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  • 8/12/2019 120551690 Contrato de Venda e Cessao de Direitos Hereditarios Doc

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    REPBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

    ESTADO DA BAHIA

    MUNICPIO E COMARCA DE GUANAMBI SEDE

    INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA ECESSO DE DIREITOS HEREDITRIOS

    Pelo presente instrumento particular de compromisso de venda e compra e cessode direitos possessrios e na melhor forma de direito de um lado, na qualidade dePROMITENTES EN!E!ORES e "E!ENTES, doravante denominadossimplesmente EN!E!ORES e "E!ENTES# CARLITO SEVERINO NEVESGUIMARES, $rasileiro, maior, solteiro, pedreiro, portador do !ocumento deIdentidade R% n& XXXXX SSP'() e do "P*'M* +-./0.+-/12-, residente edomiciliado 3 Rua *ranco "ardoso, n& 045, (airro Santo )ntonio, %uanam$i, (ahia6

    ADRIDINA BRITO GUIMARES, $rasileira, maior, solteira, $alconista, portadorado !ocumento de Identidade R% n& 7/80/188 SSP'() e do "P*'M* 84/5/477/10+, nascida em 4-'85'528, filhade Manoel "elito Neves %uimares e Ivone Maria (rito %uimares, natural de%uanam$i, (ahia, residente e domiciliada 3 Rua XXXX, %uanam$i, (ahia6WALDIVINA GOMES GUIMARES, $rasileira, maior, do lar, vi9va, portadora do!ocumento de Identidade R% n& 4.87/.28 SSP'() e do "P*'M* +4+./7/.2//102,nascida em '82'5/, natural de %uanam$i, (), filha de Maria Rosa %omes daSilva, residente e domiciliada 3 Rua XXXXX, %uanam$i, (ahia6 MARIAAPARECIDA GUIMARES MOTA, $rasileira, maior, vi9va, do lar, portadora do!ocumento de Identidade R% n& 8-.270.0+185 SSP'() :e;pedida em 4'80'554a %uimares e Maria Elvira Neves %uimares, residente

    e domiciliada 3 Rua AosB *a@undes, n& -/, (airro Santo )ntonio, em %uanam$i,(ahia6 MARIA HELENA NEVES DA SILVA, $rasileira, maior, casada, do lar,portadora do !ocumento de Identidade R% n& /.87/.2+0 SSP'() e do "P*/+5.4++.28/102, nascida em /'82'5+0, natural de %uanam$i, (), filha de S=tiroSou>a %uimares e Maria Elvira Neves %uimares, residente e domiciliada 3 RuaXXXX,em %uanam$i, (ahia.

    E de outro lado, na qualidade de PROMITENTE "OMPR)!OR e "ESSIONCRIO,doravante denominado simplesmente "OMPR)!OR e "ESSIONCRIO# GILENONUNES DONATO, $rasileiro, maior, solteiro, encarre@ado de manuten?o, portadorda cBdula de identidade R% n& 08.442.-0188 SSP'() e do "P*'M* n&

    07.+74.40/148, "arteira Nacional de Da$ilita?o re@istrada so$ o n& 84.0.8---,filho de Aoaquim Nunes de Sou>a e Rosalina !onato Nunes, natural de %uanam$i,(ahia, nascido em 45'85'5-4, residente e domiciliado 3 Rua )na )n@Blica, n& -/,(airro omitamel, "idade e "omarca de %uanam$i, (ahia.

    Tem entre si usto e contratado o se@uinteque mutuamente aceitam e outor@am, a sa$er#

    DA ORIGEM DO DIREITO#

    !E"F)R)M os EN!E!ORES e "E!ENTES, serem le@Gtimos e 9nicos sucessoresdo finado:a's< Hmorto tendo o mesmo falecido na cidade do Hcidade onde morreu,no dia Hdia do do falecimento, conforme prova o atestado de $ito, lavrado asnotas do Hcartrio do $ito ofGcio de re@istro civil de pessoas naturais da "idadede:o< Hnaturalidade do morto6

    & 1 DO IMVEL

    O imvel o$eto deste instrumento particular de compromisso de venda e compra ecesso de direitos possessrios, que ora os EN!E!ORES E "E!ENTES, cedem e

    transferem aos "OMPR)!ORES E "ESSIONCRIOS, como de fato tem cedidointeiramente livre e desem$ara?ado de qualquer Jnus, d9vidas, dGvidas, a?Kes,e;ecu?Kes, penhora, hipoteca, arresto, seqLestro e outros a@ravantes, impostos dequalquer nature>a e ta;as em atraso, assim se descreve e caracteri>a#

    8 lote, de n& 04 :sessenta e doise< metros de frente, por 78:trinta< metros laterais, limitando ao Feste com o mesmo vendedor :)lmir *ranciscode Morais e Maura %ordiano de Moraes< e ao Oeste, Sul e Norte, tam$Bm comomesmo vendedor, conforme consta da Escritura P9$lica lavrada no "artrio deTa$elionato da "omarca de %uanam$i, (ahia, Fivro n& 2, *olhas 788, lavrada em48'8-'52+, cua ta$eli foi a Sra. er$ena Pereira Martins Fima, adquirido por

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    )lmerinda Rosa Neves, formando uma =rea de 708 m4 :tre>entos e sessenta metrosquadrados

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    "aso sea necess=rio, para o aui>amento do pedido de a$ertura de )rrolamento deXXXXX, os EN!E!ORES e "E!ENTES, se comprometem a apresentar osse@uintes documentos# "P*, R% e certido de $ito do inventariado6 "P*, R% ecertido de casamento de todos os herdeiros do inventariado6 Procura?o Ad#udicia de todos os herdeiros do inventariado, dando poderes para a um advo@ado

    indicado pelo "OMPR)!OR aui>ar a competente a?o6 "ertido ne@ativa detri$utos fornecida pela Prefeitura do MunicGpio6 "ertido ne@ativa de tri$utos federaisdo inventariado6 Espelho de IPT do ano do $ito do inventariado.

    0& 1 DECLARAO DA LEI

    Neste ato os EN!E!ORES e "E!ENTES, declaram so$ pena da lei, que noesto vinculados 3s e;i@ncias do art. 45 do !ecreto Fei 27.82'-5, quere@ulamentou o "usteio da Previdncia Social, Fei 0.+75'--, SIMP)S'I)P)S.)plicar1se1= a este instrumento, no que se fi>er aplic=veis as disposi?Kes dos

    !ecreto Feis n& /2 e 7.8-5, $em como os da Fei n& 0+5'+5 e do disposto no art..421I do "P", nas suas partes utili>=veis. !eclaram ainda, os EN!E!ORES e"E!ENTES, que o Sr. Oficial do respectivo Re@istro Imo$ili=rio = est= autori>ado apraticar os atos e proceder as aver$a?Kes necess=rias 3 re@ulari>a?o e Re@istro dopresente, e nos termos do art. ++ do !ecreto Fei 487'-8, se responsa$ili>a poreventuais dB$itos fiscais incidentes deste imvel, o$eto deste instrumento, quandolavrada a Escritura P9$lica !efinitiva.

    !eclaram ainda, so$ responsa$ilidade civil e criminal que no e;istem a?Kes reais,pessoais, nem qualquer outro Jnus de nature>a real, vinculado ao imvel acimadescrito que coloque em risco a presente transa?o.

    -& 1 DO PREO

    O pre?o certo e austado para a diferen?a da transa?o B de R* XXX +XXX,importncia essa que o "OMPR)!OR e "ESSIONCRIO pa@ar= aosEN!E!ORES e "E!ENTES, na se@uinte forma#

    a< RU :

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    contrato, mais uros de 7Q ao ms, corre?o monet=ria e honor=rios advocatGcios na$ase de 48Q.

    Os compradores e cession=rios, tm cincia do estado em que se encontra o imveltransacionado e que as reformas que se fi>erem necess=rias ficaro por sua conta.

    Os vendedores e cedentes respondem pela evic?o nos termos do arti@o ++- do"di@o "ivil.Se porventura sur@irem d9vidas ou questKes, fica eleito o *oro da "omarca de%uanam$i, (ahia, para dirimG1las, sendo que a parte vencida arcar= com todas asdespesas udiciais.

    E por estarem assim ustos e contratados, as partes assinam o presente instrumentoParticular de "ompromisso de enda e "ompra e "esso de !ireitos Deredit=rios ePossessrios em quatro vias de i@ual forma e teor, na presen?a de duas

    testemunhas, que tam$Bm assinam.

    %uanam$i, (), ''.

    "OMPR)!OR'"ESSIONCRIO#

    VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVGILENO NUNES DONATO

    EN!E!ORES E "E!ENTES#

    VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVCARLITO SEVERINO NEVES GUIMARES

    VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVADRIDINA BRITO GUIMARES

    VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVWALDIVINA GOMES GUIMARES

    VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVMARIA APARECIDA GUIMARES MOTA

    VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVCARLOS NEVES GUIMARES

    VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVHELOSA NEVES MARTINS

    VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVV

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    ROMILCE NEVES DA SILVA

    VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVMARIA HELENA NEVES DA SILVA

    TESTEMUNHAS#

    VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVV VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVNome# Nome#"P*'M*# "P*'M*#

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