ITAGUAÍ ESTÁINSERIDO NO MAIOR EIXO

DE DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO DO RIO DE JANEIRO.

INVESTIMENTOS EM SIDERURGIA,

INFRA ESTRUTURA E LOGÍSTICA ACELARAM O

CRESCIMENTO .

O maior investimento privado no Brasil nos últimos

10 anos. R$ 7 BILHÕESCom a geração de 3.500 empregos e 35.000 indiretos

A Companhia Siderúrgica

do Atlântico (CSA), é uma

das maiores siderúrgicas

do Brasil e da América Latina.

A planta entrou em operação

em junho de 2010.

Porto de Itaguaí receberá mais

de US$ 2 BILHÕESEM INVESTIMENTOS NA AMPLIAÇÃO DAS PLATAFORMA LOGÍSTICA DA CSN

LLX Sudeste Operações Portuárias amplia estocagem de

minério em Itaguaí-RJ.

A LLX, do grupo do empresário Eike Batista,

anunciou a aquisição de terras para a ampliação da

capacidade de estocagem de minério de ferro no Super porto

Sudeste. Os contratos são para a compra de quatro glebas,

no total de 150 mil m² em área adjacente ao seu pátio, no

município de Itaguaí (RJ).

Com esta aquisição, a companhia viabiliza a potencial duplicação da capacidade de

embarque de seu terminal privativo de 50 para 100 milhões de toneladas de minério de

ferro por ano, informou a empresa em nota. O presidente da LLX e da PortX, Otavio

Lazcano, afirmou ainda que o porto ficará em situação privilegiada como alternativa

para escoamento da produção do quadrilátero ferrífero de Minas Gerais.

US$ 16 BILHÕESDE INVESTIMENTO TOTAL.SENDO O IMPACTO ESPERADO NO PIB DA ÁREA DE INFLUENCIA DIRETA DE

R$ 2 BILHÕES

OUTROS PROJETOS RELEVANTES COM IMPACTO NA REGIÃO:

ANGRA 3

OUTROS PROJETOS RELEVANTES COM IMPACTO NA REGIÃO:

Itaguaí tem experimentado um crescimento econômico com a ascensão do PORTO

de ITAGUAÍ e de empreendimentos na vizinhança.

A localização de Itaguaí adquiriu um caráter estratégico, sobretudo para aquelas

atividades voltadas diretamente para a EXPORTAÇÃO. Recente trabalho do Centro de

Informações e Dados do Rio de Janeiro apontou Itaguaí como o TERCEIRO município mais

bem localizado do estado, justamente por ofertar uma série de vantagens locacionais às

empresas lá instaladas.

Itaguaí reúne aspectos favoráveis para a produção industrial de alimentos, para a fabricação de

produtos eletrônicos, cimento, peças de amianto, material elétrico leve, mobiliário e produtos

químicos.

Em Itaguaí, encontra-se instalada também a NUCLEP, única empresa nacional capaz

de produzir componentes de grande porte e alta tecnologia para geração de energia nuclear. A

própria Nuclep justifica sua localização em Itaguaí pelas excelentes condições logísticas

oferecidas: próxima à RIO-SANTOS, cortada pelo ramal ferroviário de Mangaratiba e com

acesso ao mar tanto através de seu próprio porto como pelo Porto de Itaguaí.

INDUSTRIA:

HISTÓRICO DE SUCESSO

1

2

3

MAIS UM QUE SERÁ SUCESSO DE VENDAS...

APRESENTA

LOCALIZAÇÃO

ESTRATÉGICA

TERRENO NO ENTRONCAMENTO DA BR-101 E RJ-099.

Posicionado no acesso principal de Itaguaí e no centro do eixo viário mais importante da região.

RIO – SANTOS (BR-101) , S/N , ZONA INDUSTRIAL , ITAGUAÍ - RJ

TREVO DE ACESSO À CIDADE - FÁCIL ACESSO , NÃO SÓ PARA O FLUXO DA CIDADE BEM COMO FLUXO DAS ESTRADAS EM AMBOS SENTIDOS (BR 101 E RJ 099)

RIO – SANTOS (BR-101) , S/N , ZONA INDUSTRIAL , ITAGUAÍ - RJ

LOCALIZADO NO VETOR DE CRESCIMENTO DE ITAGUAÍ.

RIO – SANTOS (BR-101) , S/N , ZONA INDUSTRIAL , ITAGUAÍ - RJ

FÁCIL ACESSO AO DISTRITO INDUSTRIAL, CENTRO DA CIDADE E PORTO,POLARIZANDO TODO O EIXO DE COMÉRCIO E SERVIÇOS DA REGIÃO.

ITAGUAÍ - RJ

ITAGUAÍ - RJ

* 2 torres de 9 pavimentos cada;* Lobby com pé direito duplo;* Salão de convenções;* 4 auditórios;* 3 elevadores (para cada torre);* 405 quartos (180 GO INN – 225 COMFORT)* Foyer;* Sala de reuniões;* Business Center;* Piscina com Vending Machines;* Fitness;* 2 restaurantes;* Sauna com área de repouso;

DESCRITIVO

ITAGUAÍ - RJ

ITAGUAÍ - RJ

ITAGUAÍ - RJ

Área Privativa Total = 26,90m2

ITAGUAÍ - RJ

SUITE COMFORT

ITAGUAÍ

LOBBY DE ACESSO E RECEPÇÃO

IMAGEM PROVISÓRIA – MERAMENTE ILUSTRATIVA

ITAGUAÍ

RESTAURANTE

IMAGEM PROVISÓRIA – MERAMENTE ILUSTRATIVA

ITAGUAÍ

IMAGEM PROVISÓRIA – MERAMENTE ILUSTRATIVA

ITAGUAÍ

LOBBY DE ACESSO E RECEPÇÃO

RESTAURANTE

IMAGEM PROVISÓRIA – MERAMENTE ILUSTRATIVA

ITAGUAÍ

Área Privativa Total = 16,51m2

ITAGUAÍ - RJ

SUITE GO INNITAGUAÍ

IMAGEM PROVISÓRIA – MERAMENTE ILUSTRATIVA

SALÃO DE CONVENÇÕES

IMAGEM PROVISÓRIA – MERAMENTE ILUSTRATIVA

ITAGUAÍ ITAGUAÍ

PISCINA - MEZANINO

IMAGEM PROVISÓRIA – MERAMENTE ILUSTRATIVA

ITAGUAÍ ITAGUAÍ

LAZER - MEZANINO

IMAGEM ILUSTRATIVA

IMAGEM ILUSTRATIVA

FITNESS

SALA DE REPOUSO

SAUNA

IMAGEM ILUSTRATIVA

ITAGUAÍ ITAGUAÍ

ITAGUAÍ - RJ

R$ 949,58

R$ 1.110,15

R$ 1.271,92

R$ 1.432,52

R$ 1.594,30

Exp

ect

ativ

a d

e r

en

tab

ilid

ade

me

nsa

l.R

efe

ren

te a

un

idad

e 1

04

.

R$ 853,89

R$ 998,29

R$ 1.143,76

R$ 1.288,18

R1.433,66

ITAGUAÍ - RJ

GO INN

Exp

ect

ativ

a d

e r

en

tab

ilid

ade

me

nsa

l.R

efe

ren

te a

un

idad

e 1

14

.

ENTENDO O POOL DE LOCAÇÃO

O POOL Locativo é formado pela a união de proprietários

das unidades autônomas, visando à locação de apartamentos por

uma política de comercialização de diárias e serviços,

administrado por uma empresa especializada.

Para isso é indispensável a padronização em todos os

âmbitos.

Por meio do POOL, a administração é otimizada, com

receitas e despesas rateadas entre os participantes, ou seja,

aumenta a performance de lucratividade pela locação.

A responsabilidade de administração, segurança,

manutenção, conservação e locação das unidades é da

Administradora.

Com o POOL, o imóvel é administrado por uma

empresa em hotelaria, com experiência na comercialização

dos apartamentos hoteleiro, garantindo um alto padrão de

atendimento e serviços oferecidos ao mercado.

Desta maneira, trata-se de um investimento em

negócio hoteleiro em que todas as receitas e despesas são

rateadas entre os participantes do POOL, tornando menor a

inadimplência e fortalecendo o POOL na captação de

receitas ao longo de todo o ano.

Hoje no Rio, existem muitos empreendimentos

chamados “Residencial com Serviços”. Estes criam uma

situação de adaptação ineficiente, principalmente no que diz

respeito à administração e retorno financeiro, e nisso está

ligado diretamente o tamanho das unidades que são maiores

e pela a opção de muitos “não” colocarem sua unidade no

Pool. Dessa forma acaba não sendo viável manter uma

variedade de serviços de governança, concierge, lazer,

mordomia, segurança, bar e restaurante, manutenção e

outros, sem onerar demais os custos, reduzindo assim

consideravelmente o retorno financeiro.

ENTENDO O POOL DE LOCAÇÃO

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BANDEIRAS ADMINISTRADAS

PADRÃO ATLANTICA

Em todos os nossos hotéis já é tradicional nosso serviço de

café da manhã, com variedade e qualidade, que já se

tornou um diferencial em nossa rede.

Nossos serviços e acomodações são 100% garantidos. Ao nos

procurar com um problema, ainda durante a sua estada, e ele não

for resolvido, até a sua diária poderá ser por nossa conta.

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Todos os nossos empreendimentos contam com Business Center

completamente equipados. Uma sala especial com impressora,

copiadora e computador com acesso à Internet banda larga é

disponibilizada aos hóspedes. Em todos os hotéis os hóspedes

terão acesso gratuito à Internet, durante vinte minutos diários

por apartamento.

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Oferecido em todas as unidades da

Atlantica Hotels. Através deles os

hóspedes tem direito a utilização de

20 minutos de internet banda

larga por dia no business center,

além de acesso a internet free em

todos os apartamentos.

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Nossos clientes podem acessar a internet diretamente

do lobby e área de eventos através da tecnologia Wi-Fi,

que permite a conexão sem fios através do laptop.

PADRÃO ATLANTICA

Através da discagem de um só ramal o hóspede tem acesso a

todos os serviços e informações disponíveis no hotel.

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