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2013 Arquitecto Técnico Ingeniero de Edificación Colegiado VR - 1055 Pablo Freiría Lorenzo INFORME – CERTIFICADO ENERGÉTICO PROPIETARIO: BENIGNO DIÉGUEZ LÓPEZ. UBICACIÓN: TARRAGONA Nº 4 2º F y 3º F 36210 VIGO (PONTEVEDRA) REF. CATASTRAL: 2748017NG2724N0027ZJ (2ºF) 2748017NG2724N0028XK (3ºF)

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2013

Arquitecto Técnico Ingeniero de Edificación

Colegiado VR - 1055

Pablo Freiría Lorenzo

INFORME – CERTIFICADO ENERGÉTICO

PROPIETARIO: BENIGNO DIÉGUEZ LÓPEZ.

UBICACIÓN: TARRAGONA Nº 4 2º F y 3º F

36210 VIGO (PONTEVEDRA)

REF. CATASTRAL: 2748017NG2724N0027ZJ (2ºF)

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Pablo Freiría Lorenzo Arquitecto Técnico

Ingeniero de Edificación

VR - 1055

CERTIFICADO ENERGÉTICO

2748017NG2724N0027ZJ/2748017NG2724N0028XK

BENIGNO DIÉGUEZ LÓPEZ

ÍNDICE

CONTENIDO PÁGINA

1. IDENTIFICACIÓN Pág.: 02

1.1. AGENTES Pág.: 02

1.2. LOCALIZACIÓN Pág.: 02

2. VISITA DEL INMUEBLE Pág.: 03

2.1. ANTECEDENTES Y OBJETO Pág.: 03

2.2. DOCUMENTACIÓN APORTADA Pág.: 03

2.3. INSPECCIÓN OCULAR Y TOMA DE DATOS Pág.: 03

3. CUERPO DEL INFORME Pág.: 04 - 24

3.1. DESCRIPCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN EXISTENTE Pág.: 04 - 07

3.2. DESCRIPCIÓN CONSTRUCTIVA Pág.: 08 - 09

3.3. DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES Pág.: 09

3.4. DESCRIPCIÓN DE LAS SOMBRAS Pág.: 10

3.5. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA Pág.: 10

3.6. MEDIDAS DE MEJORA Pág.: 10-11

3.7. CONCLUSIONES Pág.: 11-12

4. ANEJO I – INFORME DEL PROYECTO Pág.: 12

Gondomar, a Octubre de 2.013

El Arquitecto Técnico e Ingeniero de Edificación:

Pablo Freiría Lorenzo

Colegio núm. VR-1055

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2748017NG2724N0027ZJ/2748017NG2724N0028XK

BENIGNO DIÉGUEZ LÓPEZ

1. IDENTIFICACIÓN

1.1. AGENTES

1.1.1. Arquitecto Técnico / Ingeniero de Edificación

Nombre: Pablo Freiría Lorenzo DNI: 53178530-T Titulaciones universitarias: Arquitecto Técnico en ejecución de obras; Graduado en Ingeniería de Edificación. Colegiado: VR-1055 en el colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Pontevedra. Dirección Postal: Barrio Serra Nº 3A, Vincios (Gondomar). C.P: 36316, Pontevedra. Teléfono: 666.09.32.73.

1.1.2. Contratante

Nombre: Benigno Diéguez López DNI: 34.662.948-J Dirección Postal: Camiño campo do futbol Nº 21, La Garrida C.P: 36315, Valladares (Vigo), Pontevedra. Teléfono: 658.86.85.85.

1.2. LOCALIZACIÓN

Los inmuebles objeto del informe se encuentran en la dirección postal, Rúa Tarragona

Nº 4 2ºF y 3ºF, perteneciente al ayuntamiento de Vigo con asiento catastral número

2748017NG2724N0027ZJ y 2748017NG2724N0028XK.

Se trata de dos inmuebles con la misma configuración situados en el segundo y tercer

piso de un edificio de bajo y 5 alturas, designados con la letra F y que poseen una fachada

dominante al Norte del mismo.

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2. VISITA DEL INMUEBLE

2.1. OBJETO Y ANTECEDENTES

Con fecha de 23 de Septiembre de 2013 recibo el encargo del propietario Benigno

Diéguez López para la realización de la certificación energética de los inmuebles situados

en Rúa Tarragona Nº4 2ºF y 3ºF, pertenecientes al Ayuntamiento de Vigo con el fin de

cumplir lo establecido por el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba

el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

2.2. DOCUMENTACIÓN APORTADA

Para la realización de este informe, me fueron facilitados por la propietaria los siguientes

datos:

Título del inmueble en donde se aporta la superficie en planta y la fecha de

construcción.

Referencia Catastral del inmueble.

2.3. INSPECCIÓN OCULAR Y TOMA DE DATOS

Se realiza una visita al inmueble para efectuar las comprobaciones necesarias, poniendo

en conocimiento del propietario de la misma dicha visita con una antelación de 24 horas.

Únicamente se reflejan en este informe datos, resultados y conclusiones de las zonas

que se pudieron inspeccionar visualmente. En las zonas no inspeccionadas por la

imposibilidad de acceso no se pudo comprobar la tipología de los detalles constructivos,

por lo tanto han sido estimados en la realización del informe.

Para la toma de datos se realizan fotografías de las zonas inspeccionadas tanto interior

como exteriormente con un dispositivo móvil marca Samsung modelo “Galaxy Note II –

GT N - 7100”, comprobaciones visuales y preguntas a la propiedad.

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3. CUERPO DEL INFORME

3.1 DESCRIPCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN EXISTENTE

Se trata de dos viviendas de una sola planta situadas en el interior de un edificio de bajo

y cinco alturas.

Imagen: Fachada Este

Acceso al inmueble

Tarragona Nº4

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Imagen: Fachada norte

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Las viviendas tienen la siguiente distribución:

SUPERFICIE TOTAL 42,000 m2

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Imágenes de la vivienda:

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3.2 DESCRIPCIÓN CONSTRUCTIVA

DATOS GENERALES

Se trata de una vivienda individual en un inmueble construido en el año 2000 bajo la

NBE – CT del 79. Situado en Vigo, Pontevedra (Zona climática HE – 1 (C1), HE – 4 (I).

DEFINICIÓN DEL INMUEBLE

Se ha tenido en cuenta para el cálculo la superficie de 42,000 m2 y una altura libre de

planta de 2,52 m con un número de plantas igual a 1 y una masa de las particiones

interiores de tipo medio.

ENVOLVENTE DEL INMUEBLE

Se han realizado los cerramientos de fachada del inmueble: Fachada Norte, el resto de

fachadas son medianeras con los pisos colindantes de modo que no se han tenido en

cuenta en los cálculos ya que su transmitancia es cero, teniendo en cuenta la misma

referencia para los forjados tanto inferior como superior.

El valor de transmitancia del cerramiento de fachada se ha estimado ya que en la visita

no ha sido posible apreciar el paquete constructivo precisando los materiales con los

que fue construido.

Para la colocación de huecos de ventana se han tenido en cuenta las propiedades de las

mismas y se ha usado el método estimado para la confección de los valores

correspondientes a la transmitancia.

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Los puentes térmicos han sido colocados según la librería de puentes térmicos del

programa, buscando para aquellos conocidos el tipo indicado y reajustando las medidas.

3.3 DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES

En la visita al inmueble ha constatado que las instalaciones de agua caliente sanitaria y

calefacción son generales a todo el edificio y no se han podido visualizar interiormente.

Posteriormente me he puesto en contacto con la empresa mantenedora y me ha

enviado las características técnicas de los equipos.

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3.4 DESCRIPCIÓN DE LAS SOMBRAS

Por tratarse de una fachada con orientación Norte no se han podido tener en cuenta

pérdidas por sombras o ganancias por impacto solar directo.

3.5 CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Tras la simulación Se ha obtenido el siguiente resultado:

3.6 MEDIDAS DE MEJORA

Antes de proceder a las medidas de mejora, es conveniente destacar que por la

naturaleza del inmueble, son de difícil implantación.

En el caso de ventanas, el inmueble dispone ya de doble ventana y habría que barajar

obras de sustitución con un coste mayor y por tanto un payback difícilmente retornable.

Para la fachada, actualmente está recubierta por granito e implementar un SATE haría

que la estética de la fachada cambiase al material de acabado.

Todas estas opciones hacen que las medidas de mejora sean orientadas sobre las

instalaciones teniendo que someterse a un aprobado más generalista en una junta de

vecinos y no pudiendo ser ejecutadas de forma individual por el propietario.

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Sustitución de calderas actuales por unas calderas de igual potencia con uso de

Biomasa como combustible y rendimiento de combustión del 95%.

Sustitución de calderas actuales por unas calderas de condensación de igual

potencia con uso de Gas natural como combustible y rendimiento de combustión

del 98%.

3.7 CONCLUSIONES

En una vivienda individual dentro de un inmueble de varias plantas, el planteamiento de

medidas de eficiencia y ahorro energético no siempre es de sencillo, algunas de las

cuestiones han de ser sometidas en junta de vecinos y se descartan medidas de mejoras

que afecten a la fachada o a partes de ella siempre que no suponga la mejora en

conjunto del inmueble.

Por otra parte, en cuestiones de iluminación que pueden representar entre un 5% y un

7% del ahorro en la factura eléctrica, no se establecen medidas aun cuando son las que

tienen los periodos de amortización y payback más bajos, pueden ser de mayor interés.

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Cabe destacar que la medida de mejora que consiste en la sustitución de las calderas

por Biomasa, tienen una gran repercusión en la calificación final del inmueble aún

cuando este dato no es totalmente veraz, para el cálculo de la producción de Kg de CO2

no se tiene en cuenta el transporte y producción del pellet y su repercusión sobre el

medio ambiente.

Debido a la representación económica de las mejoras y a que su periodo de amortización

es superior a 5 años pueden no resultar lo suficientemente interesantes como para ser

desarrolladas.

4 ANEJOS

4.1 INFORME DEL PROYECTO

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CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES

IDENTIFICACIÓN DEL EDIFICIO O DE LA PARTE QUE SE CERTIFICA:Nombre del edificio Edificio de viviendasDirección Rúa Tarragona Nº 4 (2ºF y 3ºF)Municipio Vigo Código Postal 36320Provincia Pontevedra Comunidad Autónoma GaliciaZona climática C1 Año construcción 2000Normativa vigente (construcción / rehabilitación) NBE-CT-79Referencia/s catastral/es 2748017NG2724N

Tipo de edificio o parte del edificio que se certifica:● Vivienda ○ Terciario

○ Unifamiliar ○ Edificio completo● Bloque ○ Local

○ Bloque completo● Vivienda individual

DATOS DEL TÉCNICO CERTIFICADOR:Nombre y Apellidos Pablo Freiría Lorenzo NIF 53178530TRazón social Asalariado (Efixes Consultoría S.L.) CIF B27735927Domicilio Camiño da Quinta Nº 24 BajoMunicipio Vigo Código Postal 36314Provincia Pontevedra Comunidad Autónoma Galiciae-mail [email protected]ón habilitante según normativa vigente Arquitecto Técnico en ejecución de obras - Ingeniero de EdificaciónProcedimiento reconocido de calificación energética utilizado y versión: CE³X v1.1

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA OBTENIDA:

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA GLOBALEMISIONES DE DIÓXIDO DE CARBONO

[kgCO₂/m² año]A< 6.0

B6.0-9.8

C9.8-15.1

D15.1-23.2

45.53 EE23.2-48.0

F48.0-57.6

G≥ 57.6

El técnico certificador abajo firmante certifica que ha realizado la calificación energética del edificio o de la parte que secertifica de acuerdo con el procedimiento establecido por la normativa vigente y que son ciertos los datos que figuran en elpresente documento, y sus anexos:

Fecha: 30/09/2013

Firma del técnico certificador

Anexo I. Descripción de las características energéticas del edificio.Anexo II. Calificación energética del edificio.Anexo III. Recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética.Anexo IV. Pruebas, comprobaciones e inspecciones realizadas por el técnico certificador.

Registro del Órgano Territorial Competente:

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ANEXO IDESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS ENERGÉTICAS DEL EDIFICIO

En este apartado se describen las características energéticas del edificio, envolvente térmica, instalaciones, condiciones defuncionamiento y ocupación y demás datos utilizados para obtener la calificación energética del edificio.

1. SUPERFICIE, IMAGEN Y SITUACIÓN

Superficie habitable [m²] 42

Imagen del edificio Plano de situación

2. ENVOLVENTE TÉRMICA

Cerramientos opacos

Nombre Tipo Superficie[m²]

Transmitancia[W/m²·K] Modo de obtención

Muro de fachada Norte Fachada 17.1 1.69 Estimado

Huecos y lucernarios

Nombre Tipo Superficie[m²]

Transmitancia[W/m²·K]

Factorsolar

Modo deobtención.

Transmitancia

Modo deobtención.Factor solar

Ventana salón Hueco 3.68 2.81 0.67 Estimado EstimadoVentana habitación Hueco 2.88 2.81 0.67 Estimado Estimado

3. INSTALACIONES TÉRMICAS

Generadores de calefacción

Nombre Tipo Potencia nominal[kW]

Rendimiento[%]

Tipo deEnergía

Modo deobtención

Caldera GrandeCalefacción y ACS Caldera Estándar 257.6 85.30 Gasóleo-C Estimado

Caldera pequeñaCalefacción y ACS Caldera Estándar 128.9 87.80 Gasóleo-C Estimado

Generadores de refrigeración

Nombre Tipo Potencia nominal[kW]

Rendimiento[%]

Tipo deEnergía

Modo deobtención

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Instalaciones de Agua Caliente Sanitaria

Nombre Tipo Potencia nominal[kW]

Rendimiento[%]

Tipo deEnergía

Modo deobtención

Caldera GrandeCalefacción y ACS Caldera Estándar 257.6 85.30 Gasóleo-C Estimado

Caldera pequeñaCalefacción y ACS Caldera Estándar 128.9 87.80 Gasóleo-C Estimado

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Fecha 9/10/2013Ref. Catastral 2748017NG2724N Página 4 de 7

ANEXO IICALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO

Zona climática C1 Uso Vivienda Individual

1. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO

INDICADOR GLOBAL INDICADORES PARCIALESA< 6.0

B6.0-9.8

C9.8-15.1

D15.1-23.2

45.53 EE23.2-48.0

F48.0-57.6

G≥ 57.6

CALEFACCIÓN ACSD G

Emisiones calefacción[kgCO₂/m² año]

Emisiones ACS[kgCO₂/m² año]

15.37 29.51REFRIGERACIÓN ILUMINACIÓN

- -Emisiones globales [kgCO₂/m² año] Emisiones refrigeración

[kgCO₂/m² año]Emisiones iluminación

[kgCO₂/m² año]45.53 0.64 -

La calificación global del edificio se expresa en términos de dióxido de carbono liberado a la atmósfera como consecuenciadel consumo energético del mismo.

2. CALIFICACIÓN PARCIAL DE LA DEMANDA ENERGÉTICA DE CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN

La demanda energética de calefacción y refrigeración es la energía necesaria para mantener las condiciones internas deconfort del edificio.

DEMANDA DE CALEFACCIÓN DEMANDA DE REFRIGERACIÓNA< 8.8

B8.8-20.4

C20.4-36.8

45.74 DD36.8-61.6

E61.6-106.1

F106.1-115.6

G≥ 115.6

No calificable

Demanda global de calefacción [kWh/m² año] Demanda global de refrigeración [kWh/m² año]45.744 1.688

3. CALIFICACIÓN PARCIAL DEL CONSUMO DE ENERGÍA PRIMARIA

Por energía primaria se entiende la energía consumida por el edificio procedente de fuentes renovables y no renovables queno ha sufrido ningún proceso de conversión o transformación.

INDICADOR GLOBAL INDICADORES PARCIALESA< 26.7

B26.7-43.4

C43.4-67.2

D67.2-103.4

171.51 EE103.4-216.7

F216.7-244.9

G≥ 244.9

CALEFACCIÓN ACSD G

Energía primariacalefacción [kWh/m² año]

Energía primaria ACS[kWh/m² año]

57.85 111.06REFRIGERACIÓN ILUMINACIÓN

- -Consumo global de energía primaria [kWh/m² año] Energía primaria

refrigeración [kWh/m² año]Energía primaria

iluminación [kWh/m² año]171.51 2.59 -

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ANEXO IIIRECOMENDACIONES PARA LA MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA

EMISIONES DE DIÓXIDO DE CARBONO[kgCO₂/m² año]

0.64 AA< 6.0

B6.0-9.8

C9.8-15.1

D15.1-23.2

E23.2-48.0

F48.0-57.6

G≥ 57.6

Emisiones globales [kgCO₂/m² año]0.64

DEMANDA DE CALEFACCIÓN[kWh/m² año]

DEMANDA DE REFRIGERACIÓN[kWh/m² año]

A< 8.8

B8.8-20.4

C20.4-36.8

45.74 DD36.8-61.6

E61.6-106.1

F106.1-115.6

G≥ 115.6

No calificable

Demanda global de calefacción[kWh/m² año]

Demanda global de refrigeración[kWh/m² año]

45.74 1.69

ANÁLISIS TÉCNICO

Indicador Calefacción Refrigeración ACS Iluminación TotalDemanda [kWh/m² año] 45.74 D 1.69 -

Diferencia con situación inicial 0.0 (0.0%) - (-%)Energía primaria [kWh/m² año] 55.85 D 2.59 - 294.26 G - - 352.70 G

Diferencia con situación inicial 2.0 (3.5%) 0.0 (0.0%) -183.2(-164.9%) - (-%) -181.2

(-105.6%)Emisiones de CO₂ [kgCO₂/m² año] 0.00 A 0.64 - 0.00 A - - 0.64 A

Diferencia con situación inicial 15.4 (100.0%) - (-%) 29.5 (100.0%) - (-%) 44.9 (98.6%)

Nota: Los indicadores energéticos anteriores están calculados en base a coeficientes estándar de operación y funcionamientodel edificio, por lo que solo son válidos a efectos de su calificación energética. Para el análisis económico de las medidas deahorro y eficiencia energética, el técnico certificador deberá utilizar las condiciones reales y datos históricos de consumo deledificio.

DESCRIPCIÓN DE MEDIDA DE MEJORA

Conjunto de medidas de mejora: Sustitución de calderas actuales por BIOMASAListado de medidas de mejora que forman parte del conjunto:

- Mejora de las instalaciones

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EMISIONES DE DIÓXIDO DE CARBONO[kgCO₂/m² año]

A< 6.0

B6.0-9.8

C9.8-15.1

D15.1-23.2

29.89 EE23.2-48.0

F48.0-57.6

G≥ 57.6

Emisiones globales [kgCO₂/m² año]29.89

DEMANDA DE CALEFACCIÓN[kWh/m² año]

DEMANDA DE REFRIGERACIÓN[kWh/m² año]

A< 8.8

B8.8-20.4

C20.4-36.8

45.74 DD36.8-61.6

E61.6-106.1

F106.1-115.6

G≥ 115.6

No calificable

Demanda global de calefacción[kWh/m² año]

Demanda global de refrigeración[kWh/m² año]

45.74 1.69

ANÁLISIS TÉCNICO

Indicador Calefacción Refrigeración ACS Iluminación TotalDemanda [kWh/m² año] 45.74 D 1.69 -

Diferencia con situación inicial 0.0 (0.0%) - (-%)Energía primaria [kWh/m² año] 49.59 C 2.59 - 95.20 G - - 147.37 E

Diferencia con situación inicial 8.3 (14.3%) 0.0 (0.0%) 15.9 (14.3%) - (-%) 24.1 (14.1%)Emisiones de CO₂ [kgCO₂/m² año] 10.02 C 0.64 - 19.23 G - - 29.89 E

Diferencia con situación inicial 5.4 (34.9%) - (-%) 10.3 (34.9%) - (-%) 15.6 (34.4%)

Nota: Los indicadores energéticos anteriores están calculados en base a coeficientes estándar de operación y funcionamientodel edificio, por lo que solo son válidos a efectos de su calificación energética. Para el análisis económico de las medidas deahorro y eficiencia energética, el técnico certificador deberá utilizar las condiciones reales y datos históricos de consumo deledificio.

DESCRIPCIÓN DE MEDIDA DE MEJORA

Conjunto de medidas de mejora: Sustitución de calderas actuales por Gas NaturalListado de medidas de mejora que forman parte del conjunto:

- Mejora de las instalaciones

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Fecha 9/10/2013Ref. Catastral 2748017NG2724N Página 7 de 7

ANEXO IVPRUEBAS, COMPROBACIONES E INSPECCIONES REALIZADAS POR EL TÉCNICO

CERTIFICADOR

Se describen a continuación las pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo por el técnico certificador durante elproceso de toma de datos y de calificación de la eficiencia energética del edificio, con la finalidad de establecer laconformidad de la información de partida contenida en el certificado de eficiencia energética.

COMENTARIOS DEL TÉCNICO CERTIFICADOREl día 24/09/2013 se realiza una inspección y toma de datos en el inmueble al que corresponde este certificado, se realizaun croquis con medidas y distribución en planta del mismo y un reportaje fotográfico, a su vez un cuadro resumen de latipología de huecos y aproximación de tipología de puentes térmicos. Además, se repasa el entorno del inmueble con elfin de calcular las sombras que puedan afectar a la radiación solar que recibe.

DOCUMENTACION ADJUNTASe usa para la documentación del informe datos facilitados por la propiedad, datos como año de construcción, dirección,superficie de escritura para contrastar la medición realizada in situ, datos de la propiedad. Se referencia a catastro usandola página habilitada para consultas cartográficas del Ministerio

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