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8/18/2019 Direitos Reais Revisão Revisão
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Direitos Reais Revisão
Características dos direitos reais
Erga Omnes – Oponível contra todos (caráter absoluto) – Regra
Direito de Sequela – Direito de perseguir a coisa, reaver a coisa.
Incorporado por meio da posse – podre ser adquirido por meio da posse - Posse ad usocapione
Números Clausos – (ec!ados) art ".##$ %%
Publicidade dos atos – &ia de regra s'o pblicos atravs de um registro.
OS! S"#$%& '( S)* + * +D&*/ + OPO01O D* *2+R3O D* 4*R%*RO 567D+DO* +/*3+01O D* PO* +D&7D+ DO %OPROO D* %OPR+ * &*7D+ D* O&*/, +7D+ 86* D*PRO&DO DO R*34RO.
Pre,er-ncia – *m caso de al9ncia e tem crditos trabal!istas e outros contratos comuns, o direito comcontrato em garantia real, s: perde para quest;es trabal!ista e iscais, prevalece primeiro acidente detrabal!o, causa trabal!istas.
*ntre um direito real de garantia e um direito pessoal ou outro direito real posterior, aplica-se umacon ?nimus @ Posse
Para eu ter a posse eu ten!o que ter a coisa mais a vontade de ser dono da coisa.
6socapi'o
Ob1etiva 2I5erin5g4 6 $tili7ado pelo CC
Posse @ %oisa
Posse baste estar com a coisa, independente de ser dono.
E.ce8ão! $socapião (precisa mostrar a inten='o de ser dono), para o c:digo utiliAou-se a teoria deavingnB
) 8uanto ao eeitoC
+ Posse ad interdicta! Pode ser deendida pelos interditos, mas n'o conduA a usucapi'o. 8ualquer posse deste que se
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– +rtigo "## E 6sucapi'o ordinário – +rtigo "#FG E 6sucapi'o eHtraordinário (independe da boa-)
Obs.I *nunciado #JF da
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+ Precria! +buso de conian=a. *H.C emprstimo de uma casa e uma pessoa reivindica a propriedadepela a='o de usocapi'oI 2Não gera usocapião40
d4 9uanto a presen8a de título0
+ Posse Com título - cabe Mnus da prova para a parte contrária.
+ Posse sem título - tem o Mnus da prova.
Di,eren8a posse . deten8ão
Posse! Detm a posse em nome pr:prio.
Deten8ãoC Detm a posse em nome al!eio.
Posse 2Conceito4! eHercer um dos atributos da propriedade.
&8ão Possess?ria
Des,or8o incontinente! 6so da or=a ísica sua ou de terceiros (uncionários) por meios moderados
para evitar a invas'o da posse, sendo eu deve ser em um momento imediato ou quase imediato.
+='o Petit:ria – deende a propriedade
+='o Possess:riaC deende a posse
FGEspAcies
+ Interdito proibit?rio! 6tiliAado quando a posse amea=ada. (pode-se cumular multa, ordem moral ouperdas e danos)
+ #anuten8ão da posse! 8uando
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7'o possível a='o possess:ria para discutir direitos autorais.
7'o possível posse de área pblica, a pessoa nesse caso detentor.
E.ceptio propietatis! 6sar a propriedade para deender a posse, o c:digo entende que n'o possível,salvo quando undamenta a a='o possess:ria com direito na propriedade. (ver smula GS 45)
Súmula (':! erá deerida a posse a quem, evidentemente, tiver o domínio, se com base neste Mr ela
disputada.
Princípio da ,ungibilidade das a8Hes possess?rias! o
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Desapropria8ão 1udicial! quando uma grande área invadida com boa , d9 un='o social a posse,depois de $ anos poderá !aver a desapropria='o
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4ornar a área produtiva
$socapião constitucional urbano J anos
Wrea n'o superior a #$J m#
Posse mansa e pacíica
7'o pode ter outro im:vel
: deerido uma veA
7'o precisa boa e
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O princípio da especialidade o que determina que todo registro deve recair sobre um im:vel
precisamente individuado. O princípio se divide em doisC da especialidade quantitativa, em que descrita a área do im:vel e da especialidade qualitativa, em que o im:vel descrito comtodas as suas mincias, tais como tipo de terreno, tipo da constru='o, etc..
Princípio da legalidade o que determina que s: podem ter acesso ao registro os títulos que
renam os requisitos de validade e perei='o estabelecidos pela lei
Princípio da continuidade o princípio que determina que deve eHistir uma cadeia de
titularidades L vista da qual se ar'o, sequencialmente, os registros dos direitos, um seapoiando no outro, ou um derivando do outro.
Princípio da instKncia, tambm c!amado de roga8ão, o princípio que determina que todos
os atos praticados s'o provocados pelo interessado.
O princípio da publicidade n'o se encontra claramente eHpresso no %:digo %ivil.
6socapi'o de bens m:veis
" – Ordinário
F anos
Nusto título
2oa
+nimus domini
Posse mansa e pacíica
#. *Htraordinária
@K $ anos
@K animos domini
@K Posse mansa e pacíica
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