de lucca bons negócios
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Negócios Imobiliários, venda, compra de imóveis para região de Campinas (RMC), dicas e notícias sobre o mercado.TRANSCRIPT
“TIRANOSSAURO”MÁQUINA
TRITURA RESÍDUOS E TRANSFOMA EM ENERGIA.
PÁG. 8
MACROZONAS CÂMARA DISCUTE NOVAS ÁREAS EM CAMPINAS PÁG. 03
CAMPINAS - SP | JUNHO 2012 ANO 1 Nº 2 | WWW.DELUCCAIMOVEIS.COM.BR SINÔNIMO DE NEGÓCIO BEM FEITO
/deluccaimoveis
@deluccaimoveis
delucca2006
O FUNDADOR DE CAMPINAS
A RUA FOI BERÇO POLÍTICO DA CIDADEBARRETO LEMEE MAIS: VENDA ALUGUEL CASAS APARTAMENTOS TERRENOS DE 95 OFERTAS+
Páginas 4 e 5
Área fabril, 10.700m² área construída, pé direito 12m, pátio com acesso para as 13 docas, portaria. R$ 35 milhões
AMERICAN PARK EMPRESARIAL GL00017
Diretor da De Lucca Imó[email protected]
EDITORIAL
A escolha certa
2 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | JUNHO DE 2012
O Jornal De Lucca Bons Ne-gócios é uma publicação tri-mestral da De Lucca Imóveis distribuído gratuitamente. Editoração e projeto grá-fico da Gracioli Editora. Tiragem desta edição: 10 mil exemplares.
EMPRESA ASSOCIADA:
NOVA CAMPINAS F: 19 3755.1600 Av. Dr. Hermas Braga, 393 - Campinas, SP
BARÃO GERALDO F: 19 3289.5000Rua Francisco de Barros Filho, 52 - Barão Geraldo
www.deluccaimoveis.com.br
Outros imóveis: deluccaimoveis.com.br
COMERCIAL/INDUSTRIAL
Excelente localização, 8 salas, 326m² construção, 6 vagas garagens, ideal para escritório. R$ 1.050 milhão
Excelente terreno, com 800m², plano e muito bem localizado.R$ 320 mil
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GUANABARA - COMERCIAL
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CAMBUÍ - PRÉDIO COMERCIAL PR00025
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GUANABARA - COMERCIAL PR00049
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CAMBUÍ - COMERCIAL PR00048
De Lucca
R$ 1.850 milhão R$ 1.850 milhão R$ 2.300 milhões
CAMBUÍ - 4 SUÍTES AP08649 PAINEIRAS- 2 SUÍTES CC0409 GRAMADO - 4 SUÍTES CA04319
Barracão c/ 5m de pé direito, contendo escritório, piso concreto, com área total de 550m². R$ 650 mil
Rua tranquila no coração do Cambuí, 316m², 1 por andar, 4 suítes, lavabo, home, cond. c/ lazer.
Bela casa, 4 dormitórios (2 suítes c/ closet), banheira, piscina, churrasqueira, área de hospedes.
Sobrado, amplo living, home, 4 suítes, varanda, lazer completo integrado, espaço gourmet, canil, gar. 10 vagas. 510m² const. / 1.780m² terreno
Não há tempo a perder, o futuro é agora. Com o mercado imobiliário
aquecido – principalmente em regiões centrais como Campi-nas – nunca se falou tanto em oportunidade. Oportunidade de conhecer, comparar e escolher. Tudo isso por conta dos juros mais baixos, dos grandes feirões imobiliários e mais opções de lazer e bem--estar para atender às neces-sidades contemporaneas. Somado a todos esses in-gredientes, construirmos o alicerce desta edição onde o toque final, aquela pitada de sabor, é conduzida por você, leitor, que nos permite entrar pela segunda vez em sua casa. A partir de agora, você vai conhecer alguns dos imóveis que elegemos e acreditamos ser capazes de realizar seu sonho imobiliário, seja ele comercial, residencial ou um investimento no setor. Aproveite, e conheça mais
sobre a história da nossa cida-de. Nesta edição, buscamos a história do homem que fundou Campinas, o grande Barreto Leme, nome de uma das prin-cipais ruas da cidade. Assim como ele, A DeLucca Imóveis se orgulha em construir uma história que já ultrapassa os 20 anos de atuação no mer-cado imobiliário altamente competitivo e desafiador de Campinas e região, o que engrandece nossa conquista e fortalece ainda mais nossos alicerces.
Assim como os bons negó-cios e investimentos
aparecem para quem os procu-ra, convido você
a desbravar-se nas próximas páginas e conhecer alguns
dos melhores e mais dos cobiçados entre as
mais de 95 ofertas seleciona-das nesta edição.Se puder, faça uma visita em uma de nossas unidades em Campinas ou Barão Geraldo.
Até a próxima edição.
“O homem deve criar as oportunidades e não somente encontrá-las.” Francis Bacon
JUNHO DE 2012 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | 3
JARDIM PARAÍSO – 2 DORMS.
CAMBUÍ – 2 DORMS.CAMBUÍ – 2 DORMS.
JARDIM PROENÇA – 2 DORMS.
CENTRO – 1 DORM.
SWIFT – 2 DORMS.
CENTRO – 1 DORM.
JARDIM PARAÍSO – 2+1 DORMS.
BONFIM – 2 DORMS.
CENTRO – 1 DORM.
PARQUE PRADO – 2 DORMS.
SÃO BERNARDO – 2 DORMS.
AP08605
AP08597AP08543
AP08620
AP08545
AP08619
AP08623
AP08640
AP08429
AP08535
AP08477
AP08625
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Excelente, mobiliado, living 2 am-bientes, cozinha planejada estilo americana, 2 garagens.R$ 480 mil
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Novo, arejado, 1 suíte, cozinha americana, 2 garagens.R$ 290 mil
Amplo, (suíte), 1 garagem, próxi-mo ao largo do Pará.R$ 160 mil
Ótima localização, living 2 ambien-tes, despensa, 1 garagem, condo-mínio c/ lazer. R$ 205 mil
Kitnetão com divisória, cozinha pla-nejada, sem garagem.R$ 130 mil
Localização privilegiada, amplo living p/ 2 ambientes, 1 suíte, 1 ga-ragem. R$ 345 mil
VILA NOVA – 2 DORMS. AP07844
Living 2 ambientes, 1 suíte, cozinha americana, cond. c/ lazer completo. R$ 285 mil
Novo, sala de jantar/estar, terraço.R$ 215 mil
1 suíte, living 2 ambs., sacada, rico em armários, 1 garagem cond. c/ piscina, churrasqueira. R$ 230 mil
Linda vista, sol da manhã, 1 suíte, 2 garagens,cond. lazer completo. R$ 320 mil
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1 E 2 DORMITÓRIOS
CENTRO – 1 DORM. AP08404
Ótimo kitnetão, dividido com ar-mários, área de serviço, cozinha c/ armários, 1 garagem. R$ 115 mil
Dormitório mobiliado, living p/ 2 ambientes, cozinha c/ armário, semgaragem. R$ 130 mil
A Administração Municipal definiu o último encontro para debater o Plano Local
de Gestão (PLG) da Macrozona 9 como produtiva. Isso porque as alterações de zoneamento foram adequações à situação real de determinados locais incluindo a in-dução de comércio e serviços em áreas carentes dessas atividades.Assim, de acordo com Bel Buzzo Alonso, da assessoria da Prefei-tura de Campinas, a macrozona 9 passou por ajustes de limite que buscam divisas claras para a região, seja limitado por um caminho, ou bairro. Neste caso específico, a macrozona 9 será limitada pelo loteamento Vila Es-perança e pelo futuro Parque da Venda Grande.A reunião foi conduzida pelos secretários municipais de Planeja-mento e Desenvolvimento Urbano, Alair Godoy, de Gestão e Controle,
André Laubenstein e pela arquite-ta Érica Pacheco responsável pela coordenação dos Planos Locais.A divisão de Campinas em Macro-zonas teve início em 2006 com o Plano Diretor, que dividiu a cidade em 9 macrozonas, de acordo com a ocupação territorial, condição socioeconômica e aspectos am-bientais. Cada macrozona teve um Plano Local de Gestão (PLG) para detalhar as diretrizes e normas para cada região de acordo com o uso e ocupação do solo, mudança de perímetro urbano, entre outros. A medida visa valorizar aspectos específicos de cada região para suprir as necessidades locais, tem por base o principio de crescimen-to e sustentabilidade da região como um todo.
MacrozonasAudiência Pública debateu Plano Local
de Gestão da Macrozona 9
Campinas foi dividida em nove macrozonas que referem-se ao
uso e à ocupação do solo
CAMBUÍ – 2 DORMS. AP08641
Arquitetura diferenciada, living am-plo, cozinha americana, 1 garagem, lazer. R$ 290 mil
CASTELO - 3 DORMS. AP08168
Belo apartamento, 1 suíte, living c/ sacada gourmet, cond. c/ área de lazer. R$ 380 mil
CAMBUÍ - 3 DORMS. AP08634
Localização excelente, 1 suíte, living 2 ambientes, rico em armários, 1 ga-ragem. R$ 370 mil
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APTOS 3/4 DORM. E COBERTURAS
PARQUE PRADO - 3 DORMS. AP08586
Planejado, 1 suíte, living 2 ambs., sacada fechada, 2 gars., cond. lazer completo. R$ 350 mil
JD. DAS PAINEIRAS - COBERTURA AP08675
3 dorms (suíte), rica em armários, sala lareira, saúna, adega para 162 garra-fas, piscina, 2 garagens. R$ 960 mil
FLAMBOYANT - 3 DORMS. AP08082
Vista panorâmica, amplo living, 1 suíte, 172m² área útil, 2 garagens. R$ 380 mil
PARQUE PRADO - 3 DORMS. AP08604
Living 2 ambientes c/ sacada gour-met, 1 suíte, coz. planejada estilo americana. R$ 365 mil
Barreto Leme
Agilidade e organização. A DeLucca está pronta para atender você. VILA BRANDINA - 4 DORMS.
TAQUARAL - 3 DORMS.
MANS. SANTO ANTONIO - 3 DORMS. GUANABARA - 4 SUÍTES
CAMBUÍ - 3 DORMS. GALLERIA - 3 SUÍTES
AP08572
AP08557
AP08646 AP07959
AP08594 AP08484
CAMBUÍ - COBERTURA AP08538
Linda cobertura, 3 dorms. (2 suítes), piscina aquecida, churrasqueira, 2 vagas paralelas. R$ 470 mil
Living 2 ambs., sacada, lavabo, 2 suítes, 3 garagens, local tranquilo. R$ 650 mil
Amplo living c/ sacada, 1 suíte, rico armários, coz. planejada, 2 garagens, cond. c/ lazer completo. R$ 505 mil
Vista panorâmica, living c/ sacada,1 suíte, sol da manhã, 1 garagemCond. c/ lazer completo. R$ 415 mil
Living 3 ambientes, lavabo, cozinha planejada, 2 garagens. R$ 550 mil
Exc. localização, living 3 ambs., 2 suítes, coz. planejada integrada c/ copa, 2 vagas. R$ 900 mil
Belíssimo apartamento, 230m² úteis, living c/ var. 3 gars., cond. laz. com-pleto. R$ 1.350 milhão
A Rua Barreto Leme não é uma via qualquer da cidade. Além de ser uma homenagem ao
seu fundador, Francisco Barreto Leme, foi sede de sua antiga resi-dência e berço político de Campinas. Com 2,6 mil metros de comprimento, localizada no tradicional bairro do Cambuí, foi nela que a sociedade campineira se originou, com pouco mais de 51 famílias. Cerca de 854 pessoas começaram a organizar-se em grupos de interesses em co-mum, sendo denominado em 1774 de Freguesia Nossa Senhora da Conceição das Campinas de Mato Grosso. A data, especificamente em 14 de julho, é considerada aniversá-rio da cidade, bem como atribuído à Barreto Leme o título de fundador pelo governador D. Luís António de
Sousa Botelho Galvão. Na época, a cidade contava com apenas uma de-legacia, uma igreja e a Câmara dos Vereadores e era um importante polo econômico nacional para agricultura. A população foi crescendo e assim, a estrutura modificando-se. Bar-reto Leme doou um terreno para construção da primeira igreja, que
O fundador de Campinas
A cidade de Taubaté, cidade natal de Barre-to Leme, possui uma avenida com o nome Barreto Leme.
Uma curiosidade a respeito do Capitão Barreto Leme: ele é descendente de Pedro Álvares Cabral.
No distrito de Joaquim Egídio, em Campi-nas, há uma escola com o nome de Barreto Leme.
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Belíssimo sobrado, sala p/ vários ambs., 3 dorms. (suíte), rica em arm., coz. kitchens, cond. c/ lazer. R$ 900 mil
Projeto diferenciado, paisagismo, 3 dormitórios (2 suítes), escritório, atelier, cozinha planejada, espaço gourmet. R$ 965 mil
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foi demolida para dar lugar a atual Rua Luzitana e em 1797 passou de Freguesia para Vila de São Carlos.Com o avanço da economia, a cidade proliferou sendo consi-derada a região do interior mais desenvolvida do país, bem como um forte polo industrial. Francisco Leme morreu em 1782
e foi sepultado na Basílica Nossa Senhora do Carmo. Está sob a se-gunda coluna, à direita, para quem entra na igreja. Em comemoração aos 200 anos, foi colocada na entrada da basílica uma placa de bronze ressaltando a importância histórica deste personagem que foi essencial para Campinas.
JUNHO DE 2012 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | 5
6 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | JUNHO DE 2012
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CHÁCARA DA BARRA
NOVA CAMPINAS
TE01058
CA04361
CA04363
CA03641
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TE01112
CA04344 CA04342
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TE01123
CA04381
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Em frente à fazenda das Cabras, com 285m² de frente para o asfalto. R$ 450 mil
Excelente construção, sobrado, 3 suítes, churrasqueira. R$ 750 mil
Amplo living, lareira, 3 dorms. (suíte), coz. planej., churrasq. R$ 355 mil.
Projeto em “Y”, excelente acaba-mento, 1 suíte, varanda, cozinha planejada. R$ 760 mil
Bem localizada, sala, cozinha e quintal. R$ 235 milLeve declive, com 300m², rua tran-quila. R$ 320 Mil
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Sobrado, bem localizado, 1 suite, rico armários, adega, escritório. R$ 750 mil
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Living p/ vários ambientes, lavabo, lareira, 3 suítes, coz. planejada, gara-gem p/ 30 carros. R$ 7 mil
Topografia plana, face norte, local tranquilo, 490m². R$ 130 mil
BARÃO GERALDO: OPORTUNIDADES
A DeLucca Barão está pronta para atender você. Fone: 19 3289.5000
JD. STA. GENEBRA - 3 DORMS.
CIDADE UNIVERSIT. II - 4 DORMS.
COND. PAINEIRAS - 2 SUÍTES
CIDADE UNIVERSIT. II - 4 DORMS.
COND. PAINEIRAS - 4 SUÍTES
COND. PQ. DOS IPÊS - 3 SUÍTES
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COND. ESP. VERDE II - 4 DORMS.
TERRAS DO BARÃO - 3 DORMS.
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COND. FIG. BRANCA - 4 SUÍTES
TERRAS DO BARÃO - 3 DORMS.
COND. VILLA LOBOS - 4 DORMS.
TERRAS DO BARÃO - 3 DORMS.
COND. CID. UNIVERSIT. - 4 DORMS
COND. JACARANDÁS - 3 SUÍTES
COND. VILA FRANCA - 4 DORMS.
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CA00688
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CA00694
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CA00674
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CA00707
CA00714
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CA00704
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Casa do Lago
Sobrado, (mobil. e decor.), sl. estar/ jantar/TV, lareira, coz. de fazenda, forno de pizza, belíssimo jd. R$ 1.100 mil
Sobrado, 1 suíte, lavabo, salas estar/jantar/TV, portão eletrônico. R$ 435 mil
Térrea, 1 suíte, copa, cozinha, 2 des-pensas, amplo quintal, piscina aque-cida, portão eletrônico. R$ 430 mil
Sobrado, 1 suíte, salas estar/jantar/ TV, lavabo, amplo quintal, churras-queira, garagem 4 vagas. R$ 440 mil
Térrea, lavabo, cozinha planejada, churrasqqueira, portão eletrônico. R$ 440 mil
Sobrado, varandas, cozinha ameri-cana, amplo quintal, estacionamento para visitantes. R$ 450 mil
Sobrado, 1 suíte, closet, varanda, sala 2 amb., coz. planejada estilo ameri-cana, portão eletrônico. R$ 450 mil
Sobrado, salas estar/jantar/ TV, cozi-nha planejada, churrasqueira, piscina e varanda. R$ 690 mil
Térrea, 1 suíte, salas estar/jantar/TV, escritório, churr., portão eletrônico, 5 vagas para autos. R$ 625 mil
Térrea, varanda, aquecimento solar, piscina, churrasqueira e salão de festas. R$ 600 mil
Sobrado, hidro, despensa, quintal, churrasqueira, lustres na casa toda. R$ 670 mil
Sobrado, 3 dormitórios, salas estar/ jantar/TV, cozinha c/ despensa, va-randa, churrasqueira. R$ 735 mil
Sobrado, salas estar/jantar, cozinha planejada, amplo quintal, churras-queira. R$ 750 mil
Sobrado, suíte, atelie, salas estar/jan-tar/TV, escrit., copa, quintal c/ árvores frutíferas, espaço gourmet. R$ 750 mil
Sobrado, hidro, lavabo aquecimento solar, piscina e churrasqueira. R$ 780 mil
Sobrado, (suíte máster c/ closet e ba-nheira) salas estar/jant./TV, lavabo, va-randa gourmet c/ churr., pisc. R$ 900 mil
Térrea, salas estar/jantar/ TV, escri-tório, churrasqueira. R$ 625 mil
P rojetado para pro-mover exposições de arte, concertos e
atrações culturais, o Espa-ço Cultural Casa do Lago – órgão dentro da UNICAMP – completa 10 anos. Em 2002 passou a oferecer cultura ao público em di-versas atividades, todas gratuitas. São 1.048m² dis ponibilizados em salas de ci-nema, sala de exposições, entre outras. Seu objetivo é proporcio-nar entretenimento para a socie-dade, além do centro acadêmico. O projeto ainda promove debates
e eventos em datas que marcam a vida brasileira. As comemora-ções do aniversário começaram em abril, mas ao longo do ano é possível participar em vários eventos no local.
Espaço Cultural comemora 10 anos
JUNHO DE 2012 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | 7
8 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | JUNHO DE 2012
R$ 1.650 milhão R$ 1.9 milhão R$ 2.4 milhõesLindo lote com 1.914m², vista panorâmica,condomínio com salão de festas e área lazer.
Sobrado, amplo living com 2 ambientes, home theater, varanda goumert, piscina.
TERRENO - GRAMADO ALPHAVILLE DOM PEDRO ALPHAVILLE - 2 SUÍTESTE01063 CA04291 CC0442
Aterro Sanitário. Para onde vai o lixo? LANÇAMENTOS
COND. DENTRO DO PARQUE XANGRILÁ
APARTAMENTO CAMBUÍ
163m2. Sinal – R$ 86 mil + 12 parcelas. Entrega Dezembro/2014
Casas de 164m2 – 3 suítes Lazer completo. Entrega prevista em 18 meses – Maio de 2013.
CONDOMÍNIO PRÓXIMO DA HÍPICA
Casas de 4 dorms. (2 suítes). R$ 862 mil – 3,5% entrada + 11 parcelas 1,5% + saldo a financiar.Entrega prevista em 15 meses
Amplo living em “L”, 4 dormitórios, escritório, piscina c/ fibra ótica, churrrasqueira.
Os aterros sanitários são nada mais nada menos que depósito de todo o lixo
produzido. Aproximadamente 76% do lixo diário no Brasil, equivalente a 70 milhões de quilos despejados em lixões ficam por lá até se decom-por. Em teoria, os lixos recicláveis, como plástico, vidro, papel e alu-mínio deveriam ser recicláveis para reutilização e preservação do meio. Mas devido à mistura de ambos no saco de lixo, é comum a presença destes em aterros sanitários, uma vez que apenas 2% do lixo é reciclado.
“Tiranossauro” tritura resíduos sólidos que não podem ser reciclados e transforma em energia.
1. ENTRADA O lixo entra por uma esteira, onde ocorre uma primeira trituração
2. SEPARAÇÃO Numa peneira de 18
metros, com capacida-de para 40 toneladas de lixo/hora, é separado o
material orgânico, que cai em caçambas para ser levado aos aterros sanitários
3. TRITURAÇÃO Depois, o lixo passa pelo tiranos-sauro, um triturador gigante. Cerca de 45% do lixo total já é descartado nessa etapa.
4. ELETROIMÃEm seguida, o material passa por um eletroimã, que separa metais ferrosos dos não ferrosos.
5. PENEIRANa sequência é feita mais uma peneirada, onde são descartados materiais de cerâmica, vidros e os diversos tipos de plástico.
6. ENERGIAFinalmente saem da máquina os flocos de 30 milímetros de CDR (Combustível Derivado de Resíduo).
Equipamento, em Paulínia, está ava-liado em R$45 milhões e é pioneiro na América Latina.
O lixão é um espaço aberto sem nenhuma preparação do solo, onde os resíduos são despejados sem tratamentos. Com a decomposição desses resíduos, a contaminação do solo e da água e o mal cheio no meio ambiente são consequências. Além dos impactos ambientais, o acumulo de lixo atrai animais transmissores de doenças, como moscas e ratos.Já nos aterros controlados, o impacto ambiental é reduzido. É lançada uma camada de terra sob o lixo, e despejada uma plantação de grama e argila, que captam os gases prejudiciais a saúde e ao meio, fazendo com que o lixo não fique exposto. Ainda assim, não há uma eliminação total dos poluentes, sendo que suas propriedades conti-nuam depositadas na água. A terceira opção é também a mais sustentável. Nos aterros sanitá-rios, além da camada de argila sob o solo, existe uma tecnologia que
trata a decomposição dos resíduos, fazendo com que não prejudique o meio ambiente. Uma alternativa inovadora é o processo de transformação do lixo, exercido pela empresa Estre Am-biental, a maior da América Latina. Foi criado um sistema de usinagem que transforma o lixo em energia através do equipamento necessá-rio. O Tiranossauro é a máquina responsável por retirar 15% das 4 mil toneladas do lixo destinados diariamente no aterro sanitário da empresa, no município de Paulínia. Trata-se de um equipamento ava-liado em cerca de R$45 milhões, pioneiro na América Latina.O CGR Paulínia recebe resíduos sólidos urbanos de 30 municípios e de 800 empresas do Estado de São Paulo. O material produzido pelo Ti-ranossauro é utilizado em caldeiras e fornos de metalúrgicas, olarias, indústrias de cimento e usinas ter-moelétricas, como fonte de energia.
Dirceu Pierro, diretor da empresa, acredita que enviar o lixo produzido em Campinas para Paulínia é a al-ternativa mais viável no momento, já que os lixos da cidade estão sendo depositados em locais inapropriados e sem tratamento, sendo foco de doenças e danos na estrutura da população. O aterro Delta A, por exemplo, foi interditado em dezembro de 2011 por conta de irregularidades no tra-tamento, pois o lixo ficava exposto ao ambiente. Como alternativa, o projeto Delta B, localizado ao lado do primeiro aterro, ainda está sem licenciamento, e sob a perspecti-vas de Dirceu Pierro, sem grandes chances de aprovação. O solo está contaminado e a cidade não tem condições financeiras para investir na tecnologia necessária de tra-tamento. Assim, uma cidade que produz cerca de 25 mil toneladas de resíduos sólidos por mês está sem local de depósito sanitário.
Tipos de Separação do lixo