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CDIGO DE OBRAS E EDIFICAESAlunos: Cssia, Christian, Kaleb e Maikon Prof. Raquel Moraes Graffin

OBJETIVOSArt. 1. Toda e qualquer construo, reforma, demolio ou ampliao de edifcios, efetuada por particulares ou entidades pblicas, a qualquer ttulo, regulada por este Cdigo.

Art. 2. So objetivos deste Cdigo: I Registrar informaes tcnicas sobre as construes na cidade; II Assegurar os padres mnimos de segurana, higiene, salubridade e conforto das edificaes de interesse para a comunidade; e III Controlar e acompanhar a evoluo do espao urbano construdo.

APROVAO DE PROJETOS E DO ALVAR DE OBRASNORMAS DE PROCEDIMENTO

Art. 4. Exigncia do Alvar;Art. 5. Requerimento, acompanhado do ttulo de propriedade do imvel ou documento compromisso de compra e venda, peas grficas e documentao tcnica. I Para edificao residencial de at 60,00 m2a) Croquis de localizao do terreno na quadra;b) Croquis de situao da edificao no terreno, com indicao dos afastamentos e recuos exigidos em lei; ec) Indicao da rea do terreno e rea total ocupada.

II Para os demais casos:

ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica);Projeto arquitetnico (Planta baixa, cortes longitudinal e transversal e fachadas voltadas para logradouros pblicos, planta de cobertura, planta de situao da edificao no lote, de localizao do terreno na quadra, indicao das dimenses das aberturas de iluminao e ventilao, quadro de especificao das reas construdas e o que mais o rgo vigente solicitar)

Art. 6. Com o projeto aprovado e com todos os apresentados, ser deferido o pedido de aprovao do projeto e expedido respectivo Alvar de Obras, que deve ser mantido no local da obra juntamente com a documentao tcnicas e peas grficas.

Art. 7. A responsabilidade do proprietrio requerer separadamente, a aprovao do projeto arquitetnico, e a liberao do Alvar de Obras. 1. Sem a aprovao do projeto arquitetnico e do Alvar de Obras, no se pode dar o incio das obras. 2. A documentao tcnica e peas grficas devem ser apresentadas juntamente com o requerimento do Alvar de Obras. 3. Se ocorrer mudanas na Legislaes, o projeto arquitetnico aprovado, dever ser adequado a nova Legislao para possibilitar a liberao do Alvar de Obras.

Alvar de Utilizao HABITE-SENORMAS DE PROCEDIMENTO

Art. 10. Nenhuma edificao poder ser ocupada sem o Habite-se, expedido pela Prefeitura Municipal.Art. 11. Para obteno do Habite-se necessrio apresentar requerimento Prefeitura, acompanhado de: I Cpia do projeto aprovado; II Cpia da ART de montagem e instalao dos elevadores; III Certificado de Vistoria do Corpo de Bombeiros Militar, para os casos previstos no 1 do artigo 5 deste Cdigo; IV Recebimento das obras de infra-estrutura pelas concessionrias, e numerao das casas;V Certido de baixa da Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART); VI Cpia da ART de execuo das instalaes de gs; VII Demais documentaes ou peas grficas, necessrias para anlise do pedido e o excedente que o rgo solicitar.

Pargrafo nicoPara qualquer edificao, a expedio do Habite-se, est condicionada ao plantio de uma rvore na calada, protegida com grade, a cada 5,00 m (cinco metros) parte da via pblica.

Art. 12. O Habite-se pode ser concedido para as partes j concludas da edificao.Art. 13. As obras executadas irregularmente, sem Alvar de Obras, devero atender as seguintes disposies para a sua regularizao: I Atender as Normas da Lei de Uso e Ocupao do Solo; II Atender as disposies do Cdigo de Obras e Edificaes (Cap. III e IV);III Apresentar comprovante de pagamento das multas;IV Apresentar as informaes e peas grficas.

1. As obras e edificaes executadas irregularmente, devero ser modificadas e/ou demolidas. 2. Quando houver acrscimo de rea ou modificaes, em relao ao projeto aprovado, deve tambm adquirir o Habite-se.

EDIFICAES EM GERALNORMAS DE PROCEDIMENTO

Art. 14. Os materiais utilizados para toda e qualquer edificao, reformas ou ampliao devero satisfazer as normas compatveis com o seu uso na construo, atendendo ao que dispe a ABNT. 1. Os coeficientes de segurana para os diversos materiais utilizados nas edificaes, sero os fixados pela ABNT, observadas as recomendaes da Carta Geotcnica de Cuiab. 2. No caso de imveis tombados individualmente ou pertencentes a conjuntos tombados ou a sua rea de entorno, os materiais a serem utilizados, devero ser analisados pelos rgos competentes, e no caso de restauro, devero ser similares aos originais.

Art. 15. As edificaes devero se adequar de modo a garantir condies acessibilidade de pessoas portadoras de deficincias.Pargrafo nico. Edificaes de uso multifamiliar entende-se como condies mnimas favorecer a acessibilidade da entrada ou acesso principal at o hall de elevadores.

Art. 19. obrigatria a canalizao e se necessrio, a servido que permita o natural escoamento das guas.Art. 20. PROIBIDA a execuo de toda e qualquer edificao nas faixas previstas para o passeio, afastamento frontal mnimo, lateral ou de fundos. 2. PROIBIDA a construo de pavimento em balano, marquise, sacadas ou varandas sobre o passeio ou afastamentos. 3. Nos afastamentos laterais e de fundos, ser tolerada a construo de: piscinas, cisternas, casas de bombas, reas de lazer descobertas, estacionamentos descobertos, prgolas, sistemas de tratamento de esgoto, desde totalmente enterrados.

4. PROIBIDA a construo de estacionamento ou rea de lazer no afastamento frontal mnimo, mesmo quando descobertos.

EDIFICAES RESIDENCIAISNORMAS DE PROCEDIMENTO

Art. 40. Residncia ou habitao, a edificao destinada exclusivamente a moradia.

Art. 41. Obrigatrio a impermeabilizao das paredes dos banheiros e cozinhas das residncias.

Art. 43. Os conjuntos residenciais devero ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com as normas da ABNT.

Art. 44. Escritrios, consultrios e lojas podem coexistir com habitao, numa mesma edificao, desde que no prejudique a segurana e conforto dos compartimentos de uso residencial.

RESPONSABILIDADESTCNICASNORMAS DE PROCEDIMENTO

Art. 65. Somente profissionais habilitados e devidamente inscritos na Prefeitura podero assinar, como autores ou responsveis tcnicos, qualquer documento, projeto ou especificao a ser submetido a Prefeitura. 1. A responsabilidade civil pelos servios de projeto, clculo e especificaes, cabe a seus autores e responsveis tcnicos e, pela execuo da obra, aos profissionais que a construrem. 2. A municipalidade no assumir qualquer responsabilidade tcnica pela execuo da obra, em razo da aprovao do projeto e da emisso do alvar.Art. 66. S podero ser inscritos na Prefeitura profissionais que apresentarem a Certido de Registro Profissional do Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA).