crowdfunding imobiliário_ o desafio da cidade participativa _ caos planejado

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7/26/2019 Crowdfunding Imobiliário_ o Desafio Da Cidade Participativa _ Caos Planejado http://slidepdf.com/reader/full/crowdfunding-imobiliario-o-desafio-da-cidade-participativa-caos-planejado 1/3 (ht  /ca (h  /c (h  /fe SOBRE (http://caosplanejado.com/sobre/)• MÍDI • !I"RRI (http://caosplanejado.com/l#$rar#a/) • %&E'ORIS crod*nd#n+ (http://caosplanejado.com/ta+/crod*nd#n+/) empreendedor#smo (http://caosplanejado.com/ta+/empreendedor#smo/) tecnolo+#a (http://caosplanejado.com/ta+/tecnolo+#a/) %rod*nd#n+ #mob#l#,r#o: o desa#o da c#dade part#c#pat#$a -or Ed*ardo Ransol#n (http://caosplanejado.com/a*thor/ed*ardoransol#n/) 0 de a+osto de 123 Ser#a poss4$el transormar o espa5o *rbano e promo$er ma#or #nte+ra56o entre $#7#nhos atra$8s da propr#edade colet#$a de #m9$e#s Em 12;< lo+o ap9s a #ntrod*56o de no$a le+#sla56o no mercado de cap#ta#s< os Estados =n#dos $#ram s*r+#r *ma onda de porta#s onl#ne >*e promet#am democrat#7ar o #n$est#mento em #m9$e#s atra$8s do e>*#t? crod*nd#n+ (http://onl#ne.sj.com/art#cles/realestatesectormo$escrod*nd#n+be?ondthetr#n@ets231ACCC) < termo >*e 8 *sado para descre$er o #nanc#amento de *m ne+9c#o contando com centenas o* m#lhares de pessoas. proposta 8 >*e o c#dad6o com*m cons#+a #n$est#r *ma pe>*ena >*ant#a para ser dono de parte do #m9$el >*e abr#+a o mercad#nho do se* ba#rro< por eemplo. De >*ebra< estar#a aj*dando a atra#r ne+9c#os >*e tornam a $#7#nhan5a *m l*+ar melhor. =m ano e me#o depo#s< ma#s de A1 plataormas est6o no ar com projetos #mob#l#,r#os de todos os tamanhos< oerecendo cotas de #n$est#mento t6o ba#as >*anto 211 d9lares< sendo as start*ps *ndr#se (https://*ndr#se.com/) e Realt? Mo+*l (https://.realt?mo+*l.com/)os ma#ores desta>*es. (http://caosplanejado.com/pcontent/*ploads/123/1F/*ndr#se2.pn+) Im9$el oertado na plataorma norteamer#cana *ndr#se 23 Like Like (http://caosplanejado.com) wdfunding imobiliário: o desafio da cidade participativa | Caos Pla... http://caosplanejado.com/crowdfunding-imobiliario-o-desafio-da-cida... 3 12/12/2015 03:33

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7/26/2019 Crowdfunding Imobiliário_ o Desafio Da Cidade Participativa _ Caos Planejado

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(ht /ca

(h /c

(h /feSOBRE (http://caosplanejado.com/sobre/) • MÍDI •

!I"RRI (http://caosplanejado.com/l#$rar#a/) • %&E'ORIS

crod*nd#n+ (http://caosplanejado.com/ta+/crod*nd#n+/)

empreendedor#smo (http://caosplanejado.com/ta+/empreendedor#smo/)

tecnolo+#a (http://caosplanejado.com/ta+/tecnolo+#a/)

%rod*nd#n+ #mob#l#,r#o: o desa#o da c#dade part#c#pat#$a

-or Ed*ardo Ransol#n (http://caosplanejado.com/a*thor/ed*ardoransol#n/) 0 de a+osto de 123 

Ser#a poss4$el transormar o espa5o *rbano e promo$er ma#or #nte+ra56o entre $#7#nhos atra$8s da

propr#edade colet#$a de #m9$e#s

Em 12;< lo+o ap9s a #ntrod*56o de no$a le+#sla56o no mercado de cap#ta#s< os Estados =n#dos $#ram s*r+#r *ma onda de

porta#s onl#ne >*e promet#am democrat#7ar o #n$est#mento em #m9$e#s atra$8s do e>*#t? crod*nd#n+ 

(http://onl#ne.sj.com/art#cles/realestatesectormo$escrod*nd#n+be?ondthetr#n@ets231ACCC)< termo >*e 8

*sado para descre$er o #nanc#amento de *m ne+9c#o contando com centenas o* m#lhares de pessoas.

proposta 8 >*e o c#dad6o com*m cons#+a #n$est#r *ma pe>*ena >*ant#a para ser dono de parte do #m9$el >*e abr#+a o

mercad#nho do se* ba#rro< por eemplo. De >*ebra< estar#a aj*dando a atra#r ne+9c#os >*e tornam a $#7#nhan5a *m l*+ar

melhor.

=m ano e me#o depo#s< ma#s de A1 plataormas est6o no ar com projetos #mob#l#,r#os de todos os tamanhos< oerecendo

cotas de #n$est#mento t6o ba#as >*anto 211 d9lares< sendo as start*ps *ndr#se (https://*ndr#se.com/) e Realt? Mo+*l

(https://.realt?mo+*l.com/) os ma#ores desta>*es.

(http://caosplanejado.com/pcontent/*ploads/123/1F/*ndr#se2.pn+)

Im9$el oertado na plataorma norteamer#cana *ndr#se 

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En>*anto no Bras#l se a+*arda a at*al#7a56o de re+*la56o para capta56o de d#nhe#ro $#a e>*#t? crod*nd#n+ ( le#a ma#s

a>*# (http://econom#a.#+.com.br/#nancas/se*ne+oc#o/1231C2C/p#one#rocaptar11m#lcomcrod*nd#n+

de#n$est#mento.html)e a>*# (http://.cap#talaberto.com.br/bolet#ns/$ceempreendedor#smobolet#ns/e>*#t?

crod*nd#n+m*#tosed#sc*tepo*coseconcl*#/G.=01DOHldSo))< $ale per+*ntar: >*a#s s6o as l#5Jes aprend#das com o

cen,r#o norteamer#cano e o >*e se pode esperar dessa #n#c#at#$a

#nda 8 #ncerto >*anto poder os #n$est#dores de$em ter para d#tar altera5Jes nos r*mos do ne+9c#o< j, >*e a empresa por

tr,s do projeto permanece como respons,$el le+al do mesmo. pesar d#sso< o en+ajamento +erado entre o +r*po de#n$est#dores 8 s*#c#ente para se cr#ar at#t*des pos#t#$as na escala da $#7#nhan5a. Basta #ma+#nar a or5a da d#$*l+a56o

+rat*#ta >*e 11 propr#et,r#os podem +erar para se* #n>*#l#no.

"ale notar tamb8m >*e trad#c#onalmente as oport*n#dades do mercado #mob#l#,r#o eram oertadas somente a cl#entes

conhec#dos o* corretores credenc#ados< *m problema >*e as plataormas tentam resol$er ao ac#l#tar a apresenta56o e o

relac#onamento entre #n$est#dores e empresas. Ko entanto< o *so das plataormas #car, restr#to a #n$est#dores

>*al##cados L >*e poss*em +rande patr#mn#o e tamb8m eper#Nnc#a compro$ada em #n$est#mentos L at8 >*e os 9r+6os

re+*ladores norteamer#canos a$ancem na a+enda espec##cada pela le#.

Isso >*er d#7er >*e a d#$*l+a56o das oport*n#dades a#nda n6o pode ser e#ta ao pbl#co em +eral< n6o ha$endo at8 omomento a part#c#pa56o epress#$a de $#7#nhos dos projetos L >*e< a#nal< s6o as pessoas >*e ma#s se bene#c#ar#am em

ter $o7 sobre o *t*ro do se* ba#rro.

O*tro ponto a ser notado 8 >*e s6o po*cas as empresas preparadas para l#dar com projetos >*e tNm $,r#os #n$est#dores.

Desde *ma s#t*a56o j*r4d#ca #mpec,$el at8 a boa obser$Pnc#a de normas e proced#mentos< m*#to 8 cobrado para >*e *ma

empresa se torne parce#ra de *ma plataorma. Dessa orma< n6o 8 de se esperar >*e pe>*enos desen$ol$edores

#mob#l#,r#os loca#s cons#+am ac#lmente oerecer se*s projetos na #nternet< d#m#n*#ndo ass#m as chances de re+#Jes

per#8r#cas se bene#c#arem do conce#to de e>*#t? crod*nd#n+ .

"oltando a alar de Bras#l< enrentamos *m problema ad#c#onal: a alta de c*lt*ra de #n$est#mento. d#sc*ss6o sobre

ass*ntos #nance#ros e a pr,t#ca da po*pan5a n6o a7em parte do d#a a d#a de +rande nmero de bras#le#ros< o >*e pode

ser combat#do atra$8s do desen$ol$#mento de mater#al ed*cac#onal e a promo56o de palestras e or@shops por parte das

plataormas.

%ertamente $eremos o amad*rec#mento do conce#to de #n$est#mento colet#$o em #m9$e#s nos E=< e com sorte teremos

tamb8m o s*r+#mento de plataormas bras#le#ras. ss#m como >*al>*er #no$a56o< h, *m ator +rande de

#mpre$#s#b#l#dade em >*est6o< mas n6o c*sta sonhar >*e essa ser, ma#s *ma erramenta para >*e boas e necess,r#as

transorma5Jes ocorram na escala da $#7#nhan5a.

!EI &MBQM

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Kome

Ema#l (K6o ser, p*bl#cado.)

%oment,r#o

En$#ar %oment,r#o

=sando !E' no

planejamento do transporte

(http://caosplanejado.com/*sandole+ono

planejamentodotransporte/)

&estamos a %openha+en

Iheel< a roda para a b#@e do

*t*ro

(http://caosplanejado.com/testamos

acopenha+enheelarodaparaab#@edo

*t*ro/)

  papel do empreendedor na

#nraestr*t*ra *rbana

(http://caosplanejado.com/opapel

doempreendedorna#nraestr*t*ra*rbana/)

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