diretrizes projeto operacao urbana mooca vila carioca
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DIRETRIZES PARA PROJETO junho.2012
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Licitação OUC MVC
Concluída em Maio de 2012
Início em junho de 2012, Conclusão dos produtos em outubro de 2012 e licenciamentos no primeiro semestre de2013
Produtos contratados: Plano Urbanístico Específico da OUC, Projetos Estratégicos, Estudo de Impacto Ambiental,Estudo de Capacidade de Suporte, Estudos Econômicos e Plano de Comunicação
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CONTEXTO DE PLANEJAMENTO1
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QUAL O PAPEL O OUC MVC NA CIDADE?
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QUAL O PAPEL O OUC MVC NA CIDADE?
porção leste do centro expandido, para onde deveconvergir preferencialmente o crescimento da cidadenos próximos anos
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QUAL O PAPEL O OUC MVC NA CIDADE?
porção leste do centro expandido, para onde deveconvergir preferencialmente o crescimento da cidadenos próximos anos
porção sul da ferrovia Santos-Jundiaí dentro da
cidade, junto da qual se concentraram as atividadesindustriais, sendo a área mais representativa destetipo de ocupação e deste período dedesenvolvimento econômico
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QUAL O PAPEL O OUC MVC NA CIDADE?
porção leste do centro expandido, para onde deveconvergir preferencialmente o crescimento da cidadenos próximos anos
porção sul da ferrovia Santos-Jundiaí dentro da
cidade, junto da qual se concentraram as atividadesindustriais, sendo a área mais representativa destetipo de ocupação e deste período dedesenvolvimento econômico
concentra importantes elementos físicos e culturais daidentidade paulistana, distribuídos em bairrostradicionais como Cambuci, Ipiranga e Mooca
MOOCACAMBUCI
S A C O M Ã
IPIRANGA
V I L A P R U D E N T E
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QUAL O PAPEL O OUC MVC NA CIDADE?
porção leste do centro expandido, para onde deveconvergir preferencialmente o crescimento da cidadenos próximos anos
porção sul da ferrovia Santos-Jundiaí dentro da
cidade, junto da qual se concentraram as atividadesindustriais, sendo a área mais representativa destetipo de ocupação e deste período dedesenvolvimento econômico
concentra importantes elementos físicos e culturais daidentidade paulistana, distribuídos em bairrostradicionais como Cambuci, Ipiranga e Mooca
possui posição estratégica nas relaçõessócio-econômicas macrometropolitanas, em especialcom as regiões do ABC e da Baixada Santista, comgrande presença de atividades relacionadas à logística
Grande ABC
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QUAIS OS PRINCIPAIS VÍNCULOS DA OUC MVC COM OPLANEJAMENTO DA CIDADE EM SUAS DIVERSAS ESCALAS?
PDE
• Cidade Compacta;• Consolidação da Rede Estruturadora Hídrica Ambiental.
SP 2040 | PROJETOS CATALISADORES
• Cidade 30 Minutos: áreas de maior transformação urbana e concentração de pessoase atividades econômicas concentradas em centralidades existentes ou novas,integradas às redes de transporte;
• Rios Vivos: nova configuração para as avenidas do Estado e Juntas Provisórias,aproximando dos rios os tecidos urbanos lindeiros, com novos espaços públicos epossibilidades econômicas (hidrovia);
• Polos de Oportunidades: proposta de um centro logístico intermodal na Vila Carioca;
• Comunidades: melhoria da infraestrutura pública e da conectividade dascomunidades de Heliópolis e Favela da Vila Prudente com o entorno urbano e as redesde transporte.
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ASPECTOS GERAIS DA OUC MVC2
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SETORES
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SISTEMA VIÁRIO ESTRUTURAL
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SISTEMA DE TRANSPORTES ESTRUTURALEXISTENTE
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SISTEMA DE TRANSPORTES ESTRUTURALPLANEJADO
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QUAIS AS CONTRIBUIÇÕES QUE A OUC MVC PODETRAZER PARA A CIDADE EM RELAÇÃO AOS DESAFIOS
PARA SEU DESENVOLVIMENTO EQUILIBRADO?
ocupação mais intensa de vastas áreas centrais, com uso misto do solo, sob diretrizes de compatibilidadecom a oferta de infraestrutura urbana e equilibrada com a identidade, paisagem e ambiente locais
desenvolver um pólo econômico especializado de valor estratégico, focado na logística estruturada de distribuição demercadorias com destino e origem na cidade.
ser um exemplo na reinserção urbana e econômica de tecidos industriais e áreas contaminadas,com instalação de novas atividades compatíveis com as condições específicas destes sítios
apresentar soluções espacialmente integradas de drenagem e espaços públicos, de forma que aágua possa ser vista também como elemento de valor urbano, assumindo funções econômicas e de lazer
apresentar soluções de inserção urbana para o sistema viário estrutural que conciliem seu desempenho operacionala condições saudáveis de coexistência com as atividades mistas do entorno
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SITUAÇÃO ATUAL
Área Total: 1.659 ha
Área das Quadras: 1.439 ha (88%)Áreas verdes públicas: 48 ha (2,7%)Áreas de ZEIS: 150 ha (10% área quadras)População 2010: 139 mil habs.População Cortiços/Favelas (Habisp): 15 mil habs.Empregos formais 2010: aprox. 108 milDensidade pop: ~ 84 hab/ haDensidade Emp: ~ 65 emp/ haEmprego/ habitante: 0,78
METAS
Densidade pop: 200 hab/ haEmprego/ habitante: 1,2População em 2040: 330 milEmpregos: 396 milÁreas verdes públicas: 170 ha (10%)
OUC MVC | GRANDES NÚMEROS
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SITUAÇÃO ATUAL AVENIDA DO ESTADOEdificações dão as costas para a avenida
NOVA AV. DO ESTADO | DIAGNÓSTICO
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Situação atual Avenida do Estado
Imóveis em péssimo estado de conservação
SITUAÇÃO ATUAL AVENIDA DO ESTADOImóveis em péssimo estado de conservação
NOVA AV. DO ESTADO | DIAGNÓSTICO
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SITUAÇÃO ATUAL AVENIDA DO ESTADOInterferências visuais; tamponamento
NOVA AV. DO ESTADO | DIAGNÓSTICO
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ÁREAS VERDES EXISTENTES
ÁREA TOTAL EXISTENTE: 250.595 m²
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PROPOSTAS3
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PRINCIPAIS PROPOSTAS OUC MVC
NOVAS AV. DO ESTADO EAV. JUNTAS PROVISÓRIAS
drenagemdesenho urbano
adensamento
EIXO AV. D. PEDRO Ipaisagem urbana
uso misto
EIXO FERROVIAentretenimento
uso misto
polo logístico
ÁREAS VERDESlazer e entretenimento
equipamentos públicos
Ipiranga
Cambuci
Mooca
V. Prudente
V. Carioca
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NOVAS AV. DO ESTADO EAV. JUNTAS PROVISÓRIAS
drenagemdesenho urbano
adensamento
EIXO AV. D. PEDRO Ipaisagem urbana
uso misto
EIXO FERROVIAentretenimento
uso misto
polo logístico
ÁREAS VERDESlazer e entretenimento
equipamentos públicos
PRINCIPAIS PROPOSTAS OUC MVC
Ipiranga
Cambuci
Mooca
V. Prudente
V. Carioca
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NOVAS AV. DO ESTADO EAV. JUNTAS PROVISÓRIAS
drenagemdesenho urbano
adensamento
EIXO AV. D. PEDRO Ipaisagem urbana
uso misto
EIXO FERROVIAentretenimento
uso misto
polo logístico
ÁREAS VERDESlazer e entretenimento
equipamentos públicos
PRINCIPAIS PROPOSTAS OUC MVC
Ipiranga
Cambuci
Mooca
V. Prudente
V. Carioca
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PRINCIPAIS PROPOSTAS OUC MVC
NOVAS AV. DO ESTADO EAV. JUNTAS PROVISÓRIAS
drenagemdesenho urbano
adensamento
EIXO AV. D. PEDRO Ipaisagem urbana
uso misto
EIXO FERROVIAentretenimento
uso misto
polo logístico
ÁREAS VERDESlazer e entretenimento
equipamentos públicos
EIXO FERROVIAentretenimento
uso misto
polo logístico
EIXO FERROVIAentretenimento
uso misto
polo logístico
EIXO FERROVIAentretenimento
uso misto
polo logístico
Ipiranga
Cambuci
Mooca
V. Prudente
V. Carioca
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PRINCIPAIS PROPOSTAS OUC MVC
NOVAS AV. DO ESTADO EAV. JUNTAS PROVISÓRIAS
drenagemdesenho urbano
adensamento
EIXO AV. D. PEDRO Ipaisagem urbana
uso misto
EIXO FERROVIAentretenimento
uso misto
polo logístico
ÁREAS VERDESlazer e entretenimento
equipamentos públicos
Ipiranga
Cambuci
Mooca
V. Prudente
V. Carioca
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Ligações Leste oeste e demais intervenções em estudo
1. Binário Cambuci
2. Ligação Leste-Oeste X Av. do Estado
3. Rua da Mooca X Av. do Estado
4. Ricardo Jafet X Tereza Cristina (em desnível com D.Pedro I e Nazaré)
5. Praça Alberto Lion – articulação entre setores Mooca e Cambuci
6. Remoção do Tampão do Tamanduateí entre Pq. D. Pedro II e Pça. Alberto Lion
7. Cruzamentos em nível na Av. do Estado – Luís Gama e Ana Néri
8. Ligação Viaduto São Carlos – Cambuci e Tereza Cristina
9. Duplicação Av. Cap. Pacheco Chaves
10. Ligação Ibitirama - São Caetano
11. Sistema viário do Pólo Logístico
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EIXO FERROVIA4
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EIXO FERROVIA | SETORES
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EIXO FERROVIA | USO DO SOLO
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MOOCA – INDÚSTRIAS DISPERSAS
LEGENDA
Categoria de Uso
Categoria de Patrimônio
Edificações da antiga Estação Brás
"São Paulo Railway"E.E. Oswaldo Cruz
Fábrica de Tecidos Labor
Armazéns Gerais Piratininga
Empresa Paulista de
Armazéns Gerais
Antiga Creche Marina Crespi
Estádio Conde Rodolfo Crespi
"Juventus"
Moinhos Minetti Gamba
(Moinho Santo Antônio)
Edifício Industrial
Antigo Colégio São Judas
Cotonifício Crespi
Companhia Antártica Paulista,
antiga Cervejaria Bavária
Conjunto Grandes Moinhos
Minetti Gama
Conjunto de Armazéns da
antiga São Paulo Railway)
Conj. edifícios
R. Borges de Figueiredo
A
P
D
W
I
L
Casa da Divina
Providência
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FÁBRICA LABOREM PROCESSO D ETOMBAMENTO
para venda ou aluguel
RUA DA MOOCA
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EDIFÍCIO INDUSTRIAL
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VILA RESIDENCIAL JUNTO À BAVÁRIA – TIPOLOGIA RECORRENTE
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SETOR 1POLO CULTURAL E DE ENTRETENIMENTO
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Área compreendida entre a Av. Pres. Wilsone a Rua Borges de Figueiredo
SETOR 1POLO CULTURAL E DE ENTRETENIMENTO
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SETOR 2ÁREA DE RENOVAÇÃO COM USO MISTO
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SETOR 2ÁREA DE RENOVAÇÃO COM USO MISTO
SITUAÇÃO ATUALUso predominantemente industrial e
construções com interesse de preservação
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SETOR 2ÁREA DE RENOVAÇÃO COM USO MISTO
SITUAÇÃO PROPOSTAGrande área
Potencial de renovação com a substituição das construçõesexistentes, sem interesse de preservação, por outras
edificações e/ou usos
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EIXO FERROVIA | PROPOSTA
SITUAÇÃO PROPOSTAUsos mistos em construções existentes (patrimônio industrial)e em novas edificações
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SITUAÇÃO ATUALAtual em que as aberturas entre as
construções estão ocupadas irregularmente
SETOR 2ÁREA DE RENOVAÇÃO COM USO MISTO
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SITUAÇÃO PROPOSTAAbertura das quadras para passagem,
diminuindo o tamanho das quadras e permitindoo aumento do fluxo de pessoas e acessibilidade.
SETOR 2ÁREA DE RENOVAÇÃO COM USO MISTO
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Ramais Ferroviários a conservar e tirar partido no projeto.SETOR 2
ÁREA DE RENOVAÇÃO COM USO MISTO
SETOR 2
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SETOR 2ÁREA ESPECIAL DE INTERVENÇÃO
Aproveitamento da situação existente:
condição especial dos ramais ferroviários,proximidade do rio, área subaproveitada, favela.
Área estimada: 450.000m²
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SETOR 3ÁREA DE RENOVAÇÃO COM USO MISTO
Pólo Logístico VC, com foco no abastecimento daregião centro-leste da cidade: ~450.000 m²
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rio
Canal de drenagem
Lagoas de controle de
cheias
ÁREAS VERDES PROPOSTAS
A água entra na cidade, em parques, com áreas verdes e equipamentos públicos
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ÁREAS VERDES PROPOSTAS
12
3
45 6
7
1 PARQUE CAMBUCIárea: 111.000 m²
2 PARQUE AMBEVárea: 41.000 m²
3 PARQUE ALBERTO LIONárea: 77.000 m²
4 PARQUE TERESA CRISTINAárea: 75.000 m²
5 PARQUE PRES. WILSONárea: 46.000 m²
6 PARQUE DIANÓPOLISárea: 98.000 m²
7 PARQUE MENINOSárea: 100.000 m²
ÁREA ADICIONAL PROPOSTA: 542.000 m²
ÁREA TOTAL EXISTENTE: 250.595 m²
COMPARATIVOS
PARQUE IBIRAPUERAárea: 1.584.000 m²
PARQUE DA ACLIMAÇÃOárea: 112.000 m²
PARQUE DA INDEPENDÊNCIAárea: 232.000 m²
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DIRETRIZES PARA OS PERÍMETROS DA PPP5
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O U C
M O O C A - V I L A
C A R I O C A
C A S A
P A U L I S T A | P E R Í M E T R O S D E
I N T E R V E N Ç Ã O
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O U C
M O O C A - V I L A
C A R I O C A
R E D E
D E T R A N S P O R T E S
E X I S T E N T E
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O U C
M O O C A - V I L A
C A R I O C A
R E D E
D E T R A N S P O R T E S
P R O P O S T A
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O U C
M O O C A - V I L A
C A R I O C A
I N T E R V E N Ç Õ
E S
V I Á R I A S
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D E S T A M P O N
A M E N T O D
O R
I O T A
M A N D U A T E Í E F R U
I Ç Ã O V
I Á R I A
O U C
M O O C A - V I L A
C A R I O C A
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Links:
Novas Operações Urbanashttp://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/desenvolvimento_urbano/noticias/index.php?p=41061
Mapas e Dados Sócio-econômicos http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/desenvolvimento_urbano/dados_estatisticos/
Plano SP 2040http://sp2040.net.br/
Arquiteto Fernando Gasperini
11-3113-7900
http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/desenvolvimento_urbano/noticias/index.php?p=41061http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/desenvolvimento_urbano/dados_estatisticos/http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/desenvolvimento_urbano/dados_estatisticos/http://sp2040.net.br/mailto:[email protected]:[email protected]://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/desenvolvimento_urbano/dados_estatisticos/http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/desenvolvimento_urbano/dados_estatisticos/http://sp2040.net.br/http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/desenvolvimento_urbano/dados_estatisticos/http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/desenvolvimento_urbano/dados_estatisticos/http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/desenvolvimento_urbano/noticias/index.php?p=41061http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/desenvolvimento_urbano/noticias/index.php?p=41061http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/desenvolvimento_urbano/noticias/index.php?p=41061