cr2 apresentacao - 1t12
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Resultados 1T12
17 de Maio de 2012
Destaques 1T12
Execução do Plano da Companhia: Prosseguir no processo de desalavancagem
� Geração de Caixa da Atividade Operacional de R$38,9 milhões;
� Aumento da posição de caixa em R$ 6,6 milhões;
1T12 2
� Aumento da posição de caixa em R$ 6,6 milhões;
� Redução liquida da dívida bruta em R$32,3 milhões.
Conclusão de Projetos
Empreendimentos VGV (R$mm) Previsão de Entrega
Jardim Paradiso IIB-III 89,0 1S12
Acqua Park 67,3 2S12
Splendore Valqueire II 37,0 2S12
Top Life View 42,0 1S13
Total 235,3 -
Custo total de obra a incorrer R$51,1mm;
902,2
Cronograma de Entrega: VGV (R$mm)
VGV Total de R$1.137,5mm
(100% do Lançado)
1T12 3
� Custo total de obra a incorrer R$51,1mm;
� Financiamento a Produção (SFH)* a liberar: R$35,5mm;
� Saldo de Crédito Associativo a liberar: R$34,3mm;
651,5
89,0 87,1 35,9
89,0 104,3 42,0
Entregue: 2008 a 2011
1S12 2S12 1S13
VGV CR2 VGV Parceiros
*Inclui o financiamento do FGTS via RB Capital do Jardim Paradio II
Vendas Contratadas
13,8
20,4
Vendas Contratadas Totais (R$mm)
1T12 4
13,812,3
6,3
10,9
1T11 2T11 3T11 4T11 1T12
Estoque
*Estoque %CR2 a valor de mercado em R$mm (%CR2)
Data Estoque a Mercado* % Unidades
Entregues 65.518 41% 428
2T12 76.567 48% 757
3T12 4.728 3% 32
4T12 11.094 7% 48
1T13 2.561 2% 14
Total 160.468 100% 1.279
1T12 5
56%
0%
44%
Estoque a Valor de Mercado
Status de Construção
Em Construção
Concluído
91%
9%
Estoque a Valor de Mercado
Região
Capital e Região Metropolitana do RJ
Região Metropolitana de SP51%44%
5%
Estoque a Valor de Mercado
Preço Médio
até R$170 mil
R$171 - R$350 mil
R$351 - R$1.000mil
Land Bank
Empreendimento Localização Segmento Preço Médio
(R$ mil)Unidades
VGV Total
(R$ mm)
VGV CR2
(R$ mm)% CR2
Cidade Paradiso Nova Iguaçu (RJ) Econômico 95 23.183 2.202 2.202 100%
Parque das Águas São Gonçalo (RJ) Econômico 137 3.253 446 357 80%
Sta. Cecília – Madureira Nova Iguaçu (RJ) Econômico 100 3.500 350 350 100%
Diamond White - Residencial Campo Grande (RJ) Média 518 42 22 17 80%
Diamond Black - Comercial Campo Grande (RJ) Comercial 316 117 37 30 80%
Manaú 2 Guarulhos (SP) Econômico 109 450 49 42 86%
Top Life Vi llage (Colônia Paraíso) S. J. Campos (SP) Econômico 100 392 39 34 86%
Total 102 30.937 3.146 3.032 96%
1T12 6
70%
14%
11%
5%
% VGV Projetos no Land bank
Cidade Paradiso
Parque das Águas
Sta. Cecília – Madureira
Outros
Resultados 1T12
251,6 237,5
242,4 238,9
213,5 50,4% 47,2%
Dívida Bruta
SFH vs. Corporativa (R$mm)
37.199 39.891
Caixa (R$mm)
Aumento de caixa com redução de dívida
1T12 7
129,1 127,2 151,9 158,5 141,9
122,5 110,3 90,4 80,4
71,6
213,5
13,6%
21,4%
29,0%29,0%
24,5%
41,5%48,4%
50,4% 47,2%
41,3%
1T11 2T11 3T11 4T11 1T12
Dívida Corporativa SFH
Dívida Líquida/PL (ex-SFH) Dívida Líquida/PL (incluindo SFH)
30.640 29.741
1T124T113T112T11
Resultados 1T12
39,7
32,5
1T11 1T12
Receita Líquida (R$mm)
6,5
5,9
5,65,7
5,8
5,96,0
6,16,2
6,3
6,46,5
6,6
1T11 1T12
Lucro Bruto (R$mm)
-18,2%
-16,5%
1T12 8
1T11 1T12 1T11 1T12
0,8
(5,1) 10,0%
20,0%
30,0%
40,0%
50,0%
60,0%
70,0%
80,0%
90,0%
100,0%
(6,0)
(5,0)
(4,0)
(3,0)
(2,0)
(1,0)
-
1,0
2,0
1T11 1T12
EBITDA (R$mm)
2,1%
-18,8%
-7,1
-10,7-12,0
-10,0
-8,0
-6,0
-4,0
-2,0
0,0
1T11 1T12
Lucro Liquido (R$mm)
-18,0%
-32,7%
Fluxo de Caixa
(R$'000) 1T12 4T11 3T11 2T11 1T11
Caixa 37.199 30.640 29.741 39.891 69.368
Variação de Caixa 6.559 899 (10.150) (29.477) 1.259
Atividade Operacional 38.861 12.669 13.734 1.934 (5.310)
Compra Permuta Cidade Paradiso - - - (10.096) (41.915)
1T12 9
Captação (Amortização) Dívida SFH (10.398) (12.205) (19.024) (14.197) 4.151
Captação (Amortização) Dívida Corporativa (21.904) 435 19.362 (7.118) 22.417
Pagamento de Dividendos - - (24.222) - -
Aumento de Capital - - - - 21.915
Recebíveis
(R$mil) 1T12 4T11
Clientes por Incorporação e Venda de Imóveis 322.323 380.366
Receitas a Apropriar 44.928 63.413
Adiantamento de Clientes (28.964) (37.420)
TOTAL Recebíveis de Clientes 338.287 406.359
Contas a Receber por Repasse 58.823 66.796
Confissão de Dívida de Adquirentes 8.024 7.530
TOTAL Recebíveis 405.134 480.685
1T12 10
Recebíveis Líquidos (R$mil)Recebíveis
TotaisSFH
Recebíveis
Líquidos
Performados - SFH Quitado 109.918 - 109.918
Performados - SFH em Amortização 56.969 27.574 29.395
A Performar 2012 98.137 44.035 54.102
2013 em diante 140.111 - 140.111
Total 405.134 71.608 333.526
Relações com Investidores
Rogério FurtadoDiretor Financeiro e de RI
Contato:
www.cr2.com.br/ri
Tel: (21) 3095-4600 / 3031-4600
Contato RI
1T12 11
Tel: (21) 3095-4600 / 3031-4600
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