Foto
do lo
cal
Commercial PropertiesHORTOLÂNDIA
Módulos a partir de 1.300 m2
Área bruta locável de 33.000 m2
Guarulhos Gaiolli/sP
OcupaçãO
i
me d i a t
a
Atuar com qualidade, agilidade, transparência
e ética para manter laços duradouros de confiança com os nossos clientes,
colaboradores e parceiros.
M i s s ã o
Tornar-se líder e maior proprietária e desenvolvedora
de imóveis comerciais e industriais do Brasil.
V i s ã o
• Compromisso com nossos clientes.• Ética, transparência e qualidade.
• Orientação para resultados.• Meritocracia.
• Antecipação, inovação e realização.
VA l o r e s
Empresa do Grupo MRV Engenharia, a LOG Commercial Properties atua na incorporação, construção e locação de propriedades comerciais como, condomínios logísticos, loteamentos industriais, shopping centers, strip malls e offices.
A LOG se empenha, desde a etapa de pesquisa e identificação da localização mais estratégica para potencializar o sucesso dos empreendimentos industriais e comerciais que ali irão se instalar, até a busca incessante por valor agregado, inovação, sustentabilidade e redução de prazos e custos, otimizando, assim, os resultados para clientes, investidores e acionistas.
está presente hoje em 26 cidades de 9 estados brasileiros e conta com um
portifólio superior a 1,5 milhão de m2, com projeção de atuação em âmbito nacional.
LOG COmmerCiaL PrOPertiesLOCaLizaçãO estratéGiCa
GOIÁS
MINAS GERAIS
BAHIA
SERGIPE
CEARÁ
SÃO PAULO
ESPÍRITOSANTO
RIO DEJANEIROPARANÁ
L o c a l i z a ç ã o :Avenida Amâncio Gaiolli, 152,Guarulhos | São Paulo
P r i n c i p a i s d i s t â n c i a s :Aeroporto de Guarulhos - 13 kmSão Paulo - 37 kmCampinas - 121 kmrio de Janeiro - 399 kmBelo Horizonte - 584 km
O condomínio está localizado a 13 km do Aeroporto de Guarulhos, em São Paulo, com acesso facilitado pelas BRs 381 e 116, otimizando a integração modal para o transporte e armazenamento.
Mapa
fora
de es
cala
SANTA ISABEL
MOGI DAS CRUZES
ARUJÁ
GUARULHOS
MAIRIPORÃ
ITAQUAQUECETUBA
SÃO PAULO
SP-036
SP-010
SP-036
SP-019
SP-070
SP-070
SP-066
SP-056
SP-060
SP-088
SP-056
BR381
BR381
BR116
BR116
BR116
BR116
AEROPORTOINTERNACIONAL
ÁGUA CHATAARACÍLIA
SADOQUIM
ITAIM
MORROGRANDE
MATO DASCOBRAS
TANQUEGRANDE
CABUÇUDE CIMA
PONTEGRANDE
Rod. Pres. Dutra
Rod. Pres. Dutra
Rod. Fernão Dias
Rod. Fernão Dias
Av. Marginal Tietê
Av. dos Bandeirantes
Pis Norte
Rod. AyrtonSenna da Silva
Rod. AyrtonSenna da Silva
Rod. dosTrabalhadores
Rod. dosTrabalhadores
Rod. AyrtonSenna da Silva
Commercial PropertiesGUARULHOS GAIOLLI
Commercial PropertiesGUARULHOS GAIOLLI
10
1 0 d i f e r e n C i a i s q u e f a z e m d a L O G u m a e s C O L h a e s t r a t é G i C a
5EStACiOnAMEntOAMPLO EStACiOnAMEntO intERnO E ExtERnO PARA ViSitAntES E PátiO dE MAnOBRA PARA VEíCuLOS LEVES E CARREtAS.
4PiSOniVELAdO A LASER, REduz O dESGAStE COM EMPiLHAdEiRAS E RESiStE AtÉ 6 t/m2.
32
MóduLOS A PARtiR dE 900 m21ABL 33.000 m2
2 GALPõES, COM MóduLOS A PARtiR dE 1.300 m2.
9876
AdMiniStRAçãOGEStãO PROfiSSiOnAL dO COndOMíniO.
APOiOEdifiCAçõES COMO REStAuRAntE E PORtARiA. SERViçOS dE jARdinAGEM, LiMPEzA E MAnutEnçãO EM GERAL.
PAiSAGiSMOPAiSAGiSMO difEREnCiAdO.
COMOdidAdESERViçO dE LiMPEzA E SALA dE dESCAnSO PARA MOtORiStAS, COM COPA E SAnitáRiO.
SEGuRAnçAPORtARiA BLindAdA 24H, COM CiRCuitO fECHAdO dE tV quE PROPORCiOnA MAiOR ECOnOMiA COM O SEGuRO.
Foto
do
loca
l
LOCALizAçãO EStRAtÉGiCAA 13 km dO AEROPORtO dE GuARuLHOS
PÉ-diREitO difEREnCiAdOdE AtÉ 12 MEtROS.
i m P L a n t a ç ã O
quadro de áreas*
Galpão armazenagem (m2) mezanino m 2 total m 2 docas un.
Gal
pão
01
MÓDULO 01 2.062,76 147,88 2.426,08 4MÓDULO 02 2.026,86 146,25 2.385,61 4MÓDULO 03 2.026,86 146,25 2.385,61 4MÓDULO 04 2.030,01 146,25 2.388,88 4MÓDULO 05 1.824,36 146,25 2.175,63 4MÓDULO 06 1.835,39 146,57 2.187,72 4MÓDULO 07 1.398,66 147,88 1.747,09 4
TOTAL GALPÃO 01 13.204,87 1.027,33 15.696,61 28
Gal
pão
02
MÓDULO 01 1.673,46 147,88 2.022,40 4MÓDULO 02 1.827,16 146,25 2.178,53 4MÓDULO 03 1.824,36 146,25 2.175,63 4MÓDULO 04 1.824,36 146,25 2.175,63 4MÓDULO 05 1.824,36 146,25 2.175,63 4MÓDULO 06 1.824,36 146,25 2.175,63 4MÓDULO 07 1.824,36 146,25 2.175,63 4MÓDULO 08 1.856,66 147,88 2.212,36 4
TOTAL GALPÃO 02 14.479,04 1.173,25 17.291,44 32Total Geral 27.683,91 2.200,58 32.988,05 60
Mater
ial pr
elimi
nar –
Suje
ito à
alter
açõe
s
* VALORES POdERãO tER SOfRidO ALtERAçõES nO PROjEtO ExECutiVO.
Legenda
1 - Portaria2 - estacionamento3 - Administração4 - Restaurante5 - Pátio de manobra6 - Prédio de apoio7 - Estacionamento de caminhões8 - Vestiário
16
32
78
4
5
2
7
2
alGumas Práticas loG DE sustENtaBiliDaDE
saiBa mais: acEssE loGcP.com.Br
ObjetivO:Reduzir o consumo de energia elétrica para iluminação. Aumentar o conforto ambiental. Racionalizar o consumo e
os custos de energia elétrica.
AçãO:iluminação e ventilação naturais.
ÁguA
ObjetivO: Racionalização e redução do
consumo.
AçãO:Bacias sanitárias de duplo acionamento. fechamento
automático de torneiras.
MAteriAis
ObjetivO:Preservação das florestas
nativas e do solo e continuidade dos processos produtivos
ecologicamente adequados.
AçãO:utilização de madeira de
reflorestamento ou certificada. uso de materiais minerais (brita, areia, pedriscos, rochas) provenientes de
jazidas e lavras autorizadas.
cONFOrtO
ObjetivO:Conforto térmico e acústico.
AçãO:fachadas com cores claras que reduzem
a absorção do calor no interior das edificações.
ObjetivO:Paisagismo e preservação
ambiental.
AçãO:utilização da vegetação típica do local, adequada ao projeto.
ObjetivO: Acessibilidade.
AçãO: Vagas de estacionamento exclusivas para pessoas
portadoras de necessidades especiais.
ObjetivO:Redução da emissão
dos gases estufa gerados pela queima de combustível.
fomentação do desenvolvimento e economia local.
AçãO:Contratação de fornecedores
locais.
ObjetivO:diminuição do desperdício
e de resíduos em obra. Otimização da construção
dos galpões LOG.
AçãO:Opção por acabamentos
modulares.
da concepção do projeto à implantação do empreendimento, a sustentabilidade está presente em cada detalhe dos condomínios logísticos loG.
eNergiA
ObjetivO:Redução de consumo de energia
elétrica.
AçãO:utilização de equipamentos
eficientes e econômicos como sensores de presença, lâmpadas
e reatores, entre outros.