Lançamento

Tokaj, localizada no norte da Hungria, é uma região nobre, ensolarada, famosa pela produção de um reverenciado vinho doce, raro, de sabor único, envolvente e de muita

qualidade. O maravilhoso Tokaji, considerado “o rei dos vinhos e o vinho dos reis”, bastante desejado pelos seus apreciadores.

Inspirada na região e no vinho, a AGL traz para o Água Verde um empreendimento de alto padrão, com diferenciais de tecnologia e sustentabilidade.

Projeto inteligente, com excelente posição solar em todas as unidades.

Conceito

• 20 unidades • 2 apartamentos por andar

• Apartamentos com 3 suítes: 145m2

• Duplex com 4 dormitórios: 226m2 + 33m2 de terraço privativo • Coberturas com 3 suítes: 206m2

• 2 a 4 vagas

Bem-vindo à sua nova conquista!

Previsão de entregaNOVEMBRO/2021

Rua Murilo do Amaral Ferreira, 112 . Água Verde

O Água VerdeÉ um dos bairros mais valorizados

e desejados de Curitiba, possuindo vida própria com

opções de lazer, como o Clube Curitibano, a Praça do Japão,

a Arena da Baixada; e de consumo como supermercados,

panificadoras, bancos, farmácias, restaurantes, academias,

shoppings e lojas. O transporte coletivo é variado,

com vias de fácil acesso, localização privilegiada e nobre.

Apartamentos Tipo

PLANTA TIPO . 145m2

2 apartamentos por andar

• Suíte master com total de 30m². Banheiro com opção para hidromassagem.• As suítes oferecem espaço suficiente para duas camas de solteiro ou ainda uma cama de casal.• A área social integrada oferece 53,5m2.

Ampla Sacada com Churrasqueira

Sala de Estar e Jantar Integrados

Suítes

Suíte Master

Banheiro Suíte Master

Duplex e Coberturas

Sala de Estar

PLANTA DUPLEX . 226m2 + 33m2 de terraço privativo

Pavimento Inferior

Pavimento Superior

Elevador para os dois pavimentos

Laje com preparação para ofurô

PLANTA COBERTURA . 206m2

Pavimento Inferior

Pavimento Superior

Elevador para os dois pavimentos

Sacada do Duplex

Sala de Jantar do Duplex

Suíte Master

Banheiro da Suíte Master

Áreas de Lazer

Hall de Entrada

ÁREA DE LAZER

Salão de Festas

Lounge e Jardim Integrados ao Salão de Festas

Salão de Festas . Espaço Tokaii

Brinquedoteca

Espaço Fitness . Interno

Espaço Fitness para Circuito Funcional

Salão Gourmet e Jogos

Garagem com Infraestrutura para Recarga para Carros Elétricos e Piso em Pintura Epóxi

Conforto Térmicoe Acústico

• Excelente posição solar para todas as unidades• Manta acústica no piso• Banheiros com pisos aquecidos• Esquadrias e portas com atenuação acústica• Vidros refletivos com baixa transmitância e proteção UV• Estudo de iluminação solar através de simulações computacionais

Sustentabilidade,Segurança e

Tecnologia

• Consultoria especializada – Ecostudio• Sistema solar de pré aquecimento de água• Captação e tratamento de águas de chuva• Sensor de presença e luzes de LED nas áreas de lazer• Infraestrutura para recarga para carros elétricos• Reconhecimento por biometria no acesso ao empreendimento• Persiana motorizada nos dormitórios• Projeto de segurança - Diniz e Associados• Infraestrutura para portaria virtual

Estilo e Praticidade

• Área de lazer entregue equipada e decorada• Porcelanato em grandes formatos• Vista superior das portas com bandeira• Ponto para coifa na cozinha• Pontos para ar condicionado nos quartos e salas• Ralo linear em todos os banheiros• Medição de água e gás individual• Misturadores de água quente e fria• Tomadas USB nas cabeceiras nos dormitórios• Forro de gesso em todo apartamento• Elevador para os dois pavimentos nas coberturas e duplex• Garagem com piso em pintura epóxi• Bicicletário

CONFORTO• Ponto para desembaçador de espelhos nos banheiros• Ponto pra aquecedores de toalhas• 2 chuveiros de teto nas suítes master

SEGURANçA• Projeto de segurança – Diniz e Associados• Infraestrutura para portaria virtual• Acesso de pedestres com eclusa• Sistema de Alarme e Câmeras

TECNOLOGIA• Infraestrutura para recarga para carros elétricos• Reconhecimento por biometria no acesso ao empreendimento• Fechadura eletrônica nas portas de entrada dos apartamentos• Persiana motorizada nos dormitórios – passível de automação

DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS• Laje em concreto protendido• Prova de carga nas fundações• Projeto estrutural com laudo de ATP (Avaliação Técnica de Projeto)• Fachada EIFs (External Insulation Facade System)

Projetistas e Consultores

Sabrina Slompo

PROJETO ARqUITETôNICO

Cláudia Canales

PROJETO DE PAISAGISMO

Elaine Zanon e Cláudia Machado

PROJETO DE INTERIORES

Patrícia Peralta

CONSULTORIA DE SUSTENTABILIDADE

Romildo Diniz

PROJETO DE SEGURANçA

Criada a partir da parceria entre os irmãos Luiz e Giancarlo Antoniutti, a AGL está prestes a completar uma década. Desde a fundação, a incorporadora é o reflexo da

experiência profissional dos sócios. E cada projeto é movido pela vontade de fazer o melhor para seus clientes, a partir do conhecimento consolidado ao longo de anos nas

áreas da Construção Civil e Geotecnia. Em 10 anos, a AGL Incorporadora evoluiu para se tornar a empresa que os irmãos

Antoniutti sonharam: relevante para a sociedade e comprometida com seus colaboradores, clientes e comunidade. O brilho e o reconhecimento da marca estão

exatamente nas características colocadas como prioridade desde o início: a excelência, a inovação, a transparência e o sincero propósito de atender bem o seu público.

www.agl.eng.br

AGL INCORPORADORA

A Neubau Incorporações é uma empresa do Grupo OWN Ltda, estabelecido no Norte do Paraná desde 1945. A Neubau dedica-se à incorporação de empreendimentos residenciais de alto padrão desde 2008. A expertise disponibilizada para o projeto

Tokaii, a afinidade de princípios e o comprometimento compartilhado com eficiência, inovação, design e tecnologia, fazem dessa parceria um sucesso que agrega

assertividade e valor ao projeto do Tokaii Residence.

www.neubau.com.br

NEUBAU INCORPORAçÕES

Imagens (plantas e perspectivas), móveis e decoração são apenas ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. As medidas internas são de face a face das paredes sem acabamentos. Clientes devem consultar memorial descritivo para mais informações. Incorporação registrada RI 69.978, 5º Registro de Imóveis de Curitiba. Projeto Arquitetônico Sasis Arquitetura e Consultoria. Alvará de Construção nº 361374, expedido em 08/05/2019.

www.agl.eng.br

Realização Parceria