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Construções de Edifícios II
Orçamento e cronograma físico-financeiro
Ana Livia Mendonça Alves ra:710041
Fernanda Ferreira Seridório ra:710032
Manoela Marincek Caran Targa ra:710059
Pamela de Souza Arakaki ra:710539
Apresentação
• Projeto Residencial Unifamiliar
• Localização: Rua João Augusto Fischer, Quadra M, Lote 29, Residencial Villagio I – Bauru
• Proprietário: Marcos Medici
• Responsável pelo projeto: Arq. Edson Yukio Hirota
• Áreas de Construção (m2):
– Terreno: 308,00
– Pavimento Térreo: 147,61
– Pavimento Superior: 123,58
– Piscina: 25,07
– Total: 290,35
Introdução
• A residência unifamiliar é composta de:
1. pavimento térreo:
garagem, hall, escritório, lavabo, despensa, cozinha, sala de estar, sala de jantar, varanda, área para churrasqueira, depósito, dois banheiros, área de serviço e piscina.
2. pavimento superior: quatro suítes com quarto de vestir, sendo uma delas com varanda, e um mezanino.
Orçamento
1. Serviços preliminares gerais: R$ 0,00 0,000%
2. Infra-estrutura: R$20.420,60 8,847%
3. Superestrutura: R$57.363,90 24,853%
4. Paredes e Painéis:
4.1 Alvenaria R$11.208,05 4,860%
4.2 esquadrias de alumínio R$10.283,15 4,455%
4.3 esquadrias de madeira R$7.210,95 3,124%
4.4 esquadrias de ferro R$0,00 0,000%
4.5 vidros R$7.045,60 3,052%
total 4: R$ 35.747,75 15,491%
5. Cobertura:
5.1 Telhados R$18.527,10 8,027%
5.2 Impermeabilizações (rufos e calhas) R$875,00 0,379%
5.3 Impermeabilização de marquise R$0,00 0,000%
total 5: R$19402,10 8,406%
Orçamento
6. Revestimento:
6.1 revestimentos internos R$11.929,35 5,168%
6.2 azulejos R$7.560,80 3,276%
6.3 revestimentos externos R$3.816,80 1,654%
6.4 tijolo comum aparente R$0,00 0,000%
6.5 forro de gesso R$3220,00 1,395%
6.6 pinturas R$11.908,30 5,159%
6.7 especiais R$0,00 0,000%
total 6: R$38.435,25 16,652%
Orçamento
7. Pavimentação:
7.1 contra-piso e regularização da base R$4.256,13 1,844%
7.2 madeiras e paviflex R$0,00 0,000%
7.3 cerâmicas R$20.511,25 8,886%
7.4 piso cimentado R$649,20 0,281%
7.5 pedra mineira R$0,00 0,000%
7.6 soleira e granito/ piso e granito R$1.268,55 0,549%
7.7 grama e outros R$334,35 0,145%
total 7: R$27.019,48 11,745%
8. Instalações:
8.1 elétrica R$10.491,60 4,545%
8.2 hidro-sanitária s R$10.491,60 4,545%
total 8: R$20.983,20 9,090%
9. Complementações:
9.1 calafete/ limpeza R$632,85 0,274%
9.2 elementos complementares R$10.800 4,679%
total 9: R$11.432,00 4,923%
Orçamento
• Custo direto da construção:
R$230.815,13 100,00%
• BDI:
R$69.244,54 30,00%
• Custo TOTAL da construção:
R$300.059,67
Cronograma físico-financeiro
Itens inicio término
MÊS - 01
MÊS - 02
MÊS - 03
MÊS - 04
MÊS - 05
MÊS - 06
MÊS - 07
MÊS - 08
MÊS - 09
SERV. PRELIMINARES GERAIS MÊS - 01 MÊS - 01
INFRA-ESTRUTURA MÊS - 01 MÊS - 01
SUPER ESTRUTURA MÊS - 02 MÊS - 04
alvenarias MÊS - 01 MÊS - 04
esquadrias de madeira MÊS - 05 MÊS - 09
esquedrias de aluminio MÊS - 06 MÊS - 09
vidros MÊS - 09 MÊS - 09
telhados MÊS - 04 MÊS - 05
Cronograma físico-financeiro
impermeabilizações (rufos e calhas) MÊS - 06 MÊS - 06
revestimentos internos MÊS - 04 MÊS - 05
azulejos MÊS - 06 MÊS - 07
revestimentos externos MÊS - 04 MÊS - 05
forro de gesso MÊS - 07 MÊS - 07
pinturas MÊS - 07 MÊS - 09
contrapiso e regularização da base MÊS - 06 MÊS - 06
cerâmicas MÊS - 06 MÊS - 08
piso cimentado MÊS - 07 MÊS - 07
soleira e granito/piso granito MÊS - 07 MÊS - 09
Cronograma físico-financeiro
grama e outros MÊS - 09 MÊS - 09
intalação elétrica MÊS - 03 MÊS - 09
instalação hidro-sanitária MÊS - 03 MÊS - 09
calafete/limpeza MÊS - 09 MÊS - 09
elementos complementares MÊS - 06 MÊS - 04
custo mensal com bdi (R$) 29585,88 39607,9 41258,20 30156,00 32316,43 37927,54 40147,98 25565,08 23494,68
custo mensal acumulado com bdi (R$) 29585,88 69193,8 110452 140608 172924 210852 251000 276565 300059,7
percentual acumulado (%) 9,86 23,06 36,81 46,06 57,63 70,27 83,65 92,17 100
Fotos da construção
Fotos da construção
Fotos da Construção
CONCLUSÃO
• Observa-se que:
1. O maior parte do orçamento é devida à superestrutura (24,853%).
2. A menor parte do orçamento é devida às complementações (4,923%).
• Segundo o proprietário, o valor da construção foi um pouco superior a R$300.000,00; devido a mudanças de projeto não previstas neste orçamento.
• A realização do trabalho foi importante para o grupo, pois simulou um caso real, com suas dificuldades, tendo sido de grande valia no aprendizado dos participantes.