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ESTUDO DIRIGIDO ESTUDO DIRIGIDO MONITORIA MONITORIA

Apresentação: Aline Marques MarinoAcadêmica do 4º ano do Curso de Graduação em Direito do UNISAL-U.E. de LorenaMonitora da disciplina de Direito Civil – Obrigações e Contratos do Curso de Graduação em Direito do UNISAL-U.E. de LorenaConciliadora do Juizado Especial Cível da Comarca de Lorena/SP

Questão 01

(128–23–tipo 01). Sobre a boa-fé objetiva, é INCORRETO afirmar:

A) implica o dever de conduta probo e íntegro entre aspartes contratantes.

B)significa a ignorância de vício que macula o negócio jurídico.

C) implica a observância de deveres anexos ao contrato,tais como informação e segurança.

D) aplica-se aos contratos do Código Civil e do Códigode Defesa do Consumidor.

MONITORIA – DIREITO CIVIL – CONTRATOS – ALINE MARQUES MARINO – 2010

Questão 01 – resolução

• Boa-fé Objetiva: CC, art. 422Boa-fé Objetiva: CC, art. 422

Tipologia aberta: não restringe a aplicação do instituto; não limita a aplicabilidade. Ex: adultério. A sociedade deixou de aplicar. Foi preciso alterar a lei. No caso das cláusulas abertas, o conceito não precisa ser alterado ao longo dos anos, somente a sua interpretação no momento de aplicar a lei.

Refere-se à conduta que deve ser observada pelos contratantes: as partes devem agir com probidade dentro dos padrões sociais, lealdade e cooperação . Respeito ao comportamento eticamente correto, não precisa estar expresso. Ex: CICA, pintor.

Efeitos do descumprimento: inadimplemento positivo do contrato (violou dever secundário).

Funções do instituto: a) interpretação (o juiz irá definir na prática o que é); b) controle ou limitação no agir (obriga as partes a agir de acordo); c) integração do negócio jurídico (suprimento de lacunas, acresce informação que não está expressa).


Questão 02

(2009.3 – caderno branco – 34) Assinale a opção correta a respeito dos vícios redibitórios e da evicção.

A)O adquirente, ante o vício redibitório da coisa, somente poderá reclamar o abatimento do preço.

B)Não há responsabilidade por evicção caso a aquisição do bem tenha sido efetivada por meio de hasta pública.

C)Se o alienante não conhecia, à época da alienação, o vício ou defeito da coisa, haverá exclusão da sua responsabilidade por vício redibitório.

D)As partes podem inserir no contrato cláusula que exclua a responsabilidade do alienante pela evicção.


• Vício Redibitório: CC, arts. 441 e ss.Vício Redibitório: CC, arts. 441 e ss.

Defeito oculto de que é portadora a coisa objeto de contrato comutativo, que a torna imprópria para o uso a que se destina ou lhe prejudica o valor.

A parte prejudicada pode: a) ação redibitória: devolver o objeto e solicitar a devolução do valor já pago; b) ação estimatória: quanti minoris; ficar com o objeto que vale menos e solicitar o abatimento no preço.

Princípio da garantia

Quanto ao defeito: a) deve ser oculto e desconhecido do adquirente. O alienante responde, mesmo que ignore o vício (exceção à regra de que a coisa perece para o dono; neste caso, perece para o alienante); b) deve ser existente ao tempo da alienação e não posterior: deve ser anterior à relação contratual.

Deve-se verificar a utilidade no caso concreto. Ex: doença respiratória em cavalo; se for para corrida, há o vício redibitório; se para abate (erro), não existe prejuízo à utilidade.

Se o alienante conhecia o vício, deverá restituir o preço e as despesas de contrato, mais a indenização por perdas e danos.

Permitida a renúncia a esse direito: direito patrimonial disponível.

Prazos: CC, art. 445 – decadencial – 1 ano (imóvel) e 30 dias (móvel).

vício de difícil constatação: aumento do prazo: 180 dias (móvel) e 1 ano (imóveis) – PL (1 para 2 anos – impropriedade).



• Evicção: CC, arts. 447 e ss.Evicção: CC, arts. 447 e ss.

É a perda da utilidade da coisa por uma sentença judicial ou ato administrativo que atribui a coisa a outra pessoa, por direito anterior ao contrato.

Características: a) perda da coisa para terceiro por sentença judicial ou ato administrativo que atribui a coisa a outra pessoa, por direito anterior ao contrato; b) o direito de terceiro é anterior à tradição; c) responsabiliza o alienante , que deveria resguardar o adquirente contra os riscos da perda (princípio da garantia).

Não depende de culpa.

Hasta Pública (leilão): responde por eventual evicção o Estado e o alienante (existe compra e venda).

O adquirente que sabia do vício ou assumiu os riscos não tem direito à evicção.

Pode ser renunciada ou reduzida (evicção parcial) – direito patrimonial disponível.

Evicção Parcial: o prejuízo tem que ser considerável (aquele que impediria a realização do negócio caso a parte prejudicada soubesse do vício); o adquirente escolherá entre a restituição total ou a restituição da parte prejudicada.

Evicção total: não há escolha. Deve haver a devolução do bem.

Intervenção de terceiros: denunciação da lideMONITORIA – DIREITO CIVIL – CONTRATOS – ALINE MARQUES MARINO – 2010

Questões 02, 03, 05, 08 – resolução

Questão 03

(133–26–Versão 01). Sobre a teoria geral dos contratos, é errado afirmar que

A) podem as partes, por cláusula expressa, reforçar, diminuir ou excluir a responsabilidade pela evicção.

B) se parcial, mas considerável, for a evicção, poderá o evicto optar entre a rescisão do contrato e a restituição da parte do preço correspondente ao desfalque sofrido.

C) o princípio da pacta sunt servanda foi substituído pelo princípio da boa-fé objetiva e função social do contrato.

D) não pode ser objeto de contrato a herança de pessoa viva, mas o direito à sucessão aberta pode ser cedido.


• Princípio da Obrigatoriedade dos contratosPrincípio da Obrigatoriedade dos contratos

“pacta sunt servanda”: os contratos não devem ser alterados, por necessidade de segurança (intangibilidade e irreversibilidade).

Situação atual: obrigatoriedade relativa. Não significa a inexistência. Ex: desequilíbrio nas prestações; intervenção judicial no caso de lesão e estado de perigo; prevalência da função social do contrato; teoria da imprevisão (“rebus sic stantibus”)

• Herança de pessoa viva (“pacta corvina”; “votum captandae mortis”) – Herança de pessoa viva (“pacta corvina”; “votum captandae mortis”) – CC, art. 426CC, art. 426

Regra de ordem pública

Inobservância: contrato nulo (impossibilidade jurídica do objeto)

Sucessão aberta: exceção à regra proibitiva: partilha “inter vivos” (podem os pais, por ato entre vivos, partilhar o seu patrimônio entre os descendentes – CC, art. 2018)



Questão 04(2009.2 – caderno liberdade – 25) Joana adquiriu um aparelho de telefone em loja de

eletrodomésticos e, juntamente com o manual de instruções, foi-lhe entregue o termo de garantia do produto, que assegurava ao consumidor um ano de garantia, a contar da efetiva entrega do produto. Cerca de um ano e um mês após a data da compra, o aparelho de telefone apresentou comprovadamente um defeito de fabricação. Em face dessa situação hipotética, assinale a opção correta acerca dos direitos do consumidor.

A) O prazo para Joana reclamar dos vícios do produto é de apenas noventa dias, a partir da entrega efetiva do produto, independentemente de prazo de garantia.

B) A lei garante a Joana a possibilidade de reclamar de eventuais defeitos de fabricação a qualquer tempo, desde que devidamente comprovados.

C) Após o prazo de um ano de garantia conferida pelo fornecedor, Joana não poderá alegar a existência de qualquer defeito de fabricação.

D) Joana poderá reclamar eventuais defeitos de fabricação até o prazo de noventa dias após o final da garantia contratual conferida pelo fornecedor.


• Vícios Rebitórios nos contratos de consumo – CDCVícios Rebitórios nos contratos de consumo – CDC

Responsabilidade do vendedor e do fabricante

Prazos: CDC, art. 26: para vícios aparentes e de fácil constatação: 30 dias (bens consumíveis) e 90 dias (bens duráveis), a partir da entrega efetiva do produto ou do término da execução dos serviços.

Obs: vício oculto: o prazo decadencial inicia-se no momento em que ficar evidenciado o defeito.

Importante: relação contratual em que existam garantias contratuais voluntárias e garantias legais, deve primeiro correr o prazo das garantias contratuais voluntárias – CC, art. 446.



Questão 05(2009.1 – caderno ômega – 32) De acordo com o que dispõe o Código

Civil a respeito dos contratos, assinale a opção correta.

A) O evicto pode demandar pela evicção, por meio de ação contra o transmitente, mesmo sabendo que a coisa adquirida era alheia ou litigiosa.

B) A resilição bilateral não se submete à forma exigida para o contrato.

C) A onerosidade excessiva, oriunda de acontecimento extraordinário e imprevisível, ainda que dificulte extremamente o adimplemento da obrigação de uma das partes em contrato de execução continuada, não enseja a revisão contratual, visto que as partes ficam vinculadas ao que foi originariamente pactuado.

D) Considere que um indivíduo ofereça ao seu credor, com o consenso deste, um terreno em substituição à dívida no valor de R$ 30 mil, a título de dação em pagamento. Nessa situação, se o credor for evicto do terreno recebido, será restabelecida a obrigação primitiva com o devedor, ficando sem efeito a quitação dada, ressalvados os direitos de terceiros.


• Formação dos contratos:Formação dos contratos:

Princípio do consensualismo: vontade exteriorizada dos contratantes. Etapas (expressas ou tácitas):

A) Negociações Preliminares (tratativas): troca de informações; minuta de contrato (modelo a ser discutido); não há obrigação, em regra.

B) Proposta: deve ser séria (não jocosa); proponente, policitante ou promitente (o que propõe) e oblato (o que recebe); vincula o proponente (princípio da obrigatoriedade), p.ex., anúncios.

A proposta deixa de ser obrigatória (não vincula): b.1.) cláusula de reserva nos termos da proposta (“até o limite do estoque”); b.2.) ofertas abertas (anúncios de emprego nos jornais); b.3.) circunstâncias do caso (numeração de sapatos).

CC, art. 428: Deixa de ser obrigatória a proposta:

I – SEM PRAZO – PRESENTE – Não for aceita imediatamente

II – SEM PRAZO – AUSENTE – após tempo suficiente para conhecimento do proponente

III – COM PRAZO – AUSENTE – resposta expedida fora do prazo concedido

IV – INDEPENDENTE DO PRAZO – AUSENTE – se antes ou simultaneamente com o proposta chegar a retratação (revogação da proposta)

Adendo


• Formação dos contratos (continuação...)Formação dos contratos (continuação...)

C) Aceitação: agora, as partes são definidas como “contratante” e “contratado”, e não “proponente” e “oblato”. Vincula os contratantes (princípio da obrigatoriedade)

- Entre presentes: basta a exteriorização da vontade do oblato (teoria da agnição)

- Entre ausentes: analisar o tempo e o lugar: Teorias sobre o momento (tempo) da formação do contrato entre ausentes

Adendo


Formação dos contratos (continuação...)Formação dos contratos (continuação...)

Aceitação – entre ausentes- CC: adotou a TEORIA DA EXPEDIÇÃO (434), mas de forma

mitigada.- Exceções que podem ser colocadas na proposta:

Ex.1: se a resposta não chegar no prazo convencionado. Teoria da recepção.

Ex.2: cláusula de reserva: comprometimento do proponente da espera da resposta (“só existe contrato quando eu receber”). Teoria da recepção.

Ex.3: retratação (revogação) da aceitação pelo aceitante (CC, art. 433).

Adendo


• Extinção dos Contratos – Extinção dos Contratos – Pablo Stolze Gagliano; Rodolfo Pamplona FilhoPablo Stolze Gagliano; Rodolfo Pamplona Filho

Critério de classificação: baseia-se nas causas esperadas (naturais) ou não (causas não naturais) pelas partes. Daí, 2 grupos:

Questões 05, 06, 07 – resolução


Causas naturais

Causas não naturais

-Cumprimento da Obrigação

-Verificação de fator eficacial – elementos acidentaiscondição (futuro e incerto)termo (futuro e certo)

-Causa anterior ou contemporânea à celebração

-Causa posterior à celebração

-Nulidade (vícios, por exemplo)-Arrependimento (arras)-Redibição

-Resilição-Resolução-Rescisão-Morte

• Terminologias:Terminologias:

Rescisão: anulação de ato através do qual um contrato deixa de surtir efeitos devido a um vício nele contido.

Revogação: do mandato pelo mandante.

Renúncia: advogado pode renunciar os poderes que recebeu.

Resgate: rescisão da compra e venda com cláusula de retrovenda.

• ResiliçãoResilição

Voluntária: princípio do consensualismo (extinção por vontade das partes / da parte.

Pode ser: a) bilateral (distrato): acontece através de um ato jurídico, um termo liberatório, o distrato (princípio da atração das formas: o distrato deve seguir a mesma forma do trato); b) unilateral: acontece através da denúncia, documento que formaliza a manifestação unilateral de vontade; deverá ser, obrigatoriamente, prévia. Só terá validade, no caso em que uma das partes realizou investimento, quando tiver decorrido tempo suficiente para a recuperação do investimento (limitação temporal)



• Cláusula ResolutivaCláusula Resolutiva- Será aplicada na seguinte circunstância: Extinção contratual fundada no

descumprimento do pacto.

Diante da inadimplência, a outra parte pode considerar resolvido, extinto o vínculo.

Inadimplemento relativo (sanável): a parte inocente pode: A) usar a cláusula, optando por perdas e danos; B) executar, não adotando a resolução (aqui, o contrato não será extinto).

Pode ser: A) implícita ou tácita: as partes silenciam a respeito e a cláusula é aplicada porque a lei assim determina. A parte inocente tem que interpelar a outra parte. B) expressa: adotada pela vontade das partes. não é necessária a interpelação do inadimplente. Seus efeitos são de pleno direito. Ex: SKY corta sinal.

- Obs.1: CC, art. 476: seguradora e inadimplência relativa no pagamento das prestações do seguro.

- Obs.2: CC, art. 477: contratos com vencimento futuro e insolvência do devedor: pode-se antecipar a aplicação da cláusula resolutiva (garantia ao pagamento imediato do contrato).

- Obs.3: Contrato com a Administração Pública: “solve et repete” (cumpra primeiro a sua parte para, depois, exigir do poder público).



• Exceção do Contrato não cumpridoExceção do Contrato não cumprido

Aquele que não cumpriu a sua parte não pode exigir a do outro: “exceptio non adimpleti contractus” – CC, art. 476.

Ex: compra feita pela internet e pagamento via boleto bancário. A mercadoria será entregue quando pago o boleto.

• Resolução por Onerosidade ExcessivaResolução por Onerosidade Excessiva

Vigência relacionada aos contratos de execução diferida ou continuada (prestações futuras). Não se aplica aos de cumprimento imediato.

Alteração da economia e prejuízo excessivo para as partes: pode ocorrer a resolução por onerosidade excessiva ou a aplicação da Teoria da Imprevisão (“rebus sic stantibus” – somente a defesa está autorizada a pedir revisão contratual). Autor e réu podem pedir a extntição do contrato, via judicial. A decisão terá efeitos “ex nunc”.



Questão 06(136 – 28) De acordo com o Código Civil de 2002, a

onerosidade excessiva decorre de evento extraordinário e imprevisível, que dificulta extremamente o adimplemento do contrato. Nesse contexto, a onerosidade excessiva dá ensejo à

A)resolução do contrato por inexecução voluntária.

B)resolução do contrato por inexecução involuntária.

C)resolução do contrato por onerosidade excessiva.

D)resilição do contrato por onerosidade excessiva.


Questão 07

(2009.2 – caderno liberdade – 32) Com relação ao contrato, assinale a opção correta.

A) A rescisão tem origem em defeito contemporâneo à formação do contrato, e a presença do vício torna o contrato anulável ou nulo.

B) O distrato constitui espécie de resolução contratual.C) A resilição consiste na extinção do contrato por

circunstância superveniente à sua formação, como, por exemplo, o inadimplemento absoluto.

D) A resolução constitui a extinção do contrato por simples renúncia da parte.


Questão 08(2008.3) A respeito da disciplina dos contratos, segundo o CC, assinale a

opção correta:

a) Se resolverem estipular contrato atípico, as partes deverão redigir cláusulas contratuais de comum acordo e não estarão obrigadas a observar as normas gerais fixadas pelo Código.

b) O alienante responde pela evicção nos contratos onerosos, mas essa garantia não subsiste caso a aquisição tenha sido realizada em hasta pública.

c) O contrato preliminar deve conter todos os requisitos essenciais ao contrato a ser celebrado, mesmo quanto à forma.

d) A disciplina dos vícios redibitórios é aplicável às doações onerosas, de forma que poderá ser enjeitada a coisa recebida em doação em razão de vícios ou defeitos ocultos que a tornem imprópria ao uso a que é destinada, ou lhe diminua o valor.


• Contrato atípicoContrato atípico:

É aquele não disciplinado no CC. Entretanto, deve observar as normas gerais fixadas pelo CC.

• Contrato Preliminar:Contrato Preliminar:

É aquele pelo qual as partes se comprometem a celebrar, mais tarde, outro contrato, que será o principal. Tem caráter preparatório, trazendo uma obrigação de fazer.

O CC não estipulou forma para o contrato preliminar: deve conter todos os requisitos essenciais ao contrato, exceto quanto à forma.

Necessita de registro público (CC, art. 462)

Permitido estabelecer “cláusula de arrependimento”

Ex: Lei de Incorporação Imobiliária (contrato de compromisso de compra e venda).

Descumprimento quanto à celebração do novo contrato – inadimplemento, que pode ser: a) fortuito: extingue a obrigação; b) absoluto: não dá para recuperar/cumprir; c) relativo: é possível recuperação; o prejudicado pode pedir o cumprimento via judicial; “astreinte”.



Questão 09

(135 – 27) A exceção do contrato não cumprido poderá ser argüida nos

A)contratos sinalagmáticos.

B)contratos de mútuo.

C)negócios jurídicos unilaterais.

D)contratos de comodato.


• Contratos SinalagmáticosContratos Sinalagmáticos

= Contrato bilateral

Contratos que geram obrigação recíprocas

Ex: contrato de compra e venda• Mútuo e ComodatoMútuo e Comodato

Ambos são contratos de empréstimo

Mútuo: empréstimo de consumo; coisa fungível, com obrigação de restituir outra do mesmo gênero, quantidade e qualidade; transfere a propriedade.

Comodato: empréstimo de uso; gratuito de bem infungível, com restituição.

• Negócios Jurídicos UnilateraisNegócios Jurídicos Unilaterais

Vontade de apenas uma parte. A exceção pressupõe que haja, no mínimo, duas partes.



Questão 10

(133–24–Versão 01) Dos seguintes contratos, poderá ser considerado, por sua própria natureza, aleatório:

A)contrato de seguro.

B)contrato de compra e venda.

C) contrato de doação.

D) contrato de empreitada.




Quanto aos efeitos

Onerosos

Comutativos

Aleatórios

Plurilaterais

Bilaterais

Gratuitos

Aleatórios por natureza

Unilaterais

Acidentalmente aleatórios

Contratos Aleatórios por Natureza: é o bilateral e oneroso que pelo menos um dos contraentes não pode antever a vantagem que receberá, em troca da prestação fornecida. Caracteriza-se pela incerteza porque a perda ou o lucro dependem de um fato futuro e imprevisível. Ex: contrato de jogo, aposta e seguro.

Obs: contrato de compra e venda: contrato acidentalmente aleatório (tipicamente comutativo mas, em razão de certas circunstâncias, tornam-se aleatórios – p.ex., venda de coisas futuras; venda de coisas existentes, mas expostas a risco).

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