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Construções de Edifícios II Orçamento e cronograma físico-financeiro Ana Livia Mendonça Alves ra:710041 Fernanda Ferreira Seridório ra:710032 Manoela Marincek Caran Targa ra:710059 Pamela de Souza Arakaki ra:710539

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Page 1: Construções de Edifícios II - Engenharia Civil · Orçamento e cronograma físico-financeiro Ana Livia Mendonça Alves ra:710041 Fernanda Ferreira Seridório ra:710032 ... percentual

Construções de Edifícios II

Orçamento e cronograma físico-financeiro

Ana Livia Mendonça Alves ra:710041

Fernanda Ferreira Seridório ra:710032

Manoela Marincek Caran Targa ra:710059

Pamela de Souza Arakaki ra:710539

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Apresentação

• Projeto Residencial Unifamiliar

• Localização: Rua João Augusto Fischer, Quadra M, Lote 29, Residencial Villagio I – Bauru

• Proprietário: Marcos Medici

• Responsável pelo projeto: Arq. Edson Yukio Hirota

• Áreas de Construção (m2):

– Terreno: 308,00

– Pavimento Térreo: 147,61

– Pavimento Superior: 123,58

– Piscina: 25,07

– Total: 290,35

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Introdução

• A residência unifamiliar é composta de:

1. pavimento térreo:

garagem, hall, escritório, lavabo, despensa, cozinha, sala de estar, sala de jantar, varanda, área para churrasqueira, depósito, dois banheiros, área de serviço e piscina.

2. pavimento superior: quatro suítes com quarto de vestir, sendo uma delas com varanda, e um mezanino.

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Orçamento

1. Serviços preliminares gerais: R$ 0,00 0,000%

2. Infra-estrutura: R$20.420,60 8,847%

3. Superestrutura: R$57.363,90 24,853%

4. Paredes e Painéis:

4.1 Alvenaria R$11.208,05 4,860%

4.2 esquadrias de alumínio R$10.283,15 4,455%

4.3 esquadrias de madeira R$7.210,95 3,124%

4.4 esquadrias de ferro R$0,00 0,000%

4.5 vidros R$7.045,60 3,052%

total 4: R$ 35.747,75 15,491%

5. Cobertura:

5.1 Telhados R$18.527,10 8,027%

5.2 Impermeabilizações (rufos e calhas) R$875,00 0,379%

5.3 Impermeabilização de marquise R$0,00 0,000%

total 5: R$19402,10 8,406%

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Orçamento

6. Revestimento:

6.1 revestimentos internos R$11.929,35 5,168%

6.2 azulejos R$7.560,80 3,276%

6.3 revestimentos externos R$3.816,80 1,654%

6.4 tijolo comum aparente R$0,00 0,000%

6.5 forro de gesso R$3220,00 1,395%

6.6 pinturas R$11.908,30 5,159%

6.7 especiais R$0,00 0,000%

total 6: R$38.435,25 16,652%

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Orçamento

7. Pavimentação:

7.1 contra-piso e regularização da base R$4.256,13 1,844%

7.2 madeiras e paviflex R$0,00 0,000%

7.3 cerâmicas R$20.511,25 8,886%

7.4 piso cimentado R$649,20 0,281%

7.5 pedra mineira R$0,00 0,000%

7.6 soleira e granito/ piso e granito R$1.268,55 0,549%

7.7 grama e outros R$334,35 0,145%

total 7: R$27.019,48 11,745%

8. Instalações:

8.1 elétrica R$10.491,60 4,545%

8.2 hidro-sanitária s R$10.491,60 4,545%

total 8: R$20.983,20 9,090%

9. Complementações:

9.1 calafete/ limpeza R$632,85 0,274%

9.2 elementos complementares R$10.800 4,679%

total 9: R$11.432,00 4,923%

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Orçamento

• Custo direto da construção:

R$230.815,13 100,00%

• BDI:

R$69.244,54 30,00%

• Custo TOTAL da construção:

R$300.059,67

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Cronograma físico-financeiro

Itens inicio término

MÊS - 01

MÊS - 02

MÊS - 03

MÊS - 04

MÊS - 05

MÊS - 06

MÊS - 07

MÊS - 08

MÊS - 09

SERV. PRELIMINARES GERAIS MÊS - 01 MÊS - 01

INFRA-ESTRUTURA MÊS - 01 MÊS - 01

SUPER ESTRUTURA MÊS - 02 MÊS - 04

alvenarias MÊS - 01 MÊS - 04

esquadrias de madeira MÊS - 05 MÊS - 09

esquedrias de aluminio MÊS - 06 MÊS - 09

vidros MÊS - 09 MÊS - 09

telhados MÊS - 04 MÊS - 05

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Cronograma físico-financeiro

impermeabilizações (rufos e calhas) MÊS - 06 MÊS - 06

revestimentos internos MÊS - 04 MÊS - 05

azulejos MÊS - 06 MÊS - 07

revestimentos externos MÊS - 04 MÊS - 05

forro de gesso MÊS - 07 MÊS - 07

pinturas MÊS - 07 MÊS - 09

contrapiso e regularização da base MÊS - 06 MÊS - 06

cerâmicas MÊS - 06 MÊS - 08

piso cimentado MÊS - 07 MÊS - 07

soleira e granito/piso granito MÊS - 07 MÊS - 09

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Cronograma físico-financeiro

grama e outros MÊS - 09 MÊS - 09

intalação elétrica MÊS - 03 MÊS - 09

instalação hidro-sanitária MÊS - 03 MÊS - 09

calafete/limpeza MÊS - 09 MÊS - 09

elementos complementares MÊS - 06 MÊS - 04

custo mensal com bdi (R$) 29585,88 39607,9 41258,20 30156,00 32316,43 37927,54 40147,98 25565,08 23494,68

custo mensal acumulado com bdi (R$) 29585,88 69193,8 110452 140608 172924 210852 251000 276565 300059,7

percentual acumulado (%) 9,86 23,06 36,81 46,06 57,63 70,27 83,65 92,17 100

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Fotos da construção

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Fotos da construção

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Fotos da Construção

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CONCLUSÃO

• Observa-se que:

1. O maior parte do orçamento é devida à superestrutura (24,853%).

2. A menor parte do orçamento é devida às complementações (4,923%).

• Segundo o proprietário, o valor da construção foi um pouco superior a R$300.000,00; devido a mudanças de projeto não previstas neste orçamento.

• A realização do trabalho foi importante para o grupo, pois simulou um caso real, com suas dificuldades, tendo sido de grande valia no aprendizado dos participantes.