INDICADORES IMOBILIÁRIOS NACIONAIS
BALANÇO DE 2017
CIDADES PESQUISADAS
Obs.: Os dados da Rm de Belo Horizonte, Rm de Curitiba e Rm de São Paulo, não incluem a capital, pois estão sendo tratados separadamente.
1
3
2
4
5
7
9
1
23
54
6
76
8
9
8
10
10
1 Manaus2 São Luis3 Cuiabá-MT4 Distrito Federal5 Uberlândia6 BH e Nova Lima7 Rio de Janeiro8 Joinville9 Florianópolis
10 Porto AlegreBelém
1 RM de Fortaleza2 RM de Natal3 RM de João Pessoa4 RM de Recife5 RM de Maceió6 RM de Goiânia7 RM de Belo Horizonte8 RM de Vitória9 São Paulo e RM de São P.
10 Curitiba e RM de Curitiba
2
11
11
3
3
População e domicílios das regiões pesquisadas e participação em relação ao país
DESTAQUES
4
• Este estudo é uma iniciativa da CBIC desenvolvido com intuito de apoiar
pesquisas existentes nas entidades, consolidando dados com uma
metodologia nacional. Neste relatório estão agregadas em análise 23 regiões
em todo Brasil.
4
• No fechamento do ano de 2017, os principais destaques são:
a. Clara redução de estoque; a oferta final de unidades residenciais em 2017 apresentou queda de 12,3% em relação ao
fechamento do ano anterior.
b. No acumulado do ano, as vendas superaram os lançamentos em 11.878 unidades, número que representa 12,6% do total
das unidades vendidas.
c. As vendas e lançamentos aumentaram em 9,4% e 5,2%, respectivamente, em comparação com o ano anterior.
d. Desde o primeiro trimestre de 2016, o consolidado deste relatório apresenta o menor número absoluto de unidades à
venda: apenas 135.051 apartamentos em todas as regiões comparadas.
DESTAQUES5
✓ Cidades que compõem as regiões metropolitanas:
• RM Goiânia: Goiânia e Aparecida de Goiânia
• RM de Belo Horizonte: Betim, Contagem e Santa Luzia
• RM de Vitória: Vítória, Vila Velha, Serra, Cariacica e Viana
• RM de São Paulo: 38 municípios da Região Metropolitana
• RM de Curitiba: Almirante Tamandaré, Araucária, Campo Largo, Colombo, Fazenda Rio Grande, Pinhais e São José dos
Pinhais
• RM de Fortaleza: Fortaleza, Aquiraz, Caucaia, Eusébio, Itaitinga e Maracanaú
• RM de Recife: Recife, Cabo de Santo Agostinho, Camaragibe, Igarassu, Ipojuca, Jaboatão dos Guararapes, Olinda, Paulista,
São Lourenço da Mata.
• RM de Maceió: Maceió, Barra de São Miguel e Rio Largo
• RM de João Pessoa: João Pessoa, Bayeux, Cabedelo e Santa Rita
▪ Observa-se ainda que as regiões identificadas por “RM de cidade”, incluem a cidade em questão, salvo os casos em que o dado da cidade está descrito separadamente, como Curitiba e RM de Curitiba.
NOTA TÉCNICA EXPLICATIVA6
LANÇAMENTOS
VARIAÇÃO UNIDADES RESIDENCIAIS LANÇADAS – 2016 X 2017
1. RM de Fortaleza2. RM de Maceió3. Natal4. RM de Recife5. São Luis6. Cuiabá7. Distrito Federal8. RM de Vitória9. São Paulo10. Uberlândia11. Curitiba12. Porto Alegre13. RM de Curitiba
73,4% das unid. lançadasem 2017
1. Belém2. Manaus3. RM de João Pessoa4. RM de Goiânia5. Belo Horizonte e Nova Lima6. Rio de Janeiro7. RM de Belo Horizonte8. RM de São Paulo9. Florianópolis10. Joinville
26,6% das unid. lançadasem 2017A
um
en
to n
os
lan
çam
en
tos
Qu
ed
a no
s lançam
en
tos
Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC
8
UNIDADES RESIDENCIAIS LANÇADAS
Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC
9
5,2%
UNIDADES RESIDENCIAIS LANÇADAS: Norte, Nordeste e Centro-Oeste
Foram 82.343 unidades lançadas em 2017, um aumento de 5,2% em relação ao ano anterior.
1010
continua
UNIDADES RESIDENCIAIS LANÇADAS: Sudeste e Sul
Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC
11
VENDAS
VARIAÇÃO UNIDADES RESIDENCIAIS VENDIDAS – 2016 X 2017
1. Belém2. RM de Fortaleza3. RM de João Pessoa4. RM de Maceió5. RM de Recife6. São Luis7. Distrito Federal8. RM de Goiânia9. RM de Belo Horizonte10. RM de Vitória11. São Paulo12. Uberlândia13. Florianópolis14. RM de Curitiba
67,3% das unid. vendidasem 2017
1. Manaus2. RM de Natal3. Cuiabá4. Belo Horizonte e N.L.5. Rio de Janeiro6. RM de São Paulo7. Curitiba8. Joinville9. Porto Alegre
32,7% das unid. vendidasem 2017
Au
me
nto
nas
ven
das
Qu
ed
a nas ve
nd
as
Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC
13
UNIDADES RESIDENCIAIS VENDIDAS
Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC
14
9,4%
UNIDADES RESIDENCIAIS VENDIDAS: Norte, Nordeste e Centro-Oeste
Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC
continua
• Foram 94.221 unidades vendidas em 2017. Em comparação com o ano passado, observa-se um aumento de 9,4%
15
UNIDADES RESIDENCIAIS VENDIDAS: Sudeste e Sul
Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC
316
OFERTA
OFERTA FINAL DISPONÍVEL – RESIDENCIAIS NOVOS - 2016 X 2017
1. RM de Maceió2. RM de Recife3. Cuiabá4. RM de Vitória5. Uberlândia6. Curitiba
31,4% da oferta final no fechamento de 2017
1. Belém2. Manaus3. RM de Fortaleza4. RM de João Pessoa5. RM de Natal6. São Luís7. Distrito Federal8. RM de Goiânia9. Belo Horizonte e Nova Lima10. Rio de Janeiro11. RM de Belo Horizonte 12. RM de São Paulo13. São Paulo14. Florianópolis15. Joinville16. Porto Alegre17. RM de Curitiba
68,6% da oferta final no fechamento de 2017
Au
me
nto
na
ofe
rta
fin
alQ
ue
da n
a ofe
rta final
Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC
18
OFERTA FINAL DISPONÍVEL – RESIDENCIAIS NOVOS
Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC
19
-12,3%
OFERTA FINAL – RESIDENCIAIS NOVOS: Norte, Nordeste e Centro-Oeste
Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC
continua
20
OFERTA FINAL – RESIDENCIAIS NOVOS: Sudeste e Sul
Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC
21
Obs: Não foi informado estágio de obra de todos empreendimentosFonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC
OFERTA FINAL POR FASE DE OBRA – FECHAMENTO 201722
23
PARTICIPAÇÃO DA OFERTA FINAL POR TIPOLOGIA FECHAMENTO DE 2017 – Norte, Nordeste e Centro-Oeste
23
*Dados referente ao mês de dezembro.Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC
continua
23
24
PARTICIPAÇÃO DA OFERTA FINAL POR TIPOLOGIA FECHAMENTO DE 2017– Sudeste e Sul
24
*Dados referente ao mês de dezembro.Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC
324
25
LANÇAMENTOS X VENDAS EM 2017 POR REGIÕES
Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC
25
26
PARTICIPAÇÕES DE LANÇAMENTOS, VENDAS E OFERTA FINAL - 2017
Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC
26
27
PREÇO MÉDIO – M² DE ÁREA PRIVATIVA
Fonte: CBIC/CII | Elaboração: CBIC
27
FICHA TÉCNICA
CoordenaçãoJosé Carlos Martins – Presidente da CBIC
Celso Luiz Petrucci – Presidente da CII/CBICLudmila Fernandes – Assessoria CII/CBIC
Doca de Oliveira – Coordenação Comunicação
ProduçãoFábio Tadeu AraújoMarcos Kahtalian
Tiziana Weber
RealizaçãoCBIC – Câmara Brasileira da Indústria da Construção
Brain – Inteligência de Mercado e Pesquisa Estraté[email protected]
Apoio TécnicoDepartamento de Economia e Estatística Secovi-SP
28