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DESTAQUES DE AGOSTO/2014

IVV – AGOSTO DE 2014: 6,5%

COMENTÁRIO O IVV de agosto de 2014 fechou em 6,5%, superior ao mês imediatamente anterior em

0,2 p.p..

VARIAÇÃO - em pontos percentuais (p.p.)

Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior Média – Jan a Ago-14/ Média – Jan a Ago-13

+0,2 -5,3 -3,6

OFERTAS TOTAIS – AGOSTO DE 2014: 7.147 unidades

COMENTÁRIO As ofertas de agosto de 2014 no comparativo com o mês imediatamente anterior tiveram

um aumento no estoque de 440 unidades habitacionais.

VARIAÇÃO - em percentual (%)

Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior Média – Jan a Ago-14/ Média – Jan a Ago-13

+6,6 +22,5 +22,8

LANÇAMENTOS – AGOSTO DE 2014: 450 unidades

COMENTÁRIO De janeiro a agosto de 2014 foram lançadas 4.833 unidades de imóveis habitacionais.

VARIAÇÃO - em percentual (%)

Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior Média – Jan a Ago-14/ Média – Jan a Ago-13

+383,9 -29,8 -2,4

VENDAS TOTAIS – AGOSTO DE 2014: 580 unidades

COMENTÁRIO A média das unidades vendidas mensalmente no período de janeiro a julho de 2014 foi de

485 unidades habitacionais.

VARIAÇÃO - em percentual (%)

Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior Média – Jan a Ago-14/ Média – Jan a Ago-13

+79,6 -20,0 -12,9

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ANO XIX Nº 08 AGOSTO/2014

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ANEXO ESTATÍSTICO

TABELAS

TABELA 01 – ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS (IVV) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JANEIRO/2003 – AGOSTO/2014 (em %)

MÊS 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Jan 4,7 3,7 4,3 3,2 5,4 7,5 3,3 16,1 10,0 15,1 16,0 7,1

Fev 3,4 3,1 5,5 4,1 3,8 6,4 9,0 16,7 11,0 13,5 10,3 10,1

Mar 4,8 3,7 6,0 3,6 4,3 10,4 9,4 17,8 8,3 20,3 14,2 9,0

Abr 5,0 3,6 3,9 4,9 4,4 7,4 6,0 14,6 8,2 11,1 11,7 7,7

Mai 6,4 2,9 4,8 4,7 3,8 7,5 6,9 11,0 27,5 12,1 9,9 7,5

Jun 3,8 3,1 3,7 3,1 6,9 5,3 9,1 9,3 8,4 19,6 6,3 6,0

Jul 3,9 3,0 3,1 3,3 5,9 5,0 11,1 13,1 9,3 10,8 8,5 6,3

Ago 3,7 3,2 3,9 3,6 5,3 9,3 8,8 10,8 15,9 12,3 11,8 6,5

Set 2,8 3,4 4,0 4,2 7,3 8,9 10,2 16,4 13,3 14,2 15,3 -

Out 5,5 2,9 3,6 3,3 7,1 4,0 10,5 11,8 24,6 13,7 12,5 -

Nov 3,7 4,5 5,5 4,7 5,6 3,5 10,4 15,2 20,4 15,3 20,6 -

Dez 3,6 2,9 3,1 3,8 10,7 4,9 8,0 10,6 9,8 16,4 9,0 -

Média Jan-Ago 4,5 3,3 4,4 3,8 5,0 7,4 8,0 13,7 12,3 14,4 11,1 7,5

Média Ano 4,3 3,3 4,3 3,9 5,9 6,7 8,6 13,6 13,9 14,5 12,2 7,5

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação.

TABELA 02 – OFERTAS TOTAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JANEIRO/2003 – AGOSTO/2014 (em unidade)

MÊS 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Jan 4.541 5.060 4.226 4.757 4.281 3.594 6.322 6.716 3.342 3.598 4.533 5.169

Fev 4.511 5.007 4.554 4.602 4.082 3.530 6.600 6.089 3.163 3.062 4.491 5.518

Mar 4.533 5.114 4.462 4.622 4.143 4.025 6.560 6.012 2.872 4.077 5.094 5.917

Abr 4.567 4.869 4.329 4.637 4.140 5.731 6.013 5.558 2.485 3.912 4.889 6.187

Mai 4.749 4.790 4.369 4.746 4.018 5.566 6.046 4.972 4.058 3.849 5.144 6.950

Jun 4.821 4.762 4.482 4.567 4.207 5.327 5.947 4.961 3.237 4.234 5.411 6.826

Jul 4.767 4.687 4.423 4.573 3.915 5.454 5.735 4.960 2.480 3.972 5.655 6.707

Ago 4.655 4.574 4.321 4.461 3.504 7.161 4.826 4.719 2.685 3.568 5.832 7.147

Set 4.545 4.127 4.186 4.535 3.977 6.909 5.853 4.631 2.983 4.534 5.740 -

Out 5.104 4.311 4.060 4.488 3.799 6.626 5.319 4.117 3.610 4.275 5.385 -

Nov 4.931 4.161 4.808 4.503 3.560 6.539 5.295 4.073 3.591 4.446 6.308 -

Dez 4.893 4.238 4.716 4.194 3.757 6.465 5.386 3.999 3.204 4.579 5.298 -

Média Jan-Ago 4.643 4.858 4.396 4.621 4.036 5.049 6.006 5.498 3.040 3.784 5.131 6.303

Média Ano 4.718 4.642 4.411 4.557 3.949 5.577 5.825 5.067 3.143 4.009 5.315 6.303

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação.

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ANO XIX Nº 08 AGOSTO/2014

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TABELA 03 – LANÇAMENTOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JANEIRO/2003 – AGOSTO/2014 (em unidade)

MÊS 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Jan 81 105 57 219 187 115 104 1.731 68 963 612 182

Fev 168 158 476 130 87 244 528 316 134 205 265 696

Mar 168 271 117 32 226 658 1.446 763 192 1.385 997 1.183

Abr 199 19 86 201 112 2.102 172 461 0 678 409 657

Mai 266 183 386 229 40 272 515 112 1.333 471 899 1.176

Jun 261 73 298 60 353 302 225 134 259 856 600 396

Jul 140 19 161 163 0 414 129 442 165 530 530 93

Ago 59 183 94 67 84 1.032 58 28 321 0 641 450

Set 114 173 36 273 669 510 947 280 660 1.181 198 -

Out 632 211 75 171 94 112 200 248 996 337 485 -

Nov 57 120 874 165 59 141 458 364 837 523 1.534 -

Dez 183 251 60 0 379 196 276 495 107 922 436 -

Acumulado ano 2.328 1.766 2.720 1.710 2.290 6.098 5.058 5.374 5.072 8.051 7.606 4.833

Média Jan-Ago 168 126 209 138 136 642 397 498 309 636 619 604

Média Ano 194 147 227 143 191 508 422 448 423 671 634 604

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação.

TABELA 04 – VENDAS TOTAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JANEIRO/2003 – AGOSTO/2014 (em unidade)

MÊS 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Jan 202 193 171 165 233 281 192 1.109 350 521 701 374

Fev 151 158 235 194 166 271 622 1.063 369 381 433 597

Mar 203 203 270 193 208 440 642 1.073 274 869 690 598

Abr 212 174 182 228 225 438 325 822 238 443 564 477

Mai 303 136 212 234 190 435 393 563 1.134 484 506 600

Jun 181 144 177 158 286 287 555 483 331 862 340 328

Jul 193 137 138 187 247 277 612 637 255 398 493 323

Ago 165 149 177 167 228 733 415 497 378 453 726 580

Set 138 145 178 206 299 581 639 735 384 702 888 -

Out 267 130 158 179 274 266 566 499 836 552 688 -

Nov 186 196 262 262 211 223 558 600 717 786 1.410 -

Dez 179 131 155 174 355 275 430 441 294 803 473 -

Acumulado ano 2.380 1.896 2.315 2.347 2.922 4.507 5.949 8.522 5.560 7.254 7.912 3.877

Média Jan-Ago 201 162 195 191 223 395 470 781 416 551 557 485

Média Ano 198 158 193 196 244 376 496 710 463 605 659 485

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação.

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ANO XIX Nº 08 AGOSTO/2014

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TABELA 05 – ANÁLISE DO IVV* POR REGIÃO MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

AGOSTO/2014

REPRESENTAÇÃO DOS BAIRROS (POR REGIÃO): CABO DE SANTO AGOSTINHO: Praia do Paiva;

CAMARAGIBE: Alberto Maia e Jardim Primavera.

IGARASSU: Inhamã;

IPOJUCA I (Praias): Praia de Muro Alto, Praia de Porto de Galinhas e Praia do Cupe;

IPOJUCA II: Califórnia;

JABOATÃO DOS GUARARAPES - I (Praias): Barra de Jangada, Candeias e Piedade;

JABOATÃO DOS GUARARAPES – II: BR-232 Jaboatão, Muribeca e Sucupira.

OLINDA: Bairro Novo, Casa Caiada, Peixinhos e Rio Doce.

PAULISTA: Centro – Paulista, Janga, Nossa Senhora da Conceição e Pau Amarelo.

RECIFE – Centro: Boa Vista;

RECIFE – Noroeste: Apipucos, Casa Amarela, Casa Forte, Espinheiro, Graças, Jaqueira, Parnamirim, Poço e Tamarineira.

RECIFE – Norte: Beberibe, Encruzilhada, Rosarinho e Torreão.

RECIFE – Oeste: Caxangá, Ilha do Retiro, Madalena, Prado, Torre e Várzea.

RECIFE – Sudoeste: Tejipió;

RECIFE – Sul: Boa Viagem, Imbiribeira, Pina e Setúbal.

SÃO LOURENÇO DA MATA: Centro – São Lourenço, Muribara e Parque Capibaribe.

REGIÃO OFERTAS VENDAS IVV*

RECIFE - Sudoeste 4 2 50,0%

RECIFE - Sul 1.605 284 17,7%

JABOATÃO DOS GUARARAPES - II 414 68 16,4%

PAULISTA 313 31 9,9%

CAMARAGIBE 105 8 7,6%

SÃO LOURENÇO DA MATA 574 40 7,0%

OLINDA 155 9 5,8%

CABO DE SANTO AGOSTINHO 160 9 5,6%

RECIFE - Noroeste 843 41 4,9%

JABOATÃO DOS GUARARAPES - I (Praias) 1.390 53 3,8%

RECIFE - Oeste 383 13 3,4%

RECIFE - Norte 362 10 2,8%

IPOJUCA II 316 5 1,6%

IPOJUCA I (Praias) 340 5 1,5%

IGARASSU 171 2 1,2%

RECIFE - Centro 12 0 0,0%

*Sem ponderação Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação.

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ANO XIX Nº 08 AGOSTO/2014

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TABELA 06 – OFERTAS TOTAIS E VENDAS TOTAIS

(POR BAIRROS E FAIXA DE VALOR MÉDIO DO m² OFERTADO)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

AGOSTO/2014 (em unidade)

ATÉ R$ 2.500,00

BAIRRO OFERTAS VENDAS

Inhamã 171 2

Muribara 29 1

TOTAL GERAL 200 3

DE R$ 2.500,01 a R$ 4.000,00

BAIRRO OFERTAS VENDAS

Alberto Maia 98 8

Califórnia 316 5

Candeias 10 0

Centro – São Lourenço 400 10

Janga 32 3

Jardim Primavera 7 0

Muribara 120 16

Muribeca 227 54

Nossa Senhora da Conceição 45 4

Parque Capibaribe 25 13

Pau Amarelo 133 16

Peixinhos 2 1

Sucupira 142 14

TOTAL GERAL 1.557 144

DE R$ 4.000,01 a R$ 5.500,00

BAIRRO OFERTAS VENDAS

Bairro Novo 44 4

Barra Jangada 52 3

Beberibe 15 0

Boa Viagem 39 0

BR-232 Jaboatão dos Guararapes 45 0

Candeias 260 14

Casa Amarela 50 2

Caxangá 2 0

Centro – Paulista 20 3

Encruzilhada 4 0

Ilha do Retiro 9 0

Janga 83 5

Piedade 98 2

Rio Doce 38 3

Rosarinho 9 2

Tamarineira 18 3

Tejipió 4 2

CONTINUA

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ANO XIX Nº 08 AGOSTO/2014

6

Torre 67 1

Várzea 78 2

TOTAL GERAL 935 46

DE R$ 5.500,01 a R$ 7.000,00

BAIRRO OFERTAS VENDAS

Apipucos 133 0

Bairro Novo 3 0

Barra de Jangada 139 2

Boa Viagem 426 62

Boa Vista 12 0

Candeias 307 10

Casa Amarela 256 20

Casa Caiada 51 1

Casa Forte 18 3

Encruzilhada 104 1

Espinheiro 55 1

Graças 2 0

Imbiribeira 63 0

Madalena 103 6

Parnamirim 1 0

Piedade 105 0

Pina 3 0

Prado 22 2

Praia do Cupe 210 1

Rosarinho 82 4

Setúbal 21 2

Torre 48 1

Torreão 50 0

TOTAL GERAL 2.214 116

DE R$ 7.000,01 a R$ 10.000,00

BAIRRO OFERTAS VENDAS

Apipucos 5 0

Barra Jangada 128 18

Boa Viagem 887 217

Candeias 162 2

Casa Amarela 25 0

Casa Forte 45 0

Encruzilhada 27 1

Espinheiro 104 4

Graças 2 1

Jaqueira 4 1

Madalena 49 0

Paiva 160 9

Parnamirim 14 0

Pina 136 3

CONTINUA

CONTINUAÇÃO

Page 7: Índice de Velocidade de Vendas (IVV) - agosto de 2014

ANO XIX Nº 08 AGOSTO/2014

7

Poço 51 4

Praia de Muro Alto 19 4

Praia de Porto de Galinhas 22 0

Praia do Cupe 77 0

Rosarinho 71 2

Tamarineira 60 2

Torre 5 1

TOTAL GERAL 2.053 269

ACIMA DE R$ 10.000,00

BAIRRO OFERTAS VENDAS

Boa Viagem 30 0

Praia de Muro Alto 12 0

TOTAL GERAL 42 0

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação

TABELA 08 – LANÇAMENTOS (POR BAIRRO) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

ACUMULADO/2014 (em unidade)

BAIRRO Nº DE QUARTOS

TOTAL (%) 01 02 03 04 ou +

Alberto Maia 0 112 16 0 128 2,6

Barra de Jangada 105 63 19 0 187 3,9

Boa Viagem 260 404 186 0 850 17,6

Califórnia 0 288 0 0 288 6,0

Candeias 76 382 264 0 722 14,9

Casa Amarela 0 40 148 20 208 4,3

Casa Forte 0 0 0 21 21 0,4

Centro – São Lourenço da Mata 0 336 0 0 336 7,0

Espinheiro 54 28 0 0 82 1,7

Graças 0 70 0 0 70 1,4

Inhamã 0 226 0 0 226 4,7

Madalena 54 0 0 0 54 1,1

Muribara 0 48 0 0 48 1,0

TABELA 07 – LANÇAMENTOS (POR BAIRRO) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

AGOSTO/2014 (em unidade)

BAIRRO Nº DE QUARTOS

TOTAL (%) 01 02 03 04 ou +

Casa Amarela 0 0 108 0 108 24,0

Espinheiro 54 28 0 0 82 18,2

Boa Viagem 260 0 0 0 260 57,8

TOTAL GERAL 314 28 108 0 450 100,0

(%) 69,8 6,2 24,0 0,0 100,0 -

CONTINUAÇÃO

CONTINUA

Page 8: Índice de Velocidade de Vendas (IVV) - agosto de 2014

ANO XIX Nº 08 AGOSTO/2014

8

Nossa Senhora da Conceição 0 96 0 0 96 2,0

Paiva 0 0 0 156 156 3,2

Pau Amarelo 0 240 0 0 240 5,0

Piedade 0 60 52 0 112 2,3

Pina 0 0 80 0 80 1,7

Poço da Panela 0 0 44 0 44 0,9

Praia do Cupe 0 50 240 0 290 6,0

Rosarinho 0 0 63 36 99 2,0

Setúbal 72 0 0 0 72 1,5

Sucupira 0 160 0 0 160 3,3

Tamarineira 58 24 0 39 121 2,5

Várzea 0 102 41 0 143 3,0

TOTAL GERAL 679 2.729 1.153 272 4.833 100,0

(%) 14,0 56,5 23,9 5,6 100,0 -

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação.

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação.

*Sem ponderação Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação.

TABELA 09 – OFERTAS E VENDAS (POR Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

AGOSTO/2014

Nº DE QUARTOS OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS Jan – Ago/14

Jan – Ago/13 TOTAL (%) TOTAL (%)

01 801 11,2 223 38,4 3,6

02 3.282 45,9 225 38,8 -14,1

03 2.415 33,8 103 17,8 -9,6

04 ou + 649 9,1 29 5,0 -29,8

TOTAL GERAL 7.147 100,0 580 100,0 -12,9

TABELA 10 – OFERTAS, VENDAS e IVV SEM PONDERAÇÃO (POR ÁREA PRIVATIVA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

AGOSTO/2014

ÁREA (m²) OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS IVV*

20 |-- 30 347 211 60,8

30 |-- 46 1.833 129 7,0

46 |-- 60 1.680 98 5,8

60 |-- 80 1.885 68 3,6

80 |-- 110 741 47 6,3

110 |-- 180 434 23 5,3

Acima de 180 227 4 1,8

TOTAL GERAL 7.147 580 8,1

CONTINUAÇÃO

Page 9: Índice de Velocidade de Vendas (IVV) - agosto de 2014

ANO XIX Nº 08 AGOSTO/2014

9

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE (*) Referente ao período Janeiro a Agosto (2014). Nota: Valores sujeitos à retropolação.

TABELA 11 – OFERTAS E VENDAS (POR ÁREA PRIVATIVA)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS AGOSTO/2014 (em unidade)

ÁREA (m²)

OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS

TOTAL (%) TOTAL

(m²) (%) TOTAL (%)

TOTAL (m²)

(%)

Até 50 2.784 39,1 116.161 24,5 407 70,2 14.417 50,0

50 |-- 70 2.795 39,1 169.197 35,7 93 16,0 5.659 19,7

70 |-- 100 689 9,6 57.555 12,2 36 6,2 2.951 10,2

100 |-- 150 574 8,0 70.024 14,8 40 6,9 4.706 16,3

150 |-- 200 188 2,6 32.970 7,0 0 0,0 0 0,0

200 |-- 250 82 1,1 17.722 3,7 0 0,0 0 0,0

Acima de 250 35 0,5 10.019 2,1 4 0,7 1.080 3,8

TOTAL GERAL 7.147 100,0 473.648 100,0 580 100,0 28.813 100,0

TABELA 12 – VENDAS TOTAIS (POR ÁREA PRIVATIVA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

ACUMULADO ANO (2003 – 2014)

JANEIRO A DEZEMBRO TOTAL TOTAL (m²) m²/unidade

2003 2.380 247.766 104,1

2004 1.896 183.945 97,0

2005 2.315 229.758 99,2

2006 2.347 220.475 93,9

2007 2.922 264.507 90,5

2008 4.507 369.718 82,0

2009 5.949 435.138 73,1

2010 8.522 611.074 71,7

2011 5.560 398.756 71,7

2012 7.254 468.423 64,6

2013 7.912 494.179 62,5

2014 (*) 3.877 232.453 60,0

Page 10: Índice de Velocidade de Vendas (IVV) - agosto de 2014

ANO XIX Nº 08 AGOSTO/2014

10

TABELA 13 – VENDAS TOTAIS (POR ÁREA PRIVATIVA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JANEIRO A AGOSTO (2003 – 2014)

JANEIRO A AGOSTO TOTAL TOTAL (m²) m²/unidade

2003 1.610 173.800 108,0

2004 1.294 126.344 97,6

2005 1.562 152.101 97,4

2006 1.526 142.181 93,2

2007 1.783 166.152 93,2

2008 3.162 261.550 82,7

2009 3.756 269.495 71,8

2010 6.247 441.840 70,7

2011 3.329 241.389 72,5

2012 4.411 281.006 63,7

2013 4.453 293.090 65,8

2014 3.877 232.453 60,0

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação.

TABELA 14 – VENDAS MENSAIS (POR ÁREA E Nº DE QUARTOS)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS 2014 (em unidade)

01 QUARTO

ÁREA (m²) Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Total %

Até 22 3 2 1 0 0 0 0 0 - - - - 6 1,2

22 |-- 35 14 18 49 32 17 12 24 216 - - - - 382 78,8

35 |-- 40 12 9 6 9 6 7 4 5 - - - - 58 12,0

40 |-- 46 2 3 12 4 4 4 2 2 - - - - 33 6,8

Acima de 46 0 1 1 0 1 1 2 0 - - - - 6 1,2

TOTAL 31 33 69 45 28 24 32 223 - - - - 485 100,0

02 QUARTOS

Até 46 65 292 150 131 186 106 110 117 - - - - 1.157 51,8

46 |-- 53 82 103 66 85 225 75 61 73 - - - - 770 34,5

53 |-- 60 21 54 28 15 15 25 26 21 - - - - 205 9,2

60 |-- 67 17 16 6 9 8 7 5 11 - - - - 79 3,5

67 |-- 74 0 7 3 4 2 1 2 3 - - - - 22 1,0

74 |-- 80 0 0 0 0 0 0 0 0 - - - - 0 0,0

Acima de 80 0 0 0 0 0 0 0 0 - - - - 0 0,0

TOTAL 185 472 253 244 436 214 204 225 - - - - 2.233 100,0

03 QUARTOS

Até 55 0 0 0 0 0 0 0 0 - - - - 0 0,0

55 |-- 60 8 4 12 8 3 3 7 4 - - - - 49 5,9

60 |-- 80 56 38 95 73 52 47 26 54 - - - - 441 53,0

80 |-- 110 64 25 80 43 22 18 31 43 - - - - 326 39,2

110 |-- 120 0 0 0 0 0 0 0 2 - - - - 2 0,2

120 |-- 140 6 2 2 1 0 1 1 0 - - - - 13 1,6

CONTINUA

Page 11: Índice de Velocidade de Vendas (IVV) - agosto de 2014

ANO XIX Nº 08 AGOSTO/2014

11

TABELA 15 – OFERTAS TOTAIS

(POR ESTÁGIO DA OBRA x ORIGEM DOS RECURSOS)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

AGOSTO/2014

ORIGEM

DOS RECURSOS Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto TOTAL (%)

Próprio 712 1.400 583 365 272 3.332 46,6

Condomínio 120 50 75 55 7 307 4,3

Financiamento Banco 471 257 676 297 56 1.757 24,6

MCMV¹ 611 848 179 70 43 1.751 24,5

TOTAL 1.914 2.555 1.513 787 378 7.147 100,0

% 26,8 35,7 21,2 11,0 5,3 100,0 -

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE. ¹ “Minha Casa, Minha Vida”.

TABELA 16 – VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA x ORIGEM DOS RECURSOS)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS AGOSTO/2014

ORIGEM

DOS RECURSOS Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto TOTAL (%)

Próprio 230 88 19 9 19 365 62,9

Condomínio 5 5 0 0 0 10 1,7

Financiamento Banco 20 5 21 9 3 58 10,0

MCMV¹ 41 83 3 17 3 147 25,4

TOTAL 296 181 43 35 25 580 100,0

% 51,0 31,2 7,5 6,0 4,3 100,0 -

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE. ¹“Minha Casa, Minha Vida”.

140 |-- 180 0 0 0 0 1 0 0 0 - - - - 1 0,1

Acima de 180 0 0 0 0 0 0 0 0 - - - - 0 0,0

TOTAL 134 69 189 125 78 69 65 103 - - - - 832 100,0

04 QUARTOS OU +

Até 110 0 0 0 1 11 8 6 4 - - - - 30 9,2

110 |-- 140 6 6 78 42 27 7 6 18 - - - - 190 58,1

140 |-- 180 7 5 3 9 11 5 2 3 - - - - 45 13,8

180 |-- 214 8 11 4 7 3 0 5 0 - - - - 38 11,6

214 |-- 252 3 1 1 0 1 1 0 0 - - - - 7 2,1

252 |-- 290 0 0 0 1 5 0 3 3 - - - - 12 3,7

290 |-- 328 0 0 1 2 0 0 0 1 - - - - 4 1,2

Acima de 328 0 0 0 1 0 0 0 0 - - - - 1 0,3

TOTAL 24 23 87 63 58 21 22 29 - - - - 327 100,0

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação.

CONTINUAÇÃO

Page 12: Índice de Velocidade de Vendas (IVV) - agosto de 2014

ANO XIX Nº 08 AGOSTO/2014

12

TABELA 17 – TEMPO DE FINANCIAMENTO (POR Nº DE QUARTO X ESTÁGIO DA OBRA)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS AGOSTO/2014

ESTÁGIO DA OBRA Nº DE QUARTO

01 02 03 04 ou +

Planta 50 a 60 meses 35 a 360 meses 35 a 420 meses 48 a 52 meses

Fundação 38 a 120 meses 20 a 360 meses 0 a 420 meses 26 a 48 meses

Estrutura 1 a 360 meses 15 a 420 meses 0 a 420 meses 15 a 300 meses

Acabamento 1 a 120 meses 1 a 360 meses 0 a 360 meses 7 a 300 meses

Pronto 1 a 420 meses 0 a 420 meses 0 a 420 meses 0 a 420 meses

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE

TABELA 18 – OFERTAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS X QUANTIDADE DE ELEVADOR)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS AGOSTO/2014 (em unidade)

Nº DE

QUARTOS

QUANTIDADE DE ELEVADORES TOTAL

NÃO POSSUI 01 02 03 04 OU +

1 0 24 712 43 22 801

2 1.179 740 712 499 152 3.282

3 48 383 918 727 339 2.415

4 OU + 59 0 303 172 115 649

TOTAL GERAL 1.286 1.147 2.645 1.441 628 7.147

% 18,0 16,0 37,0 20,2 8,8 100,0

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE

TABELA 19 – VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS X QUANTIDADE DE ELEVADORES)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS AGOSTO/2014 (em unidade)

Nº DE QUARTOS

QUANTIDADE DE ELEVADORES TOTAL

NÃO POSSUI 01 02 03 04 OU +

1 0 0 210 11 2 223

2 126 33 33 14 19 225

3 2 3 31 32 35 103

4 OU + 0 0 16 8 5 29

TOTAL GERAL 128 36 290 65 61 580

% 22,1 6,2 50,0 11,2 10,5 100,0

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE

Page 13: Índice de Velocidade de Vendas (IVV) - agosto de 2014

ANO XIX Nº 08 AGOSTO/2014

13

TABELA 20– OFERTAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS X VAGAS DE GARAGEM)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS AGOSTO/2014 (em unidade)

Nº DE QUARTOS

QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM TOTAL

NÃO POSSUI 01 02 03 04 OU +

1 22 779 0 0 0 801

2 0 3.280 2 0 0 3.282

3 0 1.528 887 0 0 2.415

4 OU + 0 0 403 168 78 649

TOTAL GERAL 22 5.587 1.292 168 78 7.147

% 0,3 78,1 18,1 2,4 1,1 -

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE

TABELA 21 – VENDAS TOTAIS

(POR Nº DE QUARTOS X VAGAS DE GARAGEM)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

AGOSTO/2014 (em unidade)

Nº DE QUARTOS QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM

TOTAL

NÃO POSSUI 01 02 03 04 OU +

1 0 223 0 0 0 223

2 0 225 0 0 0 225

3 0 69 34 0 0 103

4 OU + 0 0 19 6 4 29

TOTAL GERAL 0 517 53 6 4 580

(%) 0,0 89,1 9,2 1,0 0,7 -

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE

TABELA 22 – OFERTAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS AGOSTO/2014 (em unidade)

ORIGEM DOS RECURSOS Nº DE QUARTOS

TOTAL (%)

01 02 03 04 OU +

Próprio 665 1.062 1.428 177 3.332 46,6

Condomínio 6 30 40 231 307 4,3

Financiamento Banco 130 474 912 241 1.757 24,6

MCMV¹ 0 1716 35 0 1.751 24,5

TOTAL GERAL 801 3.282 2.415 649 7.147 100,0

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE ¹ “Minha Casa, Minha Vida”

Page 14: Índice de Velocidade de Vendas (IVV) - agosto de 2014

ANO XIX Nº 08 AGOSTO/2014

14

TABELA 23 – VENDAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS x Nº DE QUARTOS)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS AGOSTO/2014 (em unidade)

ORIGEM DOS RECURSOS Nº DE QUARTOS

TOTAL (%)

01 02 03 04 OU +

Próprio 223 70 67 5 365 63,0

Condomínio 0 1 0 9 10 1,7

Financiamento Banco 0 9 34 15 58 10,0

MCMV¹ 0 145 2 0 147 25,3

TOTAL GERAL 223 225 103 29 580 100,0

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE ¹ “Minha Casa, Minha Vida”

TABELA 24 – OFERTAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA x Nº DE QUARTOS)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS AGOSTO/2014 (em unidade)

Nº DE QUARTOS

ESTÁGIO DA OBRA TOTAL (%)

Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto

01 357 164 193 69 18 801 11,2

02 817 1.604 501 187 173 3.282 45,9

03 599 696 580 426 114 2.415 33,8

04 OU + 141 91 239 105 73 649 9,1

TOTAL 1.914 2.555 1.513 787 378 7.147 100,0

(%) 26,8 35,7 21,2 11,0 5,3 100,0

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE

TABELA 25 – VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA x Nº DE QUARTOS)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS AGOSTO/2014 (em unidade)

Nº DE QUARTOS

ESTÁGIO DA OBRA TOTAL (%)

Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto

01 200 16 3 3 1 223 38,4

02 71 113 7 20 14 225 38,8

03 11 46 27 11 8 103 17,8

04 OU + 14 6 6 1 2 29 5,0

TOTAL 296 181 43 35 25 580 100,0

(%) 51,0 31,2 7,5 6,0 4,3 100,0 -

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE

Page 15: Índice de Velocidade de Vendas (IVV) - agosto de 2014

ANO XIX Nº 08 AGOSTO/2014

15

TABELA 26 – VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

ACUMULADO/2014 (em unidade)

ESTÁGIO DA OBRA JANEIRO A AGOSTO (%)

Planta 1.337 34,5

Fundação 1.557 40,2

Estrutura 556 14,3

Acabamento 240 6,2

Pronto 187 4,8

TOTAL 3.877 100,0

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE

TABELA 27 – VENDAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

ACUMULADO/2014 (em unidade)

ORIGEM DOS RECURSOS JANEIRO A AGOSTO (%)

Próprio 1.827 47,1

Condomínio 153 3,9

Financiamento Banco 790 20,4

MCMV¹ 1.107 28,6

TOTAL 3.877 100,0

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE ¹ “Minha Casa, Minha Vida”

TABELA 28 – OFERTAS E VENDAS (POR BAIRROS)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

AGOSTO/2014 (em unidade)

BAIRRO

OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS

Nº DE QUARTOS TOTAL

Nº DE QUARTOS TOTAL

01 02 03 04 OU + 01 02 03 04 OU +

Alberto Maia 0 91 7 0 98 0 8 0 0 8

Apipucos 0 3 128 7 138 0 0 0 0 0

Bairro Novo 0 15 32 0 47 0 0 4 0 4

Barra de Jangada 93 207 19 0 319 2 21 0 0 23

Beberibe 0 0 15 0 15 0 0 0 0 0

Boa Viagem 337 433 319 293 1.382 211 28 32 8 279

Boa Vista 0 0 12 0 12 0 0 0 0 0

BR-232 Jaboatão 0 0 0 45 45 0 0 0 0 0

Califórnia 0 316 0 0 316 0 5 0 0 5

Candeias 147 348 373 0 868 2 16 10 0 28

Casa Amarela 0 57 254 20 331 0 0 21 1 22

Casa Caiada 0 19 37 12 68 0 1 0 0 1

Casa Forte 0 0 45 18 63 0 0 0 3 3

Caxangá 0 2 0 0 2 0 0 0 0 0

Centro – Paulista 0 20 0 0 20 0 3 0 0 3

Centro – São Lourenço 0 400 0 0 400 0 10 0 0 10

CONTINUA

Page 16: Índice de Velocidade de Vendas (IVV) - agosto de 2014

ANO XIX Nº 08 AGOSTO/2014

16

Encruzilhada 0 47 84 4 135 0 1 1 0 2

Espinheiro 90 40 6 23 159 4 0 1 0 5

Graças 0 2 2 0 4 0 1 0 0 1

Ilha do Retiro 0 0 0 9 9 0 0 0 0 0

Imbiribeira 0 63 0 0 63 0 0 0 0 0

Inhamã 0 171 0 0 171 0 2 0 0 2

Janga 0 4 111 0 115 0 1 7 0 8

Jaqueira 0 0 0 4 4 0 0 0 1 1

Jd. Primavera 0 7 0 0 7 0 0 0 0 0

Madalena 42 0 98 12 152 0 0 5 1 6

Muribara 0 149 0 0 149 0 17 0 0 17

Muribeca 0 227 0 0 227 0 54 0 0 54

Nossa Senhora da Conceição 0 45 0 0 45 0 4 0 0 4

Paiva 0 0 28 132 160 0 0 0 9 9

Parnamirim 14 0 1 0 15 0 0 0 0 0

Parque Capibaribe 0 25 0 0 25 0 13 0 0 13

Pau Amarelo 0 133 0 0 133 0 16 0 0 16

Peixinhos 0 2 0 0 2 0 1 0 0 1

Piedade 0 78 125 0 203 0 0 2 0 2

Pina 0 0 139 0 139 0 0 3 0 3

Poço 0 0 51 0 51 0 0 4 0 4

Prado 0 0 22 0 22 0 0 2 0 2

Praia de Muro Alto 2 0 17 12 31 0 2 2 0 4

Praia de Porto de Galinhas 22 0 0 0 22 0 0 0 0 0

Praia do Cupe 0 39 248 0 287 0 0 1 0 1

Rio Doce 0 8 30 0 38 0 1 2 0 3

Rosarinho 0 42 103 17 162 0 1 4 3 8

Setúbal 20 0 1 0 21 2 0 0 0 2

Sucupira 0 142 0 0 142 0 14 0 0 14

Tamarineira 34 20 0 24 78 2 0 0 3 5

Tejipió 0 3 1 0 4 0 2 0 0 2

Torre 0 15 88 17 120 0 2 1 0 3

Torreão 0 50 0 0 50 0 0 0 0 0

Várzea 0 59 19 0 78 0 1 1 0 2

TOTAL GERAL 801 3.282 2.415 649 7.147 223 225 103 29 580

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE

CONTINUAÇÃO

Page 17: Índice de Velocidade de Vendas (IVV) - agosto de 2014

ANO XIX Nº 08 AGOSTO/2014

17

TABELA 29 – VENDAS TOTAIS (POR BAIRRO) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

ACUMULADO – 2014 (em unidade)

BAIRRO TOTAL (%) Nº DE QUARTOS

01 02 03 04 OU +

Alberto Maia 62 1,6 0 51 11 0

Apipucos 4 0,1 0 1 0 3

Bairro Novo 17 0,4 0 4 13 0

Barra de Jangada 124 3,2 41 83 0 0

Beberibe 17 0,4 0 0 17 0

Boa Viagem 833 21,5 280 325 136 92

Boa Vista 13 0,3 12 0 1 0

BR-232 Jaboatão 3 0,1 0 0 0 3

Califórnia 127 3,3 0 127 0 0

Candeias 504 13,0 29 393 82 0

Casa Amarela 115 3,0 0 39 74 2

Casa Caiada 23 0,6 0 13 6 4

Casa Forte 8 0,2 0 0 2 6

Caxangá 2 0,1 0 2 0 0

Centro – São Lourenço 166 4,3 0 166 0 0

Centro – Paulista 7 0,2 0 7 0 0

Encruzilhada 29 0,7 0 7 20 2

Espinheiro 25 0,6 10 0 12 3

Graças 69 1,8 0 69 0 0

Ilha do Retiro 2 0,1 0 0 0 2

Imbiribeira 17 0,4 0 15 2 0

Inhamã 57 1,5 0 57 0 0

Janga 50 1,3 0 8 42 0

Jaqueira 5 0,1 0 0 0 5

Jardim São Paulo 24 0,6 0 2 22 0

Madalena 34 0,9 11 0 18 5

Muribara 175 4,5 0 175 0 0

Muribeca 93 2,4 0 93 0 0

Nossa Senhora da Conceição 119 3,1 0 119 0 0

Paiva 136 3,5 0 0 17 119

Parnamirim 1 0,0 1 0 0 0

Parque Capibaribe 28 0,7 0 28 0 0

Pau Amarelo 127 3,3 0 127 0 0

Peixinhos 35 0,9 0 35 0 0

Piedade 46 1,2 0 32 14 0

Pina 26 0,7 0 0 26 0

Poço 16 0,4 0 0 16 0

Prado 9 0,2 1 0 8 0

Praia de Muro Alto 22 0,6 3 3 12 4

Praia de Porto de Galinhas 9 0,2 9 0 0 0

Praia do Cupe 109 2,8 0 10 99 0

CONTINUA

Page 18: Índice de Velocidade de Vendas (IVV) - agosto de 2014

ANO XIX Nº 08 AGOSTO/2014

18

Rio Doce 17 0,4 0 2 15 0

Rosarinho 176 4,5 0 41 93 42

Setúbal 59 1,5 54 0 5 0

Sucupira 103 2,7 0 103 0 0

Tamarineira 72 1,9 34 5 0 33

Tejipió 16 0,4 0 14 2 0

Torre 70 1,8 0 24 44 2

Torreão 8 0,2 0 8 0 0

Várzea 68 1,8 0 45 23 0

TOTAL GERAL 3.877 100,0 485 2.233 832 327

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação.

TABELA 30 – OFERTAS TOTAIS E VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTO, ÁREA E BAIRRO) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

AGOSTO/2014

01 Quarto – OFERTAS

ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO

22 |-- 35 554 69,1 Barra de Jangada- 63; Boa Viagem-310; Candeias-21; Espinheiro-90; Praia de Porto de Galinhas-22; Setúbal-20; Tamarineira-28.

35 |-- 40 153 19,1 Barra Jangada -30; Boa Viagem-18; Candeias-57; Madalena-42 Tamarineira-6.

40 |-- 46 87 10,9 Boa Viagem-4; Candeias-69; Parnamirim-14.

Acima de 46 7 0,9 Boa Viagem-5; Praia de Muro Alto-2.

TOTAL 801 100,0 -

01 Quarto – VENDAS

ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO

22 |-- 35 216 96,9 Barra de Jangada – 1; Boa Viagem – 14; Espinheiro – 2; Setúbal – 4; Tamarineira – 3.

35 |-- 40 5 2,2 Barra de Jangada – 3; Boa Viagem – 1.

40 |-- 46 2 0,9 Boa Viagem – 1; Candeias – 1.

Acima de 46 0 0 Boa Viagem – 2.

TOTAL 223 100,0 -

02 Quartos – OFERTAS

ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO

Até 46 1.386 42,2

Alberto Maia-56; Boa Viagem-24; Candeias-142; Casa Amarela-25; Centro- São Lourenço-400; Imbiribeira-63; Inhamã -171; Jardim Primavera-7; Muribara -29; Muribeca-227; Pau Amarelo-133; Peixinhos-2 Sucupira-81; Tamarineira-18; Tejipió-3 Torre-5.

46 |-- 53 1.008 30,7

Alberto Maia-35; Barra de Jangada -85; Boa Viagem-165; Califórnia-316; Candeias-50; Casa Amarela-14; Casa Caiada-17; Espinheiro-9 Graças-2 Muribara -120; N. S. Conceição-45; Parque Capibaribe-25; Rosarinho-5; Sucupira-61; Várzea-59.

53 |-- 60 559 17,0

Apipucos-3; Bairro Novo-15; Barra de Jangada -97; Boa Viagem-136 Candeias-50; Casa Amarela-18; Casa Caiada-2; Caxangá-2; Espinheiro-31; Janga-4; Piedade-76; Praia do Cupe-39; Rio Doce-8; Rosarinho-2;8 Torreão-50.

CONTINUAÇÃO

CONTINUA

Page 19: Índice de Velocidade de Vendas (IVV) - agosto de 2014

ANO XIX Nº 08 AGOSTO/2014

19

60 |-- 67 271 8,3 Barra Jangada -25; Boa Viagem-52; Candeias-106; Centro-Paulista-20; Encruzilhada-47; Rosarinho-9; Tamarineira-2; Torre-10.

67 |-- 74 58 1,8 Boa Viagem-56; Piedade-2.

TOTAL 3.282 100,0 -

02 Quartos – VENDAS

ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO

Até 46 117 52,0 Alberto Maia-6; Boa Viagem-8; Candeias-10; Centro - São Lourenço-10; Inhamã-2; Muribara -1; Muribeca-54; Pau Amarelo-16; Peixinhos-1; Sucupira-6; Tejipió-2; Torre-1

46 |-- 53 73 32,5 Alberto Maia-2; Barra Jangada -21; Califórnia-5; Candeias-2; Graças-1; Muribara -16; N. S. Conceição-4; Parque Capibaribe-13; Sucupira-8 Várzea-1.

53 |-- 60 21 9,3 Boa Viagem-16; Candeias-1; Casa Caiada-1; Janga-1; Rio Doce-1; Rosarinho-1.

60 |-- 67 11 4,9 Boa Viagem-1; Candeias-3; Centro-Paulista-3; Encruzilhada-1; Praia de Muro Alto-2; Torre-1.

67 |-- 74 3 1,3 Boa Viagem-3

TOTAL 225 100,0 -

03 Quartos – OFERTAS

ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO

55 |-- 60 108 4,5 Alberto Maia-7; Beberibe-15; Candeias-39; Janga-28; Madalena-19.

60 |-- 80 1.554 64,3

Apipucos-128; Bairro Novo-32; Barra de Jangada -19; Boa Viagem-26; Boa Vista-12; Candeias-307; Casa Amarela-254; Casa Forte-42; Encruzilhada-57; Espinheiro-6; Janga-83; Piedade-123; Pina-83; Prado-20; Praia do Cupe-228; Praia de Muro Alto-17; Rio Doce-30; Rosarinho-19 Tejipió-1; Torre-48; Várzea-19.

80 |-- 110 717 29,7

Boa Viagem-282; Candeias-27; Casa Caiada-37; Casa Forte-3; Encruzilhada-27; Graças-2; Madalena-79; Paiva-23; Parnamirim-1; Piedade-2; Pina-56; Poço-51; Prado-2; Rosarinho-84; Setúbal-1; Torre-40.

110 |-- 120 5 0,2 Paiva-5.

120 |-- 140 11 0,5 Boa Viagem-11.

140 |-- 180 20 0,8 Praia do Cupe-20.

TOTAL 2.415 100,0 -

03 Quartos – VENDAS

ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO

55 |-- 60 4 3,9 Candeias-2; Janga-2.

60 |-- 80 54 52,4 Bairro Novo-4; Boa Viagem-2; Candeias-8; Casa Amarela-21; Espinheiro-1 Janga-5; Piedade-2; Pina-2; Prado-2; Praia do Cupe-1; Praia de Muro Alto-2; Rio Doce-2; Torre-1; Várzea-1.

80 |-- 110 43 41,7 Boa Viagem-28; Encruzilhada-1; Madalena-5; Pina-1; Poço-4; Rosarinho-4.

120 |-- 140 2 1,9 Boa Viagem-2.

TOTAL 103 100,0 -

04 Quartos ou mais – OFERTAS

ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO

Até 110 24 3,7 Ilha do Retiro-1; Madalena-5; Tamarineira-18.

CONTINUAÇÃO

CONTINUA

Page 20: Índice de Velocidade de Vendas (IVV) - agosto de 2014

ANO XIX Nº 08 AGOSTO/2014

20

110 |-- 140 235 36,2 Boa Viagem-124; Casa Amarela-20; Casa Caiada-12; Ilha do Retiro-8. Paiva-54; Rosarinho-17.

140 |-- 180 163 25,1 Apipucos-7; Boa Viagem-110; Encruzilhada-4; Espinheiro-23; Madalena-7; Praia de Muro Alto-12.

180 |-- 214 127 19,6 Boa Viagem-53; Paiva-51; Tamarineira-6; Torre-17.

214 |-- 252 65 10,0 Boa Viagem-3; BR-232 Jaboatão-45; Paiva-17.

252 |-- 290 20 3,1 Boa Viagem-2; Casa Forte-18; Jaqueira-4.

290 |-- 328 13 2,0 Boa Viagem-1; Paiva-8.

Acima de 328 2 0,3 Paiva-2.

TOTAL 649 100,0 -

04 Quartos ou mais – VENDAS

ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO

Até 110 4 13,8 Madalena -1; Tamarineira-1.

110 |-- 140 18 62,1 Boa Viagem-5; Casa Amarela-1; Paiva-9; Rosarinho-3.

140 |-- 180 3 10,3 Boa Viagem-3.

252 |-- 290 3 10,3 Casa Forte-3.

290 |-- 328 1 3,5 Jaqueira – 1.

TOTAL 29 100,0 -

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE

TABELA 31 – OFERTAS TOTAIS E VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS, ÁREAS E BAIRROS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS COMERCIAIS

AGOSTO/2014

OFERTAS

ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO

20 |-- 35 58 9,2 Boa Vista-12; Casa Amarela-1; Centro - Cabo-7; Pina-21; Suape-17.

35 |-- 50 446 70,7 Boa Viagem-43; Centro - Cabo-6; Centro-Paulista-58; Graças-14; Ilha do Leite-4; Paiva-204; Pina-43; Suape-59; Torreão-15.

50 |-- 65 98 15,5 Boa Viagem-54; Ilha do Leite-3; Suape-41.

65 |-- 80 5 0,8 Centro - Cabo-5.

Acima de 80 24 3,8 Boa Viagem-18; Espinheiro-1; Ilha do Leite-3; Pina-2.

TOTAL 631 100,0 -

VENDAS

ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO

20 |-- 35 2 22,2 Boa Vista-1; Suape-1.

35 |--50 6 66,7 Boa Viagem-1; Centro-Paulista-2; Paiva-2; Suape-1.

50 |-- 65 1 11,1 Suape-1.

TOTAL 9 100,0 -

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE

CONTINUAÇÃO

CONTINUAÇÃO

Page 21: Índice de Velocidade de Vendas (IVV) - agosto de 2014

ANO XIX Nº 08 AGOSTO/2014

21

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação.

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação.

TABELA 32 – IVV: ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS COMERCIAIS

JANEIRO/2003 – AGOSTO2014 (em %)

Mês 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Jan 1,7 0,7 3,5 5,2 1,1 2,1 2,5 3,3 12,5 9,5 5,1 8,4

Fev 1,2 0,8 0,0 0,5 0,0 1,1 5,9 0,6 12,2 10,2 3,7 3,7

Mar 0,7 5,4 0,0 0,0 29,4 3,6 4,3 4,6 1,2 14,1 3,7 2,9

Abr 0,2 0,4 5,9 4,7 29,9 9,1 6,0 7,9 17,5 10,5 3,7 2,4

Mai 1,0 0,8 0,0 0,0 0,8 4,9 5,6 8,6 5,3 6,5 3,1 11,5

Jun 0,5 0,4 0,0 0,7 3,1 4,2 4,3 7,0 15,7 4,7 5,6 1,0

Jul 0,0 0,4 2,4 2,8 1,6 6,4 10,3 4,6 5,0 23,9 2,3 1,9

Ago 0,3 10,3 0,9 1,4 2,4 4,1 2,5 1,7 2,9 7,5 2,8 1,4

Set 0,3 0,4 0,0 1,8 4,6 5,8 4,8 13,2 64,1 13,5 1,1 -

Out 0,0 1,2 3,8 2,5 2,7 13,9 1,9 11,7 42,4 6,5 1,7 -

Nov 1,0 5,0 0,9 0,4 0,0 7,9 1,9 7,8 2,0 3,8 0,8 -

Dez 1,0 0,0 4,1 0,4 1,4 2,4 6,9 31 6,7 14,6 0,8 -

Média Jan-Ago 0,7 2,4 1,6 1,9 8,5 4,4 5,2 4,8 9,0 10,9 3,8 4,2

Média Ano 0,7 2,2 1,8 1,7 6,4 5,5 4,7 8,5 15,6 10,4 2,9 4,2

TABELA 33 – Nº DE EMPREGADOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE

JANEIRO/2003 – AGOSTO/2014 (em unidade)

Mês 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Jan 7.752 7.921 7.801 7.433 7.352 7.083 7.420 8.834 8.916 8.017 7.391 20.688

Fev 7.709 8.153 7.781 7.213 7.442 6.984 7.462 8.913 7.707 6.479 8.391 20.750

Mar 7.597 7.928 7.739 7.191 7.328 6.972 8.142 9.132 7.861 6.663 8.485 21.428

Abr 7.916 8.097 7.714 7.399 7.398 6.994 8.049 8.961 8.304 6.685 10.983 19.787

Mai 7.908 8.045 7.654 7.422 7.419 6.910 8.529 9.370 8.145 6.405 11.804 21.363

Jun 7.907 7.959 7.621 7.067 6.854 7.017 8.817 9.165 7.612 7.958 16.633 20.280

Jul 7.950 7.887 7.355 6.993 6.720 6.999 8.154 9.033 5.696 6.662 18.609 19.750

Ago 8.004 7.862 7.378 7.566 6.559 7.075 7.984 8.958 6.193 6.570 18.225 17.410

Set 8.027 7.872 7.599 7.460 6.785 7.108 8.149 9.103 6.164 6.659 19.095 -

Out 8.000 7.880 7.495 7.320 6.777 7.613 8.177 9.233 7.496 8.457 19.192 -

Nov 7.848 7.840 7.426 7.165 6.852 7.530 8.338 9.336 8.525 9.124 20.712 -

Dez 7.862 7.832 7.359 7.164 7.149 7.444 8.579 8.204 8.484 8.653 20.413 -

Média Jan-Ago 7.843 7.982 7.630 7.286 7.134 7.004 8.070 9.046 7.554 6.930 12.565 20.182

Média Ano 7.873 7.940 7.577 7.283 7.053 7.144 8.150 9.020 7.592 7.361 14.994 20.182

Page 22: Índice de Velocidade de Vendas (IVV) - agosto de 2014

ANO XIX Nº 08 AGOSTO/2014

22

SUMÁRIO METODOLÓGICO

As informações apresentadas resultam do levantamento direto mensal, realizado pela UEP/FIEPE (Unidade de Economia, Estudos e Pesquisas), junto às Construtoras, Incorporadoras e Imobiliárias mais expressivas da Região Metropolitana do Recife.

Indicador de Velocidade de Venda Total (IVV-Total) do Mercado Imobiliário - Região Metropolitana do Recife corresponde à média ponderada do IVV por estrato, o qual foi definido a partir da distribuição do nº de ofertas de cada empresa. Os pesos utilizados para a ponderação representam a participação por número de ofertas de cada estrato na amostra em 3 (três) anos de pesquisa. A importância da ponderação é visível sobre as empresas que oscilam, significativamente, seu número de ofertas quando ocorrem lançamentos no mês de referência.

São divulgados os seguintes resultados: IVV Total Residencial e Comercial, variação das ofertas e vendas mês de referência / mês anterior, valor absoluto e percentual das ofertas e vendas por Bairros, Área Privativa (m2), Nº de Quartos, Nº de Elevadores, Nº de Vagas, Estágio da Obra, Origem dos Recursos e Tempo de Financiamento proposto ao cliente, inicialmente.

O elenco de variáveis pesquisadas visa acompanhar o desempenho da comercialização dos imóveis na Região Metropolitana do Recife no curto prazo.

*Nota técnica: (¹) Ponderadores modificados em agosto/2012. (²) Valores sujeitos à retropolação * Retropolação = Variações no total de unidades (ofertadas/vendidas) que podem ocorrer devido à inclusão de empreendimentos no banco de dados da pesquisa e/ou alteração cadastral na data de lançamento do empreendimento informadas a posteriori.

METODOLOGIA DE CÁLCULO:

VtEi

IVVEi = _____________

OtEi

IVVEi x Pi

IVVTotal = __________________

Pi

CONCEITOS UTILIZADOS:

OFERTAS TOTAIS: Quantidade total dos imóveis disponíveis à venda somada aos imóveis lançados no mês de referência.

LANÇAMENTOS: Quantidade total dos imóveis que foram lançados no mercado no mês de referência.

VENDAS TOTAIS: Quantidade total dos imóveis efetivamente vendidos no mês de referência somada as vendas dos imóveis lançados em igual mês de referência.

Onde: IVVEi : índice do estrato i; i = 1, 2, 3 e 4 (N.º de estratos)

VtEi : vendas ocorridas no mês t no estrato i

OtEi : ofertas disponíveis à venda no estrato i

Onde; Pi = peso do estrato i, a saber : E1 P1 = 0,10 E2 P2 = 0,17

E3 P3 = 0,16 E4 P4 = 0,57 e Pi = 1

Page 23: Índice de Velocidade de Vendas (IVV) - agosto de 2014

ANO XIX Nº 08 AGOSTO/2014

23

PRESIDENTE DA FIEPE (em exercício):

Ricardo Essinger

SUPERINTENDENTE:

Camila Barreto

GERENTE DE DESENVOLVIMENTO EMPRESARIAL:

Cynara Melo

UNIDADE DE ECONOMIA, ESTUDOS E PESQUISAS - UEP.

GERENTE:

Thobias Silva

ANALISTAS:

Adail de Melo Mendonça Lira

Jessica Duarte

Lutemberg de Andrade

ASSISTENTES:

Fernanda Rodrigues Laurindo

Leonardo Luiz de Lima

Thiago Nascimento

ESTAGIÁRIOS:

Ivangillys Gomes

Suelen Brandão

Page 24: Índice de Velocidade de Vendas (IVV) - agosto de 2014

ANO XIX Nº 08 AGOSTO/2014

24

APOIO:

Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de PE Rua Marques de Amorim, 136 - Ilha do Leite

Recife - PE C.E.P. – 50.070 - 330

FONE: 081-2127-0600

FAX: 081-2127-0601

E-mail: [email protected]

PRESIDENTE

Gustavo Cocentino de Miranda

Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de PE

R. Venezuela, 85 - Espinheiro

Recife - PE C.E.P. – 52.020-170

FONE : 081-3423-0283

FAX : 081-3423-3084

E-mail: [email protected]

PRESIDENTE

André Callou Cruz


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