Classificados A Tribuna - 12/02/2009

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Classificados A Tribuna - 12/02/2009

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<ul><li><p>CLASSITUDOA TRIBUNA quinta-feira, 12 de fevereiro de 2009</p><p>PARA ANUNPARA ANUNPARA ANUNPARA ANUNPARA ANUNCIAR NESCIAR NESCIAR NESCIAR NESCIAR NESTTTTTA PA PA PA PA PGINGINGINGINGINAAAAA, LIGUE 3, LIGUE 3, LIGUE 3, LIGUE 3, LIGUE 3423-3500 423-3500 423-3500 423-3500 423-3500 ----- N N N N NO PODE SER VENDIDO SEPO PODE SER VENDIDO SEPO PODE SER VENDIDO SEPO PODE SER VENDIDO SEPO PODE SER VENDIDO SEPARADARADARADARADARADAMENTEAMENTEAMENTEAMENTEAMENTE comercial@atribunamt.com.brA TRIBUNA</p><p>ciano magenta amarelo preto</p><p>Rondonpolis, quinta-feira, 12 de fevereiro de 2009</p><p>O SEU GUIA DE OFERO SEU GUIA DE OFERO SEU GUIA DE OFERO SEU GUIA DE OFERO SEU GUIA DE OFERTTTTTAS E OPORAS E OPORAS E OPORAS E OPORAS E OPORTUNIDTUNIDTUNIDTUNIDTUNIDADESADESADESADESADESC www.atr ibunamt.com.brA TRIBUNA</p><p>617NESTA EDIO:NESTA EDIO:</p><p>OfertasOfertas</p><p>InformaInforma</p><p>ALUGO APTOS.CENTRO</p><p>Com 1 st. c/ arm., 2 qts. c/arm., sl., coz., wc, . serv. elav. R$ 600,00 + cond.</p><p>PORTAL DAURORACom 2 sts., 1 qto., sl., copa,coz., wc, lav. e rea de lazer.R$ 1.500,00.</p><p>VILA AURORANovo, c/ 1 st., 2 qts., sl., copa/coz., wc, lav. R$ 1.200,00.</p><p>VENDO CASASBELA VISTA</p><p>Com 2 qts., sl., coz., wc soc.,rea nos fundos, lav., lote deesq., grande. Casa boa e Ba-rata. R$ 60 mil.</p><p>COLINA VERDECom 1 st. c/ closet, 2 qts., sl.,wc, coz., lav., rea nos fundos,quintal grande e gramado. R$130 mil.</p><p>COOPHALISCom 3 qts., sl., coz., . serv.,edcula c/ wc, churr., na laje.R$ 130 mil.</p><p>PONCE DE ARRUDADe esq., c/ 1 st., 2 qts., sl. 2amb., copa/coz., wc, rea deservio. R$ 85 mil.</p><p>RES. BURITICom 1 st., 2 qts., sl., copa/coz.,wc, . serv., quintal gde.,170m de . constr. R$ 95 mil.</p><p>SANTA CLARACom 1 st., 2 qts., sl., copa/coz.,escritrio, . serv., edcula c/wc e churr. R$ 150 mil.</p><p>ALUGO CASASCOOPHARONDONCom 1 st., 2 qts. R$ 800,00.</p><p>NOVA AURORACom 1 st., 2 qts. R$ 800,00.</p><p>PRX. KENNEDYCom 1 st., 1 qto. R$ 400,00.</p><p>VILA AURORACom 1 st., 2 qts. R$ 700,00.</p><p>VILA AURORACom 1 st., 2 qts., pisc. e churr.R$ 1.200,00.</p><p>VENDO LOTESJD. AZALIA</p><p>Lote comercial. Entrada + 50parc. timo investimento.</p><p>PQ. SO JORGEgua e luz, 12x 30m. R$ 13 mil.</p><p>VENDOBR-364</p><p>3 hectares, frente p/ BR-364,entrada Praia Clube + readisponvel anexa.</p><p>ANEL VIRIOrea de terra, c/ 8.9 ha., prx. Santana Txtil. Preo de oca-sio. Aceito troca.</p><p>VILA AURORAApar tmanto, c/ 3 qts., sendo 1st. c/ arm. emb., wc soc., sl. 2amb., coz. c/ arm. emb., lav.,gar. p/ 2 carros, depsito, reade lazer c/ churr. timo preo.</p><p>VILA AURORAApar tmanto, Ed. Tayam, emfrente ao Shopping, 1 saca-da, sala p/ 2 ambientes, co-zinha, 1 lavabo, dependnciade empregada, sute c/ clo-set + 2 sutes, garagem p/ 2carros, depsito. Preo e pra-zo a combinar. Aceito troca.</p><p>CIDADE ALTACasa, c/ 1 st., 1 qto., wc soc,sala, coz., na laje.</p><p>JD. IPANEMACasa, c/ 3 qts., sala, cozinha,banheiro e 1 salo comercialanexo, terreno 10x 20m.</p><p>JD. PINDORAMACasa, c/ 1 qto., coz., wc e 2sales comerciais.</p><p>JD. SUMARCasa, c/ 2 qts., sl., coz., wc, laje +salo comerc. anexo de 3,5x 7m.</p><p>SANTA CRUZCasa, c/ 2 qts., sl., coz., wc,. frente/fundo, cerm., forro.</p><p>VILA AURORACasa + 1 lote 10x 40m, 3 qts.,sendo 1 st., 2 sls., 1 lavabo, 1wc soc., copa, coz., qto. e wcempr., lav., 2 var., c/ arm. emb.</p><p>RES. GRANVILLE IQuadra 34, Lotes 6A, c/ 221,2m; 6B, c/ 281,09m; 6C,c / 284 ,12m ; 7B , c /205,8m; 7C, c/ 481,6m.</p><p>RES. GRANVILLE ILote 28, Q-39, 15x 30m (450m).</p><p>VILA AURORATerreno, L-7, Q-79, 12x 100m(1.200m). Preo de ocasio.</p><p>VILA AURORALote, 10x 40m, R. PE. Anchieta.</p><p>CIDADE SALMENTerreno, 15x 45m, timo preo.</p><p>VENDO</p><p>ATENOCasas, sobrados e terre-nos: Vila Aurora, JardimSanta Mar ta, Santa Cruz,Sagrada Famlia, ColinaVerde, Vila Goular t, VilaBirigui e Nova Aurora.</p><p>APARTAMENTOSNo Ed. Theotonio Vilela,R. D. Pedro II, n 944 -Centro, 3 Andar, c/ 1 st.,2 qts. , wc soc. , s l . ,coz., . serv. c/ desp. ewc. Possui armrios nacoz. e qts.</p><p>RES. GRANVILLETerreno, quitado.</p><p>SALO COMERCIALCom 100m, na Av. Pon-ce de Arruda esq. c/ Flo-riano Peixoto.</p><p>ALUGO</p><p>ED. SOLAR DOCERRADO</p><p>Apartamento, Av. Lions In-ternacional, c/ 3 sts., sl.,lav., coz., . serv. c/ wc esacada grill.</p><p>ED. THEOTNIO VILELAApar tamento, Rua DomPedro II, n 944 Centro,c/ 1 st., 2 qts., wc soc.,sl., coz., . serv. c/ desp.Possui armrios na coz. enos qts.</p><p>CENTROCasa, c/ 2 qts., 1 st., wcsoc., sl., coz., . serv. c/desp. e wc, Rua Rio Bran-co, timo p/ escritrio.</p><p>SAG. FAMLIACasa, em residencial fecha-do, c/ 1 st., 1 qto., 1 wcsoc., sl., coz. e . serv.</p><p>VILA AURORAAlugo casa, c/ 2 qts., 1 st.,sala, cozinha, wc soc.,churrasqueira.</p><p>ED. ACIRSala comercial.</p><p>INFORMAES: 3421-8268.SBADO/DOMINGO: 3422-9422.MAYARA: 8403-5357.</p><p>VENDOVILA AURORA</p><p>Aptos. novos, c/ 97m, 2 qts., s/1 st., sl. p/ 2 amb., demais dep.,elev., 2 vagas de gar., . lazer c/pisc., churr. e mini campo in-fantil. R$ 160 mil. Ac. proposta.</p><p>VILA AURORAApto., c/ 140m, c/ 3 qts., sen-do 1 st., sl. p/ 3 amb., demaisdep., elev., 2 vagas de gar.,churr. 250 mil.</p><p>VILA AURORAAptos. Entrega em 24 meses,c/ 3 qts., sendo 1 st., sl. p/ 2amb., demais dep., . serv. c/wc, elev., 2 vagas de gar., . lazerc/ pisc. e churr. 260 mil. Possi-bilidade de parcelamento.</p><p>COOPHALISCasa, c/ 3 qts., sendo 1 st. c/closet, sala, copa, coz., desp.,lav. R$ 130 mil.</p><p>JD. ATLNTICOCasa, c/ 2 e 3 qts.</p><p>JD. BELO HORIZONTECasa, c/ 2 qts., sala, coz., reade serv., desp., dormitrio c/ wcna parte externa. R$ 100 mil.</p><p>JD. EUROPACasa, recm reformada. R$ 95 mil.</p><p>JD. EUROPACasa, c/ 2 qts., sl., coz., reaserv. R$ 40 mil.</p><p>JD. GUANABARACasa, c/ 3 qts., 2 sls., toda nalaje. R$ 120 mil.</p><p>PORTAL DAS GUASCasa, c/ 3 qts., sendo 1 st. c/closet, sl., coz., desp., . lav. c/secador, . lazer c/ pisc. e ilu-minao, hidro., churr., gar. p/ 2carros. R$ 220 mil.</p><p>VILA AURORACasa, 3 qts., sendo 1 st., de-mais dep., na laje. R$ 110 mil.</p><p>VILA AURORACasa, em frente ao Colgio Tre-ze, c/ 3 qts., sendo 2 sts., sl. 3amb., demais dep., tem + 1 lotede 400m ao lado. R$ 280 mil.</p><p>ALUGOVILA POROXO</p><p>Casa, c/ 3 qts., sendo 1 st., 2sls., copa, coz., desp. R$ 600,00.</p><p>AV. BANDEIRANTESSalo comerc., ao lado Bombeiro.</p><p>SALAEm frente quadra do EEMOP,2 andar, c/ 80m. R$ 600,00.</p><p>VENDOVILA AURORA</p><p>Apto., urgente, prx. Col. 13 deJunho, c/ mveis de mogno,play ground c/ pisc., churr.,1 andar, venha conhecer.</p><p>2 QUITINETESCom 1 qto., sl., coz. conjuga-dos (estilo americano), wcsoc., lav. externa + lote deesq., prx. escola e posto desade. R$ 50 mil.</p><p>PARATICasa, c/ 2 sts., 1 qto., sl., coz.,. serv., edc. Preo de oca-sio. R$ 120 mil.</p><p>PRX. AO CIECasa, V. Aurora, c/ 4 qts., sendotodos sts., sl. 2 amb., escrit-rio, pisc., churr., lav., aquec.solar e muito +, fino acab.</p><p>RES. GRANVILLECasa nova, c/ 1 st., 2 qts., sl.,coz., . serv., prx. JulioCampos. timo preo.</p><p>TERRA NOVACasa, c/ 2 sts., sl., coz., . serv.,rea no fundo, lindssima.</p><p>AV. JLIO CAMPOS2 terrenos, 12x 30m (cada),prx. ao Res. Granville.</p><p>JD. QUITRIALote, 12x 25m, t. loc.</p><p>RES. GRANVILLELote, L-6, Q-39, quit. R$ 27 mil.</p><p>RES. GRANVILLE IRepasso terreno, L-13, Q-12,600m. Preciso urgente, doudesconto do que paguei.</p><p>SAG. FAMLIALote, a 50m da Julio Campos, t.loc. R$ 13 mil. Urgentssimo.</p><p>ALUGOLOT. SELOS</p><p>Aptos. novos, prx. Poncede Arruda, c/ 2 qts. + 1 st., wcsoc., gar. p/ 2 carros, lav., coz.,desp., edifcio novo, todo c/blindex. Cond. j incluso.</p><p>VILA AURORAApto. novo, c/ 2 qts. + st.,wc soc., var., coz., lav., gar.p/ 2 carros.</p><p>50m DO SHOPPINGCasa, c/ 2 qts. + 1 st. c/ ar-mrio, sl., copa, coz., port.eletr., cerca eltr.</p><p>LOTESLOTESLOTESLOTESLOTES</p><p>O residencial considerado por profissionais como o melhor investimento na rea de lotes na cidade</p><p>RRRRRes. Sages. Sages. Sages. Sages. Sagrrrrrada Fada Fada Fada Fada Famlia deamlia deamlia deamlia deamlia detttttm maior prm maior prm maior prm maior prm maior procurocurocurocurocuraaaaa</p><p>MMMMMRCIORCIORCIORCIORCIO S S S S SODRODRODRODRODRDDDDDAAAAA R R R R REPORTAGEMEPORTAGEMEPORTAGEMEPORTAGEMEPORTAGEM</p><p>A compra de lotes/terrenos sem-pre foi um bom investimento em Ron-donpolis, devido forte valorizaodesse tipo de imvel. Agora, nos lti-mos anos, uma das regies ou bairrosmais procurados por quem compraum lote na cidade o Residencial Sa-grada Famlia, que detm, principal-mente, a preferncia dos investidores.O bairro possui reas ainda com pre-os bem acessveis, devido falta deinfraestrutura bsica.</p><p>Conforme o corretor de imveisJorge Amrico Carvalho, que estabrindo a Imobiliria Carvalho, o Re-sidencial Sagrada Famlia conside-rado o melhor investimento na reade lotes na cidade. Na verdade, o pro-fissional cita toda a regio da cidade apartir da margem esquerda do crre-go Arareau rumo regio urbana daMT-270, devido forte valorizao nosltimos anos, com vrios empreendi-mentos instalados.</p><p>Jorge Amrico acredita que 5 millotes faam parte do Sagrada Famlia,sendo que 80% da sua rea no estloteada ou dotada da infraestruturanecessria. Por isso, ressalta a necessi-dade de dotar esse grande residencialde infraestrutura bsica, como asfalto,</p><p>luz e gua. A Prefeitura no d a valo-rizao devida, argumenta, observan-do que a cidade est precisando in-vestir mais em infraestrutura para es-sas regies do municpio. Mesmo semos servios bsicos, a procura existeem grande parte visando valoriza-o futura especulao imobiliria.</p><p>Para o corretor de imveis e dele-gado municipal do Conselho Regio-nal de Corretores de Imveis (Creci-MT), Joo Batista da Silva, a grandeprocura por lotes na rea comercial nomunicpio ocorre s margens das BRse na regio central. Na rea residenci-al, destacam-se bairros como a VilaAurora, Jardim Belo Horizonte, JardimSanta Marta e, principalmente, o Sa-grada Famlia.</p><p>A resposta para a acentuada pro-cura pelo Sagrada Famlia, segundoele, porque o residencial atende adois perfis diferenciados de clientes.Um deles o de cliente investidor, queprocura fazer a compra para a vendaem um futuro de mdio e longo pra-zos. Exemplos so as valorizaes nosarredores do Condomnio Terra Novaou ainda em direo ao ResidencialParque das Rosas. Atrelado a isso, nes-sa regio ainda possvel encontrarlotes a preos mais em conta, com pre-os entre R$ 5 mil e R$ 6 mil em reasmais remotas.</p><p>Outro perfil de interesse por essarea do Sagrada Famlia, conforme Ba-tista, se deve compra de imveis emreas consolidadas. Um exemplo des-se perfil so as compras de lotes emreas com infraestrutura e vizinhanaformada, como a regio prxima aoshopping (reas prximas AvenidaJlio Campos, com lotes que podem cus-tar entre R$ 60 mil e R$ 70 mil). Batistadestaca ainda o interesse dos consu-midores por essa regio baseado natopografia plana e na tendncia decrescimento, com diversos investi-mentos, tanto que a cidade tem cres-cido sentido MT-270 e Avenida JlioCampos.</p><p>O Sagrada Famlia tambm foi res-saltado pela empresria e corretora deimveis Marta Silva Campos, daPantanals Imveis. Apesar da falta deinfraestrutura bsica, como asfalto, luze gua, disse que essa regio ofereceainda preos mais em conta, com va-lores mdios a partir de R$ 10 mil. Setiver infraestrutura adequada, vai de-senvolver de vento em popa, disse.Por isso, em grande parte ainda soinvestimentos futuros. Alis, Martaanalisou que os lotes so um excelen-te investimento, porque somente tma valorizar. Segundo ela, sendo umaboa compra, possvel ter um lucrode at 50% em um ano.</p><p>LOTES IILOTES IILOTES IILOTES IILOTES II</p><p>Procura por compra de lotesProcura por compra de lotesProcura por compra de lotesProcura por compra de lotesProcura por compra de lotespermanece boa na cidadepermanece boa na cidadepermanece boa na cidadepermanece boa na cidadepermanece boa na cidade</p><p>MMMMMRCIORCIORCIORCIORCIO S S S S SODRODRODRODRODRDDDDDAAAAA R R R R REPORTAGEMEPORTAGEMEPORTAGEMEPORTAGEMEPORTAGEM</p><p>Investir em compra de lo-tes continua sendo uma op-o bem cotada em Rondon-polis neste comeo de ano.Pelo menos isso o que ga-rante profissionais do setorimobilirio da cidade. Almdo Residencial Sagrada Fam-lia, lotes em bairros como BeloHorizonte, Vila Aurora, SantaCruz, entre outros, apresen-tam uma boa procura.</p><p>O corretor de imveis JooBatista da Silva repassou quea procura por lotes na cidadeest boa, dentro da normali-dade. Ele enumerou destaquebairros como Jardim Santa</p><p>Marta, Vila Aurora, Santa Cruz,Jardim Belo Horizonte, assimcomo o Sagrada Famlia. Noentanto, ressalta a dificuldadeem encontrar lotes disposi-o na Vila Aurora.</p><p>A corretora de imveisMarta Silva Campos, daPantanals, contabiliza tam-bm que, nos ltimos meses,o municpio vem apresentan-do uma procura muito gran-de por lotes. Observa at quevem tendo muita demanda depessoas com financiamentoem mos que querem com-prar o terreno para construir.Tem banco que est financi-ando a compra de terreno,disse, informando que a gran-de procura vem se dando por</p><p>lotes com valores abai-xo de R$ 20 mil, princi-palmente em bairroscomo Jardim Rondniae Cidade Alta (regio doshopping), Jardim Pri-mavera, Jardim Pindo-rama, assim como noSagrada Famlia. Mes-</p><p>DNEI MATOS/A TRIBUNA</p><p>reas margem da Avenida Jlio Campos, no residencial Sagrada Famlia, possuemlotes que podem custar at R$ 70 mil</p><p>mo assim, Vila Auroa, SantaCruz, Jardim Mato Grossocontinuam como algumas re-ferncias.</p><p>O corretor de imveis Jor-ge Amrico argumenta aindaque o investimento em lotes algo seguro, apesar de ser algoque no possui retorno rpi-do. Contudo, ele analisa que avenda no mercado imobili-rio caiu realmente, mas noparou. Na rea de lotes, dizque a grande procura est emlotes entre R$ 30 mil/R$ 25 milabaixo. Alis, observa que, atna rea de residncias e apar-tamentos, o grande foco temsido as classes C e D, com im-veis abaixo de R$ 140 mil, massem uma oferta suficiente.</p><p>Jorge Amrico costuma di-zer que, na verdade, a cidadeest venda. Ento, oportu-nidades existem. Outra regiolembrada por ele a do Jar-dim Adriana, que tambm so-fre com a falta de infraestrutu-ra e acaba servindo como meiode valorizao futura.</p></li><li><p>CLASSITUDO A TRIBUNAquinta-feira, 12 de fevereiro de 2009C 2</p><p>VENDOSOBRADO</p><p>No Condomnio do Bosque,lote de 1.080 m, 3 stes (1master), sala 2 amb., sala detv, capa, coz., . de serv. c/ dep.de empr., disp., churr., pisc. gar.p/ 4 cars, c. socie., quad. poli-es., quad. tnis e port. 24 h.</p><p>SOBRADONo Res. Ecoville, cond. fecha-do, c/ 3 qts, sendo 1 st., sl.,copa, coz., wc soc., . serv.,gar. p/ 2 carros, pisc., churr.,playground. R$ 220 mil.</p><p>VILA GOULARTCasa, c/ 3 qts., sendo 1 st.,sala, copa, coz., wc soc., gar.p/ 2 carros. t. loc. R$ 150 mil.</p><p>ALUGOSANTA CRUZ</p><p>Sobrado, c/ 2 quar tos, sen-do 1 sute, sala, copa, cozi-nha, rea de servio, gara-gem. R$ 600,00.</p><p>SANTA CRUZCasa, 2 sts., 2 qts., sala,copa, coz., escritrio, wcsoc., jd. de inverno, piscina,churrasqueira, garagem p/ 3carros. R$ 1.800, 00.</p><p>VENDOCENTRO</p><p>Apartamento, no EdifcioTurin, c/3 sutes, sala, copa,cozinha, 3 vagas de garagemc/ Box, rea de serviocomp., churrasqueira inter-na, sacada ampla, mveisemb. nos qts .e coz., pisc., 2elevadores (social e servi-o), 297,09m de rea totale 202m de rea privativa.Aceitase imvel de menorvalor ou carro na negocia-o. R$ 380 mil.</p><p>ED. ILUMINATTOApto., c/ 3 qts., sendo 1 st. c/closet, sl. de estar, sl. de jan-tar, wc soc., coz., sac., .serv., gar. p/ 1 carro. A partirde R$ 180 mil.</p><p>VILA AURORAApto., Ed. Solar das Palmei-ras, mobiliado, c/ 3 qts., sen-do 1 st., sl., copa, coz., wcsoc., gar. p/ 2 carros, reatotal245m . R$ 250 m...</p></li></ul>