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2013
Arquitecto Técnico Ingeniero de Edificación
Colegiado VR - 1055
Pablo Freiría Lorenzo
INFORME – CERTIFICADO ENERGÉTICO
PROPIETARIO: BENIGNO DIÉGUEZ LÓPEZ.
UBICACIÓN: TARRAGONA Nº 4 2º F y 3º F
36210 VIGO (PONTEVEDRA)
REF. CATASTRAL: 2748017NG2724N0027ZJ (2ºF)
2748017NG2724N0028XK (3ºF)
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Ingeniero de Edificación
VR - 1055
CERTIFICADO ENERGÉTICO
2748017NG2724N0027ZJ/2748017NG2724N0028XK
BENIGNO DIÉGUEZ LÓPEZ
ÍNDICE
CONTENIDO PÁGINA
1. IDENTIFICACIÓN Pág.: 02
1.1. AGENTES Pág.: 02
1.2. LOCALIZACIÓN Pág.: 02
2. VISITA DEL INMUEBLE Pág.: 03
2.1. ANTECEDENTES Y OBJETO Pág.: 03
2.2. DOCUMENTACIÓN APORTADA Pág.: 03
2.3. INSPECCIÓN OCULAR Y TOMA DE DATOS Pág.: 03
3. CUERPO DEL INFORME Pág.: 04 - 24
3.1. DESCRIPCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN EXISTENTE Pág.: 04 - 07
3.2. DESCRIPCIÓN CONSTRUCTIVA Pág.: 08 - 09
3.3. DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES Pág.: 09
3.4. DESCRIPCIÓN DE LAS SOMBRAS Pág.: 10
3.5. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA Pág.: 10
3.6. MEDIDAS DE MEJORA Pág.: 10-11
3.7. CONCLUSIONES Pág.: 11-12
4. ANEJO I – INFORME DEL PROYECTO Pág.: 12
Gondomar, a Octubre de 2.013
El Arquitecto Técnico e Ingeniero de Edificación:
Pablo Freiría Lorenzo
Colegio núm. VR-1055
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1. IDENTIFICACIÓN
1.1. AGENTES
1.1.1. Arquitecto Técnico / Ingeniero de Edificación
Nombre: Pablo Freiría Lorenzo DNI: 53178530-T Titulaciones universitarias: Arquitecto Técnico en ejecución de obras; Graduado en Ingeniería de Edificación. Colegiado: VR-1055 en el colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Pontevedra. Dirección Postal: Barrio Serra Nº 3A, Vincios (Gondomar). C.P: 36316, Pontevedra. Teléfono: 666.09.32.73.
1.1.2. Contratante
Nombre: Benigno Diéguez López DNI: 34.662.948-J Dirección Postal: Camiño campo do futbol Nº 21, La Garrida C.P: 36315, Valladares (Vigo), Pontevedra. Teléfono: 658.86.85.85.
1.2. LOCALIZACIÓN
Los inmuebles objeto del informe se encuentran en la dirección postal, Rúa Tarragona
Nº 4 2ºF y 3ºF, perteneciente al ayuntamiento de Vigo con asiento catastral número
2748017NG2724N0027ZJ y 2748017NG2724N0028XK.
Se trata de dos inmuebles con la misma configuración situados en el segundo y tercer
piso de un edificio de bajo y 5 alturas, designados con la letra F y que poseen una fachada
dominante al Norte del mismo.
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2. VISITA DEL INMUEBLE
2.1. OBJETO Y ANTECEDENTES
Con fecha de 23 de Septiembre de 2013 recibo el encargo del propietario Benigno
Diéguez López para la realización de la certificación energética de los inmuebles situados
en Rúa Tarragona Nº4 2ºF y 3ºF, pertenecientes al Ayuntamiento de Vigo con el fin de
cumplir lo establecido por el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba
el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.
2.2. DOCUMENTACIÓN APORTADA
Para la realización de este informe, me fueron facilitados por la propietaria los siguientes
datos:
Título del inmueble en donde se aporta la superficie en planta y la fecha de
construcción.
Referencia Catastral del inmueble.
2.3. INSPECCIÓN OCULAR Y TOMA DE DATOS
Se realiza una visita al inmueble para efectuar las comprobaciones necesarias, poniendo
en conocimiento del propietario de la misma dicha visita con una antelación de 24 horas.
Únicamente se reflejan en este informe datos, resultados y conclusiones de las zonas
que se pudieron inspeccionar visualmente. En las zonas no inspeccionadas por la
imposibilidad de acceso no se pudo comprobar la tipología de los detalles constructivos,
por lo tanto han sido estimados en la realización del informe.
Para la toma de datos se realizan fotografías de las zonas inspeccionadas tanto interior
como exteriormente con un dispositivo móvil marca Samsung modelo “Galaxy Note II –
GT N - 7100”, comprobaciones visuales y preguntas a la propiedad.
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3. CUERPO DEL INFORME
3.1 DESCRIPCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN EXISTENTE
Se trata de dos viviendas de una sola planta situadas en el interior de un edificio de bajo
y cinco alturas.
Imagen: Fachada Este
Acceso al inmueble
Tarragona Nº4
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Imagen: Fachada norte
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Las viviendas tienen la siguiente distribución:
SUPERFICIE TOTAL 42,000 m2
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Imágenes de la vivienda:
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3.2 DESCRIPCIÓN CONSTRUCTIVA
DATOS GENERALES
Se trata de una vivienda individual en un inmueble construido en el año 2000 bajo la
NBE – CT del 79. Situado en Vigo, Pontevedra (Zona climática HE – 1 (C1), HE – 4 (I).
DEFINICIÓN DEL INMUEBLE
Se ha tenido en cuenta para el cálculo la superficie de 42,000 m2 y una altura libre de
planta de 2,52 m con un número de plantas igual a 1 y una masa de las particiones
interiores de tipo medio.
ENVOLVENTE DEL INMUEBLE
Se han realizado los cerramientos de fachada del inmueble: Fachada Norte, el resto de
fachadas son medianeras con los pisos colindantes de modo que no se han tenido en
cuenta en los cálculos ya que su transmitancia es cero, teniendo en cuenta la misma
referencia para los forjados tanto inferior como superior.
El valor de transmitancia del cerramiento de fachada se ha estimado ya que en la visita
no ha sido posible apreciar el paquete constructivo precisando los materiales con los
que fue construido.
Para la colocación de huecos de ventana se han tenido en cuenta las propiedades de las
mismas y se ha usado el método estimado para la confección de los valores
correspondientes a la transmitancia.
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Los puentes térmicos han sido colocados según la librería de puentes térmicos del
programa, buscando para aquellos conocidos el tipo indicado y reajustando las medidas.
3.3 DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES
En la visita al inmueble ha constatado que las instalaciones de agua caliente sanitaria y
calefacción son generales a todo el edificio y no se han podido visualizar interiormente.
Posteriormente me he puesto en contacto con la empresa mantenedora y me ha
enviado las características técnicas de los equipos.
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3.4 DESCRIPCIÓN DE LAS SOMBRAS
Por tratarse de una fachada con orientación Norte no se han podido tener en cuenta
pérdidas por sombras o ganancias por impacto solar directo.
3.5 CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
Tras la simulación Se ha obtenido el siguiente resultado:
3.6 MEDIDAS DE MEJORA
Antes de proceder a las medidas de mejora, es conveniente destacar que por la
naturaleza del inmueble, son de difícil implantación.
En el caso de ventanas, el inmueble dispone ya de doble ventana y habría que barajar
obras de sustitución con un coste mayor y por tanto un payback difícilmente retornable.
Para la fachada, actualmente está recubierta por granito e implementar un SATE haría
que la estética de la fachada cambiase al material de acabado.
Todas estas opciones hacen que las medidas de mejora sean orientadas sobre las
instalaciones teniendo que someterse a un aprobado más generalista en una junta de
vecinos y no pudiendo ser ejecutadas de forma individual por el propietario.
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Sustitución de calderas actuales por unas calderas de igual potencia con uso de
Biomasa como combustible y rendimiento de combustión del 95%.
Sustitución de calderas actuales por unas calderas de condensación de igual
potencia con uso de Gas natural como combustible y rendimiento de combustión
del 98%.
3.7 CONCLUSIONES
En una vivienda individual dentro de un inmueble de varias plantas, el planteamiento de
medidas de eficiencia y ahorro energético no siempre es de sencillo, algunas de las
cuestiones han de ser sometidas en junta de vecinos y se descartan medidas de mejoras
que afecten a la fachada o a partes de ella siempre que no suponga la mejora en
conjunto del inmueble.
Por otra parte, en cuestiones de iluminación que pueden representar entre un 5% y un
7% del ahorro en la factura eléctrica, no se establecen medidas aun cuando son las que
tienen los periodos de amortización y payback más bajos, pueden ser de mayor interés.
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Cabe destacar que la medida de mejora que consiste en la sustitución de las calderas
por Biomasa, tienen una gran repercusión en la calificación final del inmueble aún
cuando este dato no es totalmente veraz, para el cálculo de la producción de Kg de CO2
no se tiene en cuenta el transporte y producción del pellet y su repercusión sobre el
medio ambiente.
Debido a la representación económica de las mejoras y a que su periodo de amortización
es superior a 5 años pueden no resultar lo suficientemente interesantes como para ser
desarrolladas.
4 ANEJOS
4.1 INFORME DEL PROYECTO
Fecha 9/10/2013Ref. Catastral 2748017NG2724N Página 1 de 7
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES
IDENTIFICACIÓN DEL EDIFICIO O DE LA PARTE QUE SE CERTIFICA:Nombre del edificio Edificio de viviendasDirección Rúa Tarragona Nº 4 (2ºF y 3ºF)Municipio Vigo Código Postal 36320Provincia Pontevedra Comunidad Autónoma GaliciaZona climática C1 Año construcción 2000Normativa vigente (construcción / rehabilitación) NBE-CT-79Referencia/s catastral/es 2748017NG2724N
Tipo de edificio o parte del edificio que se certifica:● Vivienda ○ Terciario
○ Unifamiliar ○ Edificio completo● Bloque ○ Local
○ Bloque completo● Vivienda individual
DATOS DEL TÉCNICO CERTIFICADOR:Nombre y Apellidos Pablo Freiría Lorenzo NIF 53178530TRazón social Asalariado (Efixes Consultoría S.L.) CIF B27735927Domicilio Camiño da Quinta Nº 24 BajoMunicipio Vigo Código Postal 36314Provincia Pontevedra Comunidad Autónoma Galiciae-mail [email protected]ón habilitante según normativa vigente Arquitecto Técnico en ejecución de obras - Ingeniero de EdificaciónProcedimiento reconocido de calificación energética utilizado y versión: CE³X v1.1
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA OBTENIDA:
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA GLOBALEMISIONES DE DIÓXIDO DE CARBONO
[kgCO₂/m² año]A< 6.0
B6.0-9.8
C9.8-15.1
D15.1-23.2
45.53 EE23.2-48.0
F48.0-57.6
G≥ 57.6
El técnico certificador abajo firmante certifica que ha realizado la calificación energética del edificio o de la parte que secertifica de acuerdo con el procedimiento establecido por la normativa vigente y que son ciertos los datos que figuran en elpresente documento, y sus anexos:
Fecha: 30/09/2013
Firma del técnico certificador
Anexo I. Descripción de las características energéticas del edificio.Anexo II. Calificación energética del edificio.Anexo III. Recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética.Anexo IV. Pruebas, comprobaciones e inspecciones realizadas por el técnico certificador.
Registro del Órgano Territorial Competente:
Fecha 9/10/2013Ref. Catastral 2748017NG2724N Página 2 de 7
ANEXO IDESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS ENERGÉTICAS DEL EDIFICIO
En este apartado se describen las características energéticas del edificio, envolvente térmica, instalaciones, condiciones defuncionamiento y ocupación y demás datos utilizados para obtener la calificación energética del edificio.
1. SUPERFICIE, IMAGEN Y SITUACIÓN
Superficie habitable [m²] 42
Imagen del edificio Plano de situación
2. ENVOLVENTE TÉRMICA
Cerramientos opacos
Nombre Tipo Superficie[m²]
Transmitancia[W/m²·K] Modo de obtención
Muro de fachada Norte Fachada 17.1 1.69 Estimado
Huecos y lucernarios
Nombre Tipo Superficie[m²]
Transmitancia[W/m²·K]
Factorsolar
Modo deobtención.
Transmitancia
Modo deobtención.Factor solar
Ventana salón Hueco 3.68 2.81 0.67 Estimado EstimadoVentana habitación Hueco 2.88 2.81 0.67 Estimado Estimado
3. INSTALACIONES TÉRMICAS
Generadores de calefacción
Nombre Tipo Potencia nominal[kW]
Rendimiento[%]
Tipo deEnergía
Modo deobtención
Caldera GrandeCalefacción y ACS Caldera Estándar 257.6 85.30 Gasóleo-C Estimado
Caldera pequeñaCalefacción y ACS Caldera Estándar 128.9 87.80 Gasóleo-C Estimado
Generadores de refrigeración
Nombre Tipo Potencia nominal[kW]
Rendimiento[%]
Tipo deEnergía
Modo deobtención
Fecha 9/10/2013Ref. Catastral 2748017NG2724N Página 3 de 7
Instalaciones de Agua Caliente Sanitaria
Nombre Tipo Potencia nominal[kW]
Rendimiento[%]
Tipo deEnergía
Modo deobtención
Caldera GrandeCalefacción y ACS Caldera Estándar 257.6 85.30 Gasóleo-C Estimado
Caldera pequeñaCalefacción y ACS Caldera Estándar 128.9 87.80 Gasóleo-C Estimado
Fecha 9/10/2013Ref. Catastral 2748017NG2724N Página 4 de 7
ANEXO IICALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO
Zona climática C1 Uso Vivienda Individual
1. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO
INDICADOR GLOBAL INDICADORES PARCIALESA< 6.0
B6.0-9.8
C9.8-15.1
D15.1-23.2
45.53 EE23.2-48.0
F48.0-57.6
G≥ 57.6
CALEFACCIÓN ACSD G
Emisiones calefacción[kgCO₂/m² año]
Emisiones ACS[kgCO₂/m² año]
15.37 29.51REFRIGERACIÓN ILUMINACIÓN
- -Emisiones globales [kgCO₂/m² año] Emisiones refrigeración
[kgCO₂/m² año]Emisiones iluminación
[kgCO₂/m² año]45.53 0.64 -
La calificación global del edificio se expresa en términos de dióxido de carbono liberado a la atmósfera como consecuenciadel consumo energético del mismo.
2. CALIFICACIÓN PARCIAL DE LA DEMANDA ENERGÉTICA DE CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN
La demanda energética de calefacción y refrigeración es la energía necesaria para mantener las condiciones internas deconfort del edificio.
DEMANDA DE CALEFACCIÓN DEMANDA DE REFRIGERACIÓNA< 8.8
B8.8-20.4
C20.4-36.8
45.74 DD36.8-61.6
E61.6-106.1
F106.1-115.6
G≥ 115.6
No calificable
Demanda global de calefacción [kWh/m² año] Demanda global de refrigeración [kWh/m² año]45.744 1.688
3. CALIFICACIÓN PARCIAL DEL CONSUMO DE ENERGÍA PRIMARIA
Por energía primaria se entiende la energía consumida por el edificio procedente de fuentes renovables y no renovables queno ha sufrido ningún proceso de conversión o transformación.
INDICADOR GLOBAL INDICADORES PARCIALESA< 26.7
B26.7-43.4
C43.4-67.2
D67.2-103.4
171.51 EE103.4-216.7
F216.7-244.9
G≥ 244.9
CALEFACCIÓN ACSD G
Energía primariacalefacción [kWh/m² año]
Energía primaria ACS[kWh/m² año]
57.85 111.06REFRIGERACIÓN ILUMINACIÓN
- -Consumo global de energía primaria [kWh/m² año] Energía primaria
refrigeración [kWh/m² año]Energía primaria
iluminación [kWh/m² año]171.51 2.59 -
Fecha 9/10/2013Ref. Catastral 2748017NG2724N Página 5 de 7
ANEXO IIIRECOMENDACIONES PARA LA MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA
EMISIONES DE DIÓXIDO DE CARBONO[kgCO₂/m² año]
0.64 AA< 6.0
B6.0-9.8
C9.8-15.1
D15.1-23.2
E23.2-48.0
F48.0-57.6
G≥ 57.6
Emisiones globales [kgCO₂/m² año]0.64
DEMANDA DE CALEFACCIÓN[kWh/m² año]
DEMANDA DE REFRIGERACIÓN[kWh/m² año]
A< 8.8
B8.8-20.4
C20.4-36.8
45.74 DD36.8-61.6
E61.6-106.1
F106.1-115.6
G≥ 115.6
No calificable
Demanda global de calefacción[kWh/m² año]
Demanda global de refrigeración[kWh/m² año]
45.74 1.69
ANÁLISIS TÉCNICO
Indicador Calefacción Refrigeración ACS Iluminación TotalDemanda [kWh/m² año] 45.74 D 1.69 -
Diferencia con situación inicial 0.0 (0.0%) - (-%)Energía primaria [kWh/m² año] 55.85 D 2.59 - 294.26 G - - 352.70 G
Diferencia con situación inicial 2.0 (3.5%) 0.0 (0.0%) -183.2(-164.9%) - (-%) -181.2
(-105.6%)Emisiones de CO₂ [kgCO₂/m² año] 0.00 A 0.64 - 0.00 A - - 0.64 A
Diferencia con situación inicial 15.4 (100.0%) - (-%) 29.5 (100.0%) - (-%) 44.9 (98.6%)
Nota: Los indicadores energéticos anteriores están calculados en base a coeficientes estándar de operación y funcionamientodel edificio, por lo que solo son válidos a efectos de su calificación energética. Para el análisis económico de las medidas deahorro y eficiencia energética, el técnico certificador deberá utilizar las condiciones reales y datos históricos de consumo deledificio.
DESCRIPCIÓN DE MEDIDA DE MEJORA
Conjunto de medidas de mejora: Sustitución de calderas actuales por BIOMASAListado de medidas de mejora que forman parte del conjunto:
- Mejora de las instalaciones
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EMISIONES DE DIÓXIDO DE CARBONO[kgCO₂/m² año]
A< 6.0
B6.0-9.8
C9.8-15.1
D15.1-23.2
29.89 EE23.2-48.0
F48.0-57.6
G≥ 57.6
Emisiones globales [kgCO₂/m² año]29.89
DEMANDA DE CALEFACCIÓN[kWh/m² año]
DEMANDA DE REFRIGERACIÓN[kWh/m² año]
A< 8.8
B8.8-20.4
C20.4-36.8
45.74 DD36.8-61.6
E61.6-106.1
F106.1-115.6
G≥ 115.6
No calificable
Demanda global de calefacción[kWh/m² año]
Demanda global de refrigeración[kWh/m² año]
45.74 1.69
ANÁLISIS TÉCNICO
Indicador Calefacción Refrigeración ACS Iluminación TotalDemanda [kWh/m² año] 45.74 D 1.69 -
Diferencia con situación inicial 0.0 (0.0%) - (-%)Energía primaria [kWh/m² año] 49.59 C 2.59 - 95.20 G - - 147.37 E
Diferencia con situación inicial 8.3 (14.3%) 0.0 (0.0%) 15.9 (14.3%) - (-%) 24.1 (14.1%)Emisiones de CO₂ [kgCO₂/m² año] 10.02 C 0.64 - 19.23 G - - 29.89 E
Diferencia con situación inicial 5.4 (34.9%) - (-%) 10.3 (34.9%) - (-%) 15.6 (34.4%)
Nota: Los indicadores energéticos anteriores están calculados en base a coeficientes estándar de operación y funcionamientodel edificio, por lo que solo son válidos a efectos de su calificación energética. Para el análisis económico de las medidas deahorro y eficiencia energética, el técnico certificador deberá utilizar las condiciones reales y datos históricos de consumo deledificio.
DESCRIPCIÓN DE MEDIDA DE MEJORA
Conjunto de medidas de mejora: Sustitución de calderas actuales por Gas NaturalListado de medidas de mejora que forman parte del conjunto:
- Mejora de las instalaciones
Fecha 9/10/2013Ref. Catastral 2748017NG2724N Página 7 de 7
ANEXO IVPRUEBAS, COMPROBACIONES E INSPECCIONES REALIZADAS POR EL TÉCNICO
CERTIFICADOR
Se describen a continuación las pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo por el técnico certificador durante elproceso de toma de datos y de calificación de la eficiencia energética del edificio, con la finalidad de establecer laconformidad de la información de partida contenida en el certificado de eficiencia energética.
COMENTARIOS DEL TÉCNICO CERTIFICADOREl día 24/09/2013 se realiza una inspección y toma de datos en el inmueble al que corresponde este certificado, se realizaun croquis con medidas y distribución en planta del mismo y un reportaje fotográfico, a su vez un cuadro resumen de latipología de huecos y aproximación de tipología de puentes térmicos. Además, se repasa el entorno del inmueble con elfin de calcular las sombras que puedan afectar a la radiación solar que recibe.
DOCUMENTACION ADJUNTASe usa para la documentación del informe datos facilitados por la propiedad, datos como año de construcción, dirección,superficie de escritura para contrastar la medición realizada in situ, datos de la propiedad. Se referencia a catastro usandola página habilitada para consultas cartográficas del Ministerio