GOVERNO DO DISTRITO FEDERAL DEFENSORIA PÚBLICA DO DISTRITO FEDERAL

NÚCLEO DE ASSISTÊNCIA JURÍDICA DO NÚCLEO BANDEIRANTE

EXCELENTÍSSIMO SENHOR JUIZ DE DIREITO DO ____ JUIZADO ESPECIAL

DE COMPETÊNCIA GERAL DO NÚCLEO BANDEIRANTE/DF.

TRAMITAÇÃO PRIORITÁRIA: IDOSOS

IRACI MIGUEL MORILHA, brasileira, casada, do lar,

portadora da Carteira de Identidade nº 688.805 SSP/DF e do CPF nº 268703391-04, e seu

marido ARCENO MORILHA, brasileiro, casado,aposentado, portadora da Carteira de

Identidade nº 101389 SSP/DF e do CPF nº 074594401-91, residentes e domiciliados na 2º

avenida , bloco 340, casa 03, Núcleo Bandeirante-DF, tel: 5520481, vem à presença de

Vossa Excelência, sob patrocínio da DEFENSORIA PÚBLICA DO DISTRITO

FEDERAL, por ser hipossuficiente (art. 4º da Lei 1.060/50), observando-se o

procedimento previsto na Lei 9.099/95, propor

AÇÃO DE COBRANÇA

em face de ADY AMORIM DA CRUZ MARREIROS, brasileira, solteira, corretora de

imóveis- CRECI 4572, podendo ser encontrada no seu local de trabalho, na 3ª Avenida, Á.

E, bloco G, loja 09, Núcleo Bandeirante-DF,tel: 30325286/ fax 30325285/92660123,

pelos motivos de fato e de direito que a seguir se expõe:

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I – DOS FATOS E FUNDAMENTOS JURÍDICOS

No dia 18 de Dezembro de 2003, foi firmado entre as partes um contrato de

Opção Para Venda de Imóvel (Doc Anexo). Este contrato autorizava a Ré, corretora de

imóveis, a fazer a venda de uma casa no valor de R$ 60.000,00 (sessenta mil reais), situada

na Rua 11, Casa 01, Metropolitana, Núcleo Bandeirante - DF. A comissão acordada foi de

5% sobre a importância do valor venal do imóvel, a ser pago pelo comprador.

A Ré, depois de firmado o contrato, encontrou uma compradora para o

referido imóvel. Logo, foi acordado com futura adquirente do imóvel, a compra e a forma

de pagamento do bem a ser adquirido.

Vale ressaltar, que todos os valores pagos pela compradora seriam pagos

diretamente à ré e, em seguida, repassados aos autores.

A compra e venda foi concretizada com o pagamento de um sinal, no valor

de R$ 34.000,00 (trinta e quatro mil reais). O valor foi pago por meio dos cheques nº

850158, agência 2863, valor R$ 8500,00, nº 850157, agência 2863, valor R$ 8500,00, nº

850160, agência 2863, valor 8500,00, nº 850161, agência 2863, valor de R$ 8500,00 todos

do Banco do Brasil.

Restou, ao final, o montante de R$ 26.000,00 (vinte e seis mil reais) para

ser pago até ao o dia 15 de Março de 2004, totalizando o valor de R$ 60.000,00 ( sessenta

mil reais ).

A nova proprietária pagou, diretamente à Ré, como de costume o valor

pactuado, quitando totalmente a dívida não restando assim nenhuma pendência.

Todavia, a Ré, ao repassar a importância arrecadada para os Autores,

incluiu indevidamente no pagamento um cheque de terceiro sob o nº 100073, banco 0409,

no valor R$ 7.000,00 (sete mil reais). A cártula, por sua vez, foi devolvida em decorrência

de falta de fundos (Alínea 21).

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Percebe-se, com isso, que a Ré não cumpriu com o pactuado. Deixou de

repassar a quantia acima mencionada e, por isso, deve ser responsabilizada pela falta de

fundos da cártula. Neste sentido dispõe o Código Civil Brasileiro.

Art. 389. Não cumprida a obrigação, responde o devedor por perdas e

danos, mais juros e atualização monetária segundo índices oficiais

regularmente estabelecidos, e honorários de advogado.

A obrigação da Ré seria repassar o valor recebido, já que havia sido

creditada a ela a quantia total referente a venda do imóvel, inclusive a sua comissão. Como

repassou um cheque de terceiros e a cártula não tinha fundos, deve indenizar os autores em

decorrência das perdas e danos experimentados. Sobretudo por ter garantido que caso o

cheque não creditasse, ela o cobriria.

Depois do ocorrido, o Autor procurou a Ré com intuito de solucionar tal

impasse. Aproveitando a oportunidade, a Ré, ao perceber que o cheque estava em poder do

autor naquele momento, fez com este lhe fosse entregue, prometendo pagar o titulo

extrajudicial posteriormente.

A má-fé da Ré exsurge cristalina, uma vez que prometeu o pagamento do

cheque resgatando-o antecipadamente. Tal promessa até hoje não foi cumprida.

II - DOS PEDIDOS

Isso posto, requer:

a) os benefícios da Justiça Gratuita, por ser hipossuficiente nos termos da lei (Art. 4º da Lei 1.060/50);

b) a citação da Ré, na forma prevista no artigo 18, inciso I, da Lei 9.0099/95, para comparecer à audiência conciliatória, sob pena de ser considerados verdadeiros os fatos alegados nesta inicial;

c) caso reste infrutífero qualquer acordo, pugna pela procedência do pedido para condenar a ré a devolver a quantia de R$ 7.000,00 (sete mil reais), corrigidos monetariamente e acrescidos de juros de mora desde a data da inadimplência, qual seja, 24/05/2004;

d) seja a ré condenada ao pagamento das custas processuais

e honorários advocatícios, que deverão ser revertidos ao CEAJUR, nos termos da Lei, e

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recolhidos por meio de documento de arrecadação - DAR, código da receita 3746,

Honorários de Advogados – DEFENSORIA PÚBLICA.

Provarão o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos, sobretudo a documental ora acostada, bem como a testemunhas cujo rol será oportunamente apresentado.

Dá-se à causa o valor de R$ 7.000,00 (sete mil reais).

Pede Deferimento.Núcleo Bandeirante – DF, ____de ____________de 2005

Iraci Miguel Morilha Arceno Morilha

Izelena Andrade M. de Aquino Pedro Aleixo B. de A. L. JúniorOAB-DF nº 5649-E Ceajur nº 4199-E

Sérgio Murillo Freitas de PaulaDefensor Público

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