cyrela - apresenta§£o institucional - agosto de 2009

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Apresentação Institucional - Agosto de 2009

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  • 1. Menara Morumbi - So Paulo, SP - lanamento agosto/2009 Apresentao da Companhia AGOSTO DE 2009
  • 2. Apogeo Chacra Klabin So Paulo, SP Lanado em junho de 2009 76% vendido Agenda Destaques Living Programa Minha Casa, Minha Vida Informaes Financeiras Anexos
  • 3. LAcqua Fase I e II Natal, RN Lanado em abril 2009 Destaques
  • 4. Panorama Atual Lucro lquido de R$ 157 milhes: 56% maior que 1T09 e 67% maior que 2T08 Velocidade de vendas acelerada em todos os segmentos de renda: nvel pr-crise Menor taxa de juros em 50 anos ser positiva para a atividade nos segmentos de mdio-alto padro Programa Minha Casa, Minha Vida Mil unidades lanadas dentre mais de 10 mil unidades j aprovadas junto CEF 1 contrato no Plano Minha Casa, Minha Vida com o Banco do Brasil 70% vendidos no primeiro ms de lanamento Incorporao da Goldsztein concluda aps aprovao em AGE em junho de 2009 Conselho de Administrao aprova captao de R$ 350 milhes em 5 anos Aumento da visibilidade do mercado possibilita a Cyrela dar guidance de 2009 e 2010 Guidance 2009 Vendas e lanamentos 2009: entre R$ 4,6 e R$ 5,1 bilhes (Cyrela: 70% a 75%) Guidance 2010 Lanamentos entre R$ 6,9 e R$ 7,7 bilhes (Cyrela: 73% a 77%) Vendas entre R$ 6,2 e R$ 6,9 bilhes (Cyrela: 73% a 77%) 4
  • 5. Guidance Guidance 2009 2010 Lanamento R$ 4,6 bilhes a R$ 6,9 bilhes a R$ 5,1 bilhes R$ 7,7 bilhes Vendas R$ 4,6 bilhes a R$ 6,2 bilhes a R$ 5,1 bilhes R$ 6,9 bilhes Participao Cyrela 70% a 75% 73% a 77% 2009 Margens Bruta Tradicional: 36% a 39% Living: 32% a 35% Mdia da Cyrela: 35% a 39% Margem EBITDA: 21% a 25% Margem lquida: 14% a 16% 5
  • 6. Lanamentos Lanamentos (R$ milhes) 14 empreendimentos lanados no 2T09 644 554 154 - 2 em abril (MA e RN) 138 - 6 em maio (SP, RJ, RN, PR) 490 416 - 6 em junho (SP, RJ, ES, PA, RS) 1T09 2T09 Cyrela Parceiros Preo mdio: R$ 219mil /unidade ou R$ 3,1 mil /m2 Distribuio por regio 2T09 LIVING: 36% do VGV lanado no 2T09 RJ 10% SP 39% Expanso 51% 6
  • 7. Vendas Contratadas Vendas (R$ milhes) Reduo de estoques no 1S09 840 3,1 mil unidades vendidas 214 502 Living: 29% das vendas do 2T09 156 626 346 Vendas 1S09 por perodo de lanamento 1T09 2T09 (R$ milhes parte Cyrela) Cyrela Parceiros Vendas 1S09: 46% so de estoques 24% 29% 29% Vendas por regio 2T09 9% 6% 1% 1% 285 281 237 SP 86 60 45% RJ 12 11 11% Lto 2T09 Ltos Ltos Ltos Ltos Ltos anteriores 1T09 2008 2007 2006 2005 a 2005 Ltos Vendas Contratadas % CBR % das vendas do 1S09 Expanso 44% 7
  • 8. Velocidade de Vendas Cyrela + Living Velocidade de Vendas de Lanamentos 2T08 67% 10% 2%1%2% 82% 3T08 41% 13% 6% 6% 65% Voltamos 4T08 31% 8% 12% 52% velocidade de 1T09 35% 31% 66% vendas do 2T09 45% 26% 70% pr-crise EM JULHO Em 3 meses Em 6 meses Em 9 meses Em 12 meses Em 15 meses VSO por trimestre R$ milhes parte Cyrela 49,0% 27,7% 21,5% 15,2% 12,6% 3T08 4T08 1T09 2T09 12M 8
  • 9. Unidades Entregues Empreendimentos Entregues VGV Unidades % No primeiro semestre de 2009 foram entregues 1S09 Lanamento Entregues Vendido 2.787 unidades (R$ 1,1 bilho) Vereda Ipiranga 128.799 392 100% Paulistnia 172.041 274 97% Pteo Pompia - Perdizes 16.181 48 100% 97% das unidades entregues em Les Residences De Mnaco 338.944 102 62% 2009 estavam vendidas Front Lake 47.592 204 97% Contemporneo 31.226 170 99% Iguatemi Aldeia Parque 23.840 76 96% Previso de 11 a 12 mil unidades a serem Jardim Do Lago Fase I 11.009 64 100% entregues at o final de 2009 (R$ 4,1 bilhes) Via Paulista 39.020 167 100% Nova Klabin 51.729 104 100% Allori Vila Romana 112.639 208