um lugar que inspira a felicidade.Com 42 praias paradisíacas, Mata
Atlântica preservada, forte influência
cultural açoriana associada à prática
da maricultura e uma das maiores
rendas per capita do Brasil,
Florianópolis é uma das melhores
cidades do Brasil para quem
deseja qualidade de vida, residir
ou investir.
*Fonte: PNUD 2000 e IBGE 2010.
FLORIANÓPOLIS:• População da Região da Grande Florianópolis:
•2ª melhor cidade do País para se viver•Entreas5melhorescidadesparaserealizarnegócios•CidadequerepresentaofuturodoBrasil
• Densidade demográfica (hab/km²):
• População de Florianópolis em 2010:*
• Índice de Desenvolvimento Humano (IDH):
• Área da unidade territorial (km²):
• PIB:
1.012.831 habitantes
627,24
421.240 habitantes
0,875
675,409
R$ 8,1 bilhões(ocupa o 4º lugar no ranking dos municípios brasileiros)
(Revista Business Insider - 2012)
02
Um shopping
O Floripa Shopping fica a apenas 8 km do Centro e possui
localização privilegiada na principal via de acesso ao Norte da
Ilha, a SC-401, vetor de crescimento e uma das regiões que
mais se desenvolve na capital.
• CentroAdministrativodoGovernodoEstadodeSantaCatarina
• Lojasdedecoraçãoeveículos
• Tok&Stok
• UniversidadeValedoItajaí(Univali)
• Senac
• Sebrae
• Sesi
ConfiraosprincipaisempreendimentoscomerciaisqueestãonaSC-401noentornodoFloripaShopping:
• GrupoRBS(afiliadadaRedeGloboemaiorveículodecomunicaçãodoSuldoBrasil)
• Decathlon
• SquareCorporate(umdosmaiorescomplexosempresariaisdoEstado)
• TeatroPedroIvo
• Cassol
• Balarotti
03
começando pela localização.repleto de oportunidades,
SC-401. UM FENÔMENO EMVALORIZAÇÃO E BONS NEGÓCIOS.
Conhecida como o novo eixo de negócios da cidade, a rodovia SC-401
vive o pico de sua valorização financeira e imobiliária, alcançando mais de
2.000% de crescimento em apenas 10 anos. A estimativa é que este
crescimento fique entre 20% e 30% ao ano para a próxima década*.
Esse fenômeno acontece devido à escassez de espaços no Centro de
Florianópolis, atraindoempresaspararegiões que ofereçam novas
possibilidades de crescimento. Um empreendimento atrai o outro e
a rodovia se consolida como o futuro da expansão empresarial
daCapital doEstado. Prova disso é que só no último ano foram
inauguradas três megalojas: Cassol, Balarotti e Decathlon.
O Floripa Shopping cresce com a região e, por estar no vetor de
crescimento da cidade, a SC-401,éomelhorinvestimentodaIlha
paraquemdesejaabrirseunegócioetersucesso.
* Segundo a matéria “SC-401 de Ouro”, publicada no dia 17 de fevereiro de 2013 pelo
jornal Diário Catarinense.
04
O FloripaShoppingEM NÚMEROS
09/11/2006• Inauguração:
80.162,85 m²•Área Construída:
• Área Bruta Locável (ABL): 29.670,75 m²
• Vagas de Estacionamento: 1.350
(sáb/dom) 5.000/dia• Fluxo de Veículos: (seg/sex) 3.000/dia e
• Piso de Lojas: 2
• Número de Lojas: 160 lojas
• Lojas Âncoras: Americanas, C&A, Centauro, Havan,
Marisa, Nacional Supermercados, Lojas Renner e Riachuelo
• Megalojas: Casas Bahia, Lady Lord Cabeleireiros, Magazine Luiza, Studio Z e Top Fitness Academia
05
OFloripaShoppingfazpartedeumComplexoMultiusocomCondomínioEmpresarialdeEscritórios.
• Praça de alimentação:24operações612lugares
•Operações de Alimentação fora da Praça:LebonCafé,GrandCafé, CacauShow,PopCandy, ChocolatesBrasilCacau, DegusteFloripa,EmpórioDoll,ShowcolateFondueExpress,
SorveteMcDonald’s,BurgerKingSorvetes,MexicatoPaletas
• 6Elevadores,14EscadasRolantes
• 10 CaixasEletrônicos,3AntenasdeTelefoniaCelular
• Consumidores por Mês: 450.000
BC• Perfil/Público:
O FloripaShoppingEM NÚMEROS
06
• Administradora do Shopping: AliansceShoppingCenters
Administração
OFloripaShoppingémoderno
na arquitetura – inspirado na beleza
da Ilha – einovadornosserviços,
campanhas publicitárias,
promoçõeseatraçõesque
oferece.Tem ainda lazer e
entretenimento que são os seus
grandes diferenciais no mercado de
Shoppings de Santa Catarina.
Tudoespecialmentepensado
para surpreender e encantar
os clientes.
Bicicletário, espaço cliente, espaço família, ambulatório, caixas eletrônicos, lavanderia, lavação de carros, consertos de roupas e relógios, acessibilidade para portadores de necessidades especiais.Totem automático para pagamento de estacionamento.
Cinemark - Maior rede de cinemas do Brasil.No Floripa Shopping são 7 salas multiplex modernas 3 salas com tecnologia 3D.
Playland - um dos maiores parques de diversão e games indoor do País.
PistadeSkate- pista Rhino Skate Park - estacionamento do G2.
UMA ESTRUTURAVOLTADAPARA O LAZER,UM SHOPPINGPARA TODA A FAMILIA.
SERVIÇOS:
LAZER E DIVERSÃO:
07
• NataldaTurmadaMônica(2007)eNatalLooneyTunes(2008):achegada
do Papai Noel reuniu cerca de 10 mil pessoas em cada evento
• Desfile Primavera/Verão (2008): aproximadamente 3 mil pessoas
movimentaram o evento
• Pista de Patinação no Gelo: atração das férias de inverno que virou
tradição na cidade, pela qual já passaram mais de 50 mil participantes
• Floripa 4 You (2009/2010): campanha promocional com investimento
superior a R$ 1 milhão e 200 mil e cerca de R$ 500 mil em
prêmios
• O primeiro Shopping do Estado de Santa Catarina a sortear um
apartamento de R$ 220 mil como prêmio na Promoção Natal dos Sonhos
(2010/2011)
• Em 2011, no aniversário de 5 anos do empreendimento, realizou o Floripa
in Concert, com um show exclusivo da banda nacional de pop rock RPM
• Bailinho (2012): festa realizada em agosto de 2012 que contou com a
presença dos atores Selton Mello e Rodrigo Penna como convidados
especiais
• Decoração de Natal da Turma da Mônica Jovem (2011): personagens da
Maurício de Sousa Produções com banda animatrônica
• Mundo Jurássico (2012): atração exclusiva no Estado de Santa Catarina,
com réplicas de dinossauros
• Floripa Xtreme Park (2012): inédita e maior atração de lazer do Estado,
com uma pista artificial de snowboard na cobertura do Shopping
• Natal do Disney Club Penguin (2012): decoração exclusiva e inédita na
cidade com personagens do Club Penguin
• Promoção de Natal com gostinho de felicidade (2012): sorteio de uma
Lancha de 19,5 pés e uma SUV - a mais desejada pelos brasileiros
• Santo Sudário: Mais de 25 mil pessoas visitaram a exposição
EVENTOS E PROMOÇÕES:Desdesuainauguração,emnovembrode2006,oFloripaShopping
temsidopioneiroeinovadornarealizaçãodeeventosecampanhas
publicitáriaseoupromocionais.Confiraabaixoalgumasdas
realizaçõesdesucessodoFloripaShopping.
08
CONCEITO INOVADOR,DO PROJETOAO AMBIENTEE MIX DE LOJAS.Inaugurado em novembro de 2006, o Floripa Shopping possui o charme de Florianópolis, que é moderna e despojada. Sua arquitetura foi
criada a partir de um conceito inovador, que privilegia os ambientes amplos, a visão abrangente das lojas e a iluminação natural. Inovação
que também está presente no seu mix de lojas que inclui grandes marcas e lojas exclusivas na cidade.
09
Fonte: Luppi Associados 2014.
Público do Shopping tem leve predominância feminina.
•52,3% da amostra estão concentrados na faixa etária de 20 a 39 anos.
•32% dos entrevistados têm nível Superior de escolaridade e 48.3% o Ensino Médio completo.
Masculino
Feminino54,1% 45,9%
Quase 60% dos clientes do Floripa Shopping moram na região do Norte da Ilha e Itacorubi.
Norte da Ilha
Itacorubi e Saco Grande
Continente / Outras Cidades
Trindade e região
Centro / Morros do Centro
Lagoa e região
Sul da Ilha
32,4%
27,5%
7%
6,9%
4,7%3,4%
18,1%
PERFIL do Público doFloripa Shopping.
11
PERFIL
ELE SEMPRE VOLTA.É FÁCIL DESCOBRIR O PERFILDO FREQUENTADOR DO FLORIPA SHOPPING:
73,1%
de Avaliações Positivas
R$ 550,00
dos entrevistados frequentam o Shopping no mínimo acada15dias.
Fonte: Luppi Associados 2014.
Ticket médio gasto por mês no Shopping:
93%
12
PERFIL do Frequentador doFloripa Shopping:
%
Fonte: Pesquisa Lupi & Associados 2014
13
•PúblicoFeminino:54,1% dos entrevistados
•FaixaEtáriade20a39anos:52,5% dos entrevistados
•FormaçãodoPúblico:80,3% dos entrevistados tem Superior ou Ensino Médio Completo
•MoramnaRegiãodoNortedaIlhaeItacorubi:59,9% dos entrevistados
•ÉoShoppingondeosclientespreferemcomprarmais:70,9% dos entrevistados
•ÉoShoppingpreferidodacidadepor:61%dosentrevistados
•FoicitadocomooShoppingdaCidadequetemasmelhorespromoções,exposiçõeseosmelhoreseventospor:
5,7% dos entrevistados
•OsprincipaispontoscitadospelosentrevistadoscomorazõesparaescolhadoShopping:35,4% Cinema,
33,5%PraçadeAlimentaçãoe27,9%Mix/VariedadedeLojas/Marcas
•PerfildoPúblico:BC
+
•OFloripaéoshoppingpreferidopelasfamílias.
•OFloripaShoppingtemoseventosmaisatrativosdacidade.
•OambientedoFloripaShoppingcombinaamplitude,luminosidadee praticidade.
•As lojas âncora, a estrutura e a localização são pontos fortes do Floripa Shopping.
• A Renner foi citada em todas as pesquisas como a loja maisaguardada e desejada. Aberta no dia 24 de julho de 2014, era a única que faltava para que o Floripa fosse o shopping da cidade com todas as grandes lojas de departamentos em um só lugar.
•OFloripaShoppingéleve,agradáveletemacaradaIlha.
•OFloripaShopping“temtudo”.
OPINIÃO DOS CLIENTES:
Fonte: Luppi Associados 2014.
14
UM SHOPPING QUE TRATA A
QUE ELA MERECE.
Desdeoiníciodassuasoperações,oFloripaShoppingmanteve uma forte identificação com as questõessociais e de preservação ambiental. Por isso, em 2007, implantou o Preserva Floripa, que desenvolve açõesquebuscamaharmoniaeoequilíbrioentreasatividadesdoShoppingeomeioambienteetornou-se oprimeirodoBrasil aconquistaracertificaçãodeexcelênciaambientalISO14.001.
IniciativasdeSucessodoPreservaFloripa:
Premiações:
Ecoponto– Ponto de coleta de resíduos eletrônicos no Floripa Shopping. Tudo o
que é arrecadado é doado para o Comitê para Democratização da Informática (CDI)
que, através de uma equipe de voluntários e profissionais, recupera equipamentos e
reaproveita componentes, para oferecer, a escolas e comunidades carentes, acesso
ao mundo digital.
Iluminaçãonatural– Arquitetura com iluminação natural e lounges concebidos
para o conforto dos clientes, o que reduz o consumo de energia elétrica.
Bicicletáriogratuito– Localizado no subsolo, com vagas exclusivas.
Coletordepilhas
Energiasustentável
• PrêmioExpressãodeEcologianacategoriaGestãoAmbiental(2011/2012)
• Prêmio Newton Rique de Responsabilidade Sócio Ambiental – ABRASCE
(2010)
• PrêmioEmpresaCidadã–ADVB/SC(2008)
NATUREZA COM O RESPEITO
15
O Floripa Shopping, como centro de excelência em compras, serviços eentretenimento,desenvolvesuasatividadesdemaneiraconsciente,buscandoaconservaçãoeamelhoriadomeioambientenaturaloucriadopelohomemondeseu empreendimento está inserido, incluindo o compromisso com amelhoriacontínuaeprevençãoàpoluição.
OFloripaShoppingentendequeaspessoassãoobemmaispreciosoefomentaações educativas, culturais e/ou esportivas para amelhoria do desenvolvimento(humano)dacoletividadeeaconsequenteelevaçãodosníveisdequalidadedevida.
OFloripaShopping,percebendoquetodososrecursosnaturaisqueestãonoseuentornosãodeinestimávelvalia,buscasempreatenderatodososrequisitoslegaisaplicáveisàorganizaçãoeaosoutrosrequisitossubscritosporele.
O Floripa Shopping desenvolve, incentiva e patrocina atividades que visam arecuperação e conservação das riquezas existentes nos ecossistemas vizinhos,sejamessasvegetais,mineraisouanimais;incluindooar,aágua,osolo,afaunaeaflorae,especialmente,ossereshumanos.
OFloripaShoppingtemcomoprincipalobjetivodasuaPolíticaAmbientaldesenvolverações,porintermédiodoseuSGA,transmitindoaharmoniaeoequilíbrioentresuasatividadeseoambienteaoseuredor.
POLÍTICA AMBIENTAL
16
O Floripa Shopping é admisnistrado pela Aliansce Shopping Centers, uma das empresas líderes do setor de Shopping Center no Brasil. Atua como proprietária e administradora tendo, hoje, participação em 18 shoppings (17 em operação e 01 em desenvolvimento) em várias regiões brasileiras para atender a todas as faixas de renda.
A Aliansce também atua como prestadora de serviços no segmento de Shopping Centers, atividade que consiste no planejamento, administração e comercialização de Shoppings de terceiros. O perfil empreendedor da empresa a coloca na lista das maiores administradoras de Shopping Centers do Brasil, inaugurando e desenvolvendo 12 Shoppings desde 2006.
Em janeiro de 2010, a Aliansce Shopping Centers fez o lançamento inicial de suas ações (IPO) na BM&FBovespa, onde suas ações são negociadas sob o código ALSC3 no Novo Mercado, nível mais alto de governança corporativa do mercado.
A GARANTIA DE UMA DAS
DE SHOPPING CENTERS DO BRASIL.MAIORESADMINISTRADORAS
17
FaçapartedoFloripaShopping,umgrandeempreendimentoadministradopelaAliansceShoppingCenters.
O PRESENTE E OIDEALIZADO PARA
FUTURO.
18
Comercialização de Lojas:Aliansce Comercialização:Anna Carolina De Paula
(48) 3331-7007 / (48) [email protected]
Quiosques e Merchandising:Aliansce Mall e Mídia:
Renata Prestes(48) 3331-7013 / (48) [email protected]
Sempreinovadorepensandonofuturo, o Floripa Shopping iniciou em 2010 um projeto de expansão que consolidou ainda mais o empreendimento e atraiu investimentos e crescimento para a região.Comaexpansão o Floripa Shopping fortaleceu seu mixcomgrandesredesde lojas dopaís comoHavan,Magazine Luiza,CasasBahia eLojasRenner. E o crescimento do empreendimento não parou por aí: o Floripa Shopping tem anexo à sua estrutura uma Torre Comercial – FloripaOffice – um moderno e tecnológico complexo comercial no qual está uma empresa catarinense que entrou nalistadaGreatPlacetoWork(GPTW)comoumadas10melhoresempresasemTecnologiadaInformação para se trabalhar no país.
PARA A COMERCIALIZAÇÃODE PRODUTOS E SERVIÇOS.
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ESPAÇO IDEAL
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