CONTRATO DE CORRETAGEM DE VENDA DE BENS IMVEIS

CONTRATO DE CORRETAGEM DE VENDA DE BENS IMVEIS

COM CLUSULA DE EXCLUSIVIDADE(Arts. 722 a 729 do Novo Cdigo Civil c/c Art. 20, III da Lei n 6.530/78

e Resoluo COFECI N 458/95)

I. CONTRATANTE:

NOME: ________________________________________________________________________________

ESTADO CIVIL: __________________________ PROFISSO: ______________________________

CPF(MF) N: ______________________________ IDENTIDADE N: __________________________

NOME DO CNJUGE:___________________________________________________________________

CPF(MF) N: ______________________________ IDENTIDADE N: __________________________

ENDEREO:_____________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

TELEFONES:____________________________________________________________________________

II. CONTRATADO(A):

NOME:__________________________________________________________________________________

CPF(MF) ou CNPJ(MF):_____________________________ CRECI 15 REGIO N: __________

ENDEREO:_____________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

TELEFONES:____________________________________________________________________________

III. OBJETO DO CONTRATO:

TIPO DE IMVEL:______________________________________________________________________

LOCALIZAO:_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

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DOCUMENTO DE PROPRIEDADE:______________________________________________________

MATRCULA:_________________________ INSCRIO PREFEITURA: ______________________

OUTROS DADOS: _______________________________________________________________________

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PREO PARA VENDA:__________________________________________________________________

CONDIES DE PAGAMENTO:__________________________________________________________

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Pelo presente instrumento particular, CONTRATANTE e CONTRATADO, tm justo e acertado, a presente contratao, que ser regida pelas clusulas e condies a seguir:

PRIMEIRA O presente instrumento tem por finalidade a intermediao na comercializao do imvel de propriedade do CONTRATANTE, descrito no item III, que o CONTRATANTE declara estar desembaraado de qualquer nus ou gravame, inclusive de natureza tributria.

SEGUNDA A intermediao ora contratada realizada em carter de exclusividade, obrigando-se o CONTRATANTE a no tratar diretamente sobre a venda, direta ou indiretamente, sob pena da remunerao ser devida integralmente ao CONTRATADO, nos termos do art. 726 do Novo Cdigo Civil.

TERCEIRA Para realizao do servio ora acertado, o CONTRATANTE autoriza o CONTRATADO a promover visitas ao imvel, bem como, o autoriza a realizao da divulgao no prprio imvel, que poder ser por meio de placa, faixa, ou por qualquer outra forma a critrio do CONTRATADO.

QUARTA - O CONTRATADO somente poder fechar negcio por valor ou condio diferente do estipulado no item III, mediante aceite expresso do CONTRATANTE, sendo proposta de valor e condies rigorosamente iguais ao estipulado o CONTRATADO est autorizado a fechar o negcio, no precisando para isso, do aceite do CONTRATANTE.

QUINTA - Pela intermediao ora acertada, o CONTRATANTE pagar ao CONTRATADO, a ttulo de honorrios, o percentual de ___%(______________________), calculados sobre o valor total pelo qual a transao for fechada.

1 - Os honorrios de que trata o caput desta clusula ser pago de uma s vez e no exato momento do recebimento do sinal de negcio, se no houver pagamento de sinal devr ser pago por ocasio da assinatura da escritura pblica.

2 - A remunerao devida ao CONTRATADO desde que tenha conseguido o resultado til previsto neste contrato, ainda que este no se efetive em virtude de arrependimento das partes, nos termos do art. 725 do Novo Cdigo Civil.

3 - Caso o CONTRATANTE no pague os honorrios devidos de que trata o caput desta clusula, poder o CONTRATADO promover a respectiva cobrana atravs dos meios que dispuser, sejam eles judiciais ou extrajudiciais, ficando o CONTRATANTE responsvel pelo pagamento de todas as custas que se fizerem necessrias para esse fim, inclusive por honorrios advocatcios, se existirem.

SEXTA - Este contrato vlido por _____________dias, contados a partir da data de sua assinatura, com trmino em ____/____/____.

nico - ao final do prazo estabelecido no caput desta clusula, as partes acertaro se o mesmo ser renovado ou no, atravs de aditivo.

STIMA - Caso a negociao se concretize aps o prazo da referida contratao, por efeitos do trabalho do CONTRATADO, independentemente de prazo, lhe ser devida integralmente a remunerao pela corretagem, nos termos do artigo 727 do Novo Cdigo Civil.

nico - O CONTRATADO, aps o trmino do prazo do presente contrato, dever encaminhar ao CONTRATANTE, relao com o nome dos candidatos e eventuais interessados na operao com os quais manteve entendimentos durante a sua vigncia.

OITAVA - O CONTRATADO poder fazer parceria com outra imobiliria ou corretor para venda do imvel, ficando, entretanto com a responsabilidade total pelo encaminhamento das negociaes, bem como pelo acerto de comisso com o co-participante.

NONA - Em caso de resciso ou arrependimento deste instrumento por parte do CONTRATANTE e j tendo o CONTRATADO oferecido o imvel e gasto com anncios, fica o CONTRATANTE sujeito ao pagamento de todas as despesas efetuadas pelo CONTRATADO.

DCIMA - As partes elegem o foro da Comarca de Fortaleza(CE) para dirimir qualquer dvida relacionada a este instrumento, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

E por estarem, assim justas e contratadas, as parte assinam o presente contrato em 02(duas) vias de igual teor e forma, na presena das testemunhas.

Natal(RN),____ de _______________________ de _______.

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CONTRATANTE

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CNJUGE

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CONTRATADO

TESTEMUNHAS:

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CPF(MF): CPF(MF):