cr2 apresentacao - 4t11-port

Resultados 4T11 e 2011

2 de Abril de 2012

Conclusão de Projetos

VGV total de R$326mm concluído em 2011

Jardim Paradiso I/IIA

Localização: Nova Iguaçu (RJ)

Unidades: 854

Verano III

Localização: Barra da Tijuca (RJ)

Segmento: Econômico

% Vendido: 81%

VGV: R$ 110mm (%CR2 R$110mm)

4T11 2

Localização: Barra da Tijuca (RJ)

Unidades: 172

Segmento: Média Renda

% Vendido: 99%

VGV: R$67mm (%CR2 R$40mm)

Parque das Águas 1–B

Localização: São Gonçalo (RJ)

Unidades: 320


% Vendido: 70%


Projeto: Premium Cpo. Grande

Localização: Campo Grande (RJ)

Unidades: 196


% Vendido: 98%


139,6

326,2

193,3

Cronograma de Entrega: VGV (R$mm)

Conclusão de Projetos

2.527

1.870

Cronograma de Entrega: Unidades

4T11

61,0

139,6 125,7

1T11 2T11 3T11 4T11 2011 2012

VGV Total

3

370

989 1.168

88%87%

91%

89%

52%

1T11 2T11 3T11 4T11 2011 2012

Vendidas % Estoque

Vendas Contratadas

52,7

Vendas Contratadas Totais (R$mm)

4T11 4

13,820,4

12,36,3

52,7

13,8

20,4

12,3

6,3

1T11 2T11 3T11 4T11 2011

Estoque

Data Estoque a Mercado* % Unidades

Entregues 66.584 40% 453

2T12 78.367 47% 778

3T12 7.464 4% 55

4T12 11.377 7% 50

1T13 2.531 2% 14

Total 166.323 100% 1.350

*Estoque %CR2 a valor de mercado em R$mm (%CR2)

4T11 5

57%

43%

Estoque a Valor de Mercado

Status de Construção

Em Construção

Concluído

89%

11%


Região

Capital e Região Metropolitana do RJ

Região Metropolitana de SP56%

41%

3%


Preço Médio

até R$170 mil

R$171 - R$350 mil

R$351 - R$1.000mil

Land Bank

Empreendimento Localização Segmento Preço Médio

(R$ mil)Unidades

VGV Total

(R$ mm)

VGV CR2

(R$ mm)% CR2

Cidade Paradiso Nova Iguaçu (RJ) Econômico 95 23.183 2.202 2.202 100%

Parque das Águas São Gonçalo (RJ) Econômico 137 3.253 446 357 80%

Sta. Cecília – Madureira Nova Iguaçu (RJ) Econômico 100 3.500 350 350 100%

Diamond White - Residencial Campo Grande (RJ) Média 518 42 22 17 80%

Diamond Black - Comercial Campo Grande (RJ) Comercial 316 117 37 30 80%

Manaú 2 Guarulhos (SP) Econômico 109 450 49 42 86%

Top Life Vi llage (Colônia Paraíso) S. J. Campos (SP) Econômico 100 392 39 34 86%

Total 102 30.937 3.146 3.032 96%

4T11 6

70%

14%

11%

5%

% VGV Projetos no Land bank

Cidade Paradiso

Parque das Águas

Sta. Cecília – Madureira

Outros

Land Bank – Jardim Paradiso

2,7 milhões de m² de terreno;

1.817 unidades lançadas em duasfases;

Fase 1A (Entregue): 854 unidadesconstruídas com recursos próprios emprocesso de repasse para a Caixa1: Jardim Paradiso 5: Parque Urbano

4T11 7

processo de repasse para a CaixaEconômica.

Fase 1B (Previsão de entregaMai/12 a Ago/12): Lançada no 3T10com 963 unidades, conta comfinanciamento à produção comrecursos do FGTS.

Localizado próximo ao poloindustrial de Queimados.

1: Jardim Paradiso2: Clube Paradiso3: Complexo Industrial4: Equipamentos Comunitários

5: Parque Urbano6: Setor Residêncial7: Setor Comercial Misto / Terminal Rodoviário8: Setor Comercial

Land Bank – Parque das Águas

� 1058 unidades residenciais entregues;

� Localizado no bairro de Alcântara, no

munícipio de São Gonçalo;

� Proximidade do COMPERJ;

Agregação de Valor

4T11 8

� Previsão de construção de shopping em

frente ao terreno.

� Área Útil: 71.261m²;

�Book Value: R$21,7mm (R$321/m²);

Demais Fases

Land Bank – Santa Cecília

Terreno com 786mil m² e potencial para

4 mil unidades, localizado na estrada de

Madureira em Nova Iguaçu;

Devido ao aumento de renda da região,

o projeto que inicialmente era destinado

ao público de 0-3 salário mínimos, foi

4T11 9

alterado para o modelo de crédito

associativo junto a Caixa Econômica

Federal, com unidades de preço médio

equivalente a R$110 mil ;

O empreendimento será desenvolvido

em fases com intenção de agregar valor

durante o seu desenvolvimento.

Resultados 4T11

55,1

70,1

3T11 4T11

28,7

45,8

46,8%

62,9%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

70,0%

80,0%

90,0%

100,0%

0,05,0

10,015,020,025,030,035,040,045,050,0

3T11 4T11

Receita Líquida (R$mm) Lucro Bruto (ex-SFH) (R$mm)

4T11 10

21,5

29,5

39,0% 42,1%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

70,0%

80,0%

90,0%

100,0%

-

5,0

10,0

15,0

20,0

25,0

30,0

35,0

3T11 4T11

8,2

23,8

14,9%

34,0%

0,0%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

70,0%

0,0

5,0

10,0

15,0

20,0

25,0

3T11 4T11

EBITTDA (R$mm) Lucro Líquido (R$mm)EBITDA (R$mm)

Resultados 2011

434,1

195,6

2010 2011

122,2

86,8

25,3%

38,6%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

70,0%

80,0%

90,0%

100,0%

0,0

20,0

40,0

60,0

80,0

100,0

120,0

140,0

2010 2011

Receita Líquida (R$mm) Lucro Bruto (ex-SFH) (R$mm)

4T11 11

2010 2011

83,7

42,2

19,3%21,6%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

-

10,0

20,0

30,0

40,0

50,0

60,0

70,0

80,0

90,0

2010 2011

47,0

7,4

10,8%

3,8% 0,0%5,0%10,0%15,0%20,0%25,0%30,0%35,0%40,0%45,0%50,0%

-5,0

10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 40,0 45,0 50,0

2010 2011

EBITTDA (R$mm) Lucro Líquido (R$mm)EBITDA (R$mm)

Fluxo de Caixa

(R$'000) 2011 4T11 3T11 2T11 1T11 4T10

Caixa 30.640 30.640 29.741 39.891 69.368 68.109

Variação de Caixa (37.469) 899 (10.150) (29.477) 1.259 4.408

Atividade Operacional 23.027 12.669 13.734 1.934 (5.310) 12.926

4T11 12

Atividade Operacional 23.027 12.669 13.734 1.934 (5.310) 12.926

Compra Permuta Cidade Paradiso (52.011) - - (10.096) (41.915) -

Captação (Amortização) Dívida SFH (41.275) (12.205) (19.024) (14.197) 4.151 (5.586)

Captação (Amortização) Dívida Corporativa 35.096 435 19.362 (7.118) 22.417 15.061

Pagamento de Dividendos (24.222) - (24.222) - - (17.993)

Aumento de Capital 21.915 - - - 21.915 -

Recebíveis

(R$mil) 2011 2010

Clientes por Incorporação e Venda de Imóveis 380.366 434.517

Receitas a Apropriar 63.413 111.671

Adiantamento de Clientes (37.420) (61.185)

TOTAL Recebíveis de Clientes 406.359 485.003

Contas a Receber por Repasse 66.796 83.622

Confissão de Dívida de Adquirentes 7.530 10.539

TOTAL Recebíveis 480.685 579.164

4T11 13

Recebíveis Líquidos (R$mil)Recebíveis

Totais

Total

ObrigaçõesSFH Coobrigações

Recebíveis

Líquidos

Performados - SFH Quitado 105.712 19 - 19 105.693

Performados - SFH em Amortização 110.297 58.397 58.397 - 51.900

A Performar 2012 91.411 22.038 22.038 - 69.373

Permuta Link 150.506 - - - 150.506

Venda Terreno Niteroi Plaza 22.759 - - - 22.7590

Total 480.685 80.454 80.435 19 400.231

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Rogério FurtadoDiretor Financeiro e de RI

Contato:

www.cr2.com.br/ri

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Tel: (21) 3095-4600 / 3031-4600

Contato RI

4T11 14

Tel: (21) 3095-4600 / 3031-4600

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