defeito de construção causa ruído no edifício
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A matéria "Defeito de construção causa ruído no edifício", realizada para o Agora SP, foi capa de Imóveis da Folha de S. Paulo; primeira vez que a Folha de S. Paulo emprestou uma matéria do suplemento Casa PrópriaTRANSCRIPT
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1Domingo, 21 DE Agosto DE 2011 1
ÍndiceImóveis1
2 SãoPauloAptos. vendaCasas vendaAptos. aluguelCasas aluguelTerrenosImóveis comerciais
Imóveis216 GrandeSãoPaulo
Aptos. e casas vendaTerrenosImóveis comerciais
16 AlphavilleeTamboréTerrenosImóveis comerciais
16 GranjaVianaeRaposoTavaresAptos. e casas vendaTerrenos
16 Interior, litoraleoutrosestadosAptos. e casas vendaAptos. e casas aluguelTerrenosImóveis comerciais
16 ImóveisparatemporadaChácaras, sítios e fazendasImóveispara incorporaçãoConsórciosde imóveis
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ANA PAULA CAMPOSDO “AGORA”
Quem mora em prédiocompartilha o incômodo dobarulho. Porém, um defeitona construção pode ser oresponsável pelo problema.“Há20anos, imóveis eram
feitos com paredes e lajesgrossas.Essasestruturaspassaram a ser cada vez mais finas, prejudicando o isolamentoacústico”,explicaoarquiteto Marcos Holtz.Alguns materiais exigem
mantas acústicas e técnicas
sofisticadasdeinstalação,caso do “dry wall”. “Se ele nãotiverumamantabemcolocada, o isolamento será ineficiente”, avisaoadvogadoespecialista em ruídos em edificaçõesWaldir Miranda.Quemacreditaestar sendo
lesado pode pedir ressarcimento da incorporadora —comprovada a falha na obra.Carlos Borges, vicepresi
dente do SecoviSP (sindicato do setor imobiliário), lembra que a norma 15.575 daABNT (Associação BrasileiradeNormas Técnicas) estabelece desempenhos acústicosmínimosparaasconstruções.A dica da arquiteta Maria
na Cecchini para reduzir ruídos é “vestir a casa”. “Pisofrio, mesa com tampo de vidro e ausência de tapete e decortina propiciam eco.”
Comprador que sesentir lesado deverápedir ressarcimento àincorporadora, umavezcomprovada a falha
Por seremmais finas, paredes de‘drywall’ requeremmanta acústica
Defeitodeconstruçãocausa ruídonoedifício
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Ilustração
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Aspectos técnicos> A laje deve ter, nomínimo,10 cm para conter os ruídos> Pergunte se hámantaacústica na laje para fazer oisolamento> Perceba se entra ar porfrestas na janela. Se sim, obarulho também irá passar
Fique de olho> Veja se a área de lazer ficaembaixodas janelasdosquartos> Observe se os dormitóriosdividem alguma parede com acozinha> Confira se o elevador doedifício fica próximo a algumquarto
Vizinhança> Evite ruas commuitotrânsito> Não compre ao lado deescolas e centroscomerciais> Fuja de endereços comconcentração de bares ecasas noturnas
Fontes: advogado Waldir Miranda, arquiteta Mariana Cecchini, escritório de arquitetura Harmonia Acústica e Secovi-SP