CARTILHA

CONCESSÃO DE CRÉDITO HABITACIONAL AUTOMATIZADO

V.01 - 08 06 2012ÍNDICE

DOCUMENTAÇÃO DO PROPONENTE, PARTICIPANTE(S) E CÔNJUGE(S) 1. Ficha cadastro 04

1.1 Dados Cadastrais 041.2 Estado Civil 041.3 Dados Cônjuge 051.4 Endereço 051.5 Lista de Rendas Comprovadas 061.6 Lista de Rendas Não Comprovadas 061.7 Assinaturas 06

2. Documento de identificação 073. Comprovante do CPF do proponente, participante(s) e cônjuges 074. Comprovante de Estado Civil e Regime de Bens do Proponente e Participante(s) 075. Comprovante da Renda Formal/Informal do Proponente, Participante(s) e Respectivo(s) Cônjuge(s), se for o caso 086. Comprovantes de Renda 08

6.1 Contracheque/Hollerith 086.2 Carteira de Trabalho por Tempo de Serviço – CTPS 09 6.3 Contrato de Estágio 096.3 Contrato de Estágio 096.4 Declaração de Imposto de Renda – pessoa física 09

6.4.1Validade da Declaração 096.4.2 Obtenção dos Rendimentos 106.4.2.1 Rendimentos recebidos de pessoa jurídica 106.4.2.2 Rendimentos recebidos de pessoa física 116.4.2.3 Rendimentos da atividade rural 116.4.2.4 Rendimentos de ganho de capital 116.4.2.5 Rendimentos de distribuição de lucros 126.4.2.6 Rendimentos de aplicações financeiras 126.4.2.7 Rendimentos em outros campos da declaração 126.4.2.8 Campos da declaração que não são considerados como rendimentos 126.4.2.9 Obtenção da renda mensal na declaração de imposto de renda 12

6.5 Decore Eletrônica 136.5.1 Rendimentos da decore eletrônica 136.5.1.1 Atividade rural, autônomos, profissionais liberais, sócios e dirigentes 136.5.1.2 Distribuição de lucros 13

6.6 Extrato de Aplicações Financeiras 136.7 Recibo de Pagamento de Autônomo – RPA 146.8 Declaração de sindicato/cooperativa/associação 146.9 Contrato de aluguel de bens móveis e imóveis 156.10 Extrato de FGTS 15

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6.11 Comprovante de Contribuição ao INSS 156.12 Declaração do órgão previdenciário 156.13 Extrato de pagamento de benefício do inss 156.14 Sentença de pensão alimentícia judicial 156.15 Notas fiscais de vendas 166.16 Contratos de prestação de serviços 166.17 Auxílios doença, maternidade e acidente 166.18 Comprovantes de recebimentos no exterior 176.19 Declaração do empregador 17

7. Rendimentos Não Comprovados 177.1 Documentos Complementares 187.1.1 Faturas de água e esgoto, energia elétrica e telefone 187.1.2 Extratos de conta corrente e faturas de cartão de crédito 187.1.3 Comprovante de previdência, seguro pessoal, plano de saúde e consórcio 187.1.4 Comprovantes de TV a cabo, internet, assinaturas de jornais e revistas 18

DOCUMENTAÇÃO PARA ENQUADRAMENTO NO PROGRAMA CCFGTS - MCMV8. Renda familiar bruta e valor venal valor do imóvel 199.Inexistência de propriedade de imóvel localizado no atual local de domicilio ou onde pretende fixar residência e/ou trabalho 1910. Comprovante do atual local de domicilio ou onde pretende fixar residência e/ou trabalho 2011. Pesquisa cadastral no CADMUT e SIACI/SIPAH 2012. Tela de simulação do financiamento do portal de empreendimentos 2013. Certidão conjunta negativa de débitos relativos a tributos federais 21DOCUMENTAÇÃO PARA CONCESSÃO – CCFGTS-MCMV E CCFGTS 14. Redução de Taxa - comprovante de opção do FGTS 2115. Cadastramento do contrato no SIPAH 22DOCUMENTAÇÃO PARA UTILIZAÇÃO DO FGTS16. Declaração de imposto de renda com recibo de entrega ou declaração de isenção 2217. CTPS ou extrato da conta vinculada do FGTS 2218. Comprovante da localização do imóvel a ser adquirido no atual local de domicilio ou trabalho 2319. Autorização para movimentação de conta vinculada do FGTS 23

20. Declaração do orgão de gestão de mão-de-obra ou do respectivo sindicato da categoria profissional 2421. Declaração de união estável 24CONCESSÃO DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO – CARTA DE CRÉDITO SBPE22. Particularidades da Modalidade 2423. Redução de Taxa – adesão ao pacote básico de produtos 2424. Declaração Pessoal de Saúde - DPS 25CONFORMIDADE DO PROCESSO DE AVALIAÇÃO 25. Avaliação de risco de crédito 25FINALIZAÇÃO DO PROCESSO, DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS

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DOCUMENTAÇÃO DO PROPONENTE, PARTICIPANTE(S) E CÔNJUGE(S)

1- FICHA CADASTRO

Os dados inseridos na ficha cadastro devem corresponder exatamente aos documentos apresentados no dossiê.

É necessário ter muita atenção ao preencher o cadastro, pois se este apresentar alguma informação divergente, o mesmo será cancelado, juntamente com a avaliação no SIPAH e o contrato que foi incluído no SIPAH. Assim, o CCA terá de reiniciar todo o procedimento.

Deve ser feito um cadastro no CAIXA AQUI WEB para cada participante do financiamento, ou seja, um cadastro para o proponente, um para o participante e um cadastro para cada cônjuge, se for o caso.

O cadastro impresso constante no dossiê deve ser igual ao cadastro no CAIXA AQUI WEB. Assim, se houver necessidade de alteração da algum dado do cadastro no SICAQ/CAIXA AQUI, o formulário deve ser impresso e assinado novamente.

Caso haja a necessidade de alterar algum dado no cadastro após a avaliação, deve ser solicitado o cancelamento da mesma, pois uma vez alterados as dados do cadastro, a avaliação já feita torna-se inválida.

1.1 Dados Cadastrais:

No campo “Nome do Cliente (Formato Reduzido)

Não abreviar o 1º nome e o último sobrenome;As abreviações são feitas iniciando pelo penúltimo até o segundo nome;As expressões como Filho, Sobrinho, Neto, Júnior não são consideradas como último nome, podendo ser abreviadas ou não, a critério do titular, caso não existam posições disponíveis para cadastramento;Não desprezar as preposições “da”, “de”, “dos” e a conjunção aditiva “e”, vinculada ao sobrenome;

Alguns dados são bloqueados para edição por serem capturados do banco de dados da Receita Federal, assim, caso haja divergência nestes dados o CCA deve direcionar o cliente a uma Unidade da Receita Federal.

ATENÇÃO! Em hipótese alguma o CCA deve cadastrar clientes que apresentem divergência nos dados mínimos: nome do cliente, data de nascimento e nome da mãe.

É importante estar atento quanto ao órgão emissor da identidade, uma vez que algumas apresentam outro órgão emissor que não “Secretaria de Segurança Pública” (Ex: Diretoria Geral de Polícia Civil ou Superintendência de Polícia Técnico Científica, entre outros). Quando o órgão emissor não estiver disponível deve ser preenchido como órgão emissor “OTOE” (outros tipos de órgão emissor).

1.2 Estado Civil

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Para comprovação de estado civil devem ser apresentado um dos seguintes comprovantes:- solteiro: certidão de nascimento.- casado: certidão de casamento (comunhão total, parcial, separação de bens).

1.3 Dados do cônjuge:

Se o cliente for casado, os dados do cônjuge devem ser preenchidos na ficha cadastro.

1.4 Endereço:

O endereço informado no cadastro deve corresponder aos dados do comprovante apresentado.

Os comprovantes devem ter data de vencimento, referência ou emissão, conforme o caso e prevalecendo a mais recente, no máximo até o segundo mês anterior, para contratação.

O comprovante de residência deve estar preferencialmente em nome do proponente.

ATENÇÃO! No caso de comprovante de residência em nome de terceiros (cônjuge, pais, tios, avós, filhos ou irmãos) deve ser adicionado o formulário MO 43.005.

Para comprovar residência podem ser aceitos um dos seguintes documentos:

Contas de água, gás, energia elétrica ou telefone (fixo ou móvel); Guia/carnê do IPTU ou IPVA; Contracheque emitido por órgão público; Demonstrativo/comunicado do INSS ou da RFB Boleto bancário de condomínio, financiamento habitacional, mensalidade de plano de

saúde e mensalidade escolar; Escritura ou Certidão de Ônus do imóvel; Extrato do FGTS; Extrato/demonstrativo bancário de empréstimo/aplicação financeira e de conta

Corrente ou Poupança; Fatura de cartão de crédito; Infração de trânsito.

No comprovante de endereço deve constar, obrigatoriamente: Logradouro, Bairro, CEP, Cidade e UF, sendo dispensado, desde que contenham ao menos a informação de logradouro, as guias de IPTU e IPVA, as infrações de trânsito, o contracheque, o boleto de condomínio e as contas de água, gás, energia elétrica ou telefone.

O comprovante deve ter data de vencimento ou de referência, no máximo, até o segundo mês anterior ao da apresentação, sendo dispensado as guias de IPTU e IPVA e o extrato do FGTS, desde que estejam dentro do seu exercício vigente.

Os comprovantes devem ter sido postados para o endereço indicado (não ser emitido via internet / meios digitais), sendo dispensados da exigência acima as guias de IPTU e IPVA, as infrações de trânsito, o contracheque, o boleto de condomínio e as contas de água, gás, energia elétrica ou telefone.

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1.5 Lista de Rendas Comprovadas

Devem ser informadas todas as rendas do proponente, participante e cônjuges, se houver, em suas respectivas fichas de cadastro.

A ocupação do cliente deve corresponder à ocupação constante no comprovante de renda apresentado. Se a ocupação do cliente não estiver incluída na listagem, indique a que mais se aproximar.

Rendas provenientes de aluguel, distribuição de lucros, pensão formal, pró-labore e arrendamento devem ser lançadas como renda formal.

Ressaltamos que o CCA não faz apuração de renda, assim os valores devem ser transcritos da forma como estão descritas no comprovante, sem deduções ou acréscimos.

(Ver, no item Comprovantes de Renda, quadro com os principais tipos de comprovantes e forma de inclusão da renda.)

1.6 Lista de Rendas Não Comprovadas

A renda informal corresponde à receita declarada pelo Cliente e apurada pelo correspondente.

O Correspondente deve solicitar elementos complementares que evidenciem as informações prestadas pelo Cliente na entrevista de renda, tais como notas fiscais, faturas, recibos, carnês, extratos e contratos, bem como certidões, licenças, alvarás e guias de órgãos públicos.

1.7 Assinaturas

A ficha cadastro deve conter as informações de LOCAL, DATA, assinatura do cliente e assinatura sob o carimbo do CCA.

O CCA deve ter bastante atenção na hora de carimbar e assinar a ficha cadastro, atentando para não assinar sobre a assinatura do cliente.

O carimbo do CCA deve ser no seguinte formato:

7cm de largura por 3cm de altura (tamanho sugerido)

O carimbo de Confere com original segue o formato:

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__________________________________(Nome do representante legal do CORRESPONDENTE CAIXA AQUI)CPF do Representante legal do CORRESPONDENTE CAIXA AQUINome da Empresa do CorrespondenteConvênio 9999999-9

Conferido com o original em ___/___/___

_______________________________________________(Nome do representante legal do CORRESPONDENTE CAIXA AQUI)CPF do Representante legal do CORRESPONDENTE CAIXA AQUINome da Empresa do CorrespondenteConvênio 9999999-9

Se o representante estatutário (sócio) desejar nomear um de seus empregados como representante legal, para assinar os processos e conferir documentos com o original, deverá emitir procuração pública constando esse fim específico.

2 - DOCUMENTO DE IDENTIFICAÇÃO

Deve ser apresentada cópia de documento de identificação do proponente, participante e respectivos cônjuges, se for o caso.

São aceitos como documento de identificação a carteira de identidade ou outro documento oficial (com foto, atestado pelo CCA, sob a expressão "CONFERE COM O ORIGINAL").

As cópias apresentadas devem ser legíveis e os documentos têm de estar dentro do prazo de validade, quando for o caso.

Não podem ser proponentes de financiamento no modelo automatizado clientes:

• Com idade entre 16 e 18 anos incompletos, mesmo com comprovante de emancipação; • Estrangeiro(s), mesmo com o(s) comprovante(s) de visto permanente no país ou naturalizado; • Representados por procuração, tutela ou curatela; • Que desejem efetuar aquisição de imóvel com utilização do FGTS para pagamento do preço total do imóvel.

3 - COMPROVANTE DO CPF DO PROPONENTE, PARTICIPANTE(S) E CÔNJUGES.

O cartão CPF poderá ser substituído, enquanto prova de inscrição no cadastro, por cópia de um dos seguintes documentos em que conste o número de inscrição:

-Carteira de Identidade;-Carteira Nacional de Habilitação;-carteira de identidade profissional;-Carteiras funcionais emitidas por órgãos públicos;- Talonário de cheque bancário;- Outros documentos de acesso a serviços de saúde pública, de assistência social ou a serviços previdenciários;- Apresentação do Cartão CPF emitido pela Receita Federal do Brasil - RFB;- Apresentação do “Comprovante de Inscrição no CPF” impresso a partir do sítio da RFB na internet, no endereço www.receita.fazenda.gov.br.

As cópias devem ser legíveis, devem ter assinatura e carimbo identificador do CCA com os dizeres "CONFERE com o original".

4 - COMPROVANTE DE ESTADO CIVIL E REGIME DE BENS DO PROPONENTE E PARTICIPANTE(S)

Documento oficial de comprovação do estado civil:-Certidão Nascimento, para comprovação do estado de solteiro;

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-Certidão de Casamento, para comprovação do estado de casado (observar na certidão o regime de bens)*;

-Certidão de Casamento com averbação de separação judicial ou divorcio, para comprovação do estado de separado judicialmente ou divorciado, de acordo com a Certidão;

-Certidão de Casamento juntamente com a Certidão de Óbito, para comprovação do estado de viúvo.

*Para o regime de comunhão universal de bens, com data do casamento a partir de 26/12/1977, é apresentado também o Pacto Antenupcial juntamente coma Certidão de Casamento. Pacto antenupcial (ou convenção antenupcial) é o contrato solene, realizado antes do casamento, por meio do qual as partes dispõem sobre o regime de bens que vigorará entre elas durante o matrimônio.

ATENÇÃO! Declaração de união estável não é comprovante de estado civil. O estado civil a ser preenchido dependerá da Certidão de Nascimento ou de Certidão de Casamento averbada dos participantes da operação, devendo ser preenchido como “solteiro”, “viúvo”, “separado judicialmente” ou “divorciado”, conforme o caso.

As cópias devem estar legíveis e devem ter assinatura e carimbo identificador do CCA com os dizeres "CONFERE com o original".

5 - COMPROVANTE DA RENDA FORMAL/INFORMAL DO PROPONENTE, PARTICIPANTE(S) E RESPECTIVO(S) CÔNJUGE(S), SE FOR O CASO

O comprovante de renda apresentado deve ser de, no máximo, dois meses anteriores à data do cadastramento.

No caso se apresentação de Contracheque, o documento deve apresentar, pelo menos, a identificação da fonte pagadora, as informações cadastrais do empregado, o mês de referência do pagamento, os rendimentos a que tem direito e os descontos, se houver.

As cópias dos documentos devem ser legíveis e devem ter assinatura e carimbo identificador do CCA com os dizeres "CONFERE com o original".

6 - COMPROVANTES DE RENDA

6.1 CONTRACHEQUE/HOLLERITH

O contracheque é documento de comprovação dos rendimentos mensais do trabalhador assalariado. São trabalhadores assalariados as pessoas que recebem remuneração mensal pelo exercício do trabalho e possuem vínculo com seu pagador, a exemplo dos:

� Empregados de empresas públicas e privadas sob regime de CLT;� Empregados de associações, cooperativas, sindicatos e condomínios;� Servidores públicos;� Ocupantes de cargos comissionados ou que exerçam função gratificada;� Ocupantes de cargos eletivos.

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O documento apresenta, pelo menos, a identificação da fonte pagadora, as informações cadastrais do empregado, o mês de referência do pagamento, os rendimentos a que tem direito e os descontos, se houver.

Para rendimentos de assalariados, o contracheque é o documento preferível para comprovação de renda com relação aos seguintes documentos:

� Carteira de Trabalho;� Declaração de Imposto de Renda.

O último contracheque de remuneração mensal do cliente é suficiente para a comprovação da renda.

As informações de Renda Bruta, Renda Líquida e o Imposto de Renda Retido – esse último mesmo que seja nulo, são obtidos diretamente do contracheque e transcritos para a Ficha Cadastro do cliente, sem necessidade de apuração da renda apresentada.

ATENÇÃO! Os valores de imposto de renda retidos referente a rendimentos extra salário e que estão separados no contracheque, a exemplo do 13° salário, férias ou participação nos lucros, não são considerados para preenchimento no campo Imposto de Renda Retido.

O contracheque usado para comprovação e registrado na Ficha Cadastro do cliente é de até dois meses anteriores ao mês corrente da avaliação.

Caso o contracheque apresentado pelo cliente seja de um mês no qual ele obteve descontos ou créditos temporários, a exemplo de férias e 13º salário, é permitido ao correspondente solicitar ao cliente outro contracheque para a obtenção das informações de Salário Bruto, Salário Líquido e Imposto de Renda Retido, desde que esse documento também seja de até dois meses anteriores ao mês corrente da avaliação.

6.2 CARTEIRA DE TRABALHO POR TEMPO DE SERVIÇO – CTPS

É necessário que o documento esteja com o valor da renda mensal atualizado. A renda mensal é obtida diretamente do documento de acordo com o registro de renda contido no campo contrato de trabalho ou no campo atualização de renda da carteira.

6.3 CONTRATO DE ESTÁGIO

O contrato é aceito para comprovação de rendimentos provenientes de bolsas de estágio ou iniciação científica. Apresenta-se o contrato vigente e o último comprovante de recebimento da bolsa: recibo emitido pela instituição a que está vinculado o bolsista ou extrato de conta bancária.

O rendimento é cadastrado pelo valor mensal da bolsa ou auxílio recebido pelo estágio ou estudos científicos.

6.4 DECLARAÇÃO DE IMPOSTO DE RENDA – PESSOA FÍSICA

6.4.1Validade da Declaração

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A Declaração de Imposto de Renda somente é aceita quando atender as regras de obrigatoriedade de Declaração à Receita Federal Brasileira, de acordo com a legislação vigente, com exceção dos casos em que houve o propósito de restituir valor retido na fonte.É utilizada a Declaração referente ao último ano-calendário acompanhado do respectivo recibo de entrega para comprovação dos rendimentos.

Caso tenha iniciado o período de declaração referente ao último ano-calendário, é aceita adeclaração relacionada ao ano-calendário imediatamente anterior até o prazo final de entrega da Declaração de Imposto de Renda à Receita Federal.

Após iniciado o período de entrega da declaração referente ao último ano-calendário, é permitido ao Correspondente solicitar a declaração mais atual, pois a declaração atualizada torna a informação de rendimentos mais confiável no processo de avaliação e definição dos limites de crédito concedidos.

No caso de Declaração Conjunta, considera-se a renda individual do cliente. Os rendimentos de dependentes, constantes na Declaração, não são considerados como renda do titular.

Os rendimentos são cadastrados no SICAQ/CAIXA AQUI separadamente para cada fonte pagadora.

Nos casos dos autônomos e profissionais liberais que se enquadram nas situações a seguir, é permitido cadastrar a fonte pagadora no próprio CPF do cliente:

� Possui somente renda de fonte PF;� Possui mais que três fontes pagadoras do tipo PJ e utilizam dedução por meio de livro-caixa;� Utilizam a dedução por meio de livro-caixa.

Nos casos em que as fontes pagadoras são identificáveis na Declaração de Imposto de Renda, inclusive nos casos de assalariados que utiliza essa comprovação, o cadastramento da renda é feito com a fonte pagadora constante no documento e não com o CPF do cliente como fonte pagadora.

6.4.2 Obtenção dos Rendimentos

6.4.2.1 RENDIMENTOS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA

Os rendimentos recebidos de pessoa jurídica são obtidos diretamente no campo: “Rendimentos Tributáveis recebidos de Pessoa Jurídica pelo titular”.As rendas são identificadas de acordo com cada fonte pagadora constante na Declaração, eRespectivo valor constante na coluna ““REND. RECEBIDOS DE PES. JURÍDICA”.

Exemplo:Para os clientes que possuem deduções por meio de livro caixa, o que acontece

geralmente com trabalhadores autônomos e profissionais liberais, realiza-se o seguinte procedimento para obtenção dos rendimentos:

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� A renda é obtida pela diferença entre os rendimentos tributáveis recebidos de Pessoa Jurídica e as deduções de livro caixa;� Os rendimentos recebidos de pessoa física são cadastrados no próprio CPF do cliente.Se o cliente possui mais que uma fonte de renda, pelo menos uma delas de fonte PJ,

e utiliza as deduções por livro caixa, permite-se o cadastramento da renda no próprio CPF do cliente.

Se o cliente não possui deduções por meio de livro caixa, as rendas são cadastradas separadamente identificadas nas respectivas fontes pagadoras.

6.4.2.2 RENDIMENTOS RECEBIDOS DE PESSOA FÍSICA

Os rendimentos recebidos de Pessoa Física são obtidos diretamente na Declaração, no campo Total dos “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior pelo Titular”. Para os clientes que possuem deduções por meio de livro caixa, o que acontece geralmente com trabalhadores autônomos e profissionais liberais, realiza-se o seguinte procedimento para obtenção dos rendimentos:

� A renda é obtida pela diferença entre os rendimentos tributáveis recebidos de Pessoa Física e as deduções de livro caixa;Exemplo:� Nesse caso, os rendimentos de pessoa física são: R$ 10.000,00 (40.000,00 –

30.000,00).Os rendimentos são cadastrados no próprio CPF do cliente.

6.4.2.3 RENDIMENTOS DA ATIVIDADE RURAL

Os rendimentos da atividade rural são obtidos diretamente pela soma dos campos:� “Resultado tributável da atividade rural” e� “Resultado não tributável da atividade rural”.

Exemplo:Nessa situação os rendimentos anuais obtidos são de R$ 15.000,00, soma do resultado tributável (R$ -15.000,00) e o resultado não-tributável (R$ 30.000,00).

6.4.2.4 RENDIMENTOS DE GANHO DE CAPITAL

Os rendimentos de ganho de capital com alienação de bens ou direitos são obtidos nos campos:

Ganhos de capital na alienação de bens e/ou direitos; Ganhos de capital na alienação de bens, direitos e aplicações financeiras adquiridos

em moeda estrangeira; Ganhos de capital na alienação de moeda estrangeira em espécie.Nesses casos, os rendimentos são obtidos diretamente dos campos da Declaração de

Imposto de Renda.Não são considerados os valores provenientes dos seguintes campos da Declaração de

Imposto de Renda:� Lucro na alienação de bens e/ou direitos de pequeno valor ou do único imóvel;� Lucro na venda de imóvel residencial para aquisição de outro imóvel residencial;

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� Redução do ganho de capital.

6.4.2.5 RENDIMENTOS DE DISTRIBUIÇÃO DE LUCROS

Os rendimentos de distribuição de lucros são obtidos diretamente do campo “Lucros e dividendos recebidos pelo titular e pelos dependentes”, considerando somente os rendimentos do titular.

6.4.2.6 RENDIMENTOS DE APLICAÇÕES FINANCEIRASOs rendimentos de aplicações financeiras são obtidos diretamente nos campos:� “Rendimentos de aplicações financeiras”; e,� “Ganhos líquidos em renda variável (bolsas de valores, de mercadorias, de futuros e

assemelhados”Exemplo:

6.4.2.7 RENDIMENTOS EM OUTROS CAMPOS DA DECLARAÇÃOOutros rendimentos listados a seguir são identificados nos respectivos campos da Declaração:

� Aluguéis;� Rendimentos de Sócio, exceto pró-labore, aluguéis e serviços prestados;� Parcela isenta de proventos de aposentadoria;� Pensão, proventos de aposentadoria por moléstia grave ou aposentadoria ou reforma por acidente em serviço;� Recebidos no exterior.

6.4.2.8 CAMPOS DA DECLARAÇÃO QUE NÃO SÃO CONSIDERADOS COMO RENDIMENTOS

Não são considerados como rendimentos valores constantes em “Rendimentos Isentos e Não-Tributáveis” provenientes dos seguintes campos:

� Capital das apólices de seguro ou pecúlio pago por morte do segurado, prêmio de seguro restituído em qualquer caso e pecúlio recebido de entidades de previdência provada em decorrência de morte ou invalidez permanente;� Indenizações por rescisão de contrato de trabalho, inclusive a título de PDV e por acidente de trabalho e FGTS;� Transferências patrimoniais – Doações, heranças, meações e dissolução da sociedade conjugal ou unidade familiar;� Imposto sobre a renda de anos-calendário anteriores compensado judicialmente neste ano-calendário� Parcela isenta correspondente à atividade rural;Também não são considerados como rendimentos valores constantes em “Rendimentos Sujeitos à Tributação Exclusiva/Definitiva” provenientes dos seguintes campos:� 13° salário, pelo fato de não se constituir como rendimento mensal;

6.4.2.9 OBTENÇÃO DA RENDA MENSAL NA DECLARAÇÃO DE IMPOSTO DE RENDA

Os valores de rendimentos anuais obtidos na Declaração por meio dos procedimentos descritos são divididos por 12 para a obtenção dos rendimentos mensais.

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6.5 DECORE ELETRÔNICA

É aceita a DECORE Eletrônica de acordo com o estabelecido na Resolução CFC 1364/2011. A emissão é feita por profissionais da Contabilidade que apresentam registro ativo e regular perante o CRC. Sua validade é de 90 dias a partir da emissão.

A DECORE Eletrônica deve apresentar o rendimento mensal do cliente nos últimos três meses.

O rendimento do cliente corresponde à média aritmética dos valores constantes na DECORE Eletrônica.

O mês de referência para a DECORE Eletrônica corresponde ao último mês de rendimento identificado no documento, que é de até dois meses anteriores ao mês corrente da avaliação, desde que a DECORE Eletrônica esteja no prazo de validade.

Caso o cliente possua mais de uma fonte pagadora no mesmo ramo de atividade, a DECORE Eletrônica pode ser emitida com um único CNPJ ou CPF da fonte pagadora de maior renda.

A via original DECORE deve ser anexada ao dossiê comercial e cópia no habitacional.

6.5.1 RENDIMENTOS DA DECORE ELETRÔNICA

6.5.1.1 ATIVIDADE RURAL, AUTÔNOMOS, PROFISSIONAIS LIBERAIS, SÓCIOS E DIRIGENTES

Os rendimentos da atividade rural, trabalho não-assalariado (autônomos e profissionais liberais) e o pró-labore de sócios e dirigentes são rendimentos tributáveis, portanto estão sujeitos às seguintes regras:

� Não é exigida a DARF para os rendimentos de até R$ 1.770,39;� A DECORE Eletrônica é acompanhado do DARF se ultrapassar R$ 1.770,39.O valor considera o regime de tributação da Pessoa Física vigente, e o valor mínimo

de recolhimento determinado pela Receita Federal, R$ 10,00.Na comprovação de rendimentos de pró-labore dos sócios ou dirigentes, a DECORE

Eletrônica deve conter a identificação da fonte pagadora PJ relacionada aos rendimentos.

6.5.1.2 DISTRIBUIÇÃO DE LUCROS

Os rendimentos de distribuição de lucros são comprováveis por meio da DECORE Eletrônica, desde que não ultrapassem o valor de R$ 3.333,33 mensais, equivalente a R$ 40.000,00 ao ano.

Os rendimentos de distribuição de lucros acima do valor de R$ 3.333,33 é comprovado por meio da Declaração de Imposto de Renda.

Na comprovação de distribuição de lucros, a DECORE Eletrônica deve conter a identificação da fonte pagadora PJ relacionada aos rendimentos.

Quando comprovado rendimento de distribuição de lucros através de DECORE, faz-se necessário anexar contrato social ou requerimento de empresário, comprovando a situação de sócio ou proprietário de empresa.

6.6 EXTRATO DE APLICAÇÕES FINANCEIRAS

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São considerados renda os rendimentos brutos provenientes de aplicações financeiras, inclusive poupança, na CAIXA e em outras instituições.

Para aplicações financeiras na CAIXA, o prazo mínimo de aplicação exigido é de três meses. Para outras instituições financeiras, o prazo mínimo é de seis meses.

Para a constatação dos rendimentos é considerada a aplicação em que conste o cliente como primeiro titular.

Os mesmos procedimentos são adotados no caso de transferência de aplicações de outras instituições financeiras para a CAIXA.

A renda é cadastrada com a Fonte Pagadora igual a do CPF do cliente, com a ocupação “907 –Capitalista recebendo rendimento de aplicação em ativos financeiros”.

A renda mensal é estabelecida pela média aritmética dos rendimentos recebidos nos últimos três meses, tanto para rendimentos de aplicações financeiras na CAIXA como para rendimentos de outras instituições.

Nos casos em que o extrato da aplicação financeira traz informações dos rendimentos ou valores aplicados de forma acumulada, o rendimento mensal é constatado pela diferença dos valores acumulados.

Exemplo:� Mês de Referência Julho: “Rend. Bruto Acumulado R$ 4.707,54”� Mês de Referência Junho: “Rend. Bruto Acumulado R$ 3.939,68”� Rendimento constatado para Julho: 4.707,54 – 3.939,68 = R$ 767,86A data de referência do documento a ser utilizada é a do mês relacionado ao último extrato apresentado.

6.7 RECIBO DE PAGAMENTO DE AUTÔNOMO – RPA

Recibo de pagamento de autônomo referente ao último mês, juntamente com o recolhimento do ISS.

Caso o cliente seja isento de recolhimento do ISS, devido a legislação municipal vigente, é permitido aceitar RPA juntamente com a cópia da Lei Municipal que o isenta.

A renda mensal é estabelecida diretamente pelo recibo apresentado referente ao rendimento base ou salário de contribuição constante no documento.

6.8 DECLARAÇÃO DE SINDICATO/COOPERATIVA/ASSOCIAÇÃO

Declaração emitida em papel timbrado, com discriminação dos valores líquidos recebidos ou das receitas e despesas, referente aos últimos três meses, o CNPJ da entidade, o nome do associado com o respectivo CPF e a data do início, comprovando pelo menos seis meses de vínculo.

Os valores líquidos recebidos são estabelecidos pela diferença entre as receitas e as despesas pertinentes à atividade.

Não é necessário fazer a diferença entre receitas e despesas, nos casos em que o documento já apresenta os valores líquidos recebidos.

A renda mensal é estabelecida pela média aritmética dos valores líquidos recebidos nos últimos três meses.

A data de emissão da declaração é de até dois meses do mês corrente a da avaliação.

ATENÇÃO! A declaração é válida para comprovação de renda mensal até o limite de cinco salários mínimos.

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6.9 CONTRATO DE ALUGUEL/ARRENDAMENTO DE BENS MÓVEIS E IMÓVEIS

Os aluguéis recebidos pela locação de imóveis e outros bens são considerados renda.É apresentado o contrato de locação ou arrendamento, acompanhado dos três últimos comprovantes de recebimento, e verificado o valor médio mensal do aluguel para cadastro do rendimento.

Como fonte pagadora é informado o CPF do próprio cliente com ocupação “906 – Proprietário de Imóvel, recebendo rendimentos de Aluguel”.

6.10 EXTRATO DE FGTS

Extrato da conta vinculada do trabalhador no FGTS, de até dois meses anteriores aomês corrente da avaliação.

A renda mensal é obtida de uma das seguintes formas:� diretamente do valor base de cálculo do FGTS;� multiplicação do valor de recolhimento do FGTS por 12,5.

6.11 COMPROVANTE DE CONTRIBUIÇÃO AO INSS

No documento devem constar as contribuições ao Regime Geral de Previdência Social.

O Comprovante de Contribuição ao INSS usado para comprovação e registro na Ficha Cadastro é de até dois meses anteriores ao mês corrente da avaliação.

A renda mensal é igual ao salário de contribuição.Para os contribuintes individuais e facultativos, o salário de contribuição é estabelecido

pelo valor do recolhimento multiplicado por 5, uma vez que os recolhimentos correspondem a 20% do salário de contribuição.

Quando o salário do contribuinte individual e facultativo for igual ao salário mínimo, a renda a ser cadastrada é o valor do salário mínimo vigente, pois neste caso o limite mínimo de contribuição é de 11%.

6.12 DECLARAÇÃO DO ÓRGÃO PREVIDENCIÁRIO

Declaração do órgão previdenciário, em papel timbrado, com discriminação do valor mensal recebido, CNPJ da fonte pagadora do benefício e nome do beneficiário com o respectivo CPF.

A Declaração do Órgão Previdenciário usada para comprovação e registro na Ficha Cadastro é de até dois meses anteriores ao mês corrente da avaliação.

6.13 EXTRATO DE PAGAMENTO DE BENEFÍCIO DO INSS

O extrato de pagamento de benefício é obtido por meio de consulta no endereço http://www.mpas.gov.br.

A renda mensal é estabelecida de acordo com o valor do benefício obtido na consulta.O Extrato de Pagamento de Benefício do INSS usado para comprovação e registro na

Ficha Cadastro é de até dois meses anteriores ao mês corrente da avaliação.

6.14 SENTENÇA DE PENSÃO ALIMENTÍCIA JUDICIAL

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Cópia da sentença que homologou a decisão judicial acompanhada:� da cópia do último comprovante de recebimento; ou� do extrato bancário do último mês, comprovando o recebimento da pensão alimentícia.

A renda mensal é obtida diretamente do valor da sentença judicial que estabeleceu a pensão.

6.15 NOTAS FISCAIS DE VENDAS

As notas fiscais de vendas de mercadorias ou produtos são comprovantes de renda exclusivos para a atividade rural.

O valor mensal das vendas é obtido pela média aritmética dos valores de venda dos últimos três meses.

A emissão das notas é de até dois meses anteriores ao mês corrente da avaliação. A renda mensal corresponde a 30% do valor médio mensal das vendas.

ATENÇÃO! As notas fiscais são aceitas para comprovação de renda mensal até o limite de cinco salários mínimos.

6.16 CONTRATOS DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS

O contrato de prestação de serviços, acompanhado do respectivo comprovante de recebimento, é documento de comprovação de renda.

São comprovantes de recebimento: os recibos de pagamento, comprovantes de depósitos, comprovantes de transferências, documentos de crédito (DOC) ou boletos bancários.

O contrato deve estar registrado em cartório e com firma reconhecida dos seus participantes.

É necessário vínculo mínimo de seis meses de prestação do serviço.A renda mensal corresponde diretamente ao valor bruto do contrato dividido pelo

prazo de execução em meses.

ATENÇÃO! O contrato apresentado deve estar vigente à época da avaliação do cliente.

6.17 AUXÍLIOS DOENÇA, MATERNIDADE E ACIDENTE

Os auxílios doença, maternidade e acidente recebidos pelo trabalhador contribuinte da previdência, afastado temporariamente da sua atividade, são considerados como Renda Comprovada.

Auxílios doença e maternidade - são preenchidos no SICAQ/CAIXA AQUI com fonte pagadora a qual o cliente possui vínculo empregatício, mesmo o comprovante sendo obtido junto a órgão previdenciário. No caso dos autônomos, os auxílios doença e maternidade são preenchidos no SICAQ/CAIXA AQUI com fonte pagadora igual ao CPF do cliente, mesmo o comprovante sendo obtido junto a órgão previdenciário.

Auxílio acidente - preenchido no SICAQ/CAIXA AQUI com a fonte pagadora que paga o benefício (órgão previdenciário).

O extrato de pagamento dos benefícios pode ser obtido por meio de consulta no endereço http://www.mpas.gov.br.

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6.18 COMPROVANTES DE RECEBIMENTOS NO EXTERIOR

São documentos de comprovação de rendimentos referentes aos pagamentos mensais recebidos por residentes no exterior, similar aos contracheques.

A renda mensal é obtida diretamente do último hollerith, conforme valores constantes no comprovante.

Caso o rendimento do cliente apresentado esteja em moeda estrangeira, o CCA converte em moeda nacional utilizando a PTAX, taxa de cambio divulgada pelo Banco Central, por meio do seguinte endereço na Internet: http://www4.bcb.gov.br/?txconversao.

A data a ser utilizada na conversão de moeda estrangeira em moeda nacional é a data do cadastramento da renda no SICAQ/CAIXA AQUI.

Na ausência do CNPJ da empresa, o correspondente cadastra o CPF do cliente como fonte pagadora da renda comprovada.

6.19 DECLARAÇÃO DO EMPREGADOR

A declaração do empregador é aceita para comprovação de renda do cliente caracterizado como assalariado comprovando assim o vínculo empregatício, desde que o cliente não possua qualquer outro listado. Somente em ocasiões pontuais, esporádicas e excepcionais!

A declaração deve ser impressa em papel timbrado contendo as seguintes informações:

� da empresa: razão social, CNPJ, endereço, telefone para contato ou carimbo que contenha todos estes dados;� do empregado: nome, CPF, número da CTPS, data de admissão, função/cargo exercido e valor da remuneração com mês de referência.

7. RENDIMENTOS NÃO COMPROVADOS

A renda não comprovada se caracteriza pela ausência de documentos para comprová-la diretamente - Valor da Renda mensal líquida.

A renda não comprovada é relacionada pelo SICAQ/CAIXA AQUI com as informações dos documentos complementares quando estes são apresentados. A apresentação dos documentos complementares é opcional, mas o preenchimento das informações desses documentos é importante e contributiva para a definição de limites de crédito do cliente. Esses documentos são separados em grupos, os quais representam características relacionadas ao tipo de informação obtida. 7.1 DOCUMENTOS COMPLEMENTARES

Os documentos são agregados de acordo com as informações de hábitos de consumo associadas e classificados conforme a seguir:

� Informações referentes às despesas básicas – Faturas de água e esgoto, energia elétrica e telefone;� Informações referentes a relacionamento de crédito fora da CAIXA – Extratos de Conta Corrente e Faturas de Cartão de Crédito;

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� Informações relacionadas à segurança e investimentos – Boletos de Previdência, Seguros, Plano de Saúde e Consórcio;� Informações relacionadas a entretenimento e informação – Comprovantes de TV a cabo, Internet e assinaturas de jornais e revistas.

O cliente apresenta o(s) documento(s) que possui, de titularidade própria, cujo(s) vencimento(s) seja(m) de até dois meses do mês corrente da avaliação.

As informações de consumo pressupõem a definição do perfil econômico do cliente, por meio das características dos compromissos do cliente e dos valores desembolsados.

7.1.1 FATURAS DE ÁGUA E ESGOTO, ENERGIA ELÉTRICA E TELEFONE

É apresentada fatura de titularidade do cliente com vencimento de até dois meses ao mês corrente da avaliação.

Somente são aceitas faturas que comprovam a utilização regular do serviço, com identificação do titular e respectivo endereço.

Não são aceitos comprovantes de pagamentos de serviços pré-pagos.São preenchidas na Ficha Cadastro as informações de despesas mensais referentes

aos serviços identificados na fatura apresentada.

7.1.2 EXTRATOS DE CONTA CORRENTE E FATURAS DE CARTÃO DE CRÉDITO

São considerados os relacionamentos de conta corrente comum ou conta com cheque especial e/ou cartão de crédito do cliente em outras instituições financeiras.

É apresentado documento de titularidade do cliente de até dois meses ao mês corrente da avaliação.

São preenchidas no SICAQ/CAIXA AQUI as informações de limites de crédito do cliente em outra(s) instituição(ões).

Para clientes com movimentação de Conta Corrente e/ou Cartão de Crédito na CAIXA, o relacionamento desses produtos é verificado automaticamente pelo SICAQ/CAIXA AQUI.

7.1.3 COMPROVANTE DE PREVIDÊNCIA, SEGURO PESSOAL, PLANO DE SAÚDE E CONSÓRCIO

São considerados os comprovantes de pagamento mensal em nome do cliente, inclusive os produtos de fidelização da CAIXA. É apresentado documento em nome do cliente de até dois meses ao mês corrente da avaliação.

São preenchidas na Ficha Cadastro as informações dos pagamentos mensais feitos pelo cliente.

7.1.4 COMPROVANTES DE TV A CABO, INTERNET, ASSINATURAS DE JORNAIS E REVISTAS

É apresentada fatura em nome do cliente com vencimento de até dois meses ao mês corrente da avaliação.

São preenchidas no SICAQ/CAIXA AQUI as informações de despesas mensais referentes aos serviços.

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DOCUMENTAÇÃO PARA ENQUADRAMENTO NO PROGRAMA CCFGTS - MCMV

8- RENDA FAMILIAR BRUTA E VALOR VENAL VALOR DO IMÓVEL

9- INEXISTÊNCIA DE PROPRIEDADE DE IMÓVEL EM NOME DO PROPONENTE, PARTICIPANTE(S) E RESPECTIVO(S) CÔNJUGE(S), SE FOR O CASO, LOCALIZADO NO ATUAL LOCAL DE DOMICILIO OU ONDE PRETENDE FIXAR RESIDÊNCIA E/OU TRABALHO

Não pode ser concedido financiamento ao proponente/cônjuge/companheiro:

- Proprietário, cessionário ou promitente comprador de imóvel residencial urbano ou rural concluído ou em construção situado no atual local de domicílio nem onde pretenda fixá-lo;

- Titular de direito de aquisição de imóvel residencial urbano ou rural concluído ou em construção situado no atual local de domicilio nem onde pretende fixá-lo, inclusive Programa de Arrendamento Residencial – PAR.

Devem ser apresentados os seguintes documentos para verificação do enquadramento:

- Declaração de Imposto de Renda do último exercício OU Declaração de Isenção - MO 29072 (em anexo ao final da apostila) assinada pelo cliente. Se constar imóvel na Declaração de Imposto de Renda, deve ser apresentada matrícula comprovando a alienação/transferência.

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- Declaração de Negativa de Desconto, Propriedade e Destinação do Imóvel - MO 29.721. A declaração deve ser assinada, datada e deve conter o CPF do cliente.

Todos os formulários preenchidos devem apresentar informações legíveis, contendo o código do Correspondente e assinatura do responsável.

10- COMPROVANTE DO ATUAL LOCAL DE DOMICILIO OU ONDE PRETENDE FIXAR RESIDÊNCIA E/OU TRABALHO DO PROPONENTE E PARTICIPANTE(S)

O imóvel a ser adquirido deve se localizar no município da ocupação principal do cliente ou do seu atual local de domicílio. Tal situação pode ser comprovada através de um dos seguintes documentos:

- recibo de condomínio, de aluguel, de escola;- contrato de locação registrado, contas de água, luz, telefone ou gás;- extrato de conta bancária ou declaração de instituição financeira;- fatura de cartão de crédito;- contracheque ou comprovante de rendimentos mensal, desde que conste a localização de trabalho ou residência;- Carteira de Trabalho – folhas da identificação civil e do contrato de trabalho, desde que conste endereço da empresa (no preenchimento do contrato de trabalho);- Declaração do Empregador com endereço e telefone da empresa;- Declaração de próprio punho, se imóvel localizado onde pretende residir ou trabalhar constando OBRIGATORIAMENTE o endereço onde pretende fixar residência, devidamente datado e assinado ao final, constando o nome da cidade de emissão da declaração por extenso, sem qualquer abreviação; exemplo: se o local de declaração é Feira de Santana, jamais abreviar como FSA ou afins.

Ressaltamos que tal comprovante deve estar em nome do proponente e as cópias devem estar legíveis, assinadas e carimbadas pelo CCA com os dizeres "confere com o original".

11- PESQUISA CADASTRAL NO CADMUT E SIACI/SIPAH DO PROPONENTE, PARTICIPANTE(S) E RESPECTIVO(S) CÔNJUGE(S), SE FOR O CASO

Trata-se de pesquisa manual efetuada em todas as bases no SIPAH e no CADMUT para comprovar a inexistência de financiamento.

A validade das pesquisas é de 30 dias, a partir de sua emissão. As pesquisas impressas devem ser datadas e carimbadas pelo CCA.

No caso de propriedade de imóvel constante no CADMUT/SIPAH que se constitua em impedimento para enquadramento no programa, o CCA deve solicitar comprovação da alienação/transferência, mediante apresentação de Certidão de Inteiro Teor da matrícula do imóvel, constando o registro da respectiva venda.

As pesquisas devem estar válidas para a data prevista de assinatura do contrato no CIWEB.

12- TELA DE SIMULAÇÃO DO FINANCIAMENTO DO PORTAL DE EMPREENDIMENTOS

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Deve ser anexada ao dossiê a tela de simulação contendo o detalhamento da proposta assinada pelo proponente/ cônjuge e carimbada pelo CCA.

13- CERTIDÃO CONJUNTA NEGATIVA DE DÉBITOS RELATIVOS A TRIBUTOS FEDERAIS E A DÍVIDA ATIVA DA UNIÃO OU CERTIDÃO CONJUNTA POSITIVA COM EFEITOS DE NEGATIVA DE DÉBITOS RELATIVOS A TRIBUTOS FEDERAIS E A DÍVIDA ATIVA DA UNIÃO DO PROPONENTE, PARTICIPANTE(S) E RESPECTIVO(S) CÔNJUGE(S), SE FOR O CASO

Essas certidões devem ser emitidas no site da Receita Federal www.receita.fazenda.gov.br.

As certidões devem estar válidas para a data prevista da assinatura do contrato constante no SIPAH.

DOCUMENTAÇÃO PARA CONCESSÃO – CCFGTS-MCMV E CCFGTS

14- REDUÇÃO DE TAXA - COMPROVANTE DE OPÇÃO DO FGTS DE NO MÍNIMO 3 ANOS

Caso o cliente possua, pelo menos, 3 anos de FGTS ele tem direito ao redutor de 0,5%.

Esse tempo de opção do FGTS deve ser comprovado por meio de:

- Extrato da conta vinculada FGTS;- Carteira de Trabalho: página de Identificação (frente e verso) e contratos de trabalho

atual e anteriores, que comprovem o mínimo de 03 anos de vínculo empregatício.

Deve ser também anexado ao dossiê documento que comprove o número do PIS do proponente e/ou coobrigado titular de conta vinculada da qual resultará a taxa reduzida (cópia do cartão do PIS, cópia do cartão do cidadão, cópia da página de identificação da CTPS – modelo novo ou tela de pesquisa obtida na Caixa).

As cópias devem estar legíveis e devem estar assinadas sob carimbo identificador do CCA com os dizeres "confere com o original".

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IMPORTANTE:

Clientes com renda familiar entre R$ 5.000,00 e 5.400,00 estão fora do Minha Casa, Minha Vida, mas, se enquadram na Modalidade Carta de Crédito FGTS. O mesmo acontece com proponentes que já foram beneficiados por desconto/subsídio do FGTS.

Para estes casos, o CCA precisará providenciar o cadastramento da DPS – Declaração Pessoal de Saúde (antes da inclusão do contrato no SIPAH).

15 - CADASTRAMENTO DO CONTRATO NO SIPAH

A data prevista de assinatura do contrato não pode ser anterior à análise pela GIRET.A unidade de origem e de movimento do contrato tem que ser a mesma, e

corresponder à unidade de vinculação do empreendimento.A qualificação das partes deve estar de acordo com os documentos apresentados.Se o cliente apresentar procuração, os dados do procurador devem constar na minuta.Os dados da prestação contidos na minuta devem estar dentro do limite de prestação

aprovado na avaliação de risco.Se houver utilização de FGTS, deve ser solicitada à agência a abertura de conta

operação 012 individual, ou conjunta, caso o proponente e o coobrigado utilizem os recursos da conta vinculada do FGTS. Essa conta 012 deve ser informada na Minuta.

Os campos “ENDEREÇO DO IMÓVEL” e “DESCRIÇÃO DO IMÓVEL” devem estar devidamente preenchidos com dados que especifiquem a unidade habitacional vinculada ao contrato. Ex: quadra, rua, conjunto, lote, bloco, nome do residencial e apartamento, constando especialmente o número da matrícula do imóvel e o cartório de registro.

DOCUMENTAÇÃO PARA UTILIZAÇÃO DO FGTS

16 - DECLARAÇÃO DE IMPOSTO DE RENDA COM RECIBO DE ENTREGA OU DECLARAÇÃO DE ISENÇÃO DO(S) TITULAR (ES) DA(S) CONTA(S) VINCULADA(S) DO FGTS

Deve ser apresentada Declaração de Imposto de Renda do último exercício com o Recibo de Entrega à Receita Federal OU Declaração de Isenção - MO 29.072 assinada pelo cliente. Atentar para as condições de obrigatoriedade da apresentação de Declaração de IR à Receita Federal.

Caso o cliente apresente uma Declaração de IR retificadora que foi entregue dentro do prazo regulamentar, esta é aceita independentemente da apresentação da Declaração original. Porém, se a DIRPF retificadora tiver sido entregue fora do prazo regulamentar deve ser solicitado a DIRPF original, à qual se refere a retificação, para a verificação dos dados retificados.

Se na Declaração de IR (original e/ou retificadora) constar imóvel em condição impeditiva para uso do FGTS, deve ser apresentada Certidão de Inteiro Teor da Matrícula comprovando alienação/transferência.

Os documentos devem ser assinados sob carimbo identificador do CCA, com os dizeres "confere com o original".

17 - FGTS: CTPS OU EXTRATO DA CONTA VINCULADA DO FGTS DO(S) TITULAR(ES) DA(S) CONTA(S) VINCULADA(S) DO FGTS

Para utilização do FGTS, o cliente deve ter, no mínimo 3, anos de opção pelo FGTS.No cálculo do tempo de opção do FGTS, quando utilizada a CTPS, considerar

somente os Contratos com regime Celetista.

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As cópias devem estar legíveis, assinadas e carimbadas pelo CCA com os dizeres "confere com o original".

18 - FGTS: COMPROVANTE DA LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL A SER ADQUIRIDO NO ATUAL LOCAL DE DOMICILIO OU TRABALHO DO(S) TITULAR (ES) DA(S) CONTA(S) VINCULADA(S) DO FGTS

Para utilização dos recursos da conta vinculada de FGTS, o proponente deve comprovar que o imóvel a ser adquirido se localiza na cidade de sua ocupação principal ou no seu atual local de domicílio há pelo menos 01 ano.

• Para comprovação do local de trabalho podem ser aceitos os seguintes documentos:

- contracheque que contenha o município da ocupação laboral;- contrato de trabalho que contenha o município da ocupação laboral;- anotação do contrato de trabalho na CTPS;- declaração do empregador, em papel timbrado ou emitido com carimbo do CNPJ da empresa e com a identificação funcional do responsável pela declaração.

• Para comprovação da residência há pelo menos 1 ano, no caso de aquisição de imóvel em município diverso da ocupação principal do proponente, podem ser aceitos os seguintes documentos:

- recibo de condomínio, de aluguel, de escola- contrato de locação registrado,- contas de água, luz, telefone ou gás;- extrato de conta bancária ou declaração de instituição financeira;- fatura de cartão de crédito;- contracheque ou comprovante de rendimentos mensal;- carteira de Trabalho – folhas da identificação civil e do contrato de trabalho;- declaração do Empregador – com endereço e telefone da empresa, conforme MO29005- Declaração de união estável, se for o caso, conforme MO 29.076.

OBS: Neste caso, os documentos apresentados devem ser da mesma espécie.As cópias devem estar legíveis, assinadas e carimbadas pelo CCA com os dizeres "confere com o original".

Observe que para uso do FGTS não pode ser aceita declaração de residência de próprio punho.

19 - FGTS: AUTORIZAÇÃO PARA MOVIMENTAÇÃO DE CONTA VINCULADA DO FGTS DO(S) TITULAR (ES) DA(S) CONTA(S) VINCULADA(S) DO FGTS

Essa autorização é emitida no SIPAH.

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Deve ser preenchida com o(s) número(s) da(s) conta(s) de FGTS que serão debitadas e com os dados do cliente.

O titular/ proponente deve assinar essa autorização. Caso seja representado por procuração, esta deve estar anexa ao dossiê e deve conter poderes para este fim.

Pode ser apresentada procuração pública ou particular. No caso de procuração particular a assinatura do outorgante deve ter firma reconhecida.

O documento deve estar assinado sob carimbo pelo CCA no campo designado ao responsável CAIXA.

20 - FGTS: DECLARAÇÃO DO ORGÃO DE GESTÃO DE MÃO-DE-OBRA OU DO RESPECTIVO SINDICATO DA CATEGORIA PROFISIONAL, NO CASO DE TRABALHADOR AVULSO DO(S) TITULAR (ES) DA(S) CONTA(S) VINCULADA(S) DO FGTS

Entende-se por trabalhador avulso aquele proponente pertencente a determinadas categorias profissionais que, sindicalizado ou não, preste, sem vínculo empregatício, serviços a diversas empresas requisitantes ou tomadoras de serviços, congregados pelas respectivas entidades de classe, sindicatos, associações profissionais, organizações ou entidades congêneres, por intermédio das quais seja executada a concessão de seus direitos de natureza trabalhista.

O documento deve estar legível, sem rasura e dentro do prazo de validade. O documento deve estar assinado sob carimbo pelo CCA.

21 - FGTS: DECLARAÇÃO DE UNIÃO ESTÁVEL DO(S) TITULAR (ES) DA(S) CONTA(S) VINCULADA(S) DO FGTS - MO29076, SE FOR O CASO

Se houver utilização do FGTS pelos proponentes que não sejam casados, estes devem comprovar a união estável através do preenchimento MO29076 em anexo.

Os dados devem estar de acordo com os documentos apresentados. Os campos "Local e Data", “NOME”, “CPF” têm de estar corretamente preenchidos.

O documento deve ser assinado pelos proponentes e pelo CCA sob carimbo identificador.

CONCESSÃO DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO – CARTA DE CRÉDITO SBPE

22 - PARTICULARIDADES DA MODALIDADE

Os clientes que não se enquadrarem nas Modalidades CCFGTS/PMCMV podem ser contratados através da Modalidade CCSBPE.

OBS.: Os itens acima sob nº 8, 9, 10 e 14 podem ser desconsiderados nesta modalidade, em virtude de que a propriedade de imóvel por parte do proponente não configura impedimento para contratação pela Carta de Crédito SBPE (sem subsídio).

23 - REDUÇÃO DE TAXA – ADESÃO AO PACOTE BÁSICO DE PRODUTOS CAIXA

Caso o cliente possua o pacote básico de Produtos e Serviços Caixa (Conta Corrente com Cheque Especial e Cartão de Crédito) a modalidade de contratação CCSBPE prevê uma redução de 0,5% sobre a taxa de juros praticada.

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Para tanto, basta que o cliente assine o MO29671 (Requerimento-Opção Benefício Taxa Reduzida) e o CCA informe esta condição no momento da contratação do processo no SIPAH.

24 - DECLARAÇÃO PESSOAL DE SAÚDE - DPS

Até as 17:00h do dia anterior à realização da inclusão do contrato no SIPAH, o CCA precisará providenciar o cadastramento da DPS (Declaração Pessoal de Saúde) para o proponente/cônjuge através do site https://dps.caixaseguros.com.br.

A declaração deve ser impressa, assinada pelo cliente, datada e carimbada.

Dúvidas sobre o cadastramento da DPS podem ser esclarecidas através do 0800-702.4022.

CONFORMIDADE DO PROCESSO DE AVALIAÇÃO

25. AVALIAÇÃO DE RISCO DE CRÉDITO - PROPOSTA - IMPRESSA NO CAIXA AQUI WEB

A Avaliação de risco de crédito deve estar válida na data prevista para a assinatura do contrato constante no SIPAH.

A data de início da Avaliação de Risco não pode ser anterior à data do Cadastro dos clientes. Assim, se for necessário alterar o Cadastro, deverá ser solicitado o cancelamento da Avaliação de Risco e, após a alteração, o CCA deve efetuar nova Avaliação.

Os dados da Avaliação de risco devem corresponder aos dados do Cadastro no CAIXA AQUI WEB e aos documentos apresentados.

Se houver inconformidade na Avaliação do Cliente, o contrato será excluído no SIPAH e a Avaliação será cancelada. Como é permitido ao correspondente apenas duas tentativas de Avaliação de Risco, é preciso ter muita atenção, a fim de evitar erros.

O formulário de avaliação deve ser assinada pelo proponente, pelo cônjuge e pelo CCA sob carimbo.

FINALIZAÇÃO DO PROCESSO, DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS

Após sua montagem, o dossiê deve ser encaminhado, devidamente protocolado (MO 39.065), à GIRET Norte da Bahia, localizada à Rua Aristides Novis, Centro, Feira de Santana – Bahia.

Ao receber o dossiê a GIRET procederá à análise e, caso este apresente alguma inconformidade, fará a emissão de parecer via email ao CCA.

O CCA terá o prazo de 60 dias para ajustar os apontamentos passíveis de regularização e entregar/comunicar à GIRET, para nova análise.

Os casos em que a inconformidade apontada não possa ser solucionada sem a posse pelo CCA, do dossiê físico, este deverá solicitar a agência a sua devolução.

Os dossiês com parecer conforme serão encaminhados à agência de vinculação para contratação.

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Dúvidas e questionamentos a respeito dos pareceres emitidos devem ser encaminhados via email ao Supervisor de Canais vinculado, após a consulta ao Manual operacional e/ou suporte técnico, conforme abaixo:

OPERACIONALIZAÇÃO SICAQ/CAIXA AQUI – 0800 724 5555

OPERACIONALIZAÇÃO SIPAH/PORTAL – 0800 724 0044

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Adaptado da Cartilha CCA Legal é CCA Conforme, elaborada pela Gerencia de Retaguarda Sudeste de Minas.

Responsáveis pela adaptação:Diogo Mascarenhas – Supervisor de Canais – Agência Feira de SantanaEraldo Nascimento – Supervisor de Canais – Superint. Regional Norte da BahiaEziela Nascimento – Supervisora de Canais – Agência SubaéMarcio Grilo – Supervisor de Canais – Agência Princesa do Sertão

Críticas e sugestões relacionadas ao material são bem vindas através do e-mail sr2648ba07@caixa.gov.br

Feira de Santana, Junho de 2012.