dna pinheiros

Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens

Informações: Consultor BERGENTel: 11-99143-4536SEMPRE agendar antes dia e hora para visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões

Localização


Revitalização


Revitalização

A segunda fase das obras para revitalização do Largo da Batatacomeçou no segundo semestre de 2012. A obra vai custar R$140 milhões e deve durar um ano e meio. Isso significa que, setudo correr como previsto, a revitalização estará finalizada em2013.

1ª FASE:

Na primeira etapa foram realizadas intervenções estruturais eviárias, tais como o novo traçado da avenida Faria Lima, ligaçõesentre ruas e as fundações do terminal de ônibus com garagemsubterrânea, anexo à Estação Pinheiros da Linha 4 - Amarela doMetrô e da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos(CPTM).


Revitalização

2ª FASE:

O plano para a segunda fase prevê a reforma de calçadas eaterramento da fiação em 19 vias da região. Além disso, doisquarteirões da Rua Cardeal Arcoverde serão fechados para otráfego de veículos e transformados em calçadão parapedestres, quatro novas ruas serão abertas, outras três ruasserão alargadas e o terminal de ônibus será concluído, parareceber as linhas de ônibus que hoje estão dispersas emparadas provisórias instaladas nas imediações do Largo daBatata.

Quando a obra for concluída haverá uma expressiva melhoria naqualidade urbana da região, inclusive com melhor fluidez dotrânsito e um grande potencial de crescimento.


Revitalização


MetrôLinha 4 - Amarela


Linha 4-Amarela

METRÔ – LINHA4-AMARELAA Linha 4-Amarela é mais moderna que as demais. Os trens não têm condutor,tecnologia chamada de “driverless”, até então inédita em São Paulo. Assim, pormeio do para-brisa do trem, os passageiros poderão ver os trilhos e túneis. Outranovidade é que não há separação entre os vagões, o espaço para os passageirosé contínuo.


METRÔ – LINHA4-AMARELAHá portas de vidro nas plataformas. Elas abrem apenas quando o trem estáparado na estação. O mecanismo impede que os usuários tenham acesso aostrilhos. Na estação Paulista, esteiras rolantes levarão os passageiros até a estaçãoConsolação, da linha 2-verde. As escadas rolantes também serão “inteligentes”,com velocidade que varia de acordo com o número de passageiros.


Linha 4-Amarela

Ficha Técnica


CONSULTORIA DO ESPAÇO GOURMET:

CONSULTORIA DO FITNESS:

Um especialista para cada detalhe

PROJETO DE ARQUITETURA:

PROJETO DE DECORAÇÃO:

PROJETO DE PAISAGISMO:


RUA CHOPIN T. DE LIMA

Terreno


ÁREA TOTAL2.960,37m²

AV. BRIG. FARIALIMA

RUA FERNÃO DIAS

Ficha Técnica

DNA Pinheiros – 224 unidades

Nº DE TORRES:

Nº DE PAVIMENTOS:

Nº DE UNIDADES POR PAVIMENTO:

Nº DE APARTAMENTOS: 208

Nº DE MAISONS: 8

Nº DE COBERTURAS: 8

Nº DE ELEVADORES:

DATA DE ENTREGA PREVISTA:


1

1 Maison + 26 Tipos + 1 Duplex

8

104 unidades: 57m² - 1 vaga52 unidades: 58m² - 1 vaga52 unidades: 84m² - 2 vagas

2 unidades: 69m² - 1 vaga

2 unidades: 84m² - 1 vaga1 unidade: 98m² - 2 vagas1 unidade: 111m² - 2 vagas1 unidade: 112m² - 1 vaga1 unidade: 131m² - 1 vaga

2 unidades: 100m² - 2 vagas

2 unidades: 101m² - 2 vagas2 unidades: 102m² - 2 vagas2 unidades: 164m² - 3 vagas

2 Sociais + 2 Serviço

Outubro/ 2013

Fachada


Guarda-corpo emvidro

Pórticos em ACM(chapas de alumínio quegarantem durabilidade,estabilidade das cores ealta resistência aos efeitosdas intempéries e dapoluição)

Arquiteturacontemporânea

Venezianas de enrolarno dormitório dosaptos. de 84m²

Portaria


Acesso de Serviçocom clausura

Porte cochèrepara embarquee desembarque

de pedestres

Portaria com revestimentoem pele de vidro

Acesso Social commarquise coberta

1

2 3

4


5

8

7

9

1112

10

13

14

1516

18

17

6

Implantação

LEGENDA:

1 – Acesso de veículos2 – Portaria3 – Acesso de Serviço4 – Porte cochère5 – Acesso Social6 – Espelho d’água

7 – Lounge Pilotis8 – Hall Social

9 – Concierge10 – Redário11 – Salão de Festas / Gourmet by Viking

12 – Lounge Churrasqueira13 – Connect Laundry14 – Descanso com Spa, Massagem e Sauna15 – Fitness by Marcos Paulo Reis

16 – Pool Lounge com bar17 – Solarium18 – Pet Place19 – Zelador

02 Elevadores Sociais

02 Elevadores de Serviço

19

12,50m

13,50m

Recuos

Aptos. finais 3,4,5 e 6Aptos. finais 1,2,7 e 8

21,50m


10,00m

Dimensões da Piscina


25,00m x 5,00m

10,50m x 5,00m

Prumadas


8

1

7

2

6

3

5

4

Espelho d’água


Lounge Pilotis


Festas / Jogos / Gourmet


Gourmet by Viking


Lounge Churrasqueira


Connect Laundry


Sala de Descanso


Sauna


Fitness by Marcos Paulo Reis


Pool Lounge


Solarium


Diferenciais


O DNA Pinheiros também segue uma tendência mundial, aolado das principais ciclovias da cidade, o projeto conta com umbicicletário, no 1ºSS.

Diferenciais

•

•

Mais econômica, com duplo acionamento, que se dá de duas formas:com a utilização de três ou seis litros de água.

O sistema será utilizado tanto nos apartamentos como nas áreas comuns

do edifício.

• Produz efeito blackout;

• Redução do som;

• Proporciona excelente ventilação e iluminação.

• Previsão para futura instalação de sistema de aquecimento solar;

• O aquecimento solar utiliza uma fonte de energia renovável, gratuita,limpa e inesgotável, o sol. A utilização da energia solar proporcionaenormes vantagens como, economia de conta de gás, além de beneficiar anatureza, por ser um produto ecologicamente correto.



Diferenciais

Fechadura biométrica:

•

•

•

•

•

•

•

•

•

Três modos de abertura: impressão digital, senha ou chaves;

Alarme sonoro contra arrombamento;

Capacidade para 120 digitais;

Gerenciamento feito por até três digitais masters;

Cadastramento e exclusão de usuários feitos individualmente na própriafechadura.

Flexibilidade de layout;

Lavatório dos banhos e chuveiro entregues com monocomando;

Bancada da cozinha entregue com misturador;

Aquecimento da água a gás natural (sem chaminé na fachada).

Pavimento Tipo


Planta do Pavimento Tipo

558m²1 vaga

4

84m²2 vagas

757m²1 vaga

257m²

1 vaga

657m²

1 vaga

357m²

1 vaga

858m²1 vaga

1

84m²2 vagas

RUA FERNÃO DIAS

Hall Social atenderá os apartamentos com finais 1, 2, 7 e 8

Hall Social atenderá os apartamentos com finais 3, 4, 5 e 6Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens

57m²Apto. central


Os móveis e objetos de decoração têmdimensões comerciais e não fazem parte docontrato de aquisição. As medidas internassão de face a face das paredes de acordocom o projeto da prefeitura. Os acessóriosde produção ou equipamentos e materiaisde uso cotidiano são apenas elementos dedecoração e não fazem parte do contratode aquisição.

Padrão

Amplo terraço integrado

ao living com caixilho deabertura total e piso doterraço sem desnível,possibilitando maiorintegração com o living

Lavatório e chuveiro

entregues commonocomando

Bancada da cozinhaentregue com misturador

7,12m

Local reservado parainstalação do tanque


Padrão


58m²Apto. lateral



Padrão






Banho com iluminação e

ventilação natural

7,12m



Padrão



Lavatório Externo








7,12m




Lavatório Externo


1 Dormitório + Lavabo







ventilação natural7,12m



84m²Apto. lateral


Padrão






Banhos com iluminação e





8,22m

Lavabo











8,22m


Lavabo


Sala de Banho








8,22m




Sala de Banho


2 Dormitórios








8,22m



1º Pavimento


Planta do 1º Pavimento


Jardim sobre laje

Terraço descoberto

Terraço descoberto

Cobertura de vidro dapiscina

Planta do 1º Pavimento

784m²

1 vaga

269m²

1 vaga

684m²1 vaga

369m²1 vaga

8131m²1 vaga

1111m²2 vagas

5112m²1 vaga

498m²

2 vagas

RUA FERNÃO DIAS



4,00m


69m² Apto. central





Bancada da cozinha

entregue com misturador

Local reservado para

instalação do tanque


7,12m

4,00m

98m² Apto. lateral











8,22m

CoberturaDuplex


Planta do Duplex Inferior

7101m²

2 vagas

2

100m²2 vagas

6101m²

2 vagas

3

100m²2 vagas

8102m²2 vagas

1164m²3 vagas

5102m²2 vagas

4164m²3 vagas



Planta do Duplex Superior





Pavimento inferior comlavabo

Living com pé direito duplo

Terraço descoberto no

pavimento superior

100m² Apto. central

Local reservado para

instalação do tanque



164m² Apto. lateral

Pavimento inferior com 2banhos

Living com pé direito duplo

Terraço descoberto no

pavimento superior



Meio Ambiente


Meio Ambiente

ÁREAS VERDES:

• 20% do terreno em solo natural, permeável.

ENERGIA:

•

•

•

Sistema de aquecimento de água do tipo passagem a gás natural (oaquecedor deverá ser adquirido posteriormente pelo proprietário);

Utilização de lâmpadas e luminárias com alta eficiência energética nas

áreas comuns e sensores de presença nas escadas;

Elevadores inteligentes com consumo reduzido de energia;

ÁGUA:

•

•

•

•

Infraestrutura para medição individualizada nas unidades privativas;

Dispositivos economizadores de água (bacias dual flux);

Torneiras e chuveiros das áreas comuns com fechamento automático;

Sistema de captação e tratamento de águas pluviais para fins não

potáveis, como rega de jardim.


Administração


•

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•

•

•

•

Serviços de Concierge;Portal de Serviços personalizado;Limpeza e arrumação básica das unidades;Serviços pay-per-use;Rede conveniada de serviços com ofertas de descontos especiais;SIL - Sistema Inteligente de Locação: captação e administração.


Administração

Há 40 anos, administrando os mais diversos tipos deempreendimentos, se destaca por oferecer serviçosdiferenciados e com alto padrão de qualidade.

Os moradores do DNA Pinheiros terão a sua disposição um programa deserviços exclusivos, o Quality Life, desenvolvido pela Itambé paraproporcionar praticidade e conforto, simplificando o dia a dia dosmoradores, como:


Serviços

CONCIERGE:

•

•

•

Responsável pela recepção de clientes e visitantes e acompanhamentode prestadores de serviços;Fará solicitações de serviços, recebendo e encaminhando as “ordens deserviços” a prestadores internos ou externos;Oferecerá suporte administrativo e atendimento diferenciado aos

condôminos e visitantes.

PORTAL DE SERVIÇOS PERSONALIZADO:

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•

Solicitações online;Autorizações de acessos;Rede conveniada de fornecedores da região;Acompanhamento de imóvel locado;Informações e documentos do condomínio.

Serviços

LIMPEZA E ARRUMAÇÃO BÁSICA DAS UNIDADES:

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Remover pó de mesas, armários, quadros e luminárias;Varrer e passar pano úmido ou aspirar pisos;Recolher lixo dos cestos;Limpar e sanitizar o vaso sanitário;Remover manchas do espelho;Limpar vidros;Remover manchas de paredes, portas e interruptores.

SERVIÇOS PAY-PER-USE:

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Fitness e Esportes (assessoria de personal trainers);Terapias e Massagens (shiatsu, drenagem linfática, etc);Gourmet (profissionais qualificados para dar aulas e organizar e servirbuffet);Pet Service (leva e traz de animais de pequeno porte);Posto de coleta de Costura, Sapataria e Lavanderia (as peças serão

deixados em local específico e retiradas pelos profissionaiscorrespondentes).



Rateio e Despesas

Estimativa da taxa de condomínio:

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Unidades 57m² e 58m² - R$ 510,00Unidades 84m² - R$ 791,00Unidades 1º Pavimento – R$ 527,00 a R$ 843,00Unidades Duplex – R$ 841,00a R$ 1.274,00

Unidades Disponíveis

KIT AR CONDICIONADO:Será previsto em projeto carga elétrica e infraestrutura para futurainstalação, pelo proprietário, de sistema de ar-condicionado individual.

A infraestrutura será composta dos seguintes itens:

•

•

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Ponto elétrico;Dreno para as evaporadoras;Rede frigorígena até o ponto da evaporadora

INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE LAVABO:(Nas unidades de 57m² e 58m²)

Será previsto em projeto infraestrutura para futura instalação, pelo

proprietário, de um lavabo.



Informações: Consultor BERGENTel: 11-99143-4536SEMPRE agendar antes dia e hora para visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões

dna pinheiros

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