de Campo Grande 2009
SEM ESCALA
•Litologia:
Arenitos intertrapeanos da formação Serra Geral.
•Relevo:
Platôs e colinas: áreas praticamente planas e suave onduladas com embaciamentos localizados, declividade variando de 0% a 15%.
•Solos:
Latossolo vermelho amarelo e vermelho escuro, mal drenados textura média e argilosa.
•Geotécnica
Nível d’água muito próximo a superfície (até 3m de profundidade);Terreno com baixa capacidade de suporte e carga;Expansão e contração do solo devido a possivelpresença de argilas expansivas;Ocorrência de solos orgânicos ou moles;Alta eroditilidade do solo de alteração.
População Panamá em 2007
Característica Número de pessoas
Total 17.856
Masculino 8.703
Feminino 9.142
Crianças de 0 a 5 anos
1.600
Crianças de 6 a 14 anos
3.041
Idosos 65 oumais anos
766
População emidade Ativa de 15 a 64 anos
12.436
Fonte IBGE Contagem 2007
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
14000
0a 5 anos
6 a14 anos
15 a 64 anos
65 anos oumais
3.1.Dados Populacionais do bairro Panamá
3. ASPECTOS DEMOGRÁFICOS
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 12121212
3.2.Dados Populacionais do Parcelamento Zé Pereira
População estimada Zé Pereira em2010
Característica Número de pessoas
Total 8.398
Masculino 4.093
Feminino 4.305
Crianças de 0 a 5 anos
752
Crianças de 6 a 14 anos
1.431
Idosos 65 oumais anos
360
População emidade Ativa de 15 a 64 anos
5.855
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
0a 5 anos
6 a14 anos
15 a 64 anos
65 anos ouma is
Fonte Levantamento de dados realizado pelo grupo
3.3. Dados populacionais e densidade: Região- Bairro-Parcelamento:
•ImbirussuPopulação:89.850 habitantesDensidade bruta: 15,65 hab./ha
•PanamáPopulação:15.370 habitantesDensidade bruta: 41,16 hab./ha
•Jardim Zé PereiraPopulação: 7787 habitantesDensidade bruta: 87,49 hab./ha
Relacionando a área e população da região Imbirussu, com o Bairro Panamá e o Parcelamento Jardim Zé Pereira obtemos esses dois gráficos, que mostra o quanto da população e área da região e do bairro se encontra no JardimZé Pereira.
A população do parcelamento foi estimada através da coleta de dados realizada pelo grupo; a quantidade de edificios de uso residencial e misto (residencial+serviço/ residencial+comércio/ residencial+institucional), foimultiplicada pela média de habitantes da região Imbirussu, que é de 3,28. Chegando ao valor referido anteriormente de 7787 moradores, porém quando entrevistamos a gerenteadministrativa do Posto de Saúde, Fernanda, nos foi passadoo valor de aproximadamente 10000 moradores.
3. ASPECTOS DEMOGRÁFICOS
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 13131313
3.4. Densidade líquida por quadra:
136,71641,2024
142,13170,561,2023
142,13170,561,2022
100,29121,361,2121
72,8932,80,4520
129,4798,40,7619
155,36118,080,7618
136,71641,2017
136,71641,2016
153183,681,2015
161,26193,521,2014
154,35183,681,1913
161,27193,521,2012
155,8186,961,2011
144,32180,41,2510
153,5193,51,2609
139,4177,11,2708
117,9104,960,8907
145137,70,9506
153,271641,0705
144,20167,281,1604
147,6177,121,2003
136,61641,2002
147,6177,12 1,2001
DENSIDADE (HAB./HA)
HABITANTESÁREA (ha)QUADRA 136,71641,2025
125,73150,881,2026
147,6177,121,2027
144,48121,360,8428
140,57118,080,8429
152,28127,920,8430
113,2495,120,8431
140,57118,080,8432
124,95104,960,8433
124,95104,960,8434
152,28127,920,8435
148,38124,640,8436
156,19131,20,8437
149,6185,280,5738
150,9895,120,6139
150,3108,240,7240
155,8124,640,8041
141,64124,640,8842
133,52150,881,1343
136167,281,2344
155,05170,561,1045
154177,121,1546
166,93186,961,1247
164183,681,1248
137,64154,161,1249
3.5 Uso do Solo
� Número de Lotes: 2537
-Sendo 50 ocupados de forma irregular
� Uso Residencial: 2228- 88%
� Uso Misto: 146- 5,75%
� Uso Comercial:4 3- 1,65%
� Uso Institucional: 41- 1,60%
� Uso de Serviço: 14- 0,50%
� Lotes Vazios: 65- 2,5%
Residencial
Misto
Comercial
Institucional
Serviço
Lotes vazios
Gráfico uso do solo
3. ASPECTOS DEMOGRÁFICOS
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 14141414
4. ASPECTOS URBANÍSTICOS
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 15151515
4.1 Malha, Quadra e Lote
Apesar da proximidade com o Córrego Imbirussu o parcelamento Jardim Zé Pereira apresenta traçado e malha ortogonal, ele não se adapta à topografia natural do terreno.
O parecelamento possui a maioria dos lotes com dois tipos de dimensões: •10x20 m (meio de quadra)•15x13 m (extremidade de quadra)
Foi adotada uma quadra padrão muito alongada, diminuindoassim o número de vias entre elas. A dimensão predominante é de 300x40 m. Algumas quadras sofrem distorção nas extremidades alterando algumas dimensões.
Via Arterial
Via Coletora
Ciclovia Existente
4.2 Hierarquização de vias
O Jardim Zé Pereira possuiduas vias principais, Rua Sagarana e Av. Eng. Amélio Carvalho Baís, sendo a ultimadotada de canteiro central e duas mãosdistintas.
A ciclovia no limite inferior do bairro ja se encontra construida, porém nãoesta conectada ao sistema cicloviário de Campo Grande.
Mapa hierarquico de vias
Fonte: PLANURB
Desenvolvido pelo grupo
SEM ESCALA
Unidade de Saúde Básica
Escola Municipal
Incubadora
Localização dos instrumentos de Educação e Saúde
Fonte: Google Earth (modificado pelo grupo)
Desenho sem escala
Rua
Sag
aran
a
Avenida Eng. Amélio Carvalho Baís
5.1. Educação
No quesito educação, o bairro Zé Pereira é dotado de três instrumentos públicos. São eles:
-Escola Municipal Des. Carlos Garcia de Queiroz
-CEINF Odete Trindade Benites
-Incubadora Municipal Zé Pereira
5. ASPECTOS SOCIAIS
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 16161616
Considerando 500 metros a distância de deslocamento a pé sem dificuldade por uma criança até um idoso, fez-se um estudo sobre o raio de abrangência de acordo com as localizações dos instrumentos públicos de educação e saúde. É notável como o bairro não é tão deficiente nessa distribuição, apenas algumas áreas ficam fora dos raios. Evidente que não é o ideal, há possibilidade de melhorar.
Área e raio de abrangência educacional (CEINF; Escola Municipal; Incubadora)
Área e raio de abrangência de saúde (Unidade Básica de Saúde da Família)
Raios de Abrangência Educacional e de Saúde.
Fonte: Google Earth (Modificado pelo grupo)
Desenho sem escala
5. ASPECTOS SOCIAIS
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 17171717
Fachada da Escola Fonte: Arquivo Pessoal
Ginásio Coberto da Escola Fonte: Arquivo Pessoal
Ano de construção: 1998
Horário de Funcionamento : 07:00 até 22:00
Número de Funcionários:109 no total, sendo estes:
68 Professores
7 técnicos
34 administrativos
Número de vagas totais:2000 vagas
Número de vagas ocupadas:1465 vagas
Projetos adicionais:Projeto Escola Viva aos sábados e domingos
Abrangência de séries:Ensino Fundamental (1º ao 9º ano)
Período matutino e vespertino: Seriado do fundamental
Período noturno: EJA do fundamental
Possui:Merenda para todos, biblioteca, ginásio coberto, sala de informática
Escola Municipal Des. Carlos Garcia de Queiroz
Analisando os dados é possível perceber que cerca de 25% das vagas ainda estão disponíveis. A maioria dos jovens estudantes moram no próprio bairro, mas por sobrar vagas a escola também atende parte da população circundante.
Mesmo não tendo disponível o ensino médio, a escola empresta salas durante o periodo noturno para a Escola Estadual Alicie Nunes Zampieri, que por falta de espaço próprio utiliza a área emprestada para o ensino médio seriado.
5. ASPECTOS SOCIAIS
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 18181818
Fachada CEINF
Fonte: Arquivo Pessoal
Playground CEINF Fonte: Arquivo Pessoal
Centro de Educação Infantil “Odete Trindade Benites”
Horário de Funcionamento : 06:30 as 17:30 de segunda a sexta
Número de Funcionários: 23 funcionários
3 no berçário
3 auxiliares de serviços diversos
2 cozinheiras
6 professores
9 recreadores
Número de vagas totais: 250
Número de vagas ocupadas:218
Abrangência de séries:Nível 1, 2 e 3
Possui 9 salas de aula:
1 berçario
8 salas de aula
5. ASPECTOS SOCIAIS
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 19191919
Fachada Unidade de Saúde Fonte: Arquivo Pessoal
5.2. Saúde
Unidade Básica de Saúde da Família “Jurandir de Castro Coimbra”
Número de Funcionários:17 internos no total (incluindo médicos,
enfermeiras e administrativos)
17 Agentes Comunitários de Saúde
Consultas : pré-agendadas
Enfermaria: atende segundo a demanda
Possui:Enfermaria e farmácia
*Não é 24 horas
A primeira característica a se notar logo que se vê o edifício ésua precária e envelhecida estrutura. Feito do uso misto de madeira e alvenaria, nota-se a falta de manutenção além de pequena área. É evidente que esta unidade não supre a necessidade do bairro.
Com apenas dois médicos generalistas que atendem 30 pacientes cada, a unidade se limita a 60 consultas ao dia. Os dois odontologistas por sua vez atendem 10 pacientes por dia cada, resultando em apenas 20 consultas odontológicas ao dia. Um bairro com aproximadamente 7687 habitantes certamente não é suprido pelos serviços disponíveis atualmente.
Carecendo de pediatras, as crianças acabam sendo atendidas pelos médicos generalistas, o que incomoda um pouco as mães, conforme foi notado em entrevistas.Segundo entrevistas com funcionários do local, existe um plano de ampliação da unidade. A área destinada a uso institucional ao lado da unidade prevalece desocupada, tornando a ampliação possível.
5. ASPECTOS SOCIAIS
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 20202020
Unidades de Saúde próximas Fonte: SISGRAN
5.3. Capacitação profissional
Incubadora Municipal Zé Pereira
Uma Incubadora Municipal é um instrumento da prefeitura que tem como objetivo ajudar e lançar novos empresários no mercado. Essa tarefa é feita dando um espaço e oportunidade para o empreendedor trabalhar, desenvolver e cultivar sua atividade até um nível que possibilita a independência. Além de oferecer um local de trabalho, a prefeitura também integram seus incubados a eventos que podem promove seus negócios no mercado vigente, como feiras de exposição, feiras de artesanato, entre outros. São oferecidos também cursos de treinamento e capacitação e palestras.
Em campo Grande existem apenas quatro Incubadoras. Quando abrem-se vagas estas são preenchidas por incubados cujos projetos de negócios foram escolhidos dentre os candidatos, como se fosse um concurso. Esse método de seleção acaba nem sempre trazendo incubados que moram no mesmo bairro da incubadora, no Zé Pereira esse fenômeno não édiferente.
Setores trabalhados: marcenaria, artesanatos (ossos, fibras e cerâmicas), têxtil.
Tempo máximo de estadia:2 anos
Área construída: 960 m²
Número de Salas para Incubados: 6 grandes salas
Fachada Incubadora Zé Pereira
Fonte: Arquivo Pessoal
Exemplos de confecções feitas no local
Fonte: Folheto informativo da Prefeitura Municipal de Campo Grande
5. ASPECTOS SOCIAIS
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 21212121
6.1 Atividades
A região onde o comércio se desesenvolve com maiorexpressividade concentra-se próximo a Escola, CEINF, Incubadora, Posto de Saúde, Feira e Praça. Principalmente nas vias arteriais principais (Av. Eng. Amélio Carvalho Baís e Rua Sagarana).
Nota-se que grande parte da ocupação dos lotes é de usomisto, ou seja, residência e comércio funcionam juntos.
Número de Lotes: 2512
- Uso Misto: 123
- Uso Comercial: 59
- Uso de Serviço: 20
6. ASPECTOS ECONÔMICOS
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 22222222
Lan HouseFonte:Arquivo pessoal
MerceariaFonte:Arquivo pessoal Farmácia
Fonte:Arquivo pessoal
SupermercadoFonte:Arquivo pessoal
Salão de Beleza e ResidênciaFonte:Arquivo pessoal
No loteamento Zé Pereira a tipologia arquitetônica predominante caracteriza-se, em geral, por residências de classe média baixa.
A maioria dos lotes de uso misto se resumem a uma residência comum na qual o morador oferece algum tipo e serviço ou comércio. Há predominância de apenas um pavimento.
As residências de classe baixa são caracterizadas pela falta de acabamento. Nem todas são de alvenaria, sendo algumas de madeira. As calçadas são desniveladas e de terra. Alguns lotes não possuem a presença de muros e, quando possuem, estes não são revestidos. Em geral, essa s residências não possuem recuo frontal, ficando expostas diretamente para as vias.
As de classe média caracterizam-se por seu tamanho maior que as de classe baixa, telhados com duas ou mais águas, de telhas cerâmicas ou fibrocimento, calçadas cimentadas, residência e muros revestidos e pintados.
Existe apenas uma residência que se destaca com padrão melhor que as demais, devido aos materiais utilizados, tamanho, possuir dois pavimentos e ter uma arquitetura mais refinada.
7. TIPOLOGIA ARQUITETÔNICA
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 23232323
Residência padrão baixo
Fonte: Arquivo Pessoal
Residência padrão baixo
Fonte: Arquivo Pessoal
Residência padrão médio alto
Fonte: Arquivo Pessoal
Residência padrão médio
Fonte: Arquivo Pessoal
8.1 Eventos Cívicos
Todos os domingos, logo no início da Av. Eng. Amélio Carvalho Baís, durante o período da manhã acontece a Feira do Zé Pereira. Apesar de não muito extensa, encontra-se vários produtos à venda. Alimentos, vestimentas, CDs e DVDs, etc. A maior parte dos feirantes são moradores do bairro.
8.2 Áreas públicas de lazer
O bairro possui um grande campo gramado de futebol. Em uma das visitas de levantamento de dados foi tida a sorte de ser “dia de jogo”. Notou-se uma movimentação grande dos moradores ao redor da campo, torcendo e vibrando. Ficou claro o cuidado com o campo tendo em vista a grama sempre saudável e bem aparada.
Quando se pergunta de praças no ZéPereira, a resposta mais obtida é “Temos só a praça em frente à escola”. A verdade é que o bairro carece de uma autêntica praça, pois a única atual nada mais éque um espaço residual triangular resultante de uma articulação de direcionamento de tráfego. Tal espaço quase não é usado, tendo alguns poucos bancos e árvores plantadas pelos próprios moradores para sombrear o local. O pequeno tamanho e formato irregular desfavorecem a adoção do local para eventos culturais.
Localização dos principais eventos e áreas de lazer
Fonte: Google Earth (modificado pelo Grupo)
SEM ESCALA
Campo de Futebol
Praça Espaço da Feira de Domingo
8. ASPECTOS CULTURAIS E DE LAZER
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 24242424
Campo de Futebol em dia de jogo Fonte: Arquivo Pessoal
Praça
Fonte: Arquivo Pessoal
Feira de Domingo Fonte: Arquivo Pessoal
“A feira do Jardim Zé Pereira nasce junto com o bairro, ainda com as ruas de cascalho e poucas casas na região, localizada inicialmente na Av. Engenheiro Amélio Carvalho e com um pequeno número de barracas. Anos mais tarde com o crescimento da população a feira foi deslocada para as proximidades da rotatória existente hoje. Hoje a feira se encontra novamente na Av. Engenheiro Amélio Carvalho, próxima a escola e outros edifícios institucionais e comerciais, o numero de barracas também cresceu muito.”
Depoimento do senhor Japonês verdureiro que acompanhou o nascimento e crescimento da feira.
8. ASPECTOS CULTURAIS E DE LAZER
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 25252525
8.3 Religião
Assim como o resto da cidade, o Zé Pereira possui diversos tipos de igrejas. Algumas delas ocupando mais de um lote, as maiores podendo ocupar até 3 lotes inteiros. Normalmente são construções simples, paralelepípedos com grandes entradas cobertos por duas águas escondidas por uma platibanda. Em todo o bairro temos um total de 30 igrejas. A mais chamativa delas éa única Igreja Católica da região, que chama atenção justamente pelo fato de ocupar mais de um lote e não ser um edifício simplificado ao extremo.
8. ASPECTOS CULTURAIS E DE LAZER
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 26262626
Igreja Assembléis de Deus
Fonte: Arquivo Pessoal
Igreja Católica
Fonte: Arquivo Pessoal
9. ASPECTOS DE INFRA-ESTRUTURA
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 27272727
9.1 Drenagem e rede de esgoto
Águas Guariroba
SEM ESCALA
CÓRREGO
IMBIRUSSU
PERÍMETRO
URBANO
GRAU DE CRITICIDADE
BACIAS ÁREAKm²
ÁREA PERMEÁVEL
%
ÁREA IMPERMEÁVEL
%
II Imbirussu 55,1 89,14 10,86
Fonte: Carta de drenagem-Planurb
SEM ESCALA
O parcelamento Zé Pereira é circundado pelo Córrego Imbirussu. Ainda não possui sistema de esgoto, sendo necessário que cada lote tenha sua própria fossa séptica. As ruas já foram pavimentadas, diminuindo expressivamente os casos de enchentes ealagamentos.
A região conta com duas unidades de estação de tratamento e abastecimento das Águas Guariroba, situadas na R. Itapetininga. O Zé Pereira conta com telefone e distribuição de energia elétrica, porém não há internet nem sistema de TV a cabo.
Rede de abastecimento-
Águas Guariroba
Arquivo Pessoal
9.2 Transporte
O Transporte público é feito através de ônibus. A linha 406 possui 2 (dois) ônibus e atende todo o Zé Pereira. Tal linha não conecta o bairro diretamente com a cidade, mas sim liga apenas com o terminal mais próximo, o Terminal Júlio de Castilho. A partir deste os cidadãos podem tomar outras linhas para seus destinos. Aos domingos apenas um ônibus opera.
Rua José Garcia Veloso
Rua E
dmundo de A
lmeida
Rua João da Mata
Rua
Cel
. Zel
itoA
lves
R
ibei
ro
Rua Homero Lima
Trajeto da linha 406. Setas indicando o sentido da trajetória.
Fonte: Google Earth (modificado pelo grupo)
SEM ESCALA Terminal mais próximo. Cerca de 1500 m do primeiro ponto de ônibus dentro do Zé Pereira.
Fonte: Google Earth (modificado pelo grupo)
SEM ESCALA
Apr
ox. 1
500
m
Terminal J. de Castilho
9. ASPECTOS DE INFRA-ESTRUTURA
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 28282828
10. ASPECTOS AMBIENTAIS
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 29292929
Córregos com nascentes no Perímetro Urbano:
11-Imbirussu21-Serradinho
Localização das áreas de preservação (para mais detalhes vide figura pg. 14)
Fonte: Google Earth (modificado pelo grupo)
Desenho sem escala
Localização de córregos
Fonte: SEMEDES
Desenho sem escala
Área do Exército
Áre
a de
pre
serv
ação
am
bien
tal
Área de preservaçãoambiental
O parcelamento Zé Pereira é cercado por duas grandes áreas de preservação, devido a presença do Córrego Imbirussu.
Conta também com uma área verde pertencente ao Exército
Córrego Imbirussu
Área de preservação ambiental
Fonte: Arquivo Pessoal
11. PRINCIPAIS PROBLEMAS
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 30303030
• Estrutura do posto de saúde não atende toda a população;• Inexistência de posto policial ou qualquer edificação com fins de segurança;• Sem rede de esgoto;• Falta de praça ou local para convivência;• Áreas institucionais ocupadas irregularmente;• Apenas dois acessos ao bairro, outros acessos apenas em projeto;• Obra estagnada( rua e ciclovia);• Degradação do mobiliário urbano.
Ponto de ônibusFonte: Arquivo pessoal
Rua Angatuba (obra inacabada)Fonte: Arquivo pessoal
Mapas,disponível em:<www.pmcg.ms.gov.br/SISGRAN> acesso em 12 abr. 2010, 10:15:20.
Unidades básicas de saúde, disponível em: <www.capital.ms.gov.br/sesau> acesso em 15 mai. 2010, 20:30:15.
Mapoteca, disponível em: <www.pmcg.ms.gov.br/semadur> acesso em 05 abr. 2010, 15:45:54.
Rota do ônibus, disponível em: <www.assetur.com.br> acesso em 05 abr. 2010, 16:00:10.
Perfil Socioeconômico de Campo Grande, 2009. PMCG
Memória em Palavras, relato da cidade na visão dos prefeitos.
Campo Grande em Números. PLANURB
REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS
JARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZJARDIM ZÉÉÉÉ PEREIRAPEREIRAPEREIRAPEREIRA 31313131