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DIREITO CIVIL IV - DIREITO DAS COISAS Aula 4- Aquisição e Perda da Posse

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Page 1: DIREITO CIVIL IV - DIREITO DAS COISAS Aula 4- Aquisição e Perda da Posse

DIREITO CIVIL IV - DIREITO DAS COISAS

Aula 4- Aquisição e Perda da Posse

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Conteúdo Programático desta aula

Aquisição

Momento de início da posse

Espécies de aquisição

Meios de tradição da posse

Acessão de posses

Extinção

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Aquisição da Posse

Momento de início da

Posse

Art. 1.204. Adquire-se a

posse desde o momento

em que se torna possível

o exercício, em nome

próprio, de qualquer dos

poderes inerentes à

propriedade.

Page 4: DIREITO CIVIL IV - DIREITO DAS COISAS Aula 4- Aquisição e Perda da Posse

Espécies de aquisição

A) Aquisição Originária: não há

relação jurídica com o

antecessor da posse.

B) Aquisição Derivada:

Caracteriza-se a aquisição

derivada ou bilateral quando a

posse decorre de um negócio

jurídico.

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Meios de Tradição da Posse

A) Tradição Real

envolve a entrega

efetiva e material da

coisa.

B) Tradição Simbólica

é traduzida por

atitudes

C) Tradição Ficta

quando decorrer

exclusivamente de

um ato de vontade

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OBS: CONSTITUTO POSSESSÓRIO Há constituto, quando o vendedor,

transferindo a outrem o domínio da coisa, conserva-a em seu poder, mas agora na condição ou qualidade de locatário. A “cláusula constituti” não se presume. Deve constar inequivocamente do ato ou resultar da estipulação que a pressuponha.

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OBS: “Traditio Brevi Manu”

Já a traditio brevi manu é exatamente o inverso do constituto possessório, pois se configura quando o possuidor de uma coisa alheia passa a possuí-la como própria. Seria o exemplo do locatário que adquire o bem.

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Acessão de Posses

Sucessor a título

universal: há

obrigatoriamente a soma

das posses.

Sucessor a título singular:

pode escolher se inicia

uma posse nova ou se

soma a sua posse com a

de seu antecessor.

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Art. 1.206. A posse transmite-se aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmos caracteres.

Art. 1.207. O sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor; e ao sucessor singular é facultado unir sua posse à do antecessor, para os efeitos legais.

Exceção ao Art. 1.203. Salvo prova em contrário,

entende-se manter a posse o mesmo caráter com que foi adquirida.

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Princípio da Saisine

Art. 1.784. Aberta a

sucessão, a herança

transmite-se, desde logo,

aos herdeiros legítimos e

testamentários.

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A transmissão da posse pela sucessão apresenta duplo aspecto. Na que opera mortis causa pode haver sucessão universal e a título singular. Dá-se a primeira quando o herdeiro é chamado a suceder na totalidade da herança, fração ou parte-alíquota (porcentagem) dela. Pode ocorrer tanto na sucessão legítima como na testamentária. Na sucessão mortis causa a título singular, o testador deixa ao beneficiário um bem certo e determinado, denominado legado. A sucessão legítima é sempre universal; a testamentária pode ser universal ou singular.

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Extinção da Posse

a) perda da coisa

b) perecimento da coisa;

c) abandono;

d) transmissão da posse;

e) tomada da posse por

outrem;

f) classificação da coisa

como bem fora do

comércio

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Importante destacar os parâmetros legais de perda da posse:

Art. 1.223. Perde-se a posse quando cessa, embora contra a vontade do possuidor, o poder sobre o bem, ao qual se refere o art. 1.196.

Art. 1.224. Só se considera perdida a posse para quem não presenciou o esbulho, quando, tendo notícia dele, se abstém de retornar a coisa, ou, tentando recupera-la, é violentamente repelido.

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Caso concreto 01Terezinha Bastos adquiriu, em 2006, de Cleide da

Costa, um imóvel residencial, tendo Cleide permanecido no bem como usufrutuária. Em 2008, Cleide faleceu e Eduardo, seu filho, continuou morando no imóvel sem comunicar Terezinha. Ocorre que em 2010, Terezinha vendeu o imóvel para Cristóvão Estevan, que notificou extrajudicialmente Eduardo para que ele se retirasse em 30 (trinta) dias.

Considerando que o usufruto de Cleide era vitalício e que no ato da celebração do contrato de compra e venda Terezinha entregou as chaves para Cristóvão e assegurou-lhe a posse, responda JUSTIFICADA E FUNDAMENTADAMENTE:

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A) Qual a espécie de transmissão de posse feita de Cleide a Terezinha?

B) Qual a ação adequada para que Cristóvão retire Eduardo do imóvel?

C) Houve transmissão de posse de Cleide para Eduardo?

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Questão objetiva 01

(OAB 2009/1) Quanto ao instituto da posse, a lei civil estabelece que:

A) a posse pode ser adquirida por terceiro sem mandato, independentemente de ratificação do favorecido.

B) o possuidor de má-fé tem direito à indenização pelas benfeitorias necessárias, assistindo-lhe o direito de retenção pela importância destas.

C) é assegurado ao possuidor de boa-fé o direito à indenização pelas benfeitorias necessárias e úteis. Quanto às voluptuárias, estas, se não forem pagas, poderão ser levantadas, desde que não prejudiquem a coisa.

D) obsta à manutenção ou à reintegração da posse a alegação de propriedade, ou de outro direito sobre a coisa.

Resposta correta: alternativa C.

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Questão objetiva 02Assinale a alternativa CORRETA:A) Para que ocorra a perda da posse pela derrelição,

é necessária a intenção do sujeito em não mais querer a posse do bem.

B) A posse somente pode ser perdida quando há vontade do sujeito em fazer cessar os poderes inerentes ao domínio.

C) A transmissão da posse direta para outra pessoa faz cessar por completo a posse do proprietário.

D) Sucessão e acessão de posses são expressões sinônimas que indicam os efeitos da transmissão da posse.

Resposta correta: alternativa A.

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