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Page 1: Especial Mercado Imobiliario | 2011

AlphaVilleBurle Marx

Depois de conquistar o Brasil, levando a 16 estados um conceito de moradia único, a AlphaVille Urbanismo volta a São Paulo e surpreende mais uma vez

“A AlphaVille Urbanismo foi criada em 1995 com o objetivo de transformar AlphaVille - antes um fenômeno do mer-cado paulista - em marca nacional. Nos-sos empreendimentos, presentes em 17 estados do Brasil, tornaram-se não apenas uma marca reconhecida e líder urbanística em todo o país, mas uma grife de alcance in-ternacional. O conceito AlphaVille estabeleceu um modelo que oferece padrão diferenciado de

moradia, integrando lazer, conveniência e segurança, com infraestrutura altamente

qualificada, em ambientes que proporcio-nam contato com a natureza”

Fábio Valle, Diretor Comercial da Alphaville Urbanismo

“A AlphaVille Urbanismo foi criada em 1995 com o objetivo de transformar AlphaVille - antes um fenômeno do mer-cado paulista - em marca nacional. Nos-sos empreendimentos, presentes em 17 estados do Brasil, tornaram-se não apenas uma marca reconhecida e líder urbanística em todo o país, mas uma grife de alcance in-ternacional. O conceito AlphaVille estabeleceu um modelo que oferece padrão diferenciado de

moradia, integrando lazer, conveniência e segurança, com infraestrutura altamente

qualificada, em ambientes que proporcio-

“A AlphaVille Urbanismo foi criada em 1995 com o objetivo de transformar AlphaVille - antes um fenômeno do mer-cado paulista - em marca nacional. Nos-sos empreendimentos, presentes em 17 estados do Brasil, tornaram-se não apenas uma marca reconhecida e líder urbanística em todo o país, mas uma grife de alcance in-ternacional. O conceito AlphaVille estabeleceu um modelo que oferece padrão diferenciado de

moradia, integrando lazer, conveniência e segurança, com infraestrutura altamente

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EmprEEndEdor/Construtor

ÁrEa vErdE

InfraEstrutura

ÁrEa dE lazEr

sEgurança

ano dE lançamEnto

opçõEs dE planta opçõEs dE dECorado

planEjamEnto E vEndas

ano dE EntrEga

AlphaVille Urbanismo S.A

70% da área total é composta de áreas ver-des ( Mais de 920.000 m² de áreas verdes), maior coefi ciente de verde por habitante en-tre todos os AlphaVilles (448 m²) (referência mundial em arquitetura paisagísti ca)

Um dos grandes diferenciais é o sistema de distribuição de energia elétrica, telefonia, internet e TV a cabo, feito por meio de redes subterrâneas; pavimentação; guias e sarje-tas; drenagem pluvial; muros e gradis.

Club House; praça da criança; praça do mi-rante; pistas de cooper; estações de alonga-mento; trilha; spa; fi tness center; bar, espaço gourmet; salão social; piscinas; quadra de tênis coberta, de saibro, de tênis descoberta, lisonda; quadra poliesporti va, terraço em frente às piscinas, com vista para a mata

2005

--- ---

Americo Ville: (11) 4153-7665www.alphaville.com.br/burlemarx

2008

EndErEçoAv. Alpha Norte, 2.550

ÁrEa total1.306.022 m²

valor (a partIr) CondomínIo (EstImado)R$ 202.300 R$ 0,50 m2 +

R$ 100/clube

total dE unIdadEs unIdadEs dIsponívEIs513 residenciais / 71 comerciais

---

Projeto criado pelo Grupo Haganá, portaria com célula blindada, equipada com câmeras; vigilância 24 horas; central de monitoramen-to; sistema de câmeras de TV; muros de 4,2 m de altura, sendo 1 m de gradil, na divisa entre os fundos de lotes e as matas; gradis com 3,2 m de altura na divisa entre os fundos de lotes e as avenidas, feitos em perfi l de aço, permiti ndo a integração com a mata

O condomínio AlphaVille Burle Marx é prova de que o que parece perfeito pode fi -car ainda melhor. Após conquistar 17 estados brasileiros, a marca AlphaVille volta à região para reunir, em um único empreendimento, todo o conhecimento da construtora Alpha-Ville Urbanismo, referência em complexos urbanísticos que integram alto padrão de moradia. “Todos as qualidades que transfor-maram AlphaVille em conceito, como valori-zação do meio ambiente, tecnologia constru-tiva, segurança e lazer, estão bem evidentes no AlphaVille Burle Marx”, avalia Fábio Valle, diretor comercial da construtora.

Com área total de 1.305.022 m², o empreendimento concentra setor residencial, área comercial, lazer e intenso convívio com a natureza. Para se ter ideia, seus 513 lotes, com média de 478 m², ocupam apenas 20% da área total, pois são rodeados por mais de 900 mil metros quadrados de área verde. Sem falar que o projeto paisagístico - assinado

pelo escritório Burle Marx - inclui espelho d’água, o plantio de espécies nativas da Mata Atlântica, que geram fl orações for-tes e coloridas durante todo o ano, parque com trilha ecológica e três praças temáti-cas: a da Aventura, a da Criança e a do Mi-rante. Com tanta natureza, é como se cada morador tivesse à sua disposição 448,25 m² de área verde.

O projeto urbanístico do empre-endimento e as áreas destinadas ao lazer também são destaque. “Cada rua é plane-jada com sinuosidade, de modo que, ao caminhar ou andar de bicicleta, o morador possa apreciar todo o visual à sua volta”, explica. Para o lazer, o morador tem à dis-posição pistas de cooper, clube exclusivo com mais de 13 mil metros quadrados, com piscinas; quadras poliesportivas; qua-dras de tênis; saunas seca e úmida, salas de massagem e repouso, hidromassa-gem, salão social com bar, espaço gour-met e fi tness center by Reebok. “Na região não existe nada parecido com a infraestru-tura de lazer do Burle Marx”, avalia Fábio.

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“A Construtora São José é reconhecida por empreendimentos de alto padrão em condomínios verticais, como os edifícios George Sand, Franz Schubert, Frederic Chopin e atualmente cons-truindo o Edifício 106 Seridó, um dos mais requintados de São Paulo. Em 27 anos de atividade, to-taliza 950.000 m² em construção, nas áreas de residenciais horizontais e verticais, loteamentos, hotéis, edifícios comerciais, galpões industriais, hospitais e shopping centers em todo o Brasil. Mantemos forte comprometimento com qualidade, requinte, sofi sticação, paisagismo urbano, rigor nos cronogramas e responsabilidade no pós-venda.”

Sergio Poletto, Engenheiro da Construtora São José

A localização em uma região como Alphaville, que cresce diariamente, é o maior diferencial externo do Residencial Villa Solaia. Em seu lançamento, em fi ns de 2006, antes de começar o boom imobiliário que iria até 2008, a Construtora São José já visualizava que a região poderia dobrar de tamanho até 2012. Por esse motivo escolheu localização com facilidade de acesso que fi casse em área bem residencial, de forma que seus proprietários tivessem acesso ao diferenciado ao portfó-lio de serviços de Alphaville e usufruíssem da qualidade de vida da cidade, na última gleba de terreno em Ba-

Residencial Villa Solaia Excelente localização e metro quadrado inteligente: infraestrutura subterrâneaO único com 2 acessos. Ampla área verde preservada e localizado ao lado do Alphaville Zero, Alphaville 1, Tamboré 1 e junto ao Mackenzie. Entrada pela Rodovia Castelo Branco e um novo acesso já em construção no local

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EmprEEndEdor/Construtor

ÁrEa vErdE

InfraEstrutura

ÁrEa dE lazEr

dIfErEnCIal do EmprEEndImEnto

dIfErEnCIaIs dE sEgurança

ano dE lançamEnto

opçõEs dE planta

ano dE EntrEga

São José Construções e Comércio Ltda

80.000 m² de área verde preservada

Loteamento com fiação de energia e ilumina-ção subterrâneas, infraestrutura (tubulação seca) subterrânea para utilidades (internet, telefonia, interfonia, alarme, TV a cabo), consti-tuindo o metro quadrado inteligente

Área institucional de 20.000 m²

Localização, ao lado do campus da Universidade Mackenzie, com acesso fácil por duas entradas a partir da Castelo Branco (km 21 e km 23). Metro quadrado inteligente, com infraestrutura subterrânea, conferindo ao empreendi-mento visual limpo e moderno

2006

Flexibilidade na junção de um ou mais lotes com área média de aproximadamen-te 500 m² cada

planEjamEnto E vEndas(11) 4688-0816 - www.villasolaia.com.br

2008

EndErEço Av. Piraíba 520 (ao lado do Mackenzie)

ÁrEa total329.228,05 m²

valor (a partIr) CondomínIo (EstImado)R$ 738,43 m² R$ 0,69 m²

total dE unIdadEs unIdadEs dIsponívEIs257 lotes 81

Portaria com central de segurança. Monito-ramento e entrada separada de fornece-dores e serviços

rueri próxima do centro e da Rodovia Caste-lo Branco. “O Villa Solaia, do ponto de vista logístico, tem a melhor localização entre os residenciais tradicionais da região e, em termos de custo, tem o menor valor por me-tro quadrado entre os residenciais de alto padrão que lhe são próximos”, avalia Sergio Poletto, engenheiro responsável pelo empreendimento.

Para criar um posicionamento dife-renciado no conjunto de ofertas existentes em Alphaville, a Construtora São José de-senvolveu um empreendimento com projeto de urbanismo de Reinaldo Pestana. O resulta-do é um confortável residencial com calçadas gramadas, infraestrutura subterrânea de internet, TV a cabo, telefone, multisserviços e energia elétrica. A coordenação geral do escritório Lia e Reynol permitiu implantar um empreendimento com qualidade técni-ca nos detalhes, gerenciando a realização

de serviços, como a terraplenagem. “A realização técnica do empreendimento é algo que pode não se tornar evidente no primeiro momento, mas na hora da construção será o que o proprietário va-lorizará”, garante o engenheiro.

O projeto de segurança foi con-figurado com portaria e central de segu-rança, além de entrada separada de for-necedores e serviços, liberando o acesso exclusivo de proprietários. Para completar o conjunto, o Vila Solaia tem 80.000 m² de área verde preservada, além de área ins-titucional de 20.000 m². “A facilidade de acesso às redes subterrâneas, sem interferir ns construção, e um empreen-dimento sem poluição visual são pontos marcantes. O Villa Solaia determina o novo padrão de residenciais de alto nível em Alphaville. Já se aguardam as primeiras casas prontas para o início de 2010”, confirma.

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“Há mais de 30 anos no mercado, a Masa possui landbank de mais de 33 terrenos e um VGV de R$ 1,5 bilhão, com áreas l calizadas em regiões nobres

e em franca valorização. Em Alphaville, dispõe de cerca de 65.000 m², sendo 40.000 m² de área na região comercial/empre-

sarial mais valorizada do bairro, a Alameda Araguaia, e 26.000 m² na Av. Alpha Norte. Com foco na prospecção de terrenos, desenvolvimento de produtos, engenharia e construção, vendas e fi nanciamento direto aos seus clientes, a Masa projeta-se cada vez mais forte para competir no mercado de incorporação imobiliária no Brasil.”

João Finotti, Gerente Comercial - MASA Empreendimentos Imobiliários

“Há mais de 30 anos no “Há mais de 30 anos no “Há mais de 30 anos no mercado, a Masa possui landbank de mercado, a Masa possui landbank de mercado, a Masa possui landbank de mais de 33 terrenos e um VGV de mais de 33 terrenos e um VGV de mais de 33 terrenos e um VGV de mais de 33 terrenos e um VGV de mais de 33 terrenos e um VGV de mais de 33 terrenos e um VGV de mais de 33 terrenos e um VGV de mais de 33 terrenos e um VGV de mais de 33 terrenos e um VGV de R$ 1,5 bilhão, com áreas l calizadas em regiões nobres R$ 1,5 bilhão, com áreas l calizadas em regiões nobres R$ 1,5 bilhão, com áreas l calizadas em regiões nobres

e em franca valorização. Em Alphaville, dispõe de cerca de e em franca valorização. Em Alphaville, dispõe de cerca de 65.000 m², sendo 40.000 m² de área na região comercial/empre-65.000 m², sendo 40.000 m² de área na região comercial/empre-

sarial mais valorizada do bairro, a Alameda Araguaia, e 26.000 m² na Av. sarial mais valorizada do bairro, a Alameda Araguaia, e 26.000 m² na Av. Alpha Norte. Com foco na prospecção de terrenos, desenvolvimento de produtos, Alpha Norte. Com foco na prospecção de terrenos, desenvolvimento de produtos, engenharia e construção, vendas e fi nanciamento direto aos seus clientes, a Masaengenharia e construção, vendas e fi nanciamento direto aos seus clientes, a Masa projeta-se cada vez mais forte para competir no mercado de incorporação imobiliária no Brasil.” projeta-se cada vez mais forte para competir no mercado de incorporação imobiliária no Brasil.”

João Finotti, João Finotti, João Finotti,

CEA II Centro Empresarial Araguaia

Empreendimento comercial com fi nanciamento direto com a construtora e ótima condição de pagamento

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EmprEEndEdor/Construtor

ÁrEa vErdE

InfraEstrutura

dIfErEnCIal do EmprEEndImEnto

dIfErEnCIaIs dE sEgurança

ano dE lançamEnto

opçõEs dE planta

planEjamEnto E vEndas

ano dE EntrEga

Masa Empreendimentos Imobiliários Ltda

300 m²

10 lojas, sendo 4 na North Tower, 4 na South Tower e 2 no Boulevard, com metragens a parti r de 73 m². As lojas pretendem atender a demanda de condôminos e visitantes, e estão defi nidas por um mix de magazines de produ-tos e serviços, bancos, restaurantes e cafés

A arquitetura em estilo neoclássico se destaca pela aplicação de materiais nobres, formas regulares, geométricas e simétricas. É um dos únicos empreendimentos de São Paulo que permite acesso de veículos de visitantes por suas alame-das no térreo, facilitando, assim, o acesso

2008

50 m², 100 m², 170 m², 220 m², 360 m² até 717,23 m²

Tel.: (11) 4082-2477 | www.cearaguaia.com.brMasa Empreendimentos Imobiliários Ltda

2010

EndErEçoAlameda Araguaia, 2.190

ÁrEa total9.900 m²

valor (a partIr) CondomínIo (EstImado)R$ 5.150 m² R$ 8 m²

total dE unIdadEs unIdadEs dIsponívEIsNorth Tower(1ª fase) 204

South Tower(2ª fase) 64

North Tower(1ª fase) 48

South Tower (2ª fase) ainda indisponível

Empresa de segurança apoiada 24 horas por vídeocâ-meras digitais de alta defi nição, instaladas nas áreas comuns e periféricas do prédio - interligadas a uma central de monitoramento; sistema de comandos e gravação com back-up; botões de pânico na recepção, e interligados com a empresa responsável pela segurança do prédio

Tecnologia de ponta, segurança máxima, prestação de serviços e grande área verde com ótima relação custo-benefício resumem os principais atributos do

empreendimento, que reserva ainda espaço com projeto paisagís-tico inovador, em que a natureza integra duas lojas entre as torres, com sete elevadores cada uma.

Localizado em terreno de 9.829,68 m², o moderno complexo empresarial tem ain-da heliponto e dez lojas: um boulevard gourmet, dois restaurantes, banco, dois cafés e lojas de produtos e serviços, como estética, farmácia, livraria e papelaria.

Sua logística interna é outro des-taque, já que permite circulação total de carros pelo empreendimento e ain-da dá vida às dez lojas localizadas no térreo. Sem contar a grande facilidade de acesso para quem vem do Tamboré, Alphaville ou Castello Branco, sem dúvi-da, fazem do CEA II a melhor opção para investimento ou para sua empresa.

Prova disso é a comercialização do CEA I realizada em agosto de 2006, em tem-po recorde pela Masa Construtora.

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O conceito inovador da MPD & KC Empreendimentos Imobiliários, que alia ampla infraestrutura ao contato com a na-tureza, já está pronto para morar. Próximo à Reserva Biológica Tamboré, com locali-zação privilegiada na Av. Marcos Penteado de Ulhôa Rodrigues, o empreendimento Terraços Tamboré chama a atenção por ocupar uma área de 28 mil metros quadra-dos, sendo 80% das áreas livres destinadas a praças, fl ores, espelhos d’água e espaços para lazer e prática de esportes. “Trata-se de um residencial sofi sticado, com vista para o verde e pronto para morar”, afi rma Mauro Santi, diretor de Incorporações da MPD & KC.

Mauro Santi, Diretor de Incorporações da MPD & KC

Terraços TamboréExperimente o privilégio de viver com a natureza a seus pés

“A solidez é a base do sucesso. A MPD & KC demonstra todo o seu respeito ao consumidor entregando rigorosamente no prazo contratado seus empreendi-

mentos, que hoje somam 1460 unidades de alto padrão. Além disso, conta com profi ssionais capacitados e experientes, e utiliza fornecedores refer-ência no mercado. A sustentabilidade também é destaque com o uso de materiais ecologicamente corretos, técnicas de uso da água e descarte de insumos de maneira consciente. Tudo isso coloca os residenciais MPD & KC na vanguarda da qualidade e do respeito ao meio ambiente”

Mauro Santi,

“A solidez é a base do sucesso. A MPD & KC demonstra todo o seu respeito ao consumidor entregando rigorosamente no prazo contratado seus empreendi-

mentos, que hoje somam 1460 unidades de alto padrão. Além disso, conta com profi ssionais capacitados e experientes, e utiliza fornecedores refer-ência no mercado. A sustentabilidade também é destaque com o uso de materiais ecologicamente corretos, técnicas de uso da água e descarte de insumos de maneira consciente. Tudo isso coloca os residenciais MPD & KC na vanguarda da qualidade e do respeito ao meio ambiente”

“A solidez é a base do sucesso. A MPD & KC demonstra todo o seu respeito ao consumidor entregando rigorosamente no prazo contratado seus empreendi-

mentos, que hoje somam 1460 unidades de alto padrão. Além disso, conta com profi ssionais capacitados e experientes, e utiliza fornecedores refer-

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empreendimento - é um verdadeiro refúgio.

Tudo isso pode ser contem-plado dos amplos terraços dos apar-tamentos com nada menos do que 27 m², área suficiente, por exem-plo, para a instalação de um espaço gourmet com churrasqueira para receber os amigos. Outro diferencial é a qualidade do acabamento dos apartamentos. “A MPD & KC oferece materiais de acabamento de qualida-de superior, opção perfeita para quem busca qualidade de vida e lazer em meio ao verde”, enfatiza Mauro.

Como destaques estão dois sa-lões de festas totalmente decorados e equipados, churrasqueiras com for-no de pizza, área para alongamento, quadras poliesportiva e de tênis, sa-lão de jogos, piscinas coberta e desco-berta, adulto e infantil, além de play-grounds para crianças e adolescentes.

O ponto forte do Terraços Tam-boré é a abundância de verde que o morador tem à disposição. O parque privativo com 12 mil metros quadra-dos - cerca de 7 mil metros quadrados destinados à área preservada com tri-lha exclusiva para os moradores do

InCorporadora/Construtora

ÁrEa vErdE

InfraEstrutura

ÁrEa dE lazEr

sEgurança

ano dE lançamEnto

opçõEs dE planta opçõEs dE dECorado

ano dE EntrEga

MPD & KC Empreendimentos Imobiliários / MPD Engenharia Ltda

Terreno com mais de 28.000 m², com apenas três torres. Nesta área com 80% das áreas livres destinadas a jardins, esporte e lazer, o exuberante paisagismo entre praças, flores e espelhos d’água

Um grande diferencial é o Parque-Privê com 12.000 m² sendo 7.300 m² de área verde preservada, e o próprio amplo terraço com 27 m² contando com espaço para instalação de churrasqueira e sala com espaço para instalação de lareira

Dois salões de festas decorados e equipados; churrasqueiras com forno de pizza e play-grounds, infantil e juvenil; salão de jogos e academia de ginástica totalmente equipada; SPA com hidromassagem; ofurô e saunas, seca e úmida. As atividades esportivas contam com área para alongamento; quadra poliesportiva; quadra de tênis e trilhas na mata. Piscina coberta, adulto, com raia de 25 metros; e descoberta com espreguiçadeiras na água, além de solarium e piscina infantil reservada

2006

201 m² 4 dorm. ou 3 Suítes

planEjamEnto E vEndas(11) 4152-3470 - www.mpdkc.com.br

08/2009

EndErEçoAv. Marcos Penteado de Ulhôa Rodrigues, 4.000

ÁrEa total28.000 m²

valor (a partIr) CondomínIo (EstImado)R$ 734.122 R$ 677,80

(Apartamento TIPO)

total dE unIdadEs unIdadEs dIsponívEIs174 apartamentos 9

Circuito interno de TV comsistema de alarme

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O conceito inovador da MPD & KC Empreendimentos Imobiliários, que alia ampla infraestrutura ao contato com a na-tureza, já está pronto para morar. Próximo à Reserva Biológica Tamboré, com locali-zação privilegiada na Av. Marcos Penteado de Ulhôa Rodrigues, o empreendimento Terraços Tamboré chama a atenção por ocupar uma área de 28 mil metros quadra-dos, sendo 80% das áreas livres destinadas a praças, fl ores, espelhos d’água e espaços para lazer e prática de esportes. “Trata-se de um residencial sofi sticado, com vista para o verde e pronto para morar”, afi rma Mauro Santi, diretor de Incorporações da MPD & KC.

Mauro Santi, Diretor de Incorporações da MPD & KC

Premium TamboréExperimente o privilégio de viver com a natureza a seus pés

“A solidez é a base do sucesso. A MPD & KC demonstra todo o seu respeito ao consumidor entregando rigorosamente no prazo contratado seus empreendi-

mentos, que hoje somam 1460 unidades de alto padrão. Além disso, conta com profi ssionais capacitados e experientes, e utiliza fornecedores refer-ência no mercado. A sustentabilidade também é destaque com o uso de materiais ecologicamente corretos, técnicas de uso da água e descarte de insumos de maneira consciente. Tudo isso coloca os residenciais MPD & KC na vanguarda da qualidade e do respeito ao meio ambiente”

Mauro Santi,

“A solidez é a base do sucesso. A MPD & KC demonstra todo o seu respeito ao consumidor entregando rigorosamente no prazo contratado seus empreendi-

mentos, que hoje somam 1460 unidades de alto padrão. Além disso, conta com profi ssionais capacitados e experientes, e utiliza fornecedores refer-ência no mercado. A sustentabilidade também é destaque com o uso de materiais ecologicamente corretos, técnicas de uso da água e descarte de insumos de maneira consciente. Tudo isso coloca os residenciais MPD & KC na vanguarda da qualidade e do respeito ao meio ambiente”

“A solidez é a base do sucesso. A MPD & KC demonstra todo o seu respeito ao consumidor entregando rigorosamente no prazo contratado seus empreendi-

mentos, que hoje somam 1460 unidades de alto padrão. Além disso, conta com profi ssionais capacitados e experientes, e utiliza fornecedores refer-

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empreendimento - é um verdadeiro refúgio.

Tudo isso pode ser contem-plado dos amplos terraços dos apar-tamentos com nada menos do que 27 m², área suficiente, por exem-plo, para a instalação de um espaço gourmet com churrasqueira para receber os amigos. Outro diferencial é a qualidade do acabamento dos apartamentos. “A MPD & KC oferece materiais de acabamento de qualida-de superior, opção perfeita para quem busca qualidade de vida e lazer em meio ao verde”, enfatiza Mauro.

Como destaques estão dois sa-lões de festas totalmente decorados e equipados, churrasqueiras com for-no de pizza, área para alongamento, quadras poliesportiva e de tênis, sa-lão de jogos, piscinas coberta e desco-berta, adulto e infantil, além de play-grounds para crianças e adolescentes.

O ponto forte do Terraços Tam-boré é a abundância de verde que o morador tem à disposição. O parque privativo com 12 mil metros quadra-dos - cerca de 7 mil metros quadrados destinados à área preservada com tri-lha exclusiva para os moradores do

planEjamEnto E vEndas(11) 4152-3470 - www.mpdkc.com.br

InCorporadora/Construtora

ÁrEa vErdE

InfraEstrutura

ÁrEa dE lazEr

sEgurança

ano dE lançamEnto

opçõEs dE planta opçõEs dE dECorado

ano dE EntrEga

MPD & KC Empreendimentos Imobiliários / MPD Engenharia Ltda

Terreno com mais de 28.000 m², com apenas três torres. Nesta área com 80% das áreas livres destinadas a jardins, esporte e lazer, o exuberante paisagismo entre praças, flores e espelhos d’água

Um grande diferencial é o Parque-Privê com 12.000 m² sendo 7.300 m² de área verde preservada, e o próprio amplo terraço com 27 m² contando com espaço para instalação de churrasqueira e sala com espaço para instalação de lareira

Dois salões de festas decorados e equipados; churrasqueiras com forno de pizza e play-grounds, infantil e juvenil; salão de jogos e academia de ginástica totalmente equipada; SPA com hidromassagem; ofurô e saunas, seca e úmida. As atividades esportivas contam com área para alongamento; quadra poliesportiva; quadra de tênis e trilhas na mata. Piscina coberta, adulto, com raia de 25 metros; e descoberta com espreguiçadeiras na água, além de solarium e piscina infantil reservada

2006

201 m² 4 dorm. ou 3 Suítes

planEjamEnto E vEndas(11) 4152-3470 - www.mpdkc.com.br

08/2009

EndErEçoAv. Marcos Penteado de Ulhôa Rodrigues, 4.000

ÁrEa total28.000 m²

valor (a partIr) CondomínIo (EstImado)R$ 734.122 R$ 677,80

(Apartamento TIPO)

total dE unIdadEs unIdadEs dIsponívEIs174 apartamentos 9

Circuito interno de TV comsistema de alarme

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PravdaO empreendimento agrega diferenciação e novos conceitos nas áreas de medicina, estética, saúde e bem-estar

Henry Tjoanhan Go, Presidente da GoincorpHenry Tjoanhan Go,

“A Goincorp é conhecida pela realização de produtos de alto padrão. Tem como foco principal a satisfação dos clientes, por isso trabalha para superar expectativas e para a constante valorização de seus imóveis. Um exemplo de sucesso é o edifício Murano que rapidamente atingiu 85% de valorização e em três meses obteve 100% de unidades vendi-das. Por trás do sucesso dos produtos da Goin-corp estão a busca pela melhor solução téc-nica, o compromisso com a comunidade local e a preocupação com qualidade e design.”

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EmprEEndEdor/Construtor

ÁrEa vErdE

InfraEstrutura

ÁrEa dE lazEr

dIfErEnCIal do EmprEEndImEnto

dIfErEnCIaIs dE sEgurança

ano dE lançamEnto

opçõEs dE planta

ano dE EntrEga

Goincorp Incorporações e Empreendimentos Imobiliários

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Completa infraestrutura próxima a bancos, restaurantes, hotéis, comércios e serviços.

Interati vidade através do “Tendence Cor-ners” composto por perfumaria, cosméti -cos, óti cas, joalherias e outros; bar e café de classe internacional; restaurante de alta gastronomia

Conceito totalmente inovador, transfor-mando em alto prazer e sati sfação suas ati vidades nas áreas médicas, estéti cas, de saúde e bem-estar.

12/2008

5 opções (40,13m² | 60,70m² | 93,10m² | 250,85m² e 502,40m²)

planEjamEnto E vEndaswww.pravdaalphaville.com.br

www.goincorp.com.br | Tel.: (11) 4166-5555

11/2011

EndErEçoAl. Grajaú, 98, Alphaville, Barueri

ÁrEa totalAC: 20.000 m² e terreno 2.100 m²

valor (a partIr) CondomínIo (EstImado)R$ 6.950 m² R$ 10 m²

total dE unIdadEs unIdadEs dIsponívEIs91 25

Portas das unidades com fechaduras bio-métricas; câmeras digitais de alta defi nição com infravermelho; botão de pânico; completa sala de monitoramento com equipamentos de gravação e buck ups

O Pravda possui unidades com tamanhos fl exíveis de 40 a 500 m² to-talmente aproveitáveis, que se adaptam as suas necessidades, podendo unir, am-pliar e defi nir os espaços devido à ausên-cia de colunas. Há também completa in-fraestrutura para geradores individuais de energia elétrica e ar-condicionado.

Com endereço ideal elegan-te e prático, está situado na região central de Alphaville, com facílimo acesso às principais saídas do bair-ro; com isso a localização do Pravda é privilegiada, pois reúne em seu entor-no os principais serviços e comércios.O Pravda é o destino para quem deseja

celebrar a vida com plenitude.Alguns diferenciais são: business

service pelo sistema de pay per use; siste-ma inteligente de controle dos elevadores; elevador panorâmico com uso privativo; heliponto homologado pelo Ministério da Aeronáutica; embarque e desembarque em mesmo nível da aeronave; sala vip, prepa-rada para receber clientes em pousos e decolagens; reutilização das águas de chuvas e de torneira; completa tecnolo-gia para voz e dados com fi bra ótica; sis-tema inteligente de espera por aviso vibratório; completa infraestrutura de ar-condicionado central de alta tecno-logia e sistema de purificação do ar.

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Splendore Premium Residence

Amplos apartamentos com terraço e churrasqueira integrados a sala de almoço e espaço gourmet

Zuleica Quicholli, Presidente da Rainha Incorporações

“A Rainha é conhecida pela realização de produtos de alto padrão. Tem como foco princi-pal a satisfação dos clientes, por isso trabalha para superar expectativas e para a cons-tante valorização de seus imóveis. Um exemplo de sucesso é o edifício Murano que rapi-damente atingiu 85% de valorização e em três meses obteve 100% de unidades vendidas. Por trás do sucesso dos produtos da Goincorp estão a busca pela melhor solução técnica, o compromisso com a comunidade local e a preocupação com qualidade e design.”

Zuleica Quicholli,

“A Rainha é conhecida pela realização de produtos de alto padrão. Tem como foco princi-pal a satisfação dos clientes, por isso trabalha para superar expectativas e para a cons-tante valorização de seus imóveis. Um exemplo de sucesso é o edifício Murano que rapi-damente atingiu 85% de valorização e em três meses obteve 100% de unidades vendidas. Por trás do sucesso dos produtos da Goincorp estão a busca pela melhor solução técnica, o compromisso com a comunidade local e a preocupação com qualidade e design.”

Zuleica Quicholli,

“A Rainha é conhecida pela realização de produtos de alto padrão. Tem como foco princi-pal a satisfação dos clientes, por isso trabalha para superar expectativas e para a cons-tante valorização de seus imóveis. Um exemplo de sucesso é o edifício Murano que rapi-damente atingiu 85% de valorização e em três meses obteve 100% de unidades vendidas. Por trás do sucesso dos produtos da Goincorp estão a busca pela melhor solução técnica, o compromisso com a comunidade local e a preocupação com qualidade e design.”

Page 14: Especial Mercado Imobiliario | 2011

EmprEEndEdor/Construtor

ÁrEa vErdE

InfraEstrutura

ÁrEa dE lazEr

dIfErEnCIal do EmprEEndImEnto

dIfErEnCIaIs dE sEgurança

ano dE lançamEnto

opçõEs dE planta

ano dE EntrEga

Rainha Incorporações e Empreendimentos Imobiliários

----

Completa infraestrutura próxima a bancos, restaurantes, hotéis, comércios e serviços.

Interati vidade através do “Tendence Cor-ners” composto por perfumaria, cosméti -cos, óti cas, joalherias e outros; bar e café de classe internacional; restaurante de alta gastronomia

Conceito totalmente inovador, transfor-mando em alto prazer e sati sfação suas ati vidades nas áreas médicas, estéti cas, de saúde e bem-estar.

12/2008

5 opções (40,13m² | 60,70m² | 93,10m² | 250,85m² e 502,40m²)

planEjamEnto E vEndaswww.rainhasplendore.com.br

Tel.: (11) 4166-5555

11/2011

EndErEçoAl. Grajaú, 98, Alphaville, Barueri

ÁrEa totalAC: 20.000 m² e terreno 2.100 m²

valor (a partIr) CondomínIo (EstImado)R$ 6.950 m² R$ 10 m²

total dE unIdadEs unIdadEs dIsponívEIs91 25

Portas das unidades com fechaduras bio-métricas; câmeras digitais de alta defi nição com infravermelho; botão de pânico; completa sala de monitoramento com equipamentos de gravação e buck ups

O Splendore possui unidades com tamanhos fl exíveis de 40 a 500 m² totalmente aproveitáveis, que se adap-tam as suas necessidades, podendo unir, ampliar e defi nir os espaços devido à au-sência de colunas. Há também completa infraestrutura para geradores individu-ais de energia elétrica e ar-condicionado.

Com endereço ideal elegan-te e prático, está situado na região central de Alphaville, com facílimo acesso às principais saídas do bair-ro; com isso a localização do Pravda é privilegiada, pois reúne em seu entor-no os principais serviços e comércios.O Pravda é o destino para quem deseja

celebrar a vida com plenitude.Alguns diferenciais são: business

service pelo sistema de pay per use; siste-ma inteligente de controle dos elevadores; elevador panorâmico com uso privativo; heliponto homologado pelo Ministério da Aeronáutica; embarque e desembarque em mesmo nível da aeronave; sala vip, prepa-rada para receber clientes em pousos e decolagens; reutilização das águas de chuvas e de torneira; completa tecnolo-gia para voz e dados com fi bra ótica; sis-tema inteligente de espera por aviso vibratório; completa infraestrutura de ar-condicionado central de alta tecno-logia e sistema de purificação do ar.

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Splendore Premium Residence

Zuleica Quicholli, Presidente da Rainha IncorporaçõesZuleica Quicholli, Zuleica Quicholli,

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Page 17: Especial Mercado Imobiliario | 2011

Splendore Premium Residence

Zuleica Quicholli, Presidente da Rainha IncorporaçõesZuleica Quicholli, Zuleica Quicholli,

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Medic Life Consultórios e Escritórios de alto padrão de 29 a 900 m2 de área privativa com o melhor custo-benefício e a magnífi ca concepção artística do arquiteto José Lucena

Norberto Spitalletti, Presidente da Rainha Incorporações

•Day Hospital •Instituto Paulista de Cancerologia •Drogaria Yoshi •Farmácia de Manipulação •Sala de convenções •Óptica Laboratório de análises clínicas •Academia de Ginástica •Restaurante •Cyber Café •Heliponto •Estacionamento Estapar

Norberto Spitalletti, Norberto Spitalletti,

Page 20: Especial Mercado Imobiliario | 2011

EmprEEndEdor/Construtor

ÁrEa vErdE

InfraEstrutura

ÁrEa dE lazEr

dIfErEnCIal do EmprEEndImEnto

dIfErEnCIaIs dE sEgurança

ano dE lançamEnto

opçõEs dE planta

ano dE EntrEga

Medic LifeEmpreendimentos Imobiliários

----

Completa infraestrutura próxima a bancos, restaurantes, hotéis, comércios e serviços.

Interatividade através do “Tendence Cor-ners” composto por perfumaria, cosméti-cos, óticas, joalherias e outros; bar e café de classe internacional; restaurante de alta gastronomia

Conceito totalmente inovador, transfor-mando em alto prazer e satisfação suas atividades nas áreas médicas, estéticas, de saúde e bem-estar.

12/2008

5 opções (40,13m² | 60,70m² | 93,10m² | 250,85m² e 502,40m²)

planEjamEnto E vEndaswww.mediclife.com.br

www.imovel-cia.com.br - Tel.: (11)4195-7281

11/2011

EndErEçoAl. Grajaú, 98, Alphaville, Barueri

ÁrEa totalAC: 20.000 m² e terreno 2.100 m²

valor (a partIr) CondomínIo (EstImado)R$ 6.950 m² R$ 10 m²

total dE unIdadEs unIdadEs dIsponívEIs91 25

Portas das unidades com fechaduras bio-métricas; câmeras digitais de alta definição com infravermelho; botão de pânico; completa sala de monitoramento com equipamentos de gravação e buck ups

O Medic Life possui unidades com tamanhos flexíveis de 40 a 500 m² totalmente aproveitáveis, que se adap-tam as suas necessidades, podendo unir, ampliar e definir os espaços devido à au-sência de colunas. Há também completa infraestrutura para geradores individu-ais de energia elétrica e ar-condicionado.

Com endereço ideal elegan-te e prático, está situado na região central de Alphaville, com facílimo acesso às principais saídas do bair-ro; com isso a localização do Pravda é privilegiada, pois reúne em seu entor-no os principais serviços e comércios.O Pravda é o destino para quem deseja celebrar a vida com plenitude.

Alguns diferenciais são: busi-ness service pelo sistema de pay per use; sistema inteligente de controle dos elevadores; elevador panorâmico com uso privativo; heliponto homologado pelo Ministério da Aeronáutica; embar-que e desembarque em mesmo nível da aeronave; sala vip, preparada para

receber clientes em pousos e decolagens; reutilização das águas de chuvas e de tornei-ra; completa tecnologia para voz e dados com fibra ótica; sistema inteligente de es-pera por aviso vibratório; completa infraestrutura de ar-condicionado central de alta tecnologia e sistema de purificação do ar.

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Gama Off icesLaje de 372 m2 e salas desde 42 m2

Espaço para loja Upper Class com 1218 m2 e Café com 196 m2.

“A Goincorp é conhecida pela reali-zação de produtos de alto padrão. Tem como foco principal a satisfa-ção dos clientes, por isso trabalha para superar expectativas e para a constante valorização de seus imó-veis. Um exemplo de sucesso é o edifício Murano que rapidamente

atingiu 85% de valorização e em três meses obteve 100% de unidades vendidas. Por trás do sucesso dos produ-

tos da Goincorp estão a

Xxxx Xxxxxxxx, Presidente da Gama e Sousa

•Fachadas em Alucobond e pele de vidro•6 elevadores•Sala de convenções para 200 pessoas•2 salas de reunião•Heliponto•2 banheiros por sala•Janelas com abertura horizontal

Page 22: Especial Mercado Imobiliario | 2011

EmprEEndEdor/Construtor

ÁrEa vErdE

InfraEstrutura

ÁrEa dE lazEr

dIfErEnCIal do EmprEEndImEnto

dIfErEnCIaIs dE sEgurança

ano dE lançamEnto

opçõEs dE planta

ano dE EntrEga

Gama e SousaArquitetura e Engenharia

----

Completa infraestrutura próxima a bancos, restaurantes, hotéis, comércios e serviços.

Interati vidade através do “Tendence Cor-ners” composto por perfumaria, cosméti -cos, óti cas, joalherias e outros; bar e café de classe internacional; restaurante de alta gastronomia

Conceito totalmente inovador, transfor-mando em alto prazer e sati sfação suas ati vidades nas áreas médicas, estéti cas, de saúde e bem-estar.

12/2008

5 opções (40,13m² | 60,70m² | 93,10m² | 250,85m² e 502,40m²)

planEjamEnto E vEndaswww.gamaoffi ces.com.br

www.gamaesousa.com.br - Tel.: (11)5564-6544

11/2011

EndErEçoAl. Grajaú, 98, Alphaville, Barueri

ÁrEa totalAC: 20.000 m² e terreno 2.100 m²

valor (a partIr) CondomínIo (EstImado)R$ 6.950 m² R$ 10 m²

total dE unIdadEs unIdadEs dIsponívEIs91 25

Portas das unidades com fechaduras bio-métricas; câmeras digitais de alta defi nição com infravermelho; botão de pânico; completa sala de monitoramento com equipamentos de gravação e buck ups

O Splendore possui unidades com tamanhos fl exíveis de 40 a 500 m² totalmente aproveitáveis, que se adaptam as suas necessidades, po-dendo unir, ampliar e defi nir os es-paços devido à ausência de colunas. Há também completa infraestrutura para geradores individuais de ener-gia elétrica e ar-condicionado.

Com endereço ideal ele-gante e prático, está situado na região central de Alphaville, com facílimo acesso às princi-pais saídas do bairro; com isso a localização do Pravda é privilegia-da, pois reúne em seu entorno os principais serviços e comércios.O Pravda é o destino para quem deseja celebrar a vida com plenitude.

Alguns diferenciais são: business service pelo sistema de pay per use; sistema inteligente de controle dos elevadores; ele-vador panorâmico com uso pri-vativo; heliponto homologado pelo Ministério da Aeronáutica; embarque e desembarque em mesmo nível da aeronave; sala vip, preparada para receber clien-tes em pousos e decolagens; reu-tilização das águas de chuvas e de torneira; completa tecnologia para voz e dados com fi bra ótica; sistema inteligente de espera por aviso vibratório; completa infraestrutu-ra de ar-condicionado central de alta tecnologia e sistema de pu-rificação do ar.

Page 23: Especial Mercado Imobiliario | 2011

iGlooDescubra a diferença entre Morar e Viver

“A Goincorp é conhecida pela reali-zação de produtos de alto padrão. Tem como foco principal a satisfa-ção dos clientes, por isso trabalha para superar expectativas e para a constante valorização de seus imó-veis. Um exemplo de sucesso é o edifício Murano que rapidamente

atingiu 85% de valorização e em três meses obteve 100% de unidades vendidas. Por trás do sucesso dos produ-

tos da Goincorp estão a

Xxxx Xxxxxxxx, Presidente da Gama e Sousa

•Fechadura Biometrica como personalização •Vagas adaptadas para carros elétricos •Telas Touch screen no hall social •Infraestruturas para automação (iluminação | persianas | som) •Placas Solares para aquecimento de água •Bicicletário •Bicicletas elétricas disponíveis no condomínio •Reciclagem de lixo e óleo de cozinha •Iluminação com LED nas áreas comuns •Sensores de presença nas áreas comuns •12 opções de planta

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EmprEEndEdor/Construtor

ÁrEa vErdE

InfraEstrutura

ÁrEa dE lazEr

dIfErEnCIal do EmprEEndImEnto

dIfErEnCIaIs dE sEgurança

ano dE lançamEnto

opçõEs dE planta

ano dE EntrEga

BKOEmpreendimentos Imobiliários

----

Completa infraestrutura próxima a bancos, restaurantes, hotéis, comércios e serviços.

Interati vidade através do “Tendence Cor-ners” composto por perfumaria, cosméti -cos, óti cas, joalherias e outros; bar e café de classe internacional; restaurante de alta gastronomia

Conceito totalmente inovador, transfor-mando em alto prazer e sati sfação suas ati vidades nas áreas médicas, estéti cas, de saúde e bem-estar.

12/2008

5 opções (40,13m² | 60,70m² | 93,10m² | 250,85m² e 502,40m²)

planEjamEnto E vEndaswww.bko.com.br - Tel.: (11)5564-6544

11/2011

EndErEçoAl. Grajaú, 98, Alphaville, Barueri

ÁrEa totalAC: 20.000 m² e terreno 2.100 m²

valor (a partIr) CondomínIo (EstImado)R$ 6.950 m² R$ 10 m²

total dE unIdadEs unIdadEs dIsponívEIs91 25

Portas das unidades com fechaduras bio-métricas; câmeras digitais de alta defi nição com infravermelho; botão de pânico; completa sala de monitoramento com equipamentos de gravação e buck ups

O Splendore possui unidades com tamanhos fl exíveis de 40 a 500 m² totalmente aproveitáveis, que se adaptam as suas necessidades, podendo unir, am-pliar e defi nir os espaços devido à ausência de colunas. Há também completa infraestrutura para geradores individuais de energia elétrica e ar-condicionado.

Com endereço ideal elegante e prático, está situado na região central de Alphaville, com fací-limo acesso às principais saídas do bairro; com isso a localização do Pravda é privilegiada, pois reúne em seu entorno os principais serviços e comércios.O Pravda é o destino para quem deseja celebrar a vida com plenitude.

Alguns diferenciais são: business service pelo sistema de pay per use; sistema inteligente de contro-le dos elevadores; elevador panorâmico com uso priva-tivo; heliponto homologado pelo Ministério da Aero-náutica; embarque e desembarque em mesmo nível da aeronave; sala vip, preparada para receber clientes em pousos e decolagens; reutilização das águas de chuvas e de torneira; completa tecnologia para voz e dados com fi bra ótica; sistema inteligente de espera por aviso vibratório; completa infraestrutura de ar-condicionado central de alta tecnologia e sis-tema de purificação do ar.

Page 25: Especial Mercado Imobiliario | 2011

Iakatu AlphavilleA melhor opção para morar e investir

Integrando lazer, conveniência e segurança, a região do Iakatu conta com uma infraestrutura altamente qualificada. O empreendimento, em plena avenida Copacabana, se encontra em meio a renomados estabelecimentos de Alphaville. É uma das localizações mais nobres

e com um dos maiores poten-ciais de valorização do es-tado de São Paulo

Xxxx Xxxxxxxx, Presidente da Gama e Sousa

Page 26: Especial Mercado Imobiliario | 2011

EmprEEndEdor/Construtor

ÁrEa vErdE

InfraEstrutura

ÁrEa dE lazEr

dIfErEnCIal do EmprEEndImEnto

dIfErEnCIaIs dE sEgurança

ano dE lançamEnto

opçõEs dE planta

ano dE EntrEga

Iakatu

----

Completa infraestrutura próxima a bancos, restaurantes, hotéis, comércios e serviços.

Interatividade através do “Tendence Cor-ners” composto por perfumaria, cosméti-cos, óticas, joalherias e outros; bar e café de classe internacional; restaurante de alta gastronomia

Conceito totalmente inovador, transfor-mando em alto prazer e satisfação suas atividades nas áreas médicas, estéticas, de saúde e bem-estar.

12/2008

5 opções (40,13m² | 60,70m² | 93,10m² | 250,85m² e 502,40m²)

planEjamEnto E vEndaswww.iakatu.com.br - Tel.: (11) 3581-0000

11/2011

EndErEçoAl. Grajaú, 98, Alphaville, Barueri

ÁrEa totalAC: 20.000 m² e terreno 2.100 m²

valor (a partIr) CondomínIo (EstImado)R$ 6.950 m² R$ 10 m²

total dE unIdadEs unIdadEs dIsponívEIs91 25

Portas das unidades com fechaduras bio-métricas; câmeras digitais de alta definição com infravermelho; botão de pânico; completa sala de monitoramento com equipamentos de gravação e buck ups

•2 dormitórios•1 suíte-terraço gourmet•1 ou 2 vagas•64, 69 e 76 m2 privativos•Coberturas duplex•Apartamentos Garden

Page 27: Especial Mercado Imobiliario | 2011

Iakatu AlphavilleA melhor opção para morar e investir

Integrando lazer, conveniência e segurança, a região do Iakatu conta com uma infraestrutura altamente qualificada. O empreendimento, em plena avenida Copacabana, se encontra em meio a renomados

estabelecimentos de Alphaville. É uma das loca-lizações mais nobres e com um dos maiores po-

tenciais de valorização do estado de São Paulo

Xxxx Xxxxxxxx, Presidente da Gama e Sousa

Page 28: Especial Mercado Imobiliario | 2011

EmprEEndEdor/Construtor

ÁrEa vErdE

InfraEstrutura

ÁrEa dE lazEr

dIfErEnCIal do EmprEEndImEnto

dIfErEnCIaIs dE sEgurança

ano dE lançamEnto

opçõEs dE planta

ano dE EntrEga

----

Completa infraestrutura próxima a bancos, restaurantes, hotéis, comércios e serviços.

Interatividade através do “Tendence Cor-ners” composto por perfumaria, cosméti-cos, óticas, joalherias e outros; bar e café de classe internacional; restaurante de alta gastronomia

Conceito totalmente inovador, transfor-mando em alto prazer e satisfação suas atividades nas áreas médicas, estéticas, de saúde e bem-estar.

12/2008

5 opções (40,13m² | 60,70m² | 93,10m² | 250,85m² e 502,40m²)

11/2011

EndErEçoAl. Grajaú, 98, Alphaville, Barueri

ÁrEa totalAC: 20.000 m² e terreno 2.100 m²

valor (a partIr) CondomínIo (EstImado)R$ 6.950 m² R$ 10 m²

total dE unIdadEs unIdadEs dIsponívEIs91 25

Portas das unidades com fechaduras bio-métricas; câmeras digitais de alta definição com infravermelho; botão de pânico; completa sala de monitoramento com equipamentos de gravação e buck ups

•2 dormitórios•1 suíte-terraço gourmet•1 ou 2 vagas•64, 69 e 76 m2 privativos•Coberturas duplex•Apartamentos Garden

Iakatu

planEjamEnto E vEndaswww.iakatu.com.br - Tel.: (11) 3581-0000


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