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Resultados 1T12 17 de Maio de 2012

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Page 1: CR2   Apresentacao - 1T12

Resultados 1T12

17 de Maio de 2012

Page 2: CR2   Apresentacao - 1T12

Destaques 1T12

Execução do Plano da Companhia: Prosseguir no processo de desalavancagem

� Geração de Caixa da Atividade Operacional de R$38,9 milhões;

� Aumento da posição de caixa em R$ 6,6 milhões;

1T12 2

� Aumento da posição de caixa em R$ 6,6 milhões;

� Redução liquida da dívida bruta em R$32,3 milhões.

Page 3: CR2   Apresentacao - 1T12

Conclusão de Projetos

Empreendimentos VGV (R$mm) Previsão de Entrega

Jardim Paradiso IIB-III 89,0 1S12

Acqua Park 67,3 2S12

Splendore Valqueire II 37,0 2S12

Top Life View 42,0 1S13

Total 235,3 -

Custo total de obra a incorrer R$51,1mm;

902,2

Cronograma de Entrega: VGV (R$mm)

VGV Total de R$1.137,5mm

(100% do Lançado)

1T12 3

� Custo total de obra a incorrer R$51,1mm;

� Financiamento a Produção (SFH)* a liberar: R$35,5mm;

� Saldo de Crédito Associativo a liberar: R$34,3mm;

651,5

89,0 87,1 35,9

89,0 104,3 42,0

Entregue: 2008 a 2011

1S12 2S12 1S13

VGV CR2 VGV Parceiros

*Inclui o financiamento do FGTS via RB Capital do Jardim Paradio II

Page 4: CR2   Apresentacao - 1T12

Vendas Contratadas

13,8

20,4

Vendas Contratadas Totais (R$mm)

1T12 4

13,812,3

6,3

10,9

1T11 2T11 3T11 4T11 1T12

Page 5: CR2   Apresentacao - 1T12

Estoque

*Estoque %CR2 a valor de mercado em R$mm (%CR2)

Data Estoque a Mercado* % Unidades

Entregues 65.518 41% 428

2T12 76.567 48% 757

3T12 4.728 3% 32

4T12 11.094 7% 48

1T13 2.561 2% 14

Total 160.468 100% 1.279

1T12 5

56%

0%

44%

Estoque a Valor de Mercado

Status de Construção

Em Construção

Concluído

91%

9%

Estoque a Valor de Mercado

Região

Capital e Região Metropolitana do RJ

Região Metropolitana de SP51%44%

5%

Estoque a Valor de Mercado

Preço Médio

até R$170 mil

R$171 - R$350 mil

R$351 - R$1.000mil

Page 6: CR2   Apresentacao - 1T12

Land Bank

Empreendimento Localização Segmento Preço Médio

(R$ mil)Unidades

VGV Total

(R$ mm)

VGV CR2

(R$ mm)% CR2

Cidade Paradiso Nova Iguaçu (RJ) Econômico 95 23.183 2.202 2.202 100%

Parque das Águas São Gonçalo (RJ) Econômico 137 3.253 446 357 80%

Sta. Cecília – Madureira Nova Iguaçu (RJ) Econômico 100 3.500 350 350 100%

Diamond White - Residencial Campo Grande (RJ) Média 518 42 22 17 80%

Diamond Black - Comercial Campo Grande (RJ) Comercial 316 117 37 30 80%

Manaú 2 Guarulhos (SP) Econômico 109 450 49 42 86%

Top Life Vi llage (Colônia Paraíso) S. J. Campos (SP) Econômico 100 392 39 34 86%

Total 102 30.937 3.146 3.032 96%

1T12 6

70%

14%

11%

5%

% VGV Projetos no Land bank

Cidade Paradiso

Parque das Águas

Sta. Cecília – Madureira

Outros

Page 7: CR2   Apresentacao - 1T12

Resultados 1T12

251,6 237,5

242,4 238,9

213,5 50,4% 47,2%

Dívida Bruta

SFH vs. Corporativa (R$mm)

37.199 39.891

Caixa (R$mm)

Aumento de caixa com redução de dívida

1T12 7

129,1 127,2 151,9 158,5 141,9

122,5 110,3 90,4 80,4

71,6

213,5

13,6%

21,4%

29,0%29,0%

24,5%

41,5%48,4%

50,4% 47,2%

41,3%

1T11 2T11 3T11 4T11 1T12

Dívida Corporativa SFH

Dívida Líquida/PL (ex-SFH) Dívida Líquida/PL (incluindo SFH)

30.640 29.741

1T124T113T112T11

Page 8: CR2   Apresentacao - 1T12

Resultados 1T12

39,7

32,5

1T11 1T12

Receita Líquida (R$mm)

6,5

5,9

5,65,7

5,8

5,96,0

6,16,2

6,3

6,46,5

6,6

1T11 1T12

Lucro Bruto (R$mm)

-18,2%

-16,5%

1T12 8

1T11 1T12 1T11 1T12

0,8

(5,1) 10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

70,0%

80,0%

90,0%

100,0%

(6,0)

(5,0)

(4,0)

(3,0)

(2,0)

(1,0)

-

1,0

2,0

1T11 1T12

EBITDA (R$mm)

2,1%

-18,8%

-7,1

-10,7-12,0

-10,0

-8,0

-6,0

-4,0

-2,0

0,0

1T11 1T12

Lucro Liquido (R$mm)

-18,0%

-32,7%

Page 9: CR2   Apresentacao - 1T12

Fluxo de Caixa

(R$'000) 1T12 4T11 3T11 2T11 1T11

Caixa 37.199 30.640 29.741 39.891 69.368

Variação de Caixa 6.559 899 (10.150) (29.477) 1.259

Atividade Operacional 38.861 12.669 13.734 1.934 (5.310)

Compra Permuta Cidade Paradiso - - - (10.096) (41.915)

1T12 9

Captação (Amortização) Dívida SFH (10.398) (12.205) (19.024) (14.197) 4.151

Captação (Amortização) Dívida Corporativa (21.904) 435 19.362 (7.118) 22.417

Pagamento de Dividendos - - (24.222) - -

Aumento de Capital - - - - 21.915

Page 10: CR2   Apresentacao - 1T12

Recebíveis

(R$mil) 1T12 4T11

Clientes por Incorporação e Venda de Imóveis 322.323 380.366

Receitas a Apropriar 44.928 63.413

Adiantamento de Clientes (28.964) (37.420)

TOTAL Recebíveis de Clientes 338.287 406.359

Contas a Receber por Repasse 58.823 66.796

Confissão de Dívida de Adquirentes 8.024 7.530

TOTAL Recebíveis 405.134 480.685

1T12 10

Recebíveis Líquidos (R$mil)Recebíveis

TotaisSFH

Recebíveis

Líquidos

Performados - SFH Quitado 109.918 - 109.918

Performados - SFH em Amortização 56.969 27.574 29.395

A Performar 2012 98.137 44.035 54.102

2013 em diante 140.111 - 140.111

Total 405.134 71.608 333.526

Page 11: CR2   Apresentacao - 1T12

Relações com Investidores

Rogério FurtadoDiretor Financeiro e de RI

Contato:

www.cr2.com.br/ri

[email protected]

Tel: (21) 3095-4600 / 3031-4600

Contato RI

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Tel: (21) 3095-4600 / 3031-4600

Esta apresentação contém certas declarações futuras e informações relacionadas à CR2 que refletem as visões atuais e/ou expectativas da Companhia e de sua

administração com respeito à sua performance, seus negócios e eventos futuros. Referidas declarações prospectivas estão sujeitas a riscos, incertezas e eventos

futuros.

Advertimos os investidores que diversos fatores importantes fazem com que os resultados efetivos diferenciem se de modo relevante de tais planos, objetivos,

expectativas, projeções e intenções expressadas nesta apresentação. Em nenhuma circunstância, nem a Companhia, nem suas subsidiárias, conselheiros,

diretores, agentes ou funcionários serão responsáveis perante terceiros (incluindo investidores) por qualquer decisão de investimento tomada com base nas

informações e declarações presentes nesta apresentação, ou por qualquer dano dela resultante, correspondente ou específico.