disponibilizado no dje nº 5.729, encarte especial, … · 1 estado do rio grande do sul poder...
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ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA
PROVIMENTO Nº 004/2016-CGJ
DISPONIBILIZADO NO DJE Nº 5.729, ENCARTE ESPECIAL, DE 12/02/2016
EXPEDIENTE Nº 0010-10/002021-3
Altera o § 2º do artigo 488 da Consolidação Normativa Notarial e Registral – CNNR, regulamentando a implementação e teste do web service para controle da aquisição de imóvel rural por estrangeiro.
O Corregedor-Geral da Justiça, Desembargador TASSO
CAUBI SOARES DELABARY, no uso de suas atribuições legais,
CONSIDERANDO o disposto nos artigos 10, 11 e 12 da Lei
Federal nº 5.709/71 que regula a aquisição de imóvel rural por estrangeiro
residente no país, por pessoa jurídica estrangeira autorizada a funcionar no
Brasil, ou mesmo pessoa jurídica brasileira da qual participem, a qualquer título,
pessoas estrangeiras físicas ou jurídicas que tenham a maioria do seu capital
social e residam ou tenham sede no exterior.
CONSIDERANDO o Ofício-Circular nº 024/CNJ/COR/2010 da
Corregedoria Nacional de Justiça originário do Pedido de Providências nº
0002981-80.2010.2.00.0000-CNJ;
CONSIDERANDO a necessidade de regulamentar o controle
da aquisição de imóvel rural por estrangeiro através de um serviço de
informática, que possibilite a pronta consulta pelos órgãos oficiais;
CONSIDERANDO o anexo técnico disponibilizado pelo
Departamento de Informática para implementação e teste do web service de
controle da aquisição de imóvel rural por estrangeiro;
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TRIBUNAL DE JUSTIÇA
PROVÊ:
Art. 1º - Altera o § 2º do artigo 488 da Consolidação Normativa
Notarial e Registral - CNNR que passará a viger com a seguinte redação:
§ 2º – A remessa de que trata o caput, para a Corregedoria-Geral da Justiça, será feita por meio eletrônico, através do web service disponibilizado pelo Tribunal de Justiça do Estado do Rio Grande do Sul às serventias registrais para implementação nos respectivos sistemas de informática.
Art. 2º - Desde a publicação deste Provimento está disponível
para implementação e testes o novo web service de controle da aquisição de
imóvel rural por estrangeiro.
Art. 3º - As orientações técnicas para implementação e teste do
web service constam do anexo técnico deste Provimento.
Art. 4º - O web service terá vigência definitiva a partir de 1º de
julho de 2016, sendo que as informações lançadas no período de teste serão
automaticamente eliminadas.
Art. 5º - Este provimento entrará em vigor no primeiro dia útil
seguinte à data de sua disponibilização no Diário da Justiça Eletrônico.
Publique-se.
Cumpra-se.
Porto Alegre, 28 de janeiro de 2016.
DES. TASSO CAUBI SOARES DELABARY Corregedor-Geral da Justiça
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SERVIÇOS DE IMÓVEIS ESTRANGEIROS
Os serviços disponibilizados neste documento destinam-se às serventias
extrajudiciais, tendo como objetivo proporcionar que tais entidades informem à
Corregedoria Geral de Justiça do Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul as informações
sobre registros e averbações de imóveis adquiridos por estrangeiros no Estado.
Todos os serviços descritos a seguir utilizam a tecnologia de web services. Esta
tecnologia utiliza um conjunto de padrões e protocolos, tais como XML, SOAP, HTTP e
WSDL, com o intuito de integrar sistemas e/ou aplicações distintas.
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Índice
Pré-Condições ........................................................................................................................................ 5
Autenticação ......................................................................................................................................... 6
Implementação no SOAPUI ............................................................................................................ 6
Implementação em C#................................................................................................................... 7
Serviços .................................................................................................................................................... 8
incluirImovelEstrangeiro ................................................................................................................... 8
incluirImovelAdquirente ................................................................................................................. 10
atualizarMatriculaDigitalizada ...................................................................................................... 12
atualizarImovelEstrangeio) ............................................................................................................ 13
excluirImovelEstrangeiro ................................................................................................................ 15
excluirImovelAdquirente ................................................................................................................ 16
obterImovelEstrangeiro .................................................................................................................. 17
Tabela de Códigos de Erro ................................................................................................................ 18
Tabela de Países .................................................................................................................................. 19
Tabela de Municípios .......................................................................................................................... 22
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Pré-Condições
Para realizar a chamada dos web services descritos neste documento é
necessário que o usuário seja o titular da serventia extrajudicial e que tal serventia preste
serviços de Registros de Imóveis.
Todos os usuários que se enquadram no perfil supramencionado já têm acesso ao
sistema e estão liberados para invocar os serviços. A interface dos web services pode ser
consultada em:
https://services.tjrs.jus.br/wsimoveisrurais/SeloService?WSDL
IMPORTANTE: Não iremos disponibilizar o serviço em ambiente de
desenvolvimento e homologação. Logo, o serviço poderá ser utilizado livremente para
testes até o dia 27/06/2016. Nesta data o serviço será interrompido e a base de dados
reconstruída. Sendo assim, todos os dados enviados até então serão perdidos.
Este procedimento está sendo adotado, visto que as serventias precisarão de um
período para ajustarem seus sistemas. Por isso, até a data de 27/06/2016, o serviço ficará
disponível para testes e, nesta data, encerram-se os testes e todos os dados existentes
em nossa base de dados serão eliminados.
Por fim, no dia 01/07/2016, o serviço será restabelecido e, a partir desta data, toda
informação prestada passa a ser válida. Os dados passarão a ser armazenados
normalmente e ficarão à disposição para análise do Poder Judiciário.
Cronograma
Hoje até 27/06/2016 Período para testes das serventias
28/06/2016 Interrupção do serviço e expurgo de todas as informações existentes na
base de dados
A partir de 01/07/2016 Serviço entra em operação
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Autenticação
A autenticação dos usuários deverá ser informada a cada requisição no
cabeçalho do protocolo SOAP.
O usuário e a senha a serem informados nas chamadas dos serviços são os
mesmos utilizados atualmente para fazer login no portal do judiciário
(https://www3.tj.rs.gov.br/) e para utilizar o serviço de prestação de contas do selo digital.
Seguem a seguir dois exemplos de chamadas dos métodos:
a) Implementação no SOAPUI
Chamada do método obterImovelEstrangeiro() utilizando o aplicativo SoapUI:
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b) Implementação em C#
Chamada do método obterImovelEstrangeiro() utilizando C#:
app.config
fonte.cs
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Serviços
incluirImovelEstrangeiro()
Este serviço proporciona o cadastramento das informações de um imóvel.
Parâmetros de entrada:
Campo Tipo Descrição Tamanho Obrigatório
1 imovelEstrangeiro Complexo
(ImovelEstrangeiro)
Classe que representa um
imóvel
- Sim
2 serventia Complexo
(Serventia)
Classe que representa uma
serventia
- Sim
3 id Inteiro Código da Serventia 3 Sim
4 municipio Complexo
(Município)
Classe que representa um
município
- Sim
5 id Integer Código do município em que se
localiza o imóvel
6 Sim
6 matricula Inteiro Matrícula do imóvel 6 Não
7 transcricao Inteiro Transcrição do imóvel 6 Não
8 transcricaoFolhas String Folhas do livro em que consta a
transcrição do imóvel
20 Não
9 transcricaoLivro String Livro em que consta a
transcrição
3 Não
10 indFaixaFronteira String Indica se o imóvel está
localizado na faixa de fronteira
1 Sim
11 indGeorreferenci
ado
String Indica se o imóvel é
georreferenciado
1 Sim
12 certificacaoIncra String Certificação do INCRA
Obs.: É obrigatória se o imóvel
for georreferenciado
20 Não
13 area Decimal Área total do imóvel 12, 4 Sim
14 areaDsiponivelArr
end
Decimal Área do imóvel disponível para
arrendamento
12, 4 Não
Observações:
(a) É obrigatório que seja informado ou a matrícula (campo 6) ou a transcrição, transcrição folhas e transcrição
livro (campos 7, 8 e 9).
(b) Os campos indFaixaFronteira (campo 10) e indGeorreferenciado (campo 11) aceitam os valores ‘S’ ou ‘N’ que
indicam, respectivamente, ‘Sim’ ou ‘Não’.
(c) O código do município (campo 5) deve ser informado de acordo com a tabela de municípios em anexo.
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Parâmetros de saída:
Campo Tipo Descrição
1 retorno Complexo
(Retorno)
Classe que representa o retorno de uma chamada ao serviço
2 retornoOk Boolean Indica se o serviço foi executado sem erros. Se for “true”, o
campo com o código do retorno conterá a String “0000”
(sucesso). Do contrário, conterá o código do erro de acordo
com a Tabela de Códigos de Erro
3 codRetorno String Código do erro gerado pelo sistema
4 campo String Nome da propriedade do objeto de entrada (imovelEstrangeiro)
que deveria estar preenchido ou que contém um valor inválido
5 identificadorRegistro Inteiro Sequencial único gerado para o imóvel
Observações:
(a) O campo 4 conterá valor quando uma propriedade obrigatória não estiver preenchida no objeto
imovelEstrangeiro ou quando foi informado um valor incorreto para o campo. Por exemplo, se não for
informado valor na propriedade indFaixaFronteira, o retorno conterá: retornoOk=false, codRetorno=0001,
campo=indFaixaFronteira. Por outro lado, se neste mesmo campo for informado um valor inválido, o retorno
será: retornoOk=false, codRetorno=0002, campo=indFaixaFronteira
(b) O identificadorRegistro (campo 5) deve ser armazenado pelo sistema informatizado da serventia, pois,
posteriormente, somente através deste identificador será possível gerenciar o imóvel cadastrado.
Erros possíveis gerados por este método:
Código Descrição
0000 Sucesso (nenhum erro)
0001 ERRO: Campo obrigatório não informado
0002 ERRO: Campo contém um valor inválido
0003 ERRO: Registro já existente na base de dados
0005 ERRO: Usuário não têm permissão para acessar dados da serventia do imóvel
0010 ERRO: Número da serventia inválido
0011 ERRO: Município não existe no sistema
0016 ERRO: Ou a Matrícula ou a Transcrição deve ser informada: nunca ambas
0018 ERRO: A área disponível para arrendamento deve ser menor ou igual à área do imóvel
0100 ERRO: Erro inesperado
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incluirImovelAdquirente()
Este serviço proporciona que um adquirente seja vinculado a um imóvel que foi
previamente cadastrado.
Parâmetros de entrada:
Campo Tipo Descrição Tamanho Obrigatório
1 imovelAdquirente Complexo
(ImovelAdqurirente)
Classe que representa a
vinculação entre um
imóvel e um adquirente
- Sim
2 imovelEstrangeiro Complexo
(ImovelEstrangeiro)
Classe que representa um
imóvel
- Sim
3 id Inteiro Identificador do imóvel
gerado pelo sistema no
momento da inclusão
6 Sim
4 dataRegistroAverba
cao
Data Data em que ocorreu o
registro ou averbação de
compra pelo adquirente
dd/mm/yyyy Sim
5 indTipoProprietario String Indica se o adquirente é
proprietário ou
arrendatário do imóvel
1 Sim
6 areaAdquirida Decimal Área que o adquirente
comprou/arrendou do
imóvel
12, 4 Sim
7 atividadeDesenvolvi
da
String Atividade desenvolvida no
imóvel pelo adquirente
200 Não
8 indTransformacaoCapitalS
ocial String Indica se a averbação foi
por alteração do capital
social de PJ
transformando-se em
estrangeira
1 Sim
9 adquirente Complexo
(Adquirente)
Classe que representa um
Adquirente
- Sim
10 indTipoPessoa String Indica se o adquirente é
uma pessoa física ou
jurídica
1 Sim
11 cpfCnpj Inteiro CPF ou CNPJ do
adquirente
14 Sim
12 nome String Nome do adquirente 100 Sim
13 pais Complexo
(Pais)
Classe que representa um
Pais
- Sim
14 id Inteiro Código do país de
determina a
nacionalidade do
adquirente
5 Sim
Observações:
(a) O campo indTipoProprietario (campo 5) aceita os valores ‘P’ ou ‘A’ que indicam, respectivamente,
‘Proprietário’ ou ‘Arrendatário’.
(b) O campo indTransformacaoCapitalSocial (campo 8) aceita os valores ‘S’ ou ‘N’ que indicam,
respectivamente, ‘Sim’ ou ‘Não’.
(c) O campo indTipoPessoa (campo 10) aceita os valores ‘J’ ou ‘F’ que indicam, respectivamente, ‘Jurídica’ ou
‘Física’.
(d) O código do país (campo 14) deve ser informado de acordo com a tabela de países em anexo.
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Parâmetros de saída:
Campo Tipo Descrição
1 retorno Complexo
(Retorno)
Classe que representa o retorno de uma chamada ao serviço
2 retornoOk Boolean Indica se o serviço foi executado sem erros. Se for “true”, o
campo com o código do retorno conterá a String “0000”
(sucesso). Do contrário, conterá o código do erro de acordo
com a Tabela de Códigos de Erro
3 codRetorno String Código do erro gerado pelo sistema
4 campo String Nome da propriedade do objeto de entrada
(imovelAdquirente) que deveria estar preenchido ou que
contém um valor inválido
5 identificadorRegistro Inteiro Sequencial único gerado para o adquirente
Observações:
(a) O campo 4 conterá valor quando uma propriedade obrigatória não estiver preenchida no objeto
imovelAdquirente ou quando foi informado um valor incorreto para o campo. Por exemplo, se não for
informado valor na propriedade indTipoProprietario, o retorno conterá: retornoOk=false, codRetorno=0001,
campo= indTipoProprietario. Por outro lado, se neste mesmo campo for informado um valor inválido, o retorno
será: retornoOk=false, codRetorno=0002, campo= indTipoProprietario
(b) O identificadorRegistro (campo 5) deve ser armazenado pelo sistema informatizado da serventia, pois,
posteriormente, somente através deste identificador será possível gerenciar o adquirente cadastrado.
Cabe ressaltar que, no momento da vinculação, o sistema verifica, através do CPF/CNPJ do adquirente, se
ele já existe na base de dados. Em caso afirmativo, o imóvel será vinculado ao adquirente que já estava
previamente cadastrado e o identificadorRegistro retornará o identificador deste adquirente já existente. Veja
que um CPF/CNPJ terá sempre o mesmo identificadorRegistro.
Erros possíveis gerados por este método:
Código Descrição
0000 Sucesso (nenhum erro)
0001 ERRO: Campo obrigatório não informado
0002 ERRO: Campo contém um valor inválido
0005 ERRO: Usuário não têm permissão para acessar dados da serventia do imóvel
0040 ERRO: Id do Imóvel não existente na base de dados
0041 ERRO: Data do registro/averbação não pode ser maior que a data atual
0042 ERRO: País não existe no sistema
0043 ERRO: CPF/CNPJ do adquirente inválido
0044 ERRO: Erro ao cadastrar adquirente
0045 ERRO: Já existe uma vinculação entre o imóvel e o adquierente
0048 ERRO: A soma da área adquirida neste imóvel é superior a área disponível
0100 ERRO: Erro inesperado
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atualizarMatriculaDigitalizada()
Este serviço proporciona que seja enviada a matrícula ou transcrição digitalizada
do imóvel.
Parâmetros de entrada:
Campo Tipo Descrição Tamanho Obrigatório
1 idImovelEstrangeiro Inteiro Identificador do imóvel gerado
pelo sistema no momento da
inclusão
6 Sim
2 matriculaDigitalizada Byte[] .pdf da matrícula ou transcrição
serializada em um array de bytes
3 Megabytes Sim
Observações:
(a) A matrícula ou transcrição digitalizada (campo 2) deverá ser a serialização de um arquivo no formato .pdf.
(b) Só haverá um arquivo .pdf por imóvel. Sendo assim, se a matrícula ou transcrição possuirem mais de uma
folha, todas devem ser colocadas dentro de um único arquivo.
(c) Cada vez que um arquivo for enviado, o anterior, se houver, será sobrescrito.
Parâmetros de saída:
Campo Tipo Descrição
1 retorno Complexo
(Retorno)
Classe que representa o retorno de uma chamada ao serviço
2 retornoOk Boolean Indica se o serviço foi executado sem erros. Se for “true”, o
campo com o código do retorno conterá a String “0000”
(sucesso). Do contrário, conterá o código do erro de acordo
com a Tabela de Códigos de Erro
3 codRetorno String Código do erro gerado pelo sistema
4 campo String Nome da propriedade do objeto de entrada
(matriculaDigitalizada) que deveria estar preenchido ou que
contém um valor inválido
5 identificadorRegistro Inteiro O mesmo sequencial do imóvel que foi enviado na chamada
deste método (idImovelEstrangeiro)
Erros possíveis gerados por este método:
Código Descrição
0000 Sucesso (nenhum erro)
0001 ERRO: Campo obrigatório não informado
0005 ERRO: Usuário não têm permissão para acessar dados da serventia do imóvel
0040 ERRO: Id do Imóvel não existente na base de dados
0060 ERRO: Matrícula digitalizada deve ser menor que 3 Megabytes
0061 ERRO: Problema ao gravar aquivo no disco do servidor
0100 ERRO: Erro inesperado
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atualizarImovelEstrangeiro()
Este serviço proporciona a alteração das informações de um imóvel que já foi
previamente cadastrado.
Parâmetros de entrada:
Campo Tipo Descrição Tamanho Obrigatório
1 imovelEstrangeiro Complexo
(ImovelEstrangeiro)
Classe que representa um
imóvel
- Sim
2 id Inteiro Identificador do imóvel gerado
pelo sistema no momento da
inclusão
6 Sim
3 serventia Complexo
(Serventia)
Classe que representa uma
serventia
- Sim
4 id Inteiro Código da Serventia 3 Sim
5 municipio Complexo
(Município)
Classe que representa um
município
- Sim
6 id Integer Código do município em que se
localiza o imóvel
6 Sim
7 matricula Inteiro Matrícula do imóvel 6 Não
8 transcricao Inteiro Transcrição do imóvel 6 Não
9 transcricaoFolhas String Folhas do livro em que consta a
transcrição do imóvel
20 Não
10 transcricaoLivro String Livro em que consta a
transcrição
3 Não
11 indFaixaFronteira String Indica se o imóvel está
localizado na faixa de fronteira
1 Sim
12 indGeorreferenci
ado
String Indica se o imóvel é
georreferenciado
1 Sim
13 certificacaoIncra String Certificação do INCRA
Obs.: É obrigatória se o imóvel
for georreferenciado
20 Não
14 area Decimal Área total do imóvel 12, 4 Sim
15 areaDsiponivelArr
end
Decimal Área do imóvel disponível para
arrendamento
12, 4 Não
Observações:
(a) É obrigatório que seja informado ou a matrícula (campo 7) ou a transcrição, transcrição folhas e transcrição
livro (campos 8, 9 e 10).
(b) Os campos indFaixaFronteira (campo 11) e indGeorreferenciado (campo 12) aceitam os valores ‘S’ ou ‘N’ que
indicam, respectivamente, ‘Sim’ ou ‘Não’.
(c) O código do município (campo 6) deve ser informado de acordo com a tabela de municípios em anexo.
Parâmetros de saída:
Campo Tipo Descrição
1 retorno Complexo
(Retorno)
Classe que representa o retorno de uma chamada ao serviço
2 retornoOk Boolean Indica se o serviço foi executado sem erros. Se for “true”, o
campo com o código do retorno conterá a String “0000”
(sucesso). Do contrário, conterá o código do erro de acordo
com a Tabela de Códigos de Erro
3 codRetorno String Código do erro gerado pelo sistema
4 campo String Nome da propriedade do objeto de entrada
(imovelEstrangeiro) que deveria estar preenchido ou que
contém um valor inválido
5 identificadorRegistro Inteiro O mesmo sequencial do imóvel que foi enviado na chamada
deste método (imovelEstrangeiro.getId())
Erros possíveis gerados por este método:
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ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA
Código Descrição
0000 Sucesso (nenhum erro)
0001 ERRO: Campo obrigatório não informado
0002 ERRO: Campo contém um valor inválido
0005 ERRO: Usuário não têm permissão para acessar dados da serventia do imóvel
0010 ERRO: Número da serventia inválido
0011 ERRO: Município não existe no sistema
0012 ERRO: Usuário não tem permissão de acesso na serventia que está vinculada ao imóvel
existente na base de dados do TJ
0016 ERRO: Ou a Matrícula ou a Transcrição deve ser informada: nunca ambas
0018 ERRO: A área disponível para arrendamento deve ser menor ou igual à área do imóvel
0100 ERRO: Erro inesperado
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TRIBUNAL DE JUSTIÇA
excluirImovelEstrangeiro()
Este serviço proporciona que seja excluído um imóvel estrangeiro.
ATENÇÃO: Todas as vinculações entre o imóvel e os respectivos adquirentes
também serão excluídas.
Parâmetros de entrada:
Campo Tipo Descrição Tamanho Obrigatório
1 imovelAdquirente Complexo
(ImovelAdqurirente)
Classe que representa a
vinculação entre um imóvel
e um adquirente
- Sim
2 imovelEstrangeir
o
Complexo
(ImovelEstrangeiro)
Classe que representa um
imóvel
- Sim
3 id Inteiro Identificador do imóvel
gerado pelo sistema no
momento da inclusão
6 Sim
Parâmetros de saída:
Campo Tipo Descrição
1 retorno Complexo
(Retorno)
Classe que representa o retorno de uma chamada ao serviço
2 retornoOk Boolean Indica se o serviço foi executado sem erros. Se for “true”, o
campo com o código do retorno conterá a String “0000”
(sucesso). Do contrário, conterá o código do erro de acordo
com a Tabela de Códigos de Erro
3 codRetorno String Código do erro gerado pelo sistema
4 campo String Nome da propriedade do objeto de entrada
(imovelEstrangeiro) que deveria estar preenchido ou que
contém um valor inválido
5 identificadorRegistro Inteiro Vazio
Erros possíveis gerados por este método:
Código Descrição
0000 Sucesso (nenhum erro)
0001 ERRO: Campo obrigatório não informado
0002 ERRO: Campo contém um valor inválido
0005 ERRO: Usuário não têm permissão para acessar dados da serventia do imóvel
0010 ERRO: Número da serventia inválido
0100 ERRO: Erro inesperado
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ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA
excluirImovelAdquirente()
Este serviço proporciona que seja realizada a desvinculação entre um adquirente
e um imóvel.
Parâmetros de entrada:
Campo Tipo Descrição Tamanho Obrigatório
1 imovel Complexo
(ImovelAdqurirente)
Classe que representa a
vinculação entre um imóvel
e um adquirente
- Sim
2 imovelEstrangei
ro
Complexo
(ImovelEstrangeiro)
Classe que representa um
imóvel
- Sim
3 id Inteiro Identificador do imóvel
gerado pelo sistema no
momento da inclusão
6 Sim
9 adquirente Complexo
(Adquirente)
Classe que representa um
Adquirente
- Sim
10 id String Identificador do adquirente
gerado pelo sistema no
momento da inclusão
6 Sim
Parâmetros de saída:
Campo Tipo Descrição
1 retorno Complexo
(Retorno)
Classe que representa o retorno de uma chamada ao serviço
2 retornoOk Boolean Indica se o serviço foi executado sem erros. Se for “true”, o
campo com o código do retorno conterá a String “0000”
(sucesso). Do contrário, conterá o código do erro de acordo
com a Tabela de Códigos de Erro
3 codRetorno String Código do erro gerado pelo sistema
4 campo String Nome da propriedade do objeto de entrada
(imovelEstrangeiro) que deveria estar preenchido ou que
contém um valor inválido
5 identificadorRegistro Inteiro Vazio
Erros possíveis gerados por este método:
Código Descrição
0000 Sucesso (nenhum erro)
0001 ERRO: Campo obrigatório não informado
0002 ERRO: Campo contém um valor inválido
0005 ERRO: Usuário não têm permissão para acessar dados da serventia do imóvel
0010 ERRO: Número da serventia inválido
0047 ERRO: Não existe vinculação entre o imóvel e o adquirente
0100 ERRO: Erro inesperado
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obterImovelEstrangeiro()
Este serviço consulta todos os dados do imóvel informado além de listar todos os
adquirentes vinculados a ele.
Parâmetros de entrada:
Campo Tipo Descrição Tamanho Obrigatório
1 imovelEstrangeiro Complexo
(ImovelEstrangeiro)
Classe que representa um
imóvel
- Sim
2 id Inteiro Identificador do imóvel gerado
pelo sistema no momento da
inclusão
6 Sim
Parâmetros de saída:
Campo Tipo Descrição
1 retorno Complexo
(RetornoImovel)
Classe que representa o retorno de uma chamada ao
serviço e toda a informação de um imóvel
2 retornoOk Boolean Indica se o serviço foi executado sem erros. Se for
“true”, o campo com o código do retorno conterá a
String “0000” (sucesso). Do contrário, conterá o código
do erro de acordo com a Tabela de Códigos de Erro
3 codRetorno String Código do erro gerado pelo sistema
4 campo String Nome da propriedade do objeto de entrada
(imovelEstrangeiro) que deveria estar preenchido ou
que contém um valor inválido
5 identificadorRegistro Inteiro O mesmo sequencial do imóvel que foi enviado na
chamada deste método (imovelEstrangeiro.getId())
6 imovelEstrangeiro Complexo
(ImovelEstrangeiro)
Classe que representa um imóvel. Nesta propriedade
estarão preenchidas todas as informações do imóvel
pesquisado.
5 Adquirentes Complexo
(ImovelAdquirente)
Classe que representa a vinculação entre um imóvel e
um adquirente. Nesta propriedade estarão preenchidas
todas as informações da vinculação e dos respectivos
adquirentes
Erros possíveis gerados por este método:
Código Descrição
0000 Sucesso (nenhum erro)
0001 ERRO: Campo obrigatório não informado
0002 ERRO: Campo contém um valor inválido
0005 ERRO: Usuário não têm permissão para acessar dados da serventia do imóvel
0010 ERRO: Número da serventia inválido
0040 ERRO: Id do Imóvel não existente na base de dados
0100 ERRO: Erro inesperado
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TRIBUNAL DE JUSTIÇA
Tabela de Códigos de Erro Código Descrição
0000 Sucesso (nenhum erro)
0001 ERRO: Campo obrigatório não informado
0002 ERRO: Campo contém um valor inválido
0003 ERRO: Registro já existente na base de dados
0005 ERRO: Usuário não têm permissão para acessar dados da serventia do imóvel
0010 ERRO: Número da serventia inválido
0011 ERRO: Município não existe no sistema
0012 ERRO: Usuário não tem permissão de acesso na serventia que está vinculada ao imóvel
existente na base de dados do TJ
0016 ERRO: Ou a Matrícula ou a Transcrição deve ser informada: nunca ambas
0018 ERRO: A área disponível para arrendamento deve ser menor ou igual à área do imóvel
0040 ERRO: Id do Imóvel não existente na base de dados
0041 ERRO: Data do registro/averbação não pode ser maior que a data atual
0042 ERRO: País não existe no sistema
0043 ERRO: CPF/CNPJ do adquirente inválido
0044 ERRO: Erro ao cadastrar adquirente
0045 ERRO: Já existe uma vinculação entre o imóvel e o adquierente
0046 ERRO: Id do Adquirente não existente na base de dados
0047 ERRO: Não existe vinculação entre o imóvel e o adquirente
0048 ERRO: A soma da área adquirida neste imóvel é superior a área disponível
0060 ERRO: Matrícula digitalizada deve ser menor que 3 Megabytes
0061 ERRO: Problema ao gravar aquivo no disco do servidor
0100 ERRO: Erro inesperado
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ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL
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Tabela de Países
Id Nome País Id Nome País
132 Afeganistao 4405 Liechtenstein
7560 Africa Do Sul 4421 Lituania, Republica Da
175 Albania, Republica Da 4456 Luxemburgo
230 Alemanha 4472 Macau
370 Andorra 4499 Macedonia, Ant.Rep.Iugoslava
400 Angola 4502 Madagascar
418 Anguilla 4525 Madeira, Ilha Da
434 Antigua E Barbuda 4553 Malasia
477 Antilhas Holandesas 4588 Malavi
531 Arabia Saudita 4618 Maldivas
590 Argelia 4642 Mali
639 Argentina 4677 Malta
647 Armenia, Republica Da 3595 Man, Ilha De
655 Aruba 4723 Marianas Do Norte
698 Australia 4740 Marrocos
728 Austria 4766 Marshall,Ilhas
736 Azerbaijao, Republica Do 4774 Martinica
779 Bahamas, Ilhas 4855 Mauricio
809 Bahrein, Ilhas 4880 Mauritania
817 Bangladesh 4936 Mexico
833 Barbados 930 Mianmar (Birmania)
850 Belarus, Republica Da 4995 Micronesia
876 Belgica 4901 Midway, Ilhas
884 Belize 5053 Mocambique
2291 Benin 4944 Moldavia, Republica Da
906 Bermudas 4952 Monaco
973 Bolivia 4979 Mongolia
981 Bosnia-Herzegovina (Republica Da) 4985 Montenegro
1015 Botsuana 5010 Montserrat,Ilhas
1058 Brasil 5070 Namibia
1082 Brunei 5088 Nauru
1112 Bulgaria, Republica Da 5177 Nepal
310 Burkina Faso 5215 Nicaragua
1155 Burundi 5258 Niger
1198 Butao 5282 Nigeria
1279 Cabo Verde, Republica De 5312 Niue,Ilha
1457 Camaroes 5355 Norfolk,Ilha
1414 Camboja 5380 Noruega
1490 Canada 5428 Nova Caledonia
1511 Canarias, Ilhas 5487 Nova Zelandia
1546 Catar 5568 Oma
1376 Cayman, Ilhas 5665 Pacifico,Ilhas Do (Possessao Dos Eua)
1538 Cazaquistao, Republica Do 5738 Paises Baixos (Holanda)
7889 Chade 5754 Palau
1589 Chile 5800 Panama
1600 China, Republica Popular 5452 Papua Nova Guine
1635 Chipre 5762 Paquistao
5118 Christmas,Ilha (Navidad) 5860 Paraguai
7412 Cingapura 5894 Peru
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1651 Cocos(Keeling),Ilhas 5932 Pitcairn,Ilha
1694 Colombia 5991 Polinesia Francesa
1732 Comores, Ilhas 6033 Polonia, Republica Da
1775 Congo 6114 Porto Rico
8885 Congo, Republica Democratica Do 6076 Portugal
1830 Cook, Ilhas 6238 Quenia
1872 Coreia, Rep.Pop.Democratica 6254 Quirguiz, Republica
1902 Coreia, Republica Da 6289 Reino Unido
1937 Costa Do Marfim 6408 Republica Centro-Africana
1961 Costa Rica 6475 Republica Dominicana
1988 Coveite 6602 Reuniao, Ilha
1953 Croacia (Republica Da) 6700 Romenia
1996 Cuba 6750 Ruanda
2321 Dinamarca 6769 Russia, Federacao Da
7838 Djibuti 6858 Saara Ocidental
2356 Dominica,Ilha 6781 Saint Kitts E Nevis
2402 Egito 6777 Salomao, Ilhas
6874 El Salvador 6904 Samoa
2445 Emirados Arabes Unidos 6912 Samoa Americana
2399 Equador 6971 San Marino
2437 Eritreia 7102 Santa Helena
2470 Eslovaca, Republica 7153 Santa Lucia
2461 Eslovenia, Republica Da 6955 Sao Cristovao E Neves,Ilhas
2453 Espanha 7005 Sao Pedro E Miquelon
2496 Estados Unidos 7200 Sao Tome E Principe, Ilhas
2518 Estonia, Republica Da 7056 Sao Vicente E Granadinas
2534 Etiopia 7285 Senegal
2550 Falkland (Ilhas Malvinas) 7358 Serra Leoa
2593 Feroe, Ilhas 7370 Servia
8702 Fiji 7315 Seychelles
2674 Filipinas 7447 Siria, Republica Arabe Da
2712 Finlandia 7480 Somalia
1619 Formosa (Taiwan) 7501 Sri Lanka
2755 Franca 7544 Suazilandia
2810 Gabao 7595 Sudao
2852 Gambia 7641 Suecia
2895 Gana 7676 Suica
2917 Georgia, Republica Da 7706 Suriname
2933 Gibraltar 7722 Tadjiquistao, Republica Do
2976 Granada 7765 Tailandia
3018 Grecia 7803 Tanzania, Rep.Unida Da
3050 Groenlandia 7919 Tcheca, Republica
3093 Guadalupe 7820 Territorio Brit.Oc.Indico
3131 Guam 7951 Timor Leste
3174 Guatemala 8001 Togo
1504 Guernsey, Ilha Do Canal (Inclui Alderney E Sark) 8109 Tonga
3379 Guiana 8052 Toquelau,Ilhas
3255 Guiana Francesa 8150 Trinidad E Tobago
3298 Guine 8206 Tunisia
3344 Guine-Bissau 8230 Turcas E Caicos,Ilhas
3310 Guine-Equatorial 8249 Turcomenistao, Republica Do
3417 Haiti 8273 Turquia
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3450 Honduras 8281 Tuvalu
3514 Hong Kong 8311 Ucrania
3557 Hungria, Republica Da 8338 Uganda
3573 Iemen 8451 Uruguai
3611 India 8478 Uzbequistao, Republica Do
3654 Indonesia 5517 Vanuatu
3727 Ira, Republica Islamica Do 8486 Vaticano, Est.Da Cidade Do
3697 Iraque 8508 Venezuela
3751 Irlanda 8583 Vietna
3794 Islandia 8630 Virgens,Ilhas (Britanicas)
3832 Israel 8664 Virgens,Ilhas (E.U.A.)
3867 Italia 8737 Wake, Ilha
3913 Jamaica 8907 Zambia
3999 Japao 6653 Zimbabue
1508 Jersey, Ilha Do Canal 8958 Zona Do Canal Do Panama
3964 Johnston, Ilhas
4030 Jordania
4111 Kiribati
4200 Laos, Rep.Pop.Democr.Do
4260 Lesoto
4278 Letonia, Republica Da
4316 Libano
4340 Liberia
4383 Libia
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Tabela de Municípios
Id Nome Município Id Nome Município
1 Aceguá 251 Mata
2 Água Santa 252 Mato Castelhano
3 Agudo 253 Mato Leitão
4 Ajuricaba 254 Mato Queimado
5 Alecrim 255 Maximiliano De Almeida
6 Alegrete 256 Minas Do Leão
7 Alegria 257 Miraguaí
8 Almirante Tamandaré Do Sul 258 Montauri
9 Alpestre 259 Monte Alegre Dos Campos
10 Alto Alegre 260 Monte Belo Do Sul
11 Alto Feliz 261 Montenegro
12 Alvorada 262 Mormaço
13 Amaral Ferrador 263 Morrinhos Do Sul
14 Ametista Do Sul 264 Morro Redondo
15 André Da Rocha 265 Morro Reuter
16 Anta Gorda 266 Mostardas
17 Antônio Prado 267 Muçum
18 Arambaré 268 Muitos Capões
19 Araricá 269 Muliterno
20 Aratiba 270 Não-Me-Toque
21 Arroio Do Meio 271 Nicolau Vergueiro
22 Arroio Do Padre 272 Nonoai
23 Arroio Do Sal 273 Nova Alvorada
24 Arroio Do Tigre 274 Nova Araçá
25 Arroio Dos Ratos 275 Nova Bassano
26 Arroio Grande 276 Nova Boa Vista
27 Arvorezinha 277 Nova Bréscia
28 Augusto Pestana 278 Nova Candelária
29 Áurea 279 Nova Esperança Do Sul
30 Bagé 280 Nova Hartz
31 Balneário Pinhal 281 Nova Pádua
32 Barão 282 Nova Palma
33 Barão De Cotegipe 283 Nova Petrópolis
34 Barão Do Triunfo 284 Nova Prata
35 Barra Do Guarita 285 Nova Ramada
36 Barra Do Quaraí 286 Nova Roma Do Sul
37 Barra Do Ribeiro 287 Nova Santa Rita
38 Barra Do Rio Azul 288 Novo Barreiro
39 Barra Funda 289 Novo Cabrais
40 Barracão 290 Novo Hamburgo
41 Barros Cassal 291 Novo Machado
42 Benjamin Constant Do Sul 292 Novo Tiradentes
43 Bento Gonçalves 293 Novo Xingu
44 Boa Vista Das Missões 294 Osório
45 Boa Vista Do Buricá 295 Paim Filho
46 Boa Vista Do Cadeado 296 Palmares Do Sul
47 Boa Vista Do Incra 297 Palmeira Das Missões
48 Boa Vista Do Sul 298 Palmitinho
49 Bom Jesus 299 Panambi
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50 Bom Princípio 300 Pantano Grande
51 Bom Progresso 301 Paraí
52 Bom Retiro Do Sul 302 Paraíso Do Sul
53 Boqueirão Do Leão 303 Pareci Novo
54 Bossoroca 304 Parobé
55 Bozano 305 Passa Sete
56 Braga 306 Passo Do Sobrado
57 Brochier 307 Passo Fundo
58 Butiá 308 Paulo Bento
59 Caçapava Do Sul 309 Paverama
60 Cacequi 310 Pedras Altas
61 Cachoeira Do Sul 311 Pedro Osório
62 Cachoeirinha 312 Pejuçara
63 Cacique Doble 313 Pelotas
64 Caibaté 314 Picada Café
65 Caiçara 315 Pinhal
66 Camaquã 316 Pinhal Da Serra
67 Camargo 317 Pinhal Grande
68 Cambará Do Sul 318 Pinheirinho Do Vale
69 Campestre Da Serra 319 Pinheiro Machado
70 Campina Das Missões 320 Pinto Bandeira
71 Campinas Do Sul 321 Pirapó
72 Campo Bom 322 Piratini
73 Campo Novo 323 Planalto
74 Campos Borges 324 Poço Das Antas
75 Candelária 325 Pontão
76 Cândido Godói 326 Ponte Preta
77 Candiota 327 Portão
78 Canela 328 Porto Alegre
79 Canguçu 329 Porto Lucena
80 Canoas 330 Porto Mauá
81 Canudos Do Vale 331 Porto Vera Cruz
82 Capão Bonito Do Sul 332 Porto Xavier
83 Capão Da Canoa 333 Pouso Novo
84 Capão Do Cipó 334 Presidente Lucena
85 Capão Do Leão 335 Progresso
86 Capela De Santana 336 Protásio Alves
87 Capitão 337 Putinga
88 Capivari Do Sul 338 Quaraí
89 Caraá 339 Quatro Irmãos
90 Carazinho 340 Quevedos
91 Carlos Barbosa 341 Quinze De Novembro
92 Carlos Gomes 342 Redentora
93 Casca 343 Relvado
94 Caseiros 344 Restinga Seca
95 Catuípe 345 Rio Dos Índios
96 Caxias Do Sul 346 Rio Grande
97 Centenário 347 Rio Pardo
98 Cerrito 348 Riozinho
99 Cerro Branco 349 Roca Sales
100 Cerro Grande 350 Rodeio Bonito
101 Cerro Grande Do Sul 351 Rolador
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102 Cerro Largo 352 Rolante
103 Chapada 353 Ronda Alta
104 Charqueadas 354 Rondinha
105 Charrua 355 Roque Gonzales
106 Chiapetta 356 Rosário Do Sul
107 Chuí 357 Sagrada Família
108 Chuvisca 358 Saldanha Marinho
109 Cidreira 359 Salto Do Jacuí
110 Ciríaco 360 Salvador Das Missões
111 Colinas 361 Salvador Do Sul
112 Colorado 362 Sananduva
113 Condor 363 Santa Bárbara Do Sul
114 Constantina 364 Santa Cecília Do Sul
115 Coqueiro Baixo 365 Santa Clara Do Sul
116 Coqueiros Do Sul 366 Santa Cruz Do Sul
117 Coronel Barros 367 Santa Margarida Do Sul
118 Coronel Bicaco 368 Santa Maria
119 Coronel Pilar 369 Santa Maria Do Herval
120 Cotiporã 370 Santa Rosa
121 Coxilha 371 Santa Tereza
122 Crissiumal 372 Santa Vitória Do Palmar
123 Cristal 373 Santana Da Boa Vista
124 Cristal Do Sul 374 Santana Do Livramento
125 Cruz Alta 375 Santiago
126 Cruzaltense 376 Santo Ângelo
127 Cruzeiro Do Sul 377 Santo Antônio Da Patrulha
128 David Canabarro 378 Santo Antônio Das Missões
129 Derrubadas 379 Santo Antônio Do Palma
130 Dezesseis De Novembro 380 Santo Antônio Do Planalto
131 Dilermando De Aguiar 381 Santo Augusto
132 Dois Irmãos 382 Santo Cristo
133 Dois Irmãos Das Missões 383 Santo Expedito Do Sul
134 Dois Lajeados 384 São Borja
135 Dom Feliciano 385 São Domingos Do Sul
136 Dom Pedrito 386 São Francisco De Assis
137 Dom Pedro De Alcântara 387 São Francisco De Paula
138 Dona Francisca 388 São Gabriel
139 Doutor Maurício Cardoso 389 São Jerônimo
140 Doutor Ricardo 390 São João Da Urtiga
141 Eldorado Do Sul 391 São João Do Polêsine
142 Encantado 392 São Jorge
143 Encruzilhada Do Sul 393 São José Das Missões
144 Engenho Velho 394 São José Do Herval
145 Entre Rios Do Sul 395 São José Do Hortêncio
146 Entre-Ijuís 396 São José Do Inhacorá
147 Erebango 397 São José Do Norte
148 Erechim 398 São José Do Ouro
149 Ernestina 399 São José Do Sul
150 Erval Grande 400 São José Dos Ausentes
151 Erval Seco 401 São Leopoldo
152 Esmeralda 402 São Lourenço Do Sul
153 Esperança Do Sul 403 São Luiz Gonzaga
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154 Espumoso 404 São Marcos
155 Estação 405 São Martinho
156 Estância Velha 406 São Martinho Da Serra
157 Esteio 407 São Miguel Das Missões
158 Estrela 408 São Nicolau
159 Estrela Velha 409 São Paulo Das Missões
160 Eugênio De Castro 410 São Pedro Da Serra
161 Fagundes Varela 411 São Pedro Das Missões
162 Farroupilha 412 São Pedro Do Butiá
163 Faxinal Do Soturno 413 São Pedro Do Sul
164 Faxinalzinho 414 São Sebastião Do Caí
165 Fazenda Vilanova 415 São Sepé
166 Feliz 416 São Valentim
167 Flores Da Cunha 417 São Valentim Do Sul
168 Floriano Peixoto 418 São Valério Do Sul
169 Fontoura Xavier 419 São Vendelino
170 Formigueiro 420 São Vicente Do Sul
171 Forquetinha 421 Sapiranga
172 Fortaleza Dos Valos 422 Sapucaia Do Sul
173 Frederico Westphalen 423 Sarandi
174 Garibaldi 424 Seberi
175 Garruchos 425 Sede Nova
176 Gaurama 426 Segredo
177 General Câmara 427 Selbach
178 Gentil 428 Senador Salgado Filho
179 Getúlio Vargas 429 Sentinela Do Sul
180 Giruá 430 Serafina Corrêa
181 Glorinha 431 Sério
182 Gramado 432 Sertão
183 Gramado Dos Loureiros 433 Sertão Santana
184 Gramado Xavier 434 Sete De Setembro
185 Gravataí 435 Severiano De Almeida
186 Guabiju 436 Silveira Martins
187 Guaíba 437 Sinimbu
188 Guaporé 438 Sobradinho
189 Guarani Das Missões 439 Soledade
190 Harmonia 440 Tabaí
191 Herval 441 Tapejara
192 Herveiras 442 Tapera
193 Horizontina 443 Tapes
194 Hulha Negra 444 Taquara
195 Humaitá 445 Taquari
196 Ibarama 446 Taquaruçu Do Sul
197 Ibiaçá 447 Tavares
198 Ibiraiaras 448 Tenente Portela
199 Ibirapuitã 449 Terra De Areia
200 Ibirubá 450 Teutônia
201 Igrejinha 451 Tio Hugo
202 Ijuí 452 Tiradentes Do Sul
203 Ilópolis 453 Toropi
204 Imbé 454 Torres
205 Imigrante 455 Tramandaí
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TRIBUNAL DE JUSTIÇA
206 Independência 456 Travesseiro
207 Inhacorá 457 Três Arroios
208 Ipê 458 Três Cachoeiras
209 Ipiranga Do Sul 459 Três Coroas
210 Iraí 460 Três De Maio
211 Itaara 461 Três Forquilhas
212 Itacurubi 462 Três Palmeiras
213 Itapuca 463 Três Passos
214 Itaqui 464 Trindade Do Sul
215 Itati 465 Triunfo
216 Itatiba Do Sul 466 Tucunduva
217 Ivorá 467 Tunas
218 Ivoti 468 Tupanci Do Sul
219 Jaboticaba 469 Tupanciretã
220 Jacuizinho 470 Tupandi
221 Jacutinga 471 Tuparendi
222 Jaguarão 472 Turuçu
223 Jaguari 473 Ubiretama
224 Jaquirana 474 União Da Serra
225 Jari 475 Unistalda
226 Jóia 476 Uruguaiana
227 Júlio De Castilhos 477 Vacaria
228 Lagoa Bonita Do Sul 478 Vale Do Sol
229 Lagoa Dos Patos 479 Vale Real
230 Lagoa Dos Três Cantos 480 Vale Verde
231 Lagoa Mirim 481 Vanini
232 Lagoa Vermelha 482 Venâncio Aires
233 Lagoão 483 Vera Cruz
234 Lajeado 484 Veranópolis
235 Lajeado Do Bugre 485 Vespasiano Correa
236 Lavras Do Sul 486 Viadutos
237 Liberato Salzano 487 Viamão
238 Lindolfo Collor 488 Vicente Dutra
239 Linha Nova 489 Victor Graeff
240 Maçambará 490 Vila Flores
241 Machadinho 491 Vila Lângaro
242 Mampituba 492 Vila Maria
243 Manoel Viana 493 Vila Nova Do Sul
244 Maquiné 494 Vista Alegre
245 Maratá 495 Vista Alegre Do Prata
246 Marau 496 Vista Gaúcha
247 Marcelino Ramos 497 Vitória Das Missões
248 Mariana Pimentel 498 Westfalia
249 Mariano Moro 499 Xangri-Lá
250 Marques De Souza