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COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS (60 h)
AULA 03 – REVISÃO I UNIDADE
Faculdade Independente do Nordeste - FAINOR
Colegiado de Arquitetura e Urbanismo
Prof. Philipe do Prado Santos
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- Não atendimento do programa de necessidades e áreas.
- Setorização
- Adaptação ao terreno
- Insolação e ventilação
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- Modelo ABNT disponível no site
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SE
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RIO
S- Locação do reservatório inferior
- Reservatório superior em concreto armado
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A planta de cobertura é uma vista superior da obra necessitando assim a representação de todos os detalhes relativos à coberta, como:
I Tipo de telha;
I Inclinação correspondente ao tipo de telha,
I Se existir, indicar beiral, platibanda, rufos, marquises e tubos de quedas pluviais.
I Determinar as cotas parciais e totais da edificação.
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Para locar uma obra é necessário representar o local exato onde ela ocupará no lote. Para isso necessita-se da obtenção de dados na prefeitura como:
I Os recuos frontal, lateral e fundos;
I Distância (cota) à esquina mais próxima (zona urbana)
I Representa-se a projeção da obra sem contar com os beirais;
I É necessária a representação da calçada;
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I Principais acessos e nome da rua que passa na frente da obra;
I Indicação do norte magnético;
I Locação do destino final das águas pluviais, esgoto sanitário e árvores (se houver);
I Localização da entrada de energia elétrica e água.
I Cotas de nível (meio fio, calçada, obra).
I Indicação da localização do lixo (se houver);
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I Tratamentos externos - muros, jardins, piscinas.
I Indicação dos reservatórios.
I Representar todas as cotas necessárias.
I Indicação de todos os lotes lindeiros e atividades.
I Rampa de veículos da calçada, com dimensões.
I Pode-se fazer a planta de cobertura dentro da planta de situação.
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I Laje de 10 cm já é suficiente
I Cortes Invertidos
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Área Construída (AC)
Somatório das áreas de pisos de uma edificação, inclusive as ocupadas por paredes e pilares.
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É o percentual utilizado pela edificação em relação a área total do lote, considerando
apenas sua projeção horizontal. Desconsiderando
assim, a altura da edificação e o número de pavimentos.
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Área Ocupada: É a superfície do lote ocupada pela projeção da edificação em plano horizontal, não sendo computados para o cálculo dessa área, elementos componentes das fachadas, tais como: brises, jardineiras, marquises, pérgolas e beirais (até 1,20m).
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E qual é a fórmula para se calcular a taxa de ocupação?
Co = Área Ocupada _
Área do Terreno
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Área Livre: Superfície não edificada do lote ou terreno.
Área livre = Área do Terreno – Área Ocupada
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É um número, definido pelo plano diretor de cada município, que multiplicado pela
área do lote, estabelece a quantidade máxima de metros quadrados possíveis
de serem construídos neste lote, somando-se a área útil de todos os
pavimentos.
Suponhamos que temos um lote medindo 15 x 30m, que nos dá uma área total de 450,00m² com CA=2,5. Neste lote poderemos construir o máximo de 1.125,00m² de área útil. Podemos
observar duas possibilidades para a execução de uma edificação neste lote:
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Área Útil: Superfície utilizável da área construída de uma parte ou de uma
edificação, excluídas as partes correspondentes às paredes, e pilares.
Frequentemente diversos municípios não costumam contabilizar no coeficiente de
aproveitamento, os seguintes itens:
sacadas até o limite de uma determinada área ou balanço;
garagens em edifícios que incentivam os pavimentos garagem;
Beirais (até 1,20m);
áreas abertas como piscinas.
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Para o cálculo do coeficiente de aproveitamento, a fórmula é a seguinte:
Ca = Área Útil Total _
Área do Terreno
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É a relação percentual entre uma área permeável (exigida pelo poder
público para dar vazão ou escoamento das águas no terreno) e a área do terreno. Por exemplo,
se num terreno de 250,00m² a taxa de permeabilidade exigida for de
20%, deve ser deixada uma área de 50,00m² para tal função:
comumente é a área de jardins e não deve ser coberta nem
pavimentada.
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Cp = Área Permeável _
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É a dimensão vertical medida desde a cota de soleira até ao
ponto mais alto do edifício, incluindo a cobertura e demais
volumes edificados nela existentes, mas excluindo chaminés e
elementos acessórios e decorativos, acrescida da elevação
da soleira, quando aplicável.
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