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Page 1: CONDIÇÕES DE VENDA NEGOCIAÇÃO PARTICULAR … · contrato de promessa de compra e venda, a percentagem de 20%, do valor da adjudicação, a título de sinal e princípio de pagamento,

CONDIÇÕES DE VENDA – NEGOCIAÇÃO PARTICULAR (Proposta em carta fechada)

Page 2: CONDIÇÕES DE VENDA NEGOCIAÇÃO PARTICULAR … · contrato de promessa de compra e venda, a percentagem de 20%, do valor da adjudicação, a título de sinal e princípio de pagamento,

2 «Marinela Rodrigues Maio Ribeiro»

CONDIÇÕES GERAIS DE VENDA

A venda será realizada por Negociação Particular com recurso à recepção de propostas

em Carta Fechada, nos termos do Art.º 164 do C.I.R.E. e do Art.º 834 do C.P.C. do C.P.C.,

pela “MAXIMOVALOR”, segundo as seguintes condições gerais:

1. É da competência da leiloeira garantir o regular desenvolvimento da venda, através do

cumprimento do disposto nas presentes condições gerais;

2. Na proposta a enviar, deverão constar todos os elementos de identificação necessários à

emissão da faturação ou à elaboração do contrato de promessa de compra e venda, como

sejam: nome, morada, número de Bilhete de Identidade (ou Cartão de Cidadão) e Número

Fiscal;

3. Ao proceder ao envio da proposta, o proponente está a declarar de forma expressa que

conhece e aceita as presentes condições da venda, bem como, os bens o estado de

conservação ou funcionamento dos mesmos.

4. Ao valor da venda acresce a comissão de:

a) Bens imóveis: 5% pelos serviços prestados pela “MAXIMOVALOR” e respetivo

I.V.A. à taxa em vigor;

BENS IMÓVEIS

5. Os imóveis são vendidos nas condições, estado físico e jurídico em que se encontram,

livre de ónus e encargos, pessoas e bens.

6. Ao valor dos imóveis acresce I.M.T., se a ele houver lugar, imposto de selo, custos com

registos, licenças e escritura, que se realizará na data pré estabelecida.

7. O arrematante e promitente-comprador pagará, com a arrematação e assinatura do

contrato de promessa de compra e venda, a percentagem de 20%, do valor da

adjudicação, a título de sinal e princípio de pagamento, bem como o valor correspondente

pelos serviços prestados pela leiloeira e respectivo IVA à taxa em vigor.

a) O restante valor será pago na data da escritura, através de cheque bancário ou

visado, à ordem da Massa Insolvente “Marinela Rodrigues Maio Ribeiro”.

b) O promitente-comprador compromete-se a disponibilizar todos os elementos

necessários para preparos e realização de escritura;

8. Se por motivos alheios à leiloeira ou ao Administrador de Insolvência, a venda for

considerada sem efeito, por quem de direito, as quantias recebidas serão devolvidas em

singelo.

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3 «Marinela Rodrigues Maio Ribeiro»

9. A “MAXIMOVALOR”, enquanto estabelecimento de leilão, reserva-se aos seguintes

direitos:

a) Não adjudicar, no caso do Administrador de Insolvência, em colaboração com a

Comissão de Credores considerar que os valores são insuficientes;

b) Exigir, caso considere necessário, que os pagamentos sejam feitos em cheque

visado ou numerário;

c) Não considerar vendas não sinalizadas ou liquidadas;

d) Interromper, cancelar ou anular o ato desde que sejam detetadas irregularidades

ou conluio entre os participantes;

e) Não admitir no leilão interessados que em eventos anteriores não tenham

cumprido o regulamento ou exigir-lhes depósito, caução ou qualquer outra

garantia tida como conveniente;

f) Responsabilizar o comprador no caso de ocasionar danos no imóvel com a

retirada dos bens móveis;

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4 «Marinela Rodrigues Maio Ribeiro»

RELAÇÃO DE BENS

«Marinela Rodrigues Maio Ribeiro»

Processo n.º 2158/13.0TBFIG - Comarca de Coimbra - Coimbra - Instância Central - Secção Comércio - J1 - Montemor-o-Velho

Verba n.º 1 Casa pré-fabricada destinada a habitação de rés-do-chão, designada pelo número vinte e um, sito na Rua Abílio Oliveira Águas, nº21, Quinta do Paço, freguesia de Tavarede concelho de Figueira da Foz, inscrito na respetiva matriz sob o artigo n.º 1.738 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Figueira da Foz sob o n.º 1634/Tavarede. Valor patrimonial tributário do imóvel: 53.920,00 €.

Lote 1 Valor de saída

€ A definir

Localização Rua Abílio Oliveira Águas, nº 21 - Quinta do Paço Tavarede - Figueira da Foz

OBSERVAÇÕES

LOTE 1