SET/2017

BDI 25%

ITEM ETAPAS/DESCRIÇÃOFÍSICO/

FINANCEIROTOT ETAPAS MÊS 1 MÊS 2 MÊS 3 MÊS 4 MÊS 5 MÊS 6

Físico % 1,85% 100,00%

Financeiro 1.242,00 1.242,00

Físico % 6,25% 100,00%

Financeiro 4.200,10 4.200,10

Físico % 21,31% 100,00%

Financeiro 14.317,20 14.317,20

Físico % 4,07% 30,00% 35,00% 35,00%

Financeiro 2.736,00 820,80 957,60 957,60

Físico % 5,13% 80,00% 20,00%

Financeiro 3.447,80 2.758,24 689,56

Físico % 7,83% 100,00%

Financeiro 5.261,40 5.261,40

Físico % 7,83% 10,00% 75,00% 15,00%

Financeiro 17.958,00 1.795,80 13.468,50 2.693,70

Físico % 25,37% 100,00%

Financeiro 17.037,60 17.037,60

Físico % 1,44% 100,00%

Financeiro 969,60 969,60

Físico % 100,00% 33,31% 100,31% 99,56%

Financeiro 67.169,70 22.375,90 22.445,74 22.348,06

Observações:

9 LIMPEZA

TOTAL

ENG FRANCISCO CARLOS DE MORAIS - CREA MG 16176/D

1 SERVIÇOS PRELIMINARES

CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO

OBRA: RESTAURAÇÃO SANTUÁRIO NOSSA SENHORA DA CONCEIÇÃODATA VALOR DA OBRA 67.169,70R$

2

3

4

5

6

7

8

PISOS

PINTURA

DEMOLIÇÕES E RETIRADAS

COBERTURA

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

ESQUADRIAS DE MADEIRA

REVESTIMENTOS

SET/2017

BDI 25%

ITEM ETAPAS/DESCRIÇÃOFÍSICO/

FINANCEIROTOT ETAPAS MÊS 1 MÊS 2 MÊS 3 MÊS 4 MÊS 5 MÊS 6

Físico % 1,85% 100,00%

Financeiro 1.242,00 1.242,00

Físico % 6,25% 100,00%

Financeiro 4.200,10 4.200,10

Físico % 21,31% 100,00%

Financeiro 14.317,20 14.317,20

Físico % 4,07% 30,00% 35,00% 35,00%

Financeiro 2.736,00 820,80 957,60 957,60

Físico % 5,13% 80,00% 20,00%

Financeiro 3.447,80 2.758,24 689,56

Físico % 7,83% 100,00%

Financeiro 5.261,40 5.261,40

Físico % 7,83% 10,00% 75,00% 15,00%

Financeiro 17.958,00 1.795,80 13.468,50 2.693,70

Físico % 25,37% 100,00%

Financeiro 17.037,60 17.037,60

Físico % 1,44% 100,00%

Financeiro 969,60 969,60

Físico % 100,00% 33,31% 100,31% 99,56%

Financeiro 67.169,70 22.375,90 22.445,74 22.348,06

Observações:

9 LIMPEZA

TOTAL

ENG FRANCISCO CARLOS DE MORAIS - CREA MG 16176/D

1 SERVIÇOS PRELIMINARES

CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO

OBRA: RESTAURAÇÃO SANTUÁRIO NOSSA SENHORA DA CONCEIÇÃODATA VALOR DA OBRA 67.169,70R$

2

3

4

5

6

7

8

PISOS

PINTURA

DEMOLIÇÕES E RETIRADAS

COBERTURA

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

ESQUADRIAS DE MADEIRA

REVESTIMENTOS

SET/2017

BDI 25%

ITEM ETAPAS/DESCRIÇÃOFÍSICO/

FINANCEIROTOT ETAPAS MÊS 1 MÊS 2 MÊS 3 MÊS 4 MÊS 5 MÊS 6

Físico % 1,85% 100,00%

Financeiro 1.242,00 1.242,00

Físico % 6,25% 100,00%

Financeiro 4.200,10 4.200,10

Físico % 21,31% 100,00%

Financeiro 14.317,20 14.317,20

Físico % 4,07% 30,00% 35,00% 35,00%

Financeiro 2.736,00 820,80 957,60 957,60

Físico % 5,13% 80,00% 20,00%

Financeiro 3.447,80 2.758,24 689,56

Físico % 7,83% 100,00%

Financeiro 5.261,40 5.261,40

Físico % 7,83% 10,00% 75,00% 15,00%

Financeiro 17.958,00 1.795,80 13.468,50 2.693,70

Físico % 25,37% 100,00%

Financeiro 17.037,60 17.037,60

Físico % 1,44% 100,00%

Financeiro 969,60 969,60

Físico % 100,00% 33,31% 100,31% 99,56%

Financeiro 67.169,70 22.375,90 22.445,74 22.348,06

Observações:

PISOS

PINTURA

DEMOLIÇÕES E RETIRADAS

COBERTURA

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

ESQUADRIAS DE MADEIRA

REVESTIMENTOS

4

5

6

7

8

9 LIMPEZA

TOTAL

ENG FRANCISCO CARLOS DE MORAIS - CREA MG 16176/D

1 SERVIÇOS PRELIMINARES

CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO

OBRA: RESTAURAÇÃO SANTUÁRIO NOSSA SENHORA DA CONCEIÇÃODATA VALOR DA OBRA 67.169,70R$

2

3

MEMORIAL DESCRITIVO

Objeto: RECUPERAÇÃO DO SANTUÁRIO NOSSA SENHORA DA CONCEIÇÃO

Município: Pedra Azul

Proponente: Prefeitura Municipal de Pedra Azul

Endereço da Obra: Praça Joaquim Antunes, sn – Centro

Responsável Técnico: Efizio Cardoso Afonso – arquiteto urbanista – CAU-MG A17.062-3

Data: 25 de Agosto de 2017.

Áreas

Área Terreno Área Existente Área a

Reformar Área a Construir

- 202,00 m² 202,00 m² -

Obras de reforma preventiva ou restauro são as intervenções em edificações que compõem o

conjunto arquitetônico e urbanístico de um conjunto da cidade. Esse conjunto no qual o imóvel está

inserido pode estar situado tanto no entorno de bem tombado ou ser parte integrante do núcleo

histórico, mesmo que seja um bem tombado isoladamente.

Quando se trata de entorno de um bem tombado, as reformas e outras intervenções estão

condicionadas às normativas de uso e são as diretrizes máximas a serem obedecidas.

Se o imóvel integrar o centro histórico, deverá ser identificado o grau de proteção incidente sobre a

edificação, as orientações técnicas constantes na normativa de uso e os regulamentos individuais e

específicos para a determinada edificação. Em casos de necessidades não explicitadas nas

normativas (entorno de bem tombado ou centro histórico), obrigatoriamente, deve ser consultado o

órgão responsável pela proteção do bem patrimonial, para as devidas interpretações

complementares das normativas.

A edificação a ser reformada deve ser classificada em razão de sua significância para o seu conjunto

arquitetônico e urbanístico: de impacto positivo ou de impacto negativo. Quando a edificação tiver

impacto negativo o projeto de reforma além de propor as readequações inerentes a obra, deve

obrigatoriamente fazer propostas para a requalificação do imóvel, que tenderão a adequar a

edificação reformada ao contexto mais amplo e significativo no conjunto arquitetônico.

Quando a edificação tiver impacto positivo, as propostas de reforma deverão consolidar essas

características e qualidades positivas da edificação. A manutenção das características da unidade e

da harmonia dos conjuntos urbanos sobrepõe-se às edificações individualizadas na definição dos

critérios e avaliação dos projetos.

O projeto de obras de reforma tem uma fase de levantamentos e outra de propostas de intervenções

com elementos e documentos mais detalhados. Os estudos, projetos, obras ou intervenções em bens

culturais tombados devem obedecer aos seguintes princípios:

1. Prevenção, garantindo o caráter prévio e sistemático da apreciação, acompanhamento e

ponderação das obras ou intervenções e atos suscetíveis de afetar a integridade de bens culturais de

forma a impedir a sua fragmentação, desfiguração, degradação, perda física ou de autenticidade;

2. Planejamento, assegurando prévia, adequada e rigorosa programação, por técnicos qualificados,

dos trabalhos a desenvolver em bens culturais, respectivas técnicas, metodologias e recursos a

empregar na sua execução;

3. Proporcionalidade, fazendo corresponder ao nível de exigências e requisitos a complexidade das

obras ou intervenções em bens culturais e à forma de proteção de que são objeto;

4. Fiscalização, promovendo o controle das obras ou intervenções em bens culturais de acordo com

os estudos e projetos aprovados;

5. Normas Relacionadas: o projeto se encontra dentro das normas: NBR 13.532 – elaboração de

projetos de edificação e arquitetura; NBR 9050 Acessibilidade de pessoas portadoras de

deficiências a edificações, mobiliário e equipamentos urbanos;

Descrição do Entorno – área com construções de médio e pequeno porte, composta basicamente

de imóveis residências e na sua maioria em um pavimento. Sistemas construtivos convencionais,

com alvenaria em adobe e tijolos cerâmicos, rebocada e pintada, com cobertura em telhado de telha

colonial. Em frente ao prédio se encontra uma praça de boas dimensões que pode garantir a

visibilidade do templo. A edificação está inserida no núcleo histórico tombado pelo município. As

vias são pavimentadas em paralelepípedos com meio-fio e passeios de concreto; possui redes de

energia elétrica e água, com coleta de esgoto; a rede de energia está no passeio próximo ao terreno;

a drenagem pluvial e feita por escoamento superficial pelas vias em sarjetas. Terreno com pouca

declividade, sendo que o prédio tem seu embasamento acima do nível da rua. Solo com composição

de argila e calcário, com boa estabilidade, sem processos erosivos aparentes.

Descrição da Obra: os serviços a serem executados compreende a recuperação da antiga

edificação. Será feita a retirada das telhas e desmonte da estrutura de madeira do telhado que estiver

comprometida ou deteriorada. Novas peças de madeira serão instaladas e também novo ripamento.

A cobertura será em telha cerâmica tipo capa-canal como a original não sendo permitido a

utilização de outros modelos mais contemporâneos; o forro de madeira será retirado as partes

comprometidas e substituídas devidamente por mesmo material ou alternativo; O piso de assoalho

esta muito deteriorado com partes perdidas e outras com danos na madeira e barrotamento, será

necessário a restauração do assoalho com a substituição de peças e calafetação posterior.

Instalações Iniciais da Obra: Fornecimento e colocação de Placa de Obra em chapa galvanizada

(3,00 x 1,50 m) – com a identificação da obra, valor da obra, origem dos recursos, responsáveis

técnicos e previsão de término.

Revestimentos: recomposição e substituição de reboco e chapisco em argamassa de cimento, cal,

terra e areia conforme utilizada na construção original;

Pisos: Assoalho de madeira de lei com grandes áreas de degradação e corrosão por cupins e

apodrecimentos. Necessita de recuperação com substituição de peças e repregamento de todo

assoalho corrigindo defeitos com calafetação.

Forro: Com algumas áreas com danos devido à infiltrações e goteiras necessita de reparo,

lixamento e nova pintura.

Esquadrias: Janelas com venezianas de madeira danificadas com partes perdidas necessitando de

recuperação e colocação de vidros. Portas de madeira com manchas de infiltração e parte

apodrecidas.

Instalações Elétricas: revisão e recuperação das instalações embutidas na alvenaria com conduites

de PVC corrugado, condutores de cobre anti-flam Pirelli ou similar; caixas e quadros de PVC

conforme normas da CEMIG;

Coberturas: Recuperação da estrutura de madeira do telhado com substituição de peças

comprometidas ou empenadas e substituição de telhas cerâmicas tipo capa-canal como originais do

prédio.

Pintura: Pintura geral na alvenaria em tinta acrilica cores branco gelo e ocre. Esquadrias de

madeira e guarda-corpo em esmalte sintético azul real.

Relatório Fotográfico:

EFIZIO CARDOSO AFONSO

Arquiteto – CAU A17.062-3

SOLICITANTE: SECRETARIA DE CULTURA DATA SET/2017 67.169,70R$

BDI 20%

UNITÁRIO UNIT C/BDI TOTAL

1 SERVIÇOS PRELIMINARES 1.242,00

1.1 IIO-PLA-005 SETOPplaca de obra em chapa de aço galvanizada, com postes de madeira, de

acordo modelo padrão, 2,00 x 1,50 mm² 4,50 230,00 276,00 1.242,00

2 DEMOLIÇÕES E RETIRADAS 4.200,10

2.1 DEM-ENG-005 SETOP demolição de engradamento de madeira m² 53,00 10,50 12,60 667,80

2.2 DEM-FOR-005 SETOP demolição de forro de madeira m³ 105,00 9,50 11,40 1.197,00

2.3 DEM-VER-OO5 SETOP demolição de reboco m² 237,00 7,00 8,40 1.990,80

2.4 DEM-TEL-025 SETOP retirada de telhas cerâmicas m² 53,00 5,42 6,50 344,50

3 COBERTURA 14.317,20

3.1 COB-CUM-005 SETOP colocação de cumeeira cerâmica m 35,00 20,20 24,24 848,40

COB-ENG-005 SETOP reposição de engradamento para telhas cerâmicas m² 53,00 55,00 66,00 3.498,00

COB-TEL-010 SETOP cobertura em telhas cerâmicas tipo colonial plan m² 53,00 49,00 58,80 3.116,40

FOR-MAD-010 SETOP recomposição de forro de madeira m² 105,00 54,40 65,28 6.854,40

4 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 2.736,00

4.1 PMPA COMP

revisão e recomposição das intalações, com utilização de eletrodutos em

mangueirra corrugada, condutores de cobre com isolamento anti-flam,

tomadas, interruptores, caixas e quadros de acordo normas técnicas

vb 1,00 2.280,00 2.736,00 2.736,00

5 ESQUADRIAS DE MADEIRA 3.447,80

5.1 PMPA COMPrevisão e recomposição das esquadrias de madeira, com substituição de

peças danificadas, fechaduras e vidrosvb 1,00 2.873,17 3.447,80 3.447,80

6 REVESTIMENTOS 5.261,40

6.1 VER-REB-005 SETOP recomposição de rebocos m² 237,00 18,50 22,20 5.261,40

7 PISOS 17.958,00

7.1 PMPA COMP revisão e recomposição do assoalho de madeira de lei m² 85,00 117,00 140,40 11.934,00

7.2 PMPA COMP revisão e recomposição dos rodapés em madeira de lei m 50,00 12,00 14,40 720,00

7.4 PMPA COMP lixamento e aplicação de cera m² 170,00 26,00 31,20 5.304,00

PEDRA AZULPLANILHA ORÇAMENTÁRIA

VALOR DA OBRA

OBRA: RESTAURAÇÃO SANTUÁRIO NOSSA SENHORA DA CONCEIÇÃO

ADM 2017/2020 LOCAL: AV JOAQUIM ANTUNES - CENTRO

ITEM CÓD FONTE DESCRIÇÃO UNID. QUANT.PREÇO R$

8 PINTURA 17.037,60

8.1 PIN-ACR-005 SETOP pintura acrílica de paredes externas e internas m² 820,00 12,00 14,40 11.808,00

8.2 PIN-ESQ-005 SETOP pintura esmalte em esquadrias de madeira m² 130,00 16,00 19,20 2.496,00

8.3 PIN-EST-030 SETOP pintura esmalte no forro m² 170,00 13,40 16,08 2.733,60

9 LIMPEZA 969,60

9.1 LIM-GER-005 SETOP limpeza geral da obra m² 202,00 4,00 4,80 969,60

67.169,70 TOTAL GERAL

Pedra Azul, 14 de setembro de 2017

ENG FRANCISCO C MORAIS

CREA MG 16176/D