CONDOMÍNIO XILUVAESCRITÓRIOS E APARTAMENTOS DE LUXO.

UM PROJECTO IMOBILIÁRIO EXCLUSIVO EM MOÇAMBIQUE.

INVISTA NUM CONDOMÍNIOQUE FOI PENSADO DO INÍCIOAO FIM NO MEIO.Gestão eficiente de energia e arquitectura voltadapara a preservação da natureza.

CONDOMÍNIO XILUVA, UM IMÓVEL ONDE O SEU DINHEIRONÃO FICA PARADO.

Um projecto imobiliário fiável emMoçambique que oferece uma enorme oportunidade de retorno e crescimento.

Um condomínio de luxo na zona nobrede Maputo criado e idealizado para o retornodo seu investimento com a credibilidade, garantia e prestígio do grupo Epsilon Investimentos.

JÁ PAROU PARA PENSAR QUE A PALAVRA INVISTA JÁ VEM COM A PALAVRA VISTA JUNTO?Invista na melhor vista em Maputo.

O Condomínio Xiluva possui umalocalização privilegiada na Av. JuliusNyerere com excelentes vistassobre a baía de Maputo.

QUEM TEMVISÃO TEM DIREITOA TER VISTA.Escritórios com óptima localizaçãoe fácil acesso pela Julius Neyerere.

UM XILUVA,UM CONDOMÍNIOA PENSAR EM SI E NO RETORNO DO SEU INVESTIMENTO.

APARTAMENTOS:

Unidades a partir de 359m2

Apartamentos de Luxo com 3 e 4 suitesEspaços amplosVarandas a partir de 46m2

Vista para baía

ESCRITÓRIOS:

Acesso fácilEstacionamentoAlto nível de segurançaExcelente localizaçãoAlto nível de acabamentosFlexibilidade na compartimentação dos espaços

APARTAMENTO TIPO 4 APARTAMENTO TIPO 3

DIFERENCIAIS DO XILUVA

Nas lages dos apartamentos, aplicar-se-á

uma tela de isolamento acústico de modo

a minimizar os ruídos entre os apartamentos.

O projecto adoptou uma tecnologia

de construção adaptada às novas exigências

de eficiência térmica dos edifícios, que consiste

num revestimento acrílico sobre uma

camada de isolamento térmico

que reveste as paredes externas dos edifícios:

1. Reduz choques térmicos, oferecendo maior

estabilidade às temperaturas interiores.

2. Impede a infiltração da água das chuvas.

3. Reduz os custos de energia.

Brise Soleil: elementos verticais aplicados nas

fachadas Poente (que recebem maior incidência

do sol) para reduzirem a penetração do sol nos

apartamentos e escritório; oferecem privacidade

e são elementos formais que enaltecem

a elegância dos edifícios.

Área do terreno: 13mil m2

Condomínio: 2 edifícios distintos,

divididos em 2 blocos cada.

PORTARIA

• Guardas e Sala de segurança com CCTV

• Gerador de emergência

• Serviços de apoio ao pessoal

ESCRITÓRIOS

• Unidades de escritórios autónomas, com copas

e WCs individuais.

• Um piso de garagem

e mais 3 de escritórios (2650m2 de área útil)

APARTAMENTOS

• Um piso de garagem e 6 de apartamentos

• São 18 luxuosos apartamentos

divididos em 2 blocos

• 2 x T3 por andar - cada com 350m2

e 2 vagas de estacionamento*

• 2 elevadores sociais e 1 de serviço

• 1 x T4 por andar - com 400m2

e 3 vagas de estacionamento*

• 1 elevador social e 1 de serviço

• Apartamentos amplos, sala de estar e jantar

de 100m2, com vista para a baía

• Todos os quartos são suite

com vista para a baía

• Arrumos espaçosos e individuais

para cada apartamento localizados

na garagem

ACABAMENTOS:

• Acabamentos Interiores e Exteriores

em materiais de alta qualidade

• Pisos fluantes em soalho de madeira Chanfuta,

nas salas e quartos

• Granito Verde Brasil

Casas de banho:

• Piso e paredes revestidos

a mármore Beige Bahia

• Cozinha ampla e moderna

equipada com electrodomésticos

e armários

ÁREA DE LAZER

• Piscina

• Ginásio e sauna

• Ampla área de jardim

A V E N I D A J U L I U S N Y E R E R E - M A P U TO

w w w . e p s i l o n . c o . m z / x i l u v a

ESCRITÓRIOS

* podendo adquirir mais lugares.

Epsilon Investimentos: Av. Mártires da Machava, 1627 - Tel: 21 486560 / 82 3057746 - Fax: 21 486550