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“Temos que fazer o melhor que pudermos. Essa é a
nossa sagrada responsabilidade humana.”
Albert Einstein
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Profa Eng. Civil Andréa de Freitas Avelar, Esp.
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“O que move o mundo não são as respostas… São as perguntas”.
(Canal Futura)
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EU PERGUNTO!!!!
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Março/2015
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Abril/2015
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Maio/2015
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E daí...
- O que vcs pensam que vão aprender?
- O que vcs querem aprender??
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- Estudar e aplicar as metodologias de
orçamento e planejamento de obras de
forma correta bem fundamentada na
legislação com os conceitos mais
atualizados na formação dos preços e prazos
de construção.
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1 CONCEITO DE ORÇAMENTO/PLANEJAMENTO:
Ciclo do empreendimento na visão do orçamento
Função do setor de planejamento técnico
Informações necessárias para a elaboração do
orçamento
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2 TIPOS DE ORÇAMENTOS:
Orçamento por estimativas
Orçamento preliminar
Orçamento detalhado
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3 TÉCNICAS DE ORÇAMENTAÇÃO:
Orçamentação por estimativas paramétricas
Orçamento preliminar e executivo dos custos de
construção
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4 PREPARO DE ORÇAMENTO DE CONSTRUÇÃO E
AVALIAÇÕES DE CUSTOS UNITÁRIOS:
Levantamento de quantitativos de produção
(aplicação)
Produtividade / dimensionamento de equipes
Composição de custos (material/MO/equip.)
Custos diretos e indiretos
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4 PREPARO DE ORÇAMENTO DE CONSTRUÇÃO E
AVALIAÇÕES DE CUSTOS UNITÁRIOS:
Cálculo do BDI
Cálculo do preço de venda sob a ótica dos custos
Banco de dados dos preços dos insumos de
construção
Elaboração da planilha orçamentária
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5 ANÁLISE CRÍTICA AO ORÇAMENTO:
Avaliações de quantidades e custos dos serviços
Equalização orçamentária
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6 ABNT/NBR 12.721:
Objetivo da norma NBR 12.721/2006
Artigos relevantes da Lei 4.591/64
Exemplos dos principais quadros da NBR 12.721
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7 PADRÕES DE CONSTRUÇÃO E REFERÊNCIAS DE
CUSTOS:
CUB (Custo Unitário Básico de Construção – Lei
4.591/64)
SINAPI (Caixa Econômica Federal– TCU)
CUPE (Ed. Pini)
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8 ACOMPANHAMENTO E CONTROLE DE CUSTOS
Tipologia dos itens de serviços
Plano de contas
Gestão e acompanhamento físico-financeiro
Exemplos de relatórios físico-financeiros para
controle da obra
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9 PLANEJAMENTO ESTRATÉGICO DA OBRA /
FERRAMENTAS GERENCIAIS
Cronograma e histograma de mão de obra,
materiais e equipamentos
Programação de compras e contratações
Fluxo de caixa
Curva S
Curva ABC
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10 FERRAMENTAS COMPUTACIONAIS:
Programas computacionais
Planilhas eletrônicas
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- Discernir com clareza os conceitos de custos e
despesas
-
Aprender como são formados os preços deconstrução
- Planejar e gerenciar uma obra de forma eficiente
- Aprender alguns conceitos para estudo de
viabilidade econômica de empreendimentos
- Integrar teoria e prática
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ABNT – NBR 12.721 – Avaliação de Custos Unitários de construção para
Incorporação Imobiliária. ABNT, Rio de Janeiro, 2006.
GOLDMAN, Pedrinho. Orçamento e Planejamento de Custos. FGV, Brasília,
2012.
MATTOS, Aldo Dórea. Como Preparar Orçamentos de Obras. Ed. Pini, SãoPaulo.
DIAS, Paulo Roberto Vilela. Engenharia de Custos. Ed. Hoffmann, Rio de Janeiro.
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- Aulas teórico-práticas
- Grupos de discussão- Trabalhos
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Frequência
01/09: QUIZ – valor 20 pontos (grupos de 5 ou 6 alunos)
06/10: Prova 1 – valor 20 pontos (dupla)
17/11: QUIZ – valor 20 pontos
28/11: Visita técnica (APS)
301/12: Prova 2 – valor 20 pontos (individual –avaliação
colegiada)
QUIZ SURPRESA: valor 1 ponto por jogo (extra)
**27/10 , 03/11 e 10/11 – seminários e laboratório
11/12: AVIN
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Então,
MÃOS À OBRA
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Para próxima aula:
1. Pesquisar e apresentar os conceitos e aplicabilidades de:
Orçamento
O orçamento no ciclo de vida do empreendimento
Atributos do orçamento e do orçamentista
Custos:
- Direto
- Indireto
- Acessório: Administração Central, Riscos, Custo financeiro
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Regras:
20 minutos
--------------------------------------------------Arguição/perguntas: 15 minutos
* QUIZ SURPRESA (???)