dossier de serviços para clientes proprietários

MÁRIO GARCÊSCONSULTOR IMOBILIÁRIO

DOSSIER DE SERVIÇOSPROPRIETÁRIOS

2014

QUEM SOU?

PORQUÊ REMAX?

SERVIÇOS

PREÇO CORRECTO

PROMOÇÃO E PUBLICIDADE

INTERNACIONALIZAÇÃO

ÚLTIMOS VENDIDOS E ARRENDADOS

CONDIÇÕES E DOCUMENTAÇÃO

VANTAGENS DO CONTRATO EXCLUSIVO

DICAS PARA A VENDA DA SUA CASA

PORQUE ME DEVE ESCOLHER

PRÉMIOS: TESTEMUNHOS DE CLIENTES

FORMAÇÃO REMAX

COMPROMISSO REMAX

CONTACTOS

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INDÍCE TRABALHE COM PROFISSIONAIS

TRABALHE COM PROFISSIONAIS

Chamo-me Mário Garcês, sou natural de Lisboa , sou casado e tenho uma filha. Vivo em Telheiras desde 1998, sou licenciado em Direito, tenho um percurso profissional ligado ao mundo empresarial. Estou no mercado imobiliário, associado à REMAX Telheiras, desde 2013.Tenho uma atitude positiva e sou um profissional honesto, competente e dinâmico, privilegio a eficiência acima de tudo. É com prazer que presto um Serviço de Excelência aos meus clientes, que confiam em mim e no meu trabalho.O processo de venda de um imóvel é complexo, requer determinados requisitos, como disponibilidade, dedicação, conhecimento profundo do mercado e formação específica. É este o meu trabalho…

Quero assegurar-lhe que está a contactar com um profissional de serviços imobiliários fortemente empenhado, tendo sempre presente as suas expectativas e prioridades.

O MEU PERFILQUEM SOU?

Ser um consultor líder na minha zona de actuação, ao mesmo tempo que asseguro um serviço de excelência que crie o máximo de satisfação nos meus clientes.

A MINHA VISÃOVender o seu imóvel ao melhor preço de mercado, no menor tempo possível, utilizando para isso as mais modernas técnicas de divulgação e marketing.

A MINHA MISSÃO

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Rapidamente me apercebi que estou a trabalhar com uma marca de prestígio, líder de mercado e que me proporciona uma ferramenta de trabalho apta a prestar um Serviço de Excelência. Na REMAX tenho vindo a crescer não só como profissional mas como ser humano.

Mário Garcês - Consultor Imobiliário - 3

Na REMAX todos os agentes têm várias horas de formação obrigatória por ano, de forma a estarem sempre actualizados relativamente às constantes mudanças do mercado.

PROFISSIONALA exclusividade nas angariações permite que cada angariação seja alvo de um elevado investimento e dedicação, criando um interlocutor único e muito motivado (agente).

EXCLUSIVIDADEA possibilidade de venda aumenta exponencialmente ao trabalhar numa rede cooperante como a REMAX, em que todos podem e tentam vender os imóveis de toda a rede.

REDE

PORQUÊ REMAX?A REMAX é a empresa líder no ramo imobiliário em Portugal e no Mundo, pois desde sempre olhou para o mercado de uma forma diferente e original. Vários são os eixos estratégicos da REMAX, no entanto o mais importante é e sempre foi o serviço de excelência ao cliente.Ao entrar no mercado Português, a REMAX propôs-se aplicar o modelo de negócio inovador e de sucesso em todo o mundo e com ele alterar a maneira como se vendiam e compravam imóveis e se geria uma agência imobiliária. O desafio era impulsionar mudanças na qualidade do sector – proporcionar um melhor serviço ao cliente, introduzir novos sistemas de gestão e de marketing e profissionalizar os agentes imobiliários. O resultado foi o rápido e consolidado crescimento da rede REMAX que ascende a mais de 170 agências e integra mais de 2500 profissionais. Em Portugal, desde 2000, a REMAX Portugal tem vindo a consolidar a sua liderança. A força da marca, a eficiência do serviço e satisfação dos seus colaboradores têm vindo a ser reconhecidas e premiadas anualmente por várias entidades. Em Portugal, a REMAX é ainda líder em número de transacções, agências e agentes associados.


O Sistema REMAX privilegia a qualidade em vez da quantidade. Todos os imóveis seleccionados têm um acompanhamento dedicado e personalizado.

No Sistema REMAX, cada Consultor Imobiliário tem na sua carteira um reduzido número de imóveis, para desta forma poder dar a atenção devida aos mesmos. Para ter a certeza de um bom trabalho, um Consultor tem que dispôr de tempo para pensar na estratégia e implementá-la, coisa que não é possível no Sistema Tradicional, pois cada agente tem centenas de imóveis, não conseguindo por isso a dedicação em exclusivo ao seu imóvel.O Sistema REMAX é sem dúvida a melhor solução para quem quer vender, pois permite ter um único Consultor responsável, que investe na promoção do imóvel, motivado para a venda, com o mesmo interesse que o proprietário, dispondo de uma enorme rede que certamente ajudará na venda.

Este é o seu imóvel!

Imóveis seleccionados, após cuidada análise de mercado, beneficiando de um serviço sério e dedicado.Acompanhamento e promoção feita de forma real, personalizada e eficaz.É este serviço que pretende para o seu imóvel?O seu imóvel é o mais importante para nós!

É este o seu imóvel?

No sistema tradicional, as imobiliárias têm centenas de imóveis em carteira, mas como têm poucos agentes, estes acabam por não dar nenhum acompanhamento a cada um dos imóveis, deixando o seu completamente abandonado e à espera que alguém dê por ele.Não seja mais um, entre muitos!

SISTEMATRADICIONAL

SISTEMAREMAX


SERVIços

CONCRETIZAÇÃO DA VENDACom o apoio do staff da loja REMAX (advogado, solicitador) será dada continuidade ao processo de venda assegurando o normal decurso do mesmo durante os registos, escritura, etc.

PROMOÇÃO E PUBLICIDADESerá elaborada uma arrojada estratégia de marketing, pensada unicamente para o seu imóvel, de forma a atingir o resultado esperado (a venda) o mais rapidamente possível ao melhor preço de mercado. (Ver pág. 8 e 9)

ANÁLISE DE MERCADOÉ efectuada uma análise de mercado considerando valores praticados (em venda e vendidos) nos imóveis com características similares ao seu, na mesma área geográfica. Esta informação ajudará a determinar um valor adequado para o seu imóvel, que lhe permita obter o máximo benefício económico. (Ver pág. 7)

ACONSELHAMENTOSerá dada assistência e constantes informações para que se sinta seguro na tomada de decisões sobre a venda do seu imóvel.Irá também ser aconselhado no sentido de preparar o seu imóvel para causar o melhor impacto possível aos compradores.

GESTÃO DOS COMPRADORESÉ feita uma triagem a todos os que demonstram interesse no seu imóvel, de forma a seleccionar criteriosamente os verdadeiros interessados em comprar a sua casa separando-os dos curiosos. As visitas serão agendadas e acompanhadas pelo agente REMAX. Caso seja necessário, o comprador terá apoio na obtenção do financiamento bancário por forma à concretização do negócio.



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Ajudá-lo-ei a determinar o preço de mercado proporcionando:- venda dentro de um prazo mais curto- menos inconvenientes e incómodos- mais clientes interessados- visitas mais criteriosas, apresentações e propostas de compraNo fundo, um preço que lhe proporciona mais rentabilidade e dinheiro.

o preço correctoSabe qual o impacto sobre o sucesso da venda?Os verdadeiros compradores só visitam imóveis ligeiramente acima do valor de mercado. Os imóveis que não estão a preço não têm visitas ou se têm não conseguem ter propostas.

O estudo de mercado, realizado por método comparativo, tem em consideração imóveis com características iguais ou semelhantes, que estão para venda ou foram vendidos nos últimos 6 a 12 meses.

Na realização do Estudo de Mercado por método comparativo será igualmente tido em consideração os critérios fundamentais de avaliação; localização, área do imóvel em m2, estado de conservação do imóvel e do edifício, exposição solar, níveis de acabamentos e caraterísticas complementares, como parqueamento ou arrecadação. Assim é determinado com rigor qual o valor de mercado justo e atual do seu imóvel.

Ao ter um valor justo de venda, o seu imóvel vai desde o 1º dia atrair todas as oportunidades de venda, captando os potenciais compradores realmente interessados, evitando uma atitude especulativa de mercado e o desgaste comercial do imóvel devido a uma exposição excessiva.


promoção e publicidadeUm dos factores que distingue a REMAX de outras imobiliárias é a publicidade agressiva, inovadora e feita de forma personalizada para o seu imóvel.

A promoção do seu imóvel terá início logo que o contrato de mediação seja assinado.O objectivo é encontrar o comprador certo, para isso serão desenvolvidas uma série de actividades variadas, baseadas nas características do seu imóvel e no público alvo que se quer alcançar. Nunca se esqueça que os planos de marketing na REMAX são adaptados individualmente a cada imóvel e à sua “personalidade”.


A possibilidade da sua casa ser visitada sem a pré-marcação, por clientes compradores e parceiros de negócios. É um excelente meio de divulgação pois pressupõe também uma distribuição prévia de publicidade ao evento e por consequência ao imóvel

OPEN HOUSEEste é um importante meio de promoção aquando da venda de um imóvel. Uma fatia considerável dos contactos provem dos cartazes de venda, pois vai atrair os interessados naquela zona especifica onde se encontra o seu imóvel.

CARTAZ DE VENDA

O uso de novas tecnologias é essencial para comunicar a venda de um imóvel. Serão usadas diferentes ferramentas, como o Facebook, o YouTube e Newsletters Digitais, que farão aumentar em muito o leque de possíveis compradores.

NOVAS TECNOLOGIASSerão distribuídos flyers exclusivamente feitos para o seu imóvel, aos residentes da sua zona, explorando o potencial interesse dos próprios residentes e familiares.

FLYERS E FOLHETOS


Foram desenvolvidos vários protocolos com agências de mediação imobiliária internacionais, que actuam em diversos mercados, como o chinês, russo, norte da Europa, Canadá e África do Sul. Desta forma, os clientes internacionais conhecem de forma mais rápida e profunda os imóveis que existem em carteira para venda.

PROTOCOLOS

As feiras imobiliárias são uma excelente forma de promover os seus imóveis, nomeadamente as feiras de Londres, Paris, Estocolmo, Toronto, Montreal, Pequim, Xangai, Moscovo e S. Petersburgo.

PARTICIPAÇÃO EM FEIRAS

Os seus imóveis estarão a ser promovidos em sites internacionais, com o intuito de atrair compradores estrangeiros. (Ver pág. 11)

SITES INTERNACIONAIS

internacionalizaçãoPortugal está na mira dos investidores estrangeiros. Quer sejam europeus, atraídos pelos benefícios fiscais existentes para não residentes ou extra-comunitários que vêm à procura do Golden Visa, muitos são os interesados em adquirir imóveis em Portugal.Por tudo isso a REMAX Telheiras tem desenvolvido várias actividades para promover os imóveis que tem em carteira junto dos mercados internacionais.


No âmbito da estratégia internacional, foi desenvolvido um serviços de acompanhamento de compradores estrangeiros aquando da visita a Portugal, nomeadamente:- serviços de transporte do hotel aos imóveis.- acompanhamento aos vários imóveis.- serviços de tradutores.- ajuda na documentação jurídica e fiscal através de advogados credenciados.

SERVIÇOS A COMPRADORES

A REMAX tem uma parceria com os maiores portais e websites de imobiliária do Mundo, permitindo que quando coloca o seu imóvel na REMAX, este apareça em mais 69 portais e websites em todo o Mundo.

Na imagem poderá ver em que portais é que o seu imóvel irá ser divulgado, permitindo que os clientes internacionais façam as pesquisas através de sites locais em que eles estão familiarizados e confiam.

São países muito diferentes, como Brasil, Bélgica, Israel, Austrália, México, Républica Checa, Rússia, China, India, Japão, Reino Unido, entre muitos outros.

Assim, o seu imóvel está à distância de um click dos clientes internacionais ,que cada vez mais têm interesse em comprar propriedades no nosso país.


ÚLTIMOS vendidosA medida do sucesso de um Consultor Imobiliário são as vendas que faz. Opte sempre

por trabalhar com Consultores que mostram resultados positivos!


T1 (170 000€) e T2 (260 000€) - JARDINS DO DRAGOEIROEmpreendimento Jardins do Dragoeiro é um condomínio de prestígio com uma personalidade única. Em torno do Dragoeiro centenário erguem-se novos edifícios e renascem antigos palacetes, remodelados e ampliados. Numa combinação perfeita, história e contemporaneidade conjugam-se para lhe proporcionar um estilo de vida único. Este condomínio dispõe também de um espaço de lazer, com piscina comum e amplos jardins, que o torna perfeito para quem procura bem-estar e tranquilidade para toda a família.

VENDIDOS




T4 (295 000€) - OEIRAS GOLF & RESIDENCEUm lugar perto de tudo, rodeado de natureza e com excelentes acessos, integrado num campo de golfe de 9 buracos e amplos espaços verdes. Os acabamentos interiores foram cuidadosamente selecionados, de modo a garantir elevados níveis de conforto, qualidade e uma imagem de bom gosto e modernidade. Localizado no Concelho de Oeiras, junto ao Tagus Park, Quinta da Fonte e Oeiras Parque. Situa-se a escassos minutos do centro de Oeiras, Lisboa e Cascais. Moradia em banda, com cozinha parcialmente equipada, pré-instalação de ar condicionado na Sala e Suite principal, Aquecimento central, aspiração central.

VENDIDO




T2 (240 000€) - PARQUE DOS PRÍNCIPESEXCELENTE T2 EM ZONA PRIVILEGIADA DE TELHEIRAS, no PARQUE dos PRÍNCIPES e junto à Quinta dos Inglesinhos. Tem pré-instalação de ar condicionado, estores eléctricos, vidros duplos, 1 lugar de parqueamento e arrecadação. A cozinha está equipada. Fica perto do metro, de comércio, de escolas e de espaços verdes. O Parque dos Príncipes é uma zona nobre do moderno bairro de Telheiras. Venha viver com modernidade, sossego, bom gosto e elegância.

VENDIDO

T4 (130 000€) - LARANJEIRASApartamento com 5 assoalhadas para remodelação, em localização privilegiada, com transportes, comércio e serviços, junto às Torres de Lisboa. Imóvel com a excelente exposição solar Nascente/Poente e duas varandas.

VENDIDO

O seu imóvel podia estar aqui!!

VENDIDO

ÚLTIMOS ARRENDADOSA medida do sucesso de um Consultor Imobiliário são as vendas que faz. Opte sempre



T1 (500€) - COLINA DE SÃO GONÇALOT1 (775€) - PARQUE DOS PRÍNCIPES

ARRENDADOS

- Contrato de 6 meses- Regime de exclusividade na angariação e promoção do imóvel- Possibilidade de venda partilhada com todos os profissionais imobiliários- Comissão/Honorários:

CONDIÇÕES REMAX E DOCUMENTAÇÃO

DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA A VENDA DO SEU IMÓVEL:- Cópia do Bilhete de Identidade e Cartão de Contribuinte- Cópia da Certidão Comercial (para empresas)- Cópia da Ficha Técnica da Habitação (imóveis a partir de 16/08/2004)- Cópia da Licença de Utilização- Certificado Energético (necessário para a promoção e escritura do imóvel - Decreto-Lei 118/2013 de 20 de Agosto)- Cópia simples da Certidão do Registo Predial- Cópia da planta do imóvel- Cópia da Escritura (caso não tenha alguns dos documentos acima)

- Venda:5% + IVA do valor de venda para imóveis superiores a 100.000€5.000€ + IVA para imóveis de valor inferior a 100.000€

- Arrendamento:150% do valor de uma renda (renda e meia)

CONDIÇÕES REMAX


AS VANTAGENS DO CONTRATO DE EXCLUSIVO


As Perguntas Angariação em ABERTO Angariação em EXCLUSIVO

Quem é o consultor responsável pela venda do seu

imóvel?

20 consultores diferentes... Ninguém é responsável.

Mário, o único responsável pela venda do seu imóvel.

Quem vai realmente investir na venda do seu imóvel?

O verdadeiro esforço estará concentrado nos compradores

e não na venda da sua casa.

O esforço do Mário está todo concentrado em vender o seu

imóvel.

Qual o nível de motivação para vender o seu imóvel?

Bastante baixa, porque ninguém tem a garantia de

receber comissão.

Máxima, porque se o imóvel se vender, o Mário recebe sempre

a sua comissão.

O que perde o consultor se não vender o seu imóvel?

Nada (também não tem nada investido)

A comissão e o investimento feito na

promoção do seu imóvel.

Qual o nível de esforço para vender o seu imóvel?

Muito baixo, pois não tem a certeza de receber a sua

comissão.

Máximo, porque quando o imóvel se vender, o Mário

recebe a sua comissão.

Que interesses irá o consultor defender?

O seu (consultor) e os interesses do comprador (só assim garante a comissão).

O proprietário e o Mário têm o interesse comum de vender o

seu imóvel.

A CONCLUSÃO

O proprietário trata com todos os agentes que têm o seu imóvel e nenhum deles

representa os seus interesses. Ao agente não interessa se o imóvel se vende ou não, uma vez que poderá não ser ele a vender e então não receberá

qualquer comissão.

O consultor interessa-se pela venda do seu imóvel e partilha

a angariação exclusiva com um grupo de agentes, com

os quais tem uma relação de confiança. O proprietário trata

apenas com um consultor (Mário) e este representa e

defende os seus interesses na venda do seu imóvel.

O RESULTADO ESTÁ E CONTINUA À VENDA VENDIDO!

O contrato de exclusividade é uma das razões do sucesso da REMAX na venda de imóveis. Veja porquê?

dicas para a venda da sua casaVender a sua casa no menor tempo e ao melhor valor possível é o nosso objectivo. Para que isso aconteça, a casa na ocasião da visita tem que estar impecável. Uma casa arrumada, limpa e a cheirar bem pode ser um factor decisivo para uma apresentação ou não de proposta. Desta forma irei apresentar-lhe algumas dicas que deverão ser seguidas aquando das visitas para obter melhores resultados.


Retirar tudo o que está em cima das bancadas da cozinha e por cima dos armários. A ideia é mostrar ao máximo o espaço que a cozinha tem em termos de zonas de trabalho e zonas de arrumação.

DICA 1

Abrir sempre as cortinas e os estores de todas as divisões. A luminosidade, amplitude e vistas da casa devem ser sempre pormenores a ter em conta na hora da visita. Se já não existir Sol, as luzes da casa deverão estar todas acesas de forma a ficar clara e luminosa.

DICA 2

Mantenha os quartos arrumados. As camas devem estar feitas e a roupa arrumada nos armários. Se um possível cliente entrar num quarto desarrumado, vai-se sentir constrangido de olhar com atenção para a divisão, fazendo com que dedique pouco tempo à mesma e levando a que fique com uma ideia errada do quarto.

DICA 3


Perfume a sua casa com um odor agradável. Uma hora antes da visita coloque a arder algumas velas perfumadas ou um difusor eléctrico com um cheiro que lhe agrade. Numa visita, os cinco sentidos dos compradores estão em alerta máximo, pelo que um perfume agradável será sem dúvida algo que a sua memória olfactiva irá recordar e ligar para sempre à sua casa. Caso queira ser mais original, ponha um bolo a fazer no forno e ofereça uma fatia no final da visita. Já viu alguém resistir ao cheiro de um bolo acabadinho de fazer?

DICA 5

Mantenha os animais domésticos presos ou fora do alcance dos visitantes e assegure-se que as zonas deles estão limpas e sem odores. Quando recebe uma visita de um potencial comprador, não sabe se ele gosta, se tem medo ou se é alérgico a animais de estimação pelo que esta dica é de extrema importância.

DICA 4

Mantenha a temperatura da sua casa a um nível confortável. No verão tenha as janelas abertas ou ligue o ar condicionado uns minutos antes da visita. Já no inverno ligue os aquecimentos também uns minutos antes, de forma a poder aquecer as várias divisões da casa. Um casa fria ou demasiado quente é uma das características que mais afasta os possíveis compradores!

DICA 7

Mantenha a televisão desligada durante a visite. Opte por colocar uma música ambiente suave. A televisão poderá ser uma distracção para o que realmente interessa, pelo que devemos ajudar os compradores a concentrarem-se no imóvel e nas suas características.

DICA 6


Prepare-se a si mesmo para esta venda. É importante aprender a separar as emoções deste processo, pois só assim conseguirá fazer o que é necessário para vender a casa. Tem que parar de ver como a “sua casa” para passar a ver como um bem que está no mercado e que tem que ser vendido ao melhor preço possível. Prepare-se também para receber opiniões e críticas sobre o local a que chamou Lar, sendo que muitas delas poderão não lhe agradar. Não as leve a peito, não é um ataque pessoal, são apenas negócios!

DICA 9

Tenha a sua casa o mais “leve” possível. Se tiver muitos móveis, porcelanas ou artigos de decoração, tente arrumar alguns desses itens na garagem ou mesmo na arrecadação. Uma casa muito cheia, para além de parecer mais pequena, também pode inibir os compradores de visitarem devidamente o imóvel pois poderão ter medo de partir ou estragar alguma coisa durante a visita.

DICA 8

CONSULTOR IMOBILIÁRIOMÁRIO GARCÊS

“ “

Quando está doente, vai a um médico e procura sempre o melhor. Quando precisa de ir a tribunal, consulta um advogado e procura sempre o mais eficaz. Quando quer vender o bem mais valioso que tem, a sua casa, porque é que não escolhe trabalhar com um profissional que lhe dê as maiores garantias de sucesso?

APOIO CONSTANTEAo trabalhar comigo está também a trabalhar com a minha loja, REMAX Telheiras, tendo assim acesso a todo o apoio necessário para a concretização do negócio, nomeadamente apoio jurídico, financeiro e admistrativo.

PROMOÇÃO E PUBLICIDADETrabalhando comigo, tem acesso às melhores técnicas de promoção imobiliária: portal imobiliário mais visto em Portugal (remax.pt) e um plano de marketing exclusivo e personalizado utilizando as mais modernas ferramentes existentes no mercado.

REDE REMAXApesar de eu ser o único interlocutor e Consultor responsável pelo seu imóvel, terá milhares de outros Consultores REMAX a trabalhar para si, na medida que todos eles podem consultar e apresentar-me compradores, aumentando assim em muito as hipóteses de venda.

PROFISSIONALISMOAo trabalhar comigo, está a trabalhar com um profissional 100% empenhado e dedicado em vender o seu imóvel ao melhor preço, no menor tempo possível.

MARCA REMAXA marca REMAX é a mais conhecida e prestigiada do mundo imobiliário. Ao trabalhar comigo, está a trabalhar com uma marca com forte impacto nos compradores devido às grandes campanhas publicitárias que executa constantemente.

porque me deve escolher?


prémios:testemunhos de clientes


Não existe melhor prémio ou publicidade para um agente, do que os testemunhos de clientes satisfeitos. Eis alguns desses relatos:

“Exmos SenhoresRemax TelheirasMário Garcês é um profissional com grande sentido de responsabilidade e urgência, conhecedor do mercado imobiliário, dos intervenientes e das regras de atuação.O nosso caso concreto teve vários contratempos, sendo que nunca desistiu, o seu profissionalismo, a sua perseverança e dedicação sempre nos deram a confiança necessária para acreditar que tudo iria correr bem na venda da nossa casa. Felicito-o por nos ter levado o “barco a bom porto”.Por todas as qualidades pessoais e profissionais não hesito em recomendar os seus serviços na venda de qualquer imóvel.”

“Exmos SenhoresRemax TelheirasPorque penso ser de reconhecer e divulgar, desejo expressamente transmitir os bons préstimos do vosso consultor imobiliário Mário Garcês na área da venda imobiliária.Foram vários os meses em que inconsequentemente procurei um imóvel, por vezes de forma particular por vezes com o auxilio de profis-sionais do imobiliário, sempre em vão,até ter a felicidade de conhecer Mário Garcês. Num espaço de tempo record, de duas semanas, apresentou-me a minha atual casa e obteve um comparador para a minha anterior casa, tudo de forma coordenada e percebendo as características dos seus clientes e dos imóveis que procuram.Revelou sempre um grande profissionalismo, competência, método, sensibilidade, honestidade, simpatia, boa formação pessoal e profission-al, por tudo isto só posso recomenda-lo a todos os clientes que pretendam vender ou comprar casa.”

“Exmos SenhoresRemax TelheirasVenho agradecer a forma como o vosso consultor Sr. Mário Garcês trabalhou comigo:No dia 15 de Fevereiro de 2014, sábado pelas 14 horas vi a sua placa de venda num prédio no Parque dos Príncipes em Telheiras e telefonei-lhe, logo no telefonema me indicou alguns apartamentos que me poderiam interessar, uns minutos depois apresentou-me esses apartamentos por mail, de imediato solicitei visita a uma dessas casas, às 15.30 horas do mesmo sábado já estava a visitar esse apartamento do qual gostei muito. O Sr. Mário Garcês foi muito atencioso e competente, era mesmo o apartamento que eu queria no local que eu queria, às 16 horas aconselhada pelo Sr. Mário Garcês fiz proposta por esse apartamento, essa proposta foi negociada por ele, às 18 horas do mesmo sábado o valor final da minha proposta tinha sido aceite pelos proprietários da casa no entanto estes solicitaram dois dias para tomar uma decisão final que chegou na segunda-feira se-guinte. Na quarta-feira seguinte estávamos a assinar o Contrato Promessa de Compra e Venda da Casa que tanto queria.Fiquei realmente agradavelmente surpreendida e satisfeita com a simpatia, competência, disponibilidade, sen-tido de urgência revelados pelos Sr. Mário Garcês a quem estou imensamente grata. Mais aconselho vivamente a quem precise vender ou comprar casa que contacte o Sr. Mário Garcês porque vai ficar acompanhado por um profissional de topo.”

formação remax


Na REMAX existe uma programa exaustivo de formação obrigatória. Para que todos os consultores estejam preparados para atingir os máximos resultados de satisfação junto dos clientes, são realizados vários cursos, tanto pela REMAX Portugal como pela REMAX Telheiras que abrangem vários assuntos dentro do imenso mundo da mediação imobiliária.


COMPROMISSO DE SERVIÇOS DO SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO RE/MAX Telheiras A RE/MAX Telheiras compromete-se com ___________________________________________________, residente em _________________, na _________________________________________________ com o código postal ______-____, a prestar os serviços abaixo descriminados, de modo a comercializar o mais rápida e eficazmente o imóvel pelo qual se outorgou este Contrato em exclusivo:

SERVIÇOS DATA DE CONCLUSÃO

1 Elaboração da Análise Comparativa de Mercado e determinação do valor de comercialização do imóvel

2 Realização de Foto-Reportagem 3 Realização do Plano e Cronograma de Marketing específico para o imóvel 4 Colocação no exterior do imóvel de Cartaz “Vende”/”Arrenda”, desde que devidamente autorizado 5 Envio do triplicado do Contrato de Mediação Imobiliária ao proprietário 6 Inserção do imóvel na rede 7 Divulgação do imóvel à equipa da agência 8 Divulgação do imóvel na montra da agência 9 Divulgação do imóvel na internet em sites imobiliários 10 Divulgação do imóvel via mailings para toda a rede 11 Pesquisa de potenciais clientes compradores na base de dados da rede 12 Divulgação do imóvel na zona de localização do mesmo 13 Realização de visitas “safari”, se devidamente autorizadas pelo(s) proprietário(s) 14 Inserir imóvel na revista da agência 15 Qualificação de Clientes Compradores 16 Elaborar e enviar ao(s)proprietário(s) relatórios de acompanhamento 17 Inserção do imóvel na campanha _____________________, se devidamente autorizada pelo(s)

proprietário(s)

18 Reunião para ponto de situação e revisão do valor de comercialização do imóvel, bem como do plano de marketing

19 Apresentação de propostas de Clientes Compradores 20 Acompanhamento aos Clientes Proprietários na elaboração do dossier de financiamento bancário 21 Aconselhamento e acompanhamento no processo de escritura ou de assinatura do Contrato de

Arrendamento

COMPROMISSO PESSOAL DE SERVIÇO: Se a RE/MAX Telheiras não tiver, de forma comprovada, respeitado os compromissos selados dentro dos primeiros 60 dias do Contrato, o proprietário poderá sempre solicitar a anulação do Contrato de Mediação Imobiliária, via carta registada com aviso de recepção, indicando quais as suas intenções e mencionar detalhadamente quais os compromissos que não foram respeitados. A RE/MAX Telheiras dispõe de 15 dias para corrigir a sua conduta. Passado este tempo, e se não houver correcção ao mesmo, o Contrato de Mediação Imobiliária será anulado e a RE/MAX Telheiras terá a obrigação de renunciar a qualquer direito outorgado pelo Contrato de Mediação. A RE/MAX Telheiras, representada pelo Agente Associado assinante, desta forma se compromete. Cada loja RE/MAX Telheiras é jurídica e financeiramente independente. ________________________, ____ de ______________________ de ___________. RE/MAX Telheiras Representada por O(s) proprietário(s) ________________________________________ ___________________________________

CONTACTOSMÁRIO GARCÊS

911 798 232

[email protected]

facebook.com/mariogarcesimobiliaria

remax.pt/mgarces


http://youtu.be/9gLh5_-wwBo

REMAX Telheiras

www.remax.pt/mgarces

[email protected]

911 798 232

MÁRIO GARCÊSCONSULTOR IMOBILIÁRIO

Maxloja - Med. Imob., Lda. AMI - 4515

Rua Padre Américo, nº31A 1600-864

www.facebook.com/mariogarcesimobiliaria

dossier de serviços para clientes proprietários

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