casas enxaimelcasas enxaimel · 2020. 5. 25. · casas enxaimelcasas enxaimel (47) 3339-3872...

Casas EnxaimelCasas EnxaimelCasas EnxaimelCasas Enxaimel

Paulo Roberto Volles ME CNPJ 21.522.492/0001-55 (47) 3339-3872 Rua Gustavo Zimmermann 1051 89062-100 Blumenau SC

www.casasenxaimel.com.br [email protected]

Caderno de especificações. Edição Junho/2020


www.casasenxaimel.com.br (47) 3339-3872 [email protected] 1

Os estilos do enxaimel.

O modelo Clássico - É o tradicional alemão, de forma retangular e todas as partes da casa sob um telhado de 2 quedas. É o estilo mais comum e ainda muito construído na Alemanha. É o tipo de casa para pessoas mais conservadoras, que apreciam a cultura germânica na sua forma mais original sem a influência de épocas ou lugares. É um estilo mais urbano, para terrenos menores e com foco em aproveitar mais os espaços do sótão. Este estilo pode também ser aplicado para casas de 2 andares.

O modelo Colonial - Um derivado do Clássico, de formato quadrado ou retangular, com os anexos na frente e nos fundos, formando um telhado de 4 quedas. Foi uma solução prática que encontraram para aumentar o tamanho da casa e de uma forma mais viável. Já foi comum na Alemanha no século 19, porém no período colonial no Brasil é que foi largamente adotado e acabou inclusive se tornando aqui a identidade dos colonizadores germânicos. Esse modelo também popularizou o uso de varandas nas casas enxaimel. São casas mais térreas, perfeitas como residência familiar e mais indicadas para o campo ou em terrenos maiores de onde se pode aproveitar o uso da varanda e apreciar a vista da paisagem.



O modelo Ortogonal - Uma evolução do Clássico unindo 2 ou mais retângulos formando casas em forma de T ou L. São as casas mais sofisticadas e complexas que existem no enxaimel. Trata-se de um grande desafio técnico-artístico, pois até a complexidade da união dos telhados também deve ser com encaixes. É a melhor opção quando se busca por construções maiores, mantendo a forte característica germânica e não abrindo mão do espaço.

O cliente precisa analisar nestes 3 estilos, qual deles combina melhor com seu modo de vida e então buscar o tamanho adequado para seus espaços. Nós temos 3 linhas básicas de fabricação, as quais visam atender a maioria dos projetos de nossos clientes. São as linhas Alpina, Mittel e Grosse. A diferença básica entre as 3 linhas é o tamanho da parte central da casa, denominada “caixa” ou “nave”. Ali, por conta das medidas dos barrotes, a largura da casa tem 4,2m, 5,7m e 6,74m.

Observe na imagem o detalhe dos barrotes em cor azul. São peças únicas, pesadas e as mais difíceis de produzir. São determinantes no valor de uma casa. Quanto maiores e robustos forem os barrotes, mais valiosa será a casa. Por conta destes barrotes as casas enxaimel possuem sótão os quais são uma ótima alternativa para se aproveitar o espaço de uma casa sem investir muito.



Linhas padrão da Casas Enxaimel Alpina- A1, A2 Clássica e A3 Colonial.



-Casas pequenas, com tamanhos padrão de 32 a 84m² e alongáveis até 122m². -Comprimentos a partir de 5,76m até 12,48m. -Melhor aproveitamento dos espaços e custo benefício -Maior espaço térreo e menor de sótão. -Sótão com possibilidade de fazer um quarto com 2,2m de largura. -Vão livre de 4 m na largura. -A A1 é ideal para lojas e pousadas, a A2 para casas de sítios e fins de semanas e a A3 como residências para até 3 ou 4 pessoas.

Detalhe do espaço no sótão na área com e sem a abertura de trapeira. Neste modelo é possível optar por 1 ou 3 trapeiras de cada lado. As medidas acima se referem à área circulável. O espaço além das medidas pode ser usado para colocar camas, mesas, gaveteiros etc. Esse espaço também pode ser usado para instalação de boilers de aquecedor solar e caixas d’água.



“Mittel”- M1 Clássico e M2 Colonial

Casa linha Mittel com abertura especial tipo “Lucarna”



-Casas médias, com tamanhos a partir de 77m² e alongáveis até 175m² -Comprimentos a partir de 10,24 até 12,48m. -Estilo clássico e colonial germânico do século 19. -Espaços mais amplos no térreo e mais opções de formas do telhado. -Sótão com possibilidade de fazer um quarto com 3,2m de largura. -Vão livre de 5,5m na largura. -Ideal para residências até 4 pessoas.

Detalhe do espaço no sótão na área com e sem a abertura de trapeira. Neste

modelo é possível optar por 1 a 4 trapeiras de cada lado. As medidas acima se referem à área circulável. O espaço além das medidas pode ser usado para colocar camas, mesas, gaveteiros etc. Esse espaço também pode ser fechado com lambris e usado para instalação de boilers de aquecedor solar e caixas d’água.



“Grosse” – G1 Clássico e G2 Colonial



-Casas grandes, espaçosas e com tamanhos de 97 a 200m² -Comprimentos a partir de 10,24 até 12,48m. -Estilo clássico e colonial germânico do século 19 . -Sótão maior, com possibilidade de fazer um quarto amplo com 4 m de largura. -Vão livre de 6,5m na largura. -Possibilidade de formar ambientes bem amplos. -Ideal para residências de até 6 pessoas.

Detalhe do espaço no sótão na área com e sem a abertura de trapeira. Neste modelo é possível optar por 1 até 6 trapeiras de cada lado. As medidas acima se referem à área circulável. O espaço além das medidas pode ser usado para colocar camas, mesas, gaveteiros etc. Esse espaço também pode ser usado para instalação de boilers de aquecedor solar e caixas d’água.



Para ajudar na escolha da casa ideal e de como deve ser construída, aqui vão

algumas dicas e informações:

-Em primeiro lugar uma casa enxaimel não é para qualquer pessoa. Historicamente é uma das construções mais difíceis de serem feitas. São inúmeras regras e convenções só para a fabricação e envolve o melhor da arte da carpintaria, com seu métodos e rituais tradicionais, além de empregar outros ofícios como a alvenaria e a marcenaria para se completar. Não é uma questão de conhecimento, mas sim de disciplina. De seguir à regra nossas recomendações e sugestões. O conhecimento existe e está à disposição para nossos clientes. Um simples kit que fornecemos é apenas metade do trabalho. Dependerá sempre do dono a decisão final de como vai realizar a obra. É um desafio e tanto. É preciso ter os pés na segurança do passado com um olhar no futuro. O resultado é sempre satisfatório ao final. Muitas de nossas casas inclusive já viraram matérias de jornais e reportagens de tv. Mas não por nosso trabalho e sim, pela dedicação dos donos em cada detalhe e como o alcançam. De certa forma, nós só fornecemos uma moldura vazia; para que os clientes possam colocar nela a sua arte e cultura. -Nossas casas enxaimel são fabricadas em madeiras selecionadas, de qualidade/dura e versáteis como o Cedro e o Cambará. São muito boas na questão custo x durabilidade e asseguramos que neste caso é a melhor opção. Mas caso tenha interesse adquirir uma casa em madeiras mais nobres, as quais são indiscutivelmente fabulosas tanto para trabalhar como para morar, teremos prazer em fazê-la sob encomenda. Da mesma forma podemos também atender pedidos de construções especiais (para comércio ou indústria) com madeiras de reflorestamento. Independente da escolha das madeiras, todas serão tratadas com preservantes especiais ao final da fabricação e por conta da reação deste tratamento todas as madeiras adquirem tom de cor mais escurecido. Estas madeiras podem depois receber tranquilamente pinturas internas de verniz ou selador. -Todos os modelos aqui apresentados tem sua estrutura 100% encaixada, inclusive nas paredes divisórias, varandas e aberturas de telhado como trapeiras e lucarnas. Os encaixes são os tradicionalmente usados nas casas enxaimel durante a colonização. -Todas as paredes da casa tem largura de 12cm. Ter uma boa espessura de parede garante excelente conforto térmico e acústico dentro da casa, além da segurança contra arrombamentos. Há apenas no sótão, em casos especiais, que a parede pode ter 10cm por conta da medida dos caibros. Os caibros do telhado também tem medidas bem robustas com 14x10cm e 12x10cm para suportar coberturas diversas. Além de robustos os caibros ficam aparentes do lado de dentro da casa e dão um excelente ambiente para contemplar.



-Em geral, adotamos como padrão um acabamento rústico. Ou seja, mantemos na superfície das madeiras as marcas de serra, mas são lixadas na superfície e bordas para proporcionar uma boa pintura e aparência uniforme. O motivo para as madeiras terem este aspecto rústico é que por serem de bitolas grandes e ao longo do tempo ou nas variações de temperatura e umidade as madeiras podem “trabalhar” (dilatando e encolhendo) e se estas fossem bem aplainadas e com cantos vivos, qualquer falha no alinhamento e superfície, por mínima que fosse, ficaria muito evidente. Nisso, um acabamento rústico consegue dissimular e então não se percebe. Além do motivo técnico no uso de madeiras, outros acabamentos de preenchimento, assoalhos e móveis rústicos funcionam muito bem combinando para dar mais charme para a casa e criando ambientes muito agradáveis.

Detalhe da estrutura enxaimel apenas lixada e com tratamento -Por uma questão de filosofia do enxaimel, as madeiras não são desprezadas ou rejeitadas por aspectos estéticos naturais. Ou seja, uma falha visual na madeiras como um nó, furos ou uma pequena rachadura não faz com que a peça seja descartada. Buscamos aplica-la de forma que fique oculta, menos visível ou aplicada numa parte mais reservado como nos fundos da casa. Essa conduta é secular no enxaimel e deve ser compreendida como uma forma de preservar os recursos naturais. -Ao construir uma casa verifique com o órgão responsável na prefeitura de sua cidade sobre os procedimentos e se é necessário contratar profissionais (engenheiro civil, arquiteto ou técnico em edificações) para elaborar a documentação. No caso de haver um profissional responsável pelo projeto, nós forneceremos os desenhos e especificações técnicas de nossos produtos.



-É recomendado consultar um engenheiro civil para que este possa avaliar no local da construção, se o tipo de fundamento escolhido é o mais adequado e avaliar outras questões, como ligações hidro-sanitárias, afastamentos e aspectos legais da obra. -O fundamento de uma casa enxaimel pode ser de duas formas: com pilares para casas com pavimento térreo de assoalho de madeira ou com laje aérea para casas com o térreo para piso frio. A versão com assoalho de madeira tem um custo maior e algumas limitações por conta da cozinha, área de serviço e banheiros as quais precisam adaptações com alvenaria. Porém, pode ser uma opção mais viável para casas pequenas e em locais de difícil acesso. Já na casa com laje aérea não há restrições e inclusive há mais opções de acabamento. Por padrão, nossas casas são fabricadas para fundamento com laje. Caso prefira com assoalho no térreo isto pode ser feito sob encomenda.

Detalhe da casa com o térreo de assoalho / fundamento com pilares

Detalhe da casa com térreo / fundamento com laje aérea



-O fundamento com laje aérea tem as opções de ser erguida com pedras, blocos e concreto armado.

-Leve em conta a umidade do local. Para preservar as madeiras, uma casa enxaimel deve ficar de 60 a 80cm elevada em relação ao solo. Aliás, isso deveria se aplicar à todas as casas, independente da técnica usada. Uma casa mais elevada do solo fica bem mais limpa, agradável, sem cheiro e segura contra insetos, ratos, cobras etc. Além de possibilitar reparos e futuras alterações na instalação hidráulica e sanitária. Para isso é ideal manter também um acesso para manutenção em algum ponto. No fundamento é importante também haver pontos de ventilação para evitar a umidade e a entrada de animais silvestres.



-Se o local for um declive, considere a possibilidade de se fazer um porão em alvenaria. Há uma considerável economia nisso, pois parte do que será investido no fundamento da casa será convertido em área útil. Além disso, reduz custos de terraplenagem, riscos de deslizamentos e erosão. No caso de declives, o porão será acessível por baixo e com isso, podem ser muito bem aproveitados como garagem, área de serviço, churrasqueira, depósito, escritório ou oficina e deixando para o enxaimel as áreas de maior conforto. Por conta disto a casa enxaimel poderá ser menor ou mais espaçosa. Mas cuidado! A construção de porões exige um conhecimento especial. Ao adquirir uma casa conosco você receberá as orientações de como realizar o porão corretamente.

-A proximidade com lagos, rios e ribeirões, tipo colocar a casa às suas margens, deve ser evitada no enxaimel. Por precaução, é recomendado colocar a casa enxaimel à uma distância mínima de 30m e um fundamento mais alto. A umidade maior ali é prejudicial para a preservação das madeiras. Ou nestes casos, é preciso optar por madeiras mais nobres e que tenham maior resistência à essa condição. De forma geral qualquer edificação que fosse ali erguida, exigiria materiais melhores e um cuidado maior na sua execução. Obs: isso não se aplica à piscinas.



-Observe no local à ser construída, um bom afastamento de estradas e rodovias. O ideal para uma casa enxaimel é que esta fique pelo menos 20m de distância do trânsito de veículos pesados. Apesar de uma casa enxaimel ser extremamente robusta e suportar até terremotos, a vibração causada pelos veículos poderia ser sentida num cômodo do sótão e causar algum desconforto. -O fundamento com laje aérea requer um período de cura de no mínimo 25 dias antes da montagem da casa. Considere isso no cronograma da construção. -Quando a casa tiver uma varanda, esta deve estar voltada preferencialmente para o lado leste. Desta forma, a varanda sempre será o local mais fresco ao entardecer no verão e o mais aquecido nas manhãs de inverno. -Na varanda, leve em conta a possibilidade de ser envidraçada completamente. Desta forma ela fica protegida de trovoadas, mosquitos, animais, indigentes, poeira etc. O ambiente ficará bem mais limpo e confortável para qualquer momento. -No caso de optar por um modelo clássico, que não tem varanda, sempre há a possibilidade de se envidraçar uma boa parte ou até toda a parede para desfrutar uma belíssima vista da sala da cozinha ou de um dormitório.



-Ao escolher um modelo de casa, é preciso considerar o que é prioritário e secundário no seu modo de viver. No enxaimel, por conta de princípios técnicos e relação custo x benefício, tudo deve ser conciliado. Isso é parte da filosofia do enxaimel. É você se adaptar da melhor forma possível nas condições que surgem na vida. Uma casa enxaimel depende principalmente das madeiras selecionadas, as quais tem limitações em tamanho e viabilidade. Tenha em mente decidir os cômodos que necessita e quais destes devem ser maiores e quais podem ser menores. Lembre-se que toda casa enxaimel possui sótão, o qual conta com a opção de aberturas como trapeiras e lucarnas e nisso pode ser muito bem usado como um dormitório extra, sala de estar, estúdio, escritório, mezanino etc. -Nos lay-outs à disposição existem modelos variados, com varanda maior e menor, dormitórios na frente ou nos fundos, opções com e sem suíte, salas amplas ou menores, cozinhas na frente, no centro e nos fundos da casa. Conseguimos elaborar quase todas as formas possíveis e nisso ainda podem ser aumentadas caso haja disponibilidade no orçamento. -As janelas indicadas nos lay-outs da linha Alpina estão dispostas na posição e quantidade máxima possível. Tipo, em algumas paredes é possível colocar de uma até quatro janelas lado a lado. Isso é ideal caso queira aproveitar uma bela vista de um lado da casa que não tenha a varanda. Já em outras paredes, devido à existência de elementos estruturais e escadas, é possível somente uma janela. O acréscimo de aberturas para janelas tem pouco impacto na fabricação do Kit ou na montagem da casa. A maior diferença será no final, na aquisição das próprias janelas. Ao considerar seu modelo ideal. As janelas que não desejar podem ser canceladas na fabricação. As janelas podem ser determinadas cancelando as opções adjacentes.



Lay-out com as janelas escolhidas -Todos os projetos aqui podem ser “espelhados”, ou seja, inverter totalmente sua vista mantendo os mesmos espaços e dimensões.



-Os móveis e a disposição destes no lay-outs é apenas sugestiva e para enfatizar os espaços e acessos. Lay-outs vazios, sem cotas ou móveis e esquadrias podem ser solicitados (escala 50:1) para que o próprio cliente possa imprimir numa folha comum (A4) e fazer os arranjos à mão. -A área de serviço numa casa não deve ser menosprezada. Além de servir como lavanderia, pode precisar de um espaço maior para atender outras funções como despensa, produção de cerveja, licores artesanais e até ter uma bancada para consertos domésticos ou artesanato e hobby. -Todos os modelos padrão possuem “pé direito” (piso a piso) de 2,68m. Caso necessitem uma medida maior, esta pode ser fornecida com altura especial de 3m. Ou até podemos fazer com alturas mais especiais como 4m. (valores sob consulta). Observe que toda casa enxaimel possui barrotes para suportar o telhado e o sótão. Estes tem em média 15 a 17 cm de altura. Optar pela altura especial de 3m é recomendado para pessoas com mais de 1,90m.

Altura padrão Altura especial -Todos os modelos da linha “Alpina” e “Mittel” podem ser aumentados no comprimento em módulos de 1,12m. Ou seja, se o cliente gostou de um modelo de casa A3, cujo comprimento tenha 8m, mas desejaria que determinado lado da casa fosse maior, este pode ser aumentado em 1,12m, 2,24m, 3,36m e 4,48m. Veja a explicação mais detalhada no anexo: “Ampliação A3”. Neste caso, os valores adicionais são calculados proporcionalmente pelo m². Se houver disponibilidade de recursos, é altamente recomendável fazer isso. Mas atenção, isso não pode ser feito posteriormente numa futura reforma.



-Na versão de casa alongada de 8 para 9,12m o número de abertura para trapeiras no telhado se tornará par. Ou seja, de uma passará a ter duas, ou de três passará a ter quarto. -Nos modelos Grosse a possibilidade de serem aumentada no comprimento é mais limitada. Ali será mais vantagem criar um modelo baseado no estilo ortogonal para desfrutar do máximo espaço possível. -A escada de todas nossas casas é fabricada ainda de maneira artesanal, em madeira maciça de qualidade dura, com degraus encaixados e espelhos feitos em compensado naval. Sua construção segue os padrões tradicionais do século 19 usando apenas tirantes metálicos para juntar as laterais aos degraus. Desta forma ela se torna extremamente robusta e confortável.

-Embaixo/atrás de escadas existem espaços aproveitáveis para se colocar móveis, prateleiras e até embutir uma lavadora e secadora. O mesmo espaço já é apropriado para fazer um acesso à um porão ou uma pequena adega. -É possível adaptar um lavabo no sótão, mas há limitações por conta do espaço e custo de instalações sanitárias especiais. Por exemplo, nos modelos da linha Alpina não será possível de se fazer 2 dormitórios e um lavabo. Já nas linhas M e G isso é possível.



-A portas e janelas à serem usadas em nossos projetos devem ser preferencialmente em madeira. Porém outros tipos de janelas como as de PVC e as de vidro temperado já se mostraram boas alternativas. As janelas mais usadas no enxaimel são as com duas folhas de abrir e basculantes do tipo Maxi-ar. -As aberturas para portas da casa usam medidas padrão de mercado. (70, 80 e 90cm de largura). A altura em todas as do térreo é de 2,10m e a do sótão é de 2m. -O cliente pode optar por portas duplas na entrada da casa, com largura até de 180cm. -O sótão da casas enxaimel foi aprimorado em todos os aspectos nos últimos anos. Se antigamente sótãos eram apertados, quentes, desconfortáveis e não podiam ser bem aproveitados, neste aqui é possível usa-lo de diversas formas. Desde versões com 2 dormitórios até versões mais espaçosas com um dormitório, sala de estar e mezanino.

Mezanino de um sótão no modelo Grosse



-O sótão é o quarto de sonho de crianças. Mesmo se planeje a casa apenas para um casal, considere reservar este cômodo para visitas de sobrinhos, netos etc. -O sótão também recebeu outra importante melhoria técnica. Na parte interna, os caibros possuem em cada lado cavas de 8x15mm para inserir diversos tipos de forro (madeira, OSB, PVC, madeirite, placa cimentícia etc) bem como ali preencher com manta térmica e acústica. Um telhado forrado torna a casa um local muito mais limpo e confortável, evitando entrada de insetos, vento e poeira, além de isolar do ruído de fora.

Detalhe das cavas em caibros para encaixar o forro de 8mm. -Nossas linhas de casas foram projetadas especialmente para o uso de telhas cerâmicas do tipo Francesa ou Germânica (também denominada como Marselhesa). Telhas chatas podem também serem usadas, porém isso acarretará em número maior de sarrafos de telha e adaptações necessárias por conta de seu peso e tamanho. Outros modelos de telhas cerâmicas ou de outros materiais podem ser consultados sobre as condições de uso em nossos projetos.

Telha Germânica Telha Francesa Telha “chata”



-Todas as nossas casas das linhas possuem no telhado aberturas típicas de enxaimel do tipo “trapeiras”. São básicas, mas muito eficientes para a iluminação e ventilação no sótão. Dependendo do modelo escolhido, podem ser no mínimo 1 a 2 em cada lado da casa e ampliadas para até 3 a 6. Existem outras formas de aberturas tradicionais que também podemos fazer sob encomenda, como lucarnas e trapeiras de duas “águas”.

Trapeira padrão Trapeira de duas “águas” -O beirais de telhados em casas enxaimel tem medida média de 50 a 60 cm e podem ser sem ou com forro por baixo. No caso mais simples (sem forro), as telhas da última fileira são amarradas por segurança e as passarinheiras são colocadas junto à parede do sótão evitando assim a entrada de pássaros e morcegos no sótão. No caso de optar por um beiral forrado a passarinheira será colocada na ponta do beiral e os sarrafos e a parte de baixo não fica visível. O forro ali deve ser um de madeira do tipo cedrinho.

Beiral simples Beiral forrado



-O preenchimento dos vãos das paredes pode ser feito de 2 formas mais comuns. Usando tijolos maciços (à vista) ou usando tijolos comuns com reboco. Também podem ser usadas pedras e taipa.

Preenchimento dos vãos das paredes externas com tijolos maciços (tijolos à vista).

Preenchimento e reboco das paredes com tijolos comuns.



-Todas as nossas casas já são fornecidas com as devidas cavas nos esteios, essenciais para manter os preenchimentos fixos nos vãos. No caso das paredes internas o preenchimento é preferencialmente feito com tijolos comuns rebocados. Caso haja alguma parte ou parede que deseje envidraçar, é necessário informar isso durante o projeto.

Detalhe das cavas nos esteios

-As casas enxaimel com tijolos à vista são as mais charmosas e luxuosas. A própria colocação dos tijolos é uma arte à parte. Geralmente é preciso escolher bem a qualidade dos tijolos, reservando os melhores para a frente da casa e os com falhas para a parte dos fundos. Também pode ser feita uma seleção e formar desenhos de acordo com a tonalidade. Uma dica... Em geral, quanto mais rústico e mesclado for o tijolo, melhor a sua harmonização e mais charmosa a casa irá ficar.



-A colocação dos tijolos maciços nessas casas é uma arte à parte e segue algumas regras básicas: devem ser alinhados horizontalmente utilizando uma linha ou régua ao longo de toda a parede, devem ser calculados de forma que a fuga fique igual do início ao fim, a fuga deve ter de 1 a 2 cm, devem ser colocados primeiro nos vãos superiores, devem ser colocados primeiro nos fundos, o alinhamento vertical segue a aresta externa dos esteios (ou seja, nada de usar um prumo) e deve ser usada uma argamassa com cal e areia na proporção de 1:4. Bom, existem mais algumas regras, mas já dá p entender porque é mais luxuosa. -Há também as casas que são rebocadas por fora e nisto podem utilizar tijolos imperfeitos ou até tijolos comuns (com furos). Essa é a forma mais econômica de se fazer uma casa. Mas nem por isso deixa de ser charmosa também. É importante sempre manter um estilo tradicional local. Já por dentro da casa os vãos são geralmente rebocados e pintados para aumentar a claridade dentro do cômodo. Podem também variar, deixando alguns cômodos ou partes da parede com tijolos à vista e outros rebocados.

-O uso de pedras no preenchimento dos vãos também é uma forma muito bem vista e apreciada. No entanto, é preciso cautela, pois depende de uma fonte boa e barata próxima e por ser um material pesado e de forma irregular (dependente de uma mão de obra cuidadosa para colocar), pode ficar bem mais caro do que previsto.



-Nós produzimos nosso próprio assoalho, utilizando as mesmas madeiras das casas. O padrão é do século 19 com encaixes do tipo fêmea/fêmea com inserto. Isso reduz as perdas caso seja necessário ocultar ou eliminar uma parte com falha.

-O assoalho ideal para casas enxaimel deve ser do tipo em madeira dura, com encaixes e medidas de 15 a 30cm na largura e 3cm de espessura. Em hipósese alguma deve se usar assoalhos com espessura inferior à 2,8cm. -A forma correta de se colocar o assoalho numa casa enxaimel é alternando as emendas. Isso o torna muito mais rígido e confortável. O aspecto também se torna mais elegante.

-O assoalho deve ser colocado usando pregos galvanizados do tipo “sem cabeça” e pregados sobre a madeira para melhor fixação. O prego é depois oculto na madeira, durante o acabamento do assoalho.



-O entorno da escada recebe uma moldura de acabamento lixado ou aplainado. -O assoalho é entregue lixado e vedado, pronto para receber pintura tipo Synteko ou cera. -Toda a distribuição de energia elétrica é geralmente feita com conduítes aparentes do tipo industrial disponível em cores preto, cinza, branco e vermelho. São aplicados de forma discreta, procurando ocultar sua passagem ao máximo ou pode ser distribuída parcialmente pelo fundamento ou porão. É a forma mais viável de se fazer. Outra opção é usar conduítes feitos de madeira de Itaúba para ocultar a ligação elétrica até as caixas com interruptores e tomadas.

-Os canos de água podem ser embutidos na parede do banheiro e nestes casos as peças da estrutura enxaimel do banheiro ganham passagem para os canos. Para isso é necessário confirmar a posição dos registros antes da fabricação. -As etapas de construção do enxaimel são as seguintes: fabricação, fundamento, montagem, cobertura (telhado), preenchimento, acabamentos, esquadrias e instalações. Algumas etapas podem ser feitas paralelamente como a fabricação e o fundamento. Entre o fim da montagem e a cobertura, há um dia de intervalo para a preparação. Mas ambos ocorrem em etapas distintas. Os acabamentos como pintura, colocação de piso e revestimento cerâmico podem também ser feitos paralelamente com a colocação de esquadrias (escada, assoalho, portas e janelas e guarda corpo) em áreas já concluídas. Já a parte de instalações elétricas, hidráulicas e louças sanitárias deve ser feita ao final.



-Os valores para cada modelo de casa estão na forma de “Kit”. Ou seja, são todas peças de madeira da estrutura enxaimel, enfardadas e prontas para serem enviadas para a montagem no cliente. É feito desta forma para que possamos tratar do frete e serviços de montagem à parte e nisso até tornar a obra mais viável.



-Para fins de cálculo de frete, um kit de uma casa A3 pesa cerca de 8 toneladas e é formado por 8 blocos de peças com medidas aproximadas de 0,6m X 0,6m com 3 a 5m de comprimento. Já uma casa da linha Grosse pode ter o dobro desse tamanho. -Há um segundo Kit que fornecemos à parte no caso da A3 que são os itens de montagem como rolos de fita de asfalto, chumbadores para fixar a estrutura ao fundamento, pregos diversos, sarrafos de telhas e tábuas de beirais. Este fornecimento é feito à parte, pois pode ocorrer que o cliente prefira adquirir estes itens, que são comuns, no comércio local e assim reduzir o custo de frete. Há de se levar também em conta o limite de carga do caminhão e a rodovia. Caso este tenha capacidade e espaço sobrando pode-se incluir este kit no mesmo frete do kit da casa. O kit de montagem tem 3,5m X 0,6m X 0,6m e chega a pesar até 700 kg. -Os valores de montagem aqui colocados são estimativas para a região de Blumenau. Para cidades mais distantes é preciso considerar despesas de viagem, hospedagem e alimentação. Em geral para a montagem e cobertura de uma casa A3 ou M1 são necessárias 2 semanas. Por questões profissionais a hospedagem deve ser feita preferencialmente em um hotel ou pousada. Um alojamento também pode ser aceito desde que tenha as devidas comodidades. -Ao se construir é preciso manter o foco e aguardar cada etapa ser concluída. Tipo, não gaste com móveis, pisos, louças sanitárias, materiais de acabamento etc antes da casa ser erguida e fechada. Muitas vezes o valor de uma promoção é perdido em ter de fazer um segundo frete ou num aluguel de depósito para guardar este material. Além do risco de quebrar, perder a garantia ou ter outra idéia melhor, podem surgir emergências nas quais este dinheiro poderia ajudar melhor. -No caso de haver limitação de recursos, planeje quais cômodos e acabamentos são essenciais para já poder morar na casa e quais podem ser concluídos algum tempo depois. Nisso podem ser sugeridos a serem postergados: a instalação do banheiro na suíte (ou do lavabo), o forro do telhado no sótão e na varanda, a pintura externa, escada, guarda corpo da varanda etc. -No caso de haver alguma emergência ou dificuldade na execução da obra, o mais importante é conseguir concluir a etapa em andamento. Por exemplo, se vai ocorrer alguma interrupção da obra (crise financeira, pandemia, tragédias etc). Busque pelo menos que se conclua a montagem e cobertura da casa (a estrutura pode ficar assim exposta até 2 anos sem dano algum) ou tentar concluir o fechamento pelo menos das paredes externas e bloquear as aberturas com tapumes. Dessa forma se evita prejuízos até retomar as obras.


www.casasenxaimel.com.br (47) 3339-3872 [email protected]

Anexo: Ampliação de casa – Junho 2020 Como funciona, se quero aumentar a casa nos modelos “Alpina” e “M”?

Por exemplo: No modelo básico A3 as medidas são de 8m de comprimento e 8,75 de largura. Já é um tamanho muito bom como residência. Porém, se o cliente preferir espaços maiores, na largura da casa nós não podemos alterar, pois são peças padrão da linha alpina. Já no comprimento podemos incrementar em módulos de 1,12m e com isso a casa pode ser aumentada de 8m para 9,12 ou 10,24 ou 11,36 e até 12,48m.

Você escolheu um modelo de acordo com a disposição dos cômodos e espaços

ali no projeto. Gostou, porém achou alguns espaços pequenos demais e gostaria de melhorar.



Tipo... a área de serviço precisava ser um pouco maior e o banheiro da suíte

também. Se não há problema em aumentar um pouco o valor da casa, existe uma solução bem viável.



No lado esquerdo onde estão os cômodos a serem ampliados nós incrementaremos 1,12m na estrutura. Lembrando, para alguns casos isso pode ser aumentado em até +4,48m, inclusive criando outros cômodos. Isto pode ser também feito para ambos os lados, tipo: 1,12m para cada lado, ou 2,24m para cada lado.



Com a ampliação, além dos 2 cômodos o dormitório também fica maior e

possibilita fazer um acesso mais discreto e elegante para a suíte. Dessa forma é possível adequar à qualquer necessidade e aproveitar ao máximo cada ambiente. Antes o térreo estava com 70m² e agora ficará com 80m². Essa ampliação também afeta o cômodo no sótão. A cada módulo de 1,12m acrescentado, uma janela (trapeira) é adicionada nas águas do telhado. A cada módulo a área total da casa aumenta 11,4m² (13,5%).

casas enxaimelcasas enxaimel · 2020. 5. 25. · casas enxaimelcasas enxaimel (47) 3339-3872...

Documents